Bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào?
Tìm hiểu chi tiết bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào? giúp duy trì chất lượng tòa nhà, đảm bảo an toàn và giá trị tài sản tại chung cư.
1. Bảo trì chung cư là gì?
Bảo trì chung cư là tập hợp các hoạt động cần thiết để duy trì, sửa chữa và cải thiện các hệ thống, thiết bị và cơ sở vật chất của tòa nhà chung cư.
Mục tiêu chính của việc bảo trì là đảm bảo sự an toàn, tiện nghi và kéo dài tuổi thọ cho chung cư.
2. Bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào?
Căn cứ vào khoản 1 Điều 11 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định như sau:
Bảo trì nhà chung cư
1. Hoạt động bảo trì nhà chung cư bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kỳ và sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư; kiểm tra, duy trì hệ thống an toàn phòng cháy, chữa cháy; thay thế các linh kiện hoặc các thiết bị sử dụng chung của tòa nhà, cụm nhà chung cư.
....
3. Những hoạt động bảo trì chung cư phổ biến
- Bảo trì hệ thống kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật trong chung cư bao gồm các hệ thống điện, nước, và thông gió. Việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và an toàn, tránh nguy cơ hỏng hóc gây thiệt hại cho cư dân.
- Bảo dưỡng hệ thống điện: Kiểm tra dây dẫn, bảng điện, thiết bị chống cháy nổ.
- Bảo trì hệ thống nước: Kiểm tra hệ thống cấp thoát nước, sửa chữa khi có rò rỉ.
- Bảo trì hệ thống thông gió, điều hòa: Vệ sinh, kiểm tra máy móc, đảm bảo hiệu suất hoạt động tốt.
- Bảo trì hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy
An ninh và an toàn cháy nổ là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc bảo trì chung cư. Hệ thống camera, cảm biến báo cháy, bình chữa cháy và các thiết bị cứu hỏa cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ.
- Hệ thống camera giám sát: Kiểm tra, thay thế khi có sự cố.
- Bình chữa cháy và hệ thống báo cháy: Kiểm tra áp suất bình, vệ sinh các cảm biến và đầu phun nước.
- Bảo trì thang máy
Thang máy là thiết bị quan trọng trong chung cư cao tầng, do đó cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Kiểm tra động cơ: Đảm bảo động cơ vận hành tốt, không bị hỏng hóc.
- Vệ sinh cabin thang máy: Giữ sạch sẽ, đảm bảo cảm giác an toàn và thoải mái cho cư dân.
- Bảo trì cảnh quan và cơ sở vật chất chung
Không gian xanh, khu vui chơi, bể bơi và các tiện ích khác trong chung cư cũng cần được bảo trì thường xuyên để duy trì vẻ đẹp, tiện ích và sự thoải mái cho cư dân.
- Vệ sinh khu vực công cộng: Bao gồm hành lang, sân vườn, khu vực đỗ xe.
- Chăm sóc cây xanh: Tưới nước, cắt tỉa và thay thế cây hư hỏng.
- Sửa chữa các hư hỏng nhỏ
Các vấn đề nhỏ như cửa sổ, cửa chính, nền nhà, hoặc tường bị nứt cần được xử lý kịp thời để tránh tình trạng hư hỏng nghiêm trọng hơn.
4. Tầm quan trọng của việc bảo trì chung cư
Bảo trì chung cư không chỉ giúp duy trì chất lượng cơ sở vật chất, mà còn đảm bảo an toàn, nâng cao giá trị bất động sản và tạo môi trường sống tốt hơn cho cư dân.
Việc bảo trì định kỳ còn giúp phát hiện và xử lý kịp thời các hư hỏng tiềm ẩn, tránh những rủi ro lớn hơn trong tương lai.
Bảo trì chung cư là hoạt động không thể thiếu nhằm duy trì chất lượng và sự an toàn cho cư dân. Việc bảo trì định kỳ và chuyên nghiệp sẽ giúp phát hiện sớm các sự cố, từ đó tiết kiệm chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ cho tòa nhà.
Bài mới
Tôi và người yêu chuẩn bị về chung một nhà. Chúng tôi đã tìm được một căn chung cư khá ưng ý nhưng tìm hiểu kỹ thì chủ nhân cũ của ngôi nhà đã ly hôn. Vậy, có nên mua nhà của người ly hôn hay không?
Một số "ngôi nhà ma ám" trên thế giới khiến nhiều người ám ảnh bởi những câu chuyện kinh hoàng xảy ra trong quá khứ. Đến nay, nhiều người không dám đặt chân vào những ngôi nhà u ám, lạnh lẽo đó.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 12/10 có những thông tin nổi bật sau: Vinhomes Royal Island tổ chức chuỗi sự kiện tôn vinh phụ nữ dịp 20/10; Daewoo làm khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng ở Thái Bình...
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không là băn khoăn của nhiều người. Vậy, người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không? Và nếu mua nhà ở Việt Nam thì cần những thủ tục gì?
Ecopark là dự án khu đô thị xanh được rất nhiều khách hàng quan tâm và cũng không ít người quan tâm đến vấn đề "nhà sáng lập Ecopark là ai?".
Ecopark là dự án khu đô thị xanh thu hút được sự quan tâm của nhiều người, vậy Ecopark của tập đoàn nào?
Tập đoàn Sun Group của ai? tập đoàn Sun Group hoạt động trong lĩnh vực nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Em là nữ, 35 tuổi chưa có gia đình và đang làm nhân viên văn phòng. Em có khoản tiết kiệm cộng với bố mẹ cho cũng được 500 triệu. Vậy, em có nên mua đất để dành không?
Các lĩnh vực hoạt động của Vingroup bao gồm những lĩnh vực nào, hãy cùng tìm hiểu dưới đây.
Từ xưa đến nay nhiều người vẫn thường quan niệm mua đất lọt khe không tốt. Vậy có nên mua đất lọt khe không?
Sự khác biệt giữa cò đất và môi giới trong lĩnh vực bất động sản như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Vinhomes Times City là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện được tập đoàn Vingroup xây dựng với kiến trúc Tây Âu hiện đại.
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại, tọa lạc trên khu đất vàng do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Cò đất là gì? Làm cò đất có giàu không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Vinhomes Royal City được ví như “Châu Âu thu nhỏ” với những tòa tháp hình vòng cung phong cách tân cổ điển, nằm đan xen bên vườn cây và quảng trường rộng lớn.
Quy định về phí môi giới bất động sản như nào? Bên nào sẽ phải trả phí môi giới bất động sản? Hãy cùng xem giải đáp dưới đây.