Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
3 trường hợp mới Nhà nước sẽ thu hồi đất từ 2026
Bắt đầu từ năm 2026, danh mục các trường hợp Nhà nước thu hồi đất sẽ mở rộng thêm ba nhóm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Trong đó đáng chú ý là đất dành cho các dự án khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế.
Sáng 11/12, với hơn 90% đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về một số cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện Luật Đất đai. Nghị quyết bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Trường hợp thứ nhất là thu hồi đất để triển khai các dự án khu thương mại tự do hoặc nằm trong trung tâm tài chính quốc tế. Trường hợp thứ hai áp dụng khi chủ đầu tư đã đàm phán được trên 75% diện tích và hơn 75% số hộ có đất; khi đó, HĐND cấp tỉnh sẽ xem xét, quyết định việc thu hồi phần diện tích còn lại để giao cho chủ đầu tư. Trường hợp cuối cùng là thu hồi đất nhằm tạo quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT, cho thuê đất hoặc tiếp tục sản xuất kinh doanh.
Các quy định mới này sẽ được thực hiện từ ngày 1/1/2026.
Luật hiện hành quy định 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, chia thành ba nhóm chính gồm xây dựng công trình công cộng, trụ sở cơ quan Nhà nước và các dự án quan trọng (như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, hoạt động lấn biển...).
Nghị quyết cũng xác định bảng giá đất và hệ số điều chỉnh sẽ được dùng làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Hiện nay, việc bồi thường dựa trên giá đất cụ thể do UBND địa phương phê duyệt tại thời điểm thông qua phương án bồi thường, tái định cư. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng theo loại đất, vị trí và khu vực; HĐND cấp tỉnh quyết định và áp dụng từ 1/1/2026, đồng thời có thể điều chỉnh, bổ sung khi cần thiết.
Trước khi thu hồi đất, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho người dân tối thiểu 60 ngày đối với đất nông nghiệp và 120 ngày với đất phi nông nghiệp (thương mại, dịch vụ). Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được niêm yết công khai trong 10 ngày tại trụ sở UBND cấp xã. Nếu vẫn còn ý kiến chưa đồng thuận, cơ quan quản lý có trách nhiệm tổ chức đối thoại trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm lấy ý kiến người dân.
Đọc thêm
UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty Quang Minh tháo dỡ các công trình sai phạm tại dự án nhà ở, đồng thời tăng cường minh bạch quản lý, bảo vệ quyền lợi cư dân.
Việc cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến, dự kiến tối đa 10 ngày, giúp giảm 30% thời gian và chi phí so với thủ tục hiện hành.
UBND phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định thu hồi khu đất “vàng” rộng hơn 8.000m2 tại số 70 Trần Phú, từng là trụ sở cũ của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa.
Tin liên quan
UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty Quang Minh tháo dỡ các công trình sai phạm tại dự án nhà ở, đồng thời tăng cường minh bạch quản lý, bảo vệ quyền lợi cư dân.
UBND phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định thu hồi khu đất “vàng” rộng hơn 8.000m2 tại số 70 Trần Phú, từng là trụ sở cũ của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa.
Việc cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến, dự kiến tối đa 10 ngày, giúp giảm 30% thời gian và chi phí so với thủ tục hiện hành.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
