Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào?
Tìm hiểu chi tiết bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào? giúp duy trì chất lượng tòa nhà, đảm bảo an toàn và giá trị tài sản tại chung cư.
1. Bảo trì chung cư là gì?
Bảo trì chung cư là tập hợp các hoạt động cần thiết để duy trì, sửa chữa và cải thiện các hệ thống, thiết bị và cơ sở vật chất của tòa nhà chung cư.
Mục tiêu chính của việc bảo trì là đảm bảo sự an toàn, tiện nghi và kéo dài tuổi thọ cho chung cư.
2. Bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào?
Căn cứ vào khoản 1 Điều 11 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định như sau:
Bảo trì nhà chung cư
1. Hoạt động bảo trì nhà chung cư bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kỳ và sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư; kiểm tra, duy trì hệ thống an toàn phòng cháy, chữa cháy; thay thế các linh kiện hoặc các thiết bị sử dụng chung của tòa nhà, cụm nhà chung cư.
....
3. Những hoạt động bảo trì chung cư phổ biến
- Bảo trì hệ thống kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật trong chung cư bao gồm các hệ thống điện, nước, và thông gió. Việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và an toàn, tránh nguy cơ hỏng hóc gây thiệt hại cho cư dân.
- Bảo dưỡng hệ thống điện: Kiểm tra dây dẫn, bảng điện, thiết bị chống cháy nổ.
- Bảo trì hệ thống nước: Kiểm tra hệ thống cấp thoát nước, sửa chữa khi có rò rỉ.
- Bảo trì hệ thống thông gió, điều hòa: Vệ sinh, kiểm tra máy móc, đảm bảo hiệu suất hoạt động tốt.
- Bảo trì hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy
An ninh và an toàn cháy nổ là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc bảo trì chung cư. Hệ thống camera, cảm biến báo cháy, bình chữa cháy và các thiết bị cứu hỏa cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ.
- Hệ thống camera giám sát: Kiểm tra, thay thế khi có sự cố.
- Bình chữa cháy và hệ thống báo cháy: Kiểm tra áp suất bình, vệ sinh các cảm biến và đầu phun nước.
- Bảo trì thang máy
Thang máy là thiết bị quan trọng trong chung cư cao tầng, do đó cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Kiểm tra động cơ: Đảm bảo động cơ vận hành tốt, không bị hỏng hóc.
- Vệ sinh cabin thang máy: Giữ sạch sẽ, đảm bảo cảm giác an toàn và thoải mái cho cư dân.
- Bảo trì cảnh quan và cơ sở vật chất chung
Không gian xanh, khu vui chơi, bể bơi và các tiện ích khác trong chung cư cũng cần được bảo trì thường xuyên để duy trì vẻ đẹp, tiện ích và sự thoải mái cho cư dân.
- Vệ sinh khu vực công cộng: Bao gồm hành lang, sân vườn, khu vực đỗ xe.
- Chăm sóc cây xanh: Tưới nước, cắt tỉa và thay thế cây hư hỏng.
- Sửa chữa các hư hỏng nhỏ
Các vấn đề nhỏ như cửa sổ, cửa chính, nền nhà, hoặc tường bị nứt cần được xử lý kịp thời để tránh tình trạng hư hỏng nghiêm trọng hơn.
4. Tầm quan trọng của việc bảo trì chung cư
Bảo trì chung cư không chỉ giúp duy trì chất lượng cơ sở vật chất, mà còn đảm bảo an toàn, nâng cao giá trị bất động sản và tạo môi trường sống tốt hơn cho cư dân.
Việc bảo trì định kỳ còn giúp phát hiện và xử lý kịp thời các hư hỏng tiềm ẩn, tránh những rủi ro lớn hơn trong tương lai.
Bảo trì chung cư là hoạt động không thể thiếu nhằm duy trì chất lượng và sự an toàn cho cư dân. Việc bảo trì định kỳ và chuyên nghiệp sẽ giúp phát hiện sớm các sự cố, từ đó tiết kiệm chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ cho tòa nhà.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
