Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây để tránh mất thời gian chuẩn bị những thủ tục không cần thiết.
Xin giấy phép xây dựng là bắt buộc trong các trường hợp quy định theo Luật
Trong quá trình xây dựng, việc xin giấy phép là thủ tục pháp lý bắt buộc đối với hầu hết các công trình để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho công trình.
Tuy nhiên, không phải tất cả các công trình đều cần phải xin giấy phép. Theo Luật Xây dựng 2024, có một số trường hợp ngoại lệ mà bạn không cần phải thực hiện thủ tục này.
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
Theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng 2020, các trường hợp miễn giấy phép xây dựng gồm:
1. Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
2. Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, được cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư.
3. Công trình xây dựng tạm theo quy định.
4. Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc mặt ngoài (không tiếp giáp đường đô thị) mà không thay đổi công năng hay kết cấu.
5. Công trình quảng cáo và hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.
6. Công trình xây dựng trên hai tỉnh trở lên hoặc theo tuyến ngoài đô thị phù hợp quy hoạch.
7. Công trình đã được thẩm định thiết kế xây dựng.
8. Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án có quy hoạch 1/500.
9. Công trình cấp IV và nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng ở nông thôn, miền núi, hải đảo không có quy hoạch đô thị.
Chủ đầu tư các công trình tại mục (2), (6), (7), (8), (9) phải gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế cho cơ quan quản lý địa phương.
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng là những ngoại lệ quan trọng mà bạn cần nắm rõ để tránh mất thời gian và chi phí không cần thiết.
Tuy nhiên, ngay cả khi không cần xin giấy phép, việc xây dựng vẫn phải tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và quy hoạch.
Trước khi tiến hành xây dựng, hãy kiểm tra kỹ quy hoạch địa phương và liên hệ với cơ quan chức năng để được tư vấn chính xác.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn trả lời câu hỏi Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng là gì?
Đọc thêm
Tính đến quý 2/2024, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2.
Ngôi nhà của cặp vợ chồng trẻ được xây dựng sát bờ sông, sử dụng khung thép và kính trong thiết kế. Từ bên trong, gia chủ có thể phóng tầm mắt ra dòng sông và khung cảnh thiên nhiên xung quanh.
“Trong suốt 10 năm qua, tôi thường nghe câu nói rằng chưa mua được nhà là do đầu cơ. Tôi không hiểu tại sao khi không mua được nhà ở thành phố lớn, nhiều người lại đổ lỗi cho những người “có tiền”, đó là một comment ad đọc được trên 1 diễn đàn về BĐS. Ngẫm cũng đúng.
Khi lên ý tưởng và khi hiện thực hoá nội thất một căn nhà luôn có sự khác biệt. Katstudio chia sẻ về câu chuyện này với concept 1 dự án nhà phố trong hẻm.
Bài mới
Mua nhà là việc vô cùng quan trọng, tuy nhiên có 4 trường hợp dưới đây không nên mua nhà kẻo có nguy cơ vỡ nợ.
Tôi và người yêu chuẩn bị về chung một nhà. Chúng tôi đã tìm được một căn chung cư khá ưng ý nhưng tìm hiểu kỹ thì chủ nhân cũ của ngôi nhà đã ly hôn. Vậy, có nên mua nhà của người ly hôn hay không?
Một số "ngôi nhà ma ám" trên thế giới khiến nhiều người ám ảnh bởi những câu chuyện kinh hoàng xảy ra trong quá khứ. Đến nay, nhiều người không dám đặt chân vào những ngôi nhà u ám, lạnh lẽo đó.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 12/10 có những thông tin nổi bật sau: Vinhomes Royal Island tổ chức chuỗi sự kiện tôn vinh phụ nữ dịp 20/10; Daewoo làm khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng ở Thái Bình...
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không là băn khoăn của nhiều người. Vậy, người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không? Và nếu mua nhà ở Việt Nam thì cần những thủ tục gì?
Ecopark là dự án khu đô thị xanh được rất nhiều khách hàng quan tâm và cũng không ít người quan tâm đến vấn đề "nhà sáng lập Ecopark là ai?".
Ecopark là dự án khu đô thị xanh thu hút được sự quan tâm của nhiều người, vậy Ecopark của tập đoàn nào?
Tập đoàn Sun Group của ai? tập đoàn Sun Group hoạt động trong lĩnh vực nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Em là nữ, 35 tuổi chưa có gia đình và đang làm nhân viên văn phòng. Em có khoản tiết kiệm cộng với bố mẹ cho cũng được 500 triệu. Vậy, em có nên mua đất để dành không?
Các lĩnh vực hoạt động của Vingroup bao gồm những lĩnh vực nào, hãy cùng tìm hiểu dưới đây.
Từ xưa đến nay nhiều người vẫn thường quan niệm mua đất lọt khe không tốt. Vậy có nên mua đất lọt khe không?
Sự khác biệt giữa cò đất và môi giới trong lĩnh vực bất động sản như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Vinhomes Times City là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện được tập đoàn Vingroup xây dựng với kiến trúc Tây Âu hiện đại.
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại, tọa lạc trên khu đất vàng do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Cò đất là gì? Làm cò đất có giàu không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Vinhomes Royal City được ví như “Châu Âu thu nhỏ” với những tòa tháp hình vòng cung phong cách tân cổ điển, nằm đan xen bên vườn cây và quảng trường rộng lớn.