Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
3 trường hợp mới Nhà nước sẽ thu hồi đất từ 2026
Bắt đầu từ năm 2026, danh mục các trường hợp Nhà nước thu hồi đất sẽ mở rộng thêm ba nhóm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Trong đó đáng chú ý là đất dành cho các dự án khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế.
Sáng 11/12, với hơn 90% đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về một số cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện Luật Đất đai. Nghị quyết bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Trường hợp thứ nhất là thu hồi đất để triển khai các dự án khu thương mại tự do hoặc nằm trong trung tâm tài chính quốc tế. Trường hợp thứ hai áp dụng khi chủ đầu tư đã đàm phán được trên 75% diện tích và hơn 75% số hộ có đất; khi đó, HĐND cấp tỉnh sẽ xem xét, quyết định việc thu hồi phần diện tích còn lại để giao cho chủ đầu tư. Trường hợp cuối cùng là thu hồi đất nhằm tạo quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT, cho thuê đất hoặc tiếp tục sản xuất kinh doanh.
Các quy định mới này sẽ được thực hiện từ ngày 1/1/2026.
Luật hiện hành quy định 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, chia thành ba nhóm chính gồm xây dựng công trình công cộng, trụ sở cơ quan Nhà nước và các dự án quan trọng (như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, hoạt động lấn biển...).
Nghị quyết cũng xác định bảng giá đất và hệ số điều chỉnh sẽ được dùng làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Hiện nay, việc bồi thường dựa trên giá đất cụ thể do UBND địa phương phê duyệt tại thời điểm thông qua phương án bồi thường, tái định cư. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng theo loại đất, vị trí và khu vực; HĐND cấp tỉnh quyết định và áp dụng từ 1/1/2026, đồng thời có thể điều chỉnh, bổ sung khi cần thiết.
Trước khi thu hồi đất, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho người dân tối thiểu 60 ngày đối với đất nông nghiệp và 120 ngày với đất phi nông nghiệp (thương mại, dịch vụ). Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được niêm yết công khai trong 10 ngày tại trụ sở UBND cấp xã. Nếu vẫn còn ý kiến chưa đồng thuận, cơ quan quản lý có trách nhiệm tổ chức đối thoại trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm lấy ý kiến người dân.
Đọc thêm
UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty Quang Minh tháo dỡ các công trình sai phạm tại dự án nhà ở, đồng thời tăng cường minh bạch quản lý, bảo vệ quyền lợi cư dân.
Việc cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến, dự kiến tối đa 10 ngày, giúp giảm 30% thời gian và chi phí so với thủ tục hiện hành.
UBND phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định thu hồi khu đất “vàng” rộng hơn 8.000m2 tại số 70 Trần Phú, từng là trụ sở cũ của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa.
Tin liên quan
UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty Quang Minh tháo dỡ các công trình sai phạm tại dự án nhà ở, đồng thời tăng cường minh bạch quản lý, bảo vệ quyền lợi cư dân.
UBND phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định thu hồi khu đất “vàng” rộng hơn 8.000m2 tại số 70 Trần Phú, từng là trụ sở cũ của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa.
Việc cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến, dự kiến tối đa 10 ngày, giúp giảm 30% thời gian và chi phí so với thủ tục hiện hành.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
