Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 529 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 616 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 73 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 60 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 26 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận18 Thành viên · 51 Bài viết
Bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào?
Tìm hiểu chi tiết bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào? giúp duy trì chất lượng tòa nhà, đảm bảo an toàn và giá trị tài sản tại chung cư.
1. Bảo trì chung cư là gì?
Bảo trì chung cư là tập hợp các hoạt động cần thiết để duy trì, sửa chữa và cải thiện các hệ thống, thiết bị và cơ sở vật chất của tòa nhà chung cư.
Mục tiêu chính của việc bảo trì là đảm bảo sự an toàn, tiện nghi và kéo dài tuổi thọ cho chung cư.
2. Bảo trì chung cư gồm những hoạt động nào?
Căn cứ vào khoản 1 Điều 11 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định như sau:
Bảo trì nhà chung cư
1. Hoạt động bảo trì nhà chung cư bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kỳ và sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư; kiểm tra, duy trì hệ thống an toàn phòng cháy, chữa cháy; thay thế các linh kiện hoặc các thiết bị sử dụng chung của tòa nhà, cụm nhà chung cư.
....
3. Những hoạt động bảo trì chung cư phổ biến
- Bảo trì hệ thống kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật trong chung cư bao gồm các hệ thống điện, nước, và thông gió. Việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và an toàn, tránh nguy cơ hỏng hóc gây thiệt hại cho cư dân.
- Bảo dưỡng hệ thống điện: Kiểm tra dây dẫn, bảng điện, thiết bị chống cháy nổ.
- Bảo trì hệ thống nước: Kiểm tra hệ thống cấp thoát nước, sửa chữa khi có rò rỉ.
- Bảo trì hệ thống thông gió, điều hòa: Vệ sinh, kiểm tra máy móc, đảm bảo hiệu suất hoạt động tốt.
- Bảo trì hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy
An ninh và an toàn cháy nổ là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc bảo trì chung cư. Hệ thống camera, cảm biến báo cháy, bình chữa cháy và các thiết bị cứu hỏa cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ.
- Hệ thống camera giám sát: Kiểm tra, thay thế khi có sự cố.
- Bình chữa cháy và hệ thống báo cháy: Kiểm tra áp suất bình, vệ sinh các cảm biến và đầu phun nước.
- Bảo trì thang máy
Thang máy là thiết bị quan trọng trong chung cư cao tầng, do đó cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Kiểm tra động cơ: Đảm bảo động cơ vận hành tốt, không bị hỏng hóc.
- Vệ sinh cabin thang máy: Giữ sạch sẽ, đảm bảo cảm giác an toàn và thoải mái cho cư dân.
- Bảo trì cảnh quan và cơ sở vật chất chung
Không gian xanh, khu vui chơi, bể bơi và các tiện ích khác trong chung cư cũng cần được bảo trì thường xuyên để duy trì vẻ đẹp, tiện ích và sự thoải mái cho cư dân.
- Vệ sinh khu vực công cộng: Bao gồm hành lang, sân vườn, khu vực đỗ xe.
- Chăm sóc cây xanh: Tưới nước, cắt tỉa và thay thế cây hư hỏng.
- Sửa chữa các hư hỏng nhỏ
Các vấn đề nhỏ như cửa sổ, cửa chính, nền nhà, hoặc tường bị nứt cần được xử lý kịp thời để tránh tình trạng hư hỏng nghiêm trọng hơn.
4. Tầm quan trọng của việc bảo trì chung cư
Bảo trì chung cư không chỉ giúp duy trì chất lượng cơ sở vật chất, mà còn đảm bảo an toàn, nâng cao giá trị bất động sản và tạo môi trường sống tốt hơn cho cư dân.
Việc bảo trì định kỳ còn giúp phát hiện và xử lý kịp thời các hư hỏng tiềm ẩn, tránh những rủi ro lớn hơn trong tương lai.
Bảo trì chung cư là hoạt động không thể thiếu nhằm duy trì chất lượng và sự an toàn cho cư dân. Việc bảo trì định kỳ và chuyên nghiệp sẽ giúp phát hiện sớm các sự cố, từ đó tiết kiệm chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ cho tòa nhà.
Bài mới
Sự xuất hiện của VinFast Motio đã khuấy động phân khúc xe máy điện cho học sinh, sinh viên. Với thiết kế nổi bật, nhiều trang bị hữu ích và mức giá tốt, mẫu xe này hứa hẹn sẽ dễ dàng chinh phục nhóm khách hàng trẻ tuổi.
Bầu không khí khu Đông Thủ đô đang nóng lên từng ngày khi hàng ngàn cư dân và du khách ngóng chờ tiếng trống khai hội Lễ hội Ánh sáng phương Đông 2025. Ngay lúc này, tại Ocean City, khung cảnh huyền ảo kiến tạo từ các kiệt tác đèn lồng đã được khai mở, chờ đón du khách đến khám phá, trải nghiệm.
Với ngôn ngữ thiết kế dành riêng cho "trái tim" của thành phố quốc tế sầm uất Global Gate, The Continental không chỉ là một dự án nhà ở mang tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế mà còn là biểu tượng sống mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội.
Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Hà Nội, ngày 7 tháng 1 năm 2025 - Việt Nam SuperPortTM đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông Vận tải (thuộc Bộ Giao thông Vận tải Việt Nam) và Công ty TNHH Tập đoàn Đường sắt Trung Quốc 16 Việt Nam (thuộc Tập đoàn Xây dựng công trình đường sắt Trung Quốc) phát triển hạ tầng logistics đường sắt.
Tiến độ thi công thần tốc của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia The Grand Expo cùng với loạt công trình điểm nhấn đã tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư khi rót vốn vào Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội), sẵn sàng đón sóng hạ tầng và cột mốc tăng giá cận kề ngay trước mắt.
Với vị trí bảo địa tụ tài vượng lộc, Đảo Vua được xem là nơi hội sinh khí hàng đầu của "đảo tỷ phú" Vũ Yên. Đó cũng là chìa khóa thịnh vượng tạo nên chất sống hoàng gia đẳng của phân khu đẳng cấp bậc nhất tại Vinhomes Royal Island.
Có mức giá hợp lý cùng nhiều chính sách hấp dẫn, lại sở hữu tiềm năng tăng trưởng vượt trội, nhà phố Cát Tường tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) chính là đáp án hoàn hảo cho bài toán đầu tư mà nhiều người đang tìm kiếm, đặc biệt là sau khi Hà Nội công bố bảng giá đất áp dụng từ ngày 20/12/2024.
Giới chuyên gia cho rằng các dự án mới giá hợp lý, đặc biệt tại khu vực nội đô, sẽ bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Theo CNN Indonesia, với sự lèo lái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, trong năm 2024, VinFast không chỉ làm nên lịch sử khi trở thành hãng xe số 1 tại Việt Nam mà còn ghi dấu ấn đậm nét tại nhiều thị trường trên khắp thế giới.
Năm 2025 mang mệnh Hỏa (Phú Đăng Hỏa) nên màu xanh lá cây sẽ cực tốt cho năm 2025. Dưới đây là những loại cây rất thích hợp trồng trong năm 2025 để thu hút tài lộc, tiền bạc và may mắn.
Cây khế - loại cây tưởng chừng chỉ là cây ăn quả nhưng lại có ý nghĩa phong thủy. Loại cây này cũng rất thích hợp trồng vào năm 2025.
Dù có lúc thăng, lúc trầm, nhưng bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp vẫn luôn là điểm đến, là nơi trú ẩn dòng tiền quen thuộc của các nhà đầu tư thông minh.
VinFast VF 7 đang gây ấn tượng mạnh mẽ trong cộng đồng người dùng nhờ khả năng vận hành vượt trội và công nghệ an toàn hiện đại. Theo nhận xét từ nhiều khách hàng, VF 7 không chỉ vượt xa các đối thủ trong phân khúc mà còn mang lại trải nghiệm lái sánh ngang các mẫu xe hạng sang có giá gấp nhiều lần.
Trong những năm gần đây, vai trò của các nhà đầu tư thể hiện dấu ấn khá đậm nét với những khu đô thị hiện đại, là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như kinh tế - xã hội của khu vực.
Nếu đang muốn đầu tư bất động sản, bạn nhất định phải biết loại đất nào không thể tách thửa. Đây không chỉ là cách giúp bạn tránh rủi ro mà còn đảm bảo tiền đầu tư không bị "chôn" oan. Hãy tìm hiểu kỹ để không tự biến mình thành người ôm "bom"!
