Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây để tránh mất thời gian chuẩn bị những thủ tục không cần thiết.
Xin giấy phép xây dựng là bắt buộc trong các trường hợp quy định theo Luật
Trong quá trình xây dựng, việc xin giấy phép là thủ tục pháp lý bắt buộc đối với hầu hết các công trình để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho công trình.
Tuy nhiên, không phải tất cả các công trình đều cần phải xin giấy phép. Theo Luật Xây dựng 2024, có một số trường hợp ngoại lệ mà bạn không cần phải thực hiện thủ tục này.
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
Theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng 2020, các trường hợp miễn giấy phép xây dựng gồm:
1. Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
2. Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, được cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư.
3. Công trình xây dựng tạm theo quy định.
4. Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc mặt ngoài (không tiếp giáp đường đô thị) mà không thay đổi công năng hay kết cấu.
5. Công trình quảng cáo và hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.
6. Công trình xây dựng trên hai tỉnh trở lên hoặc theo tuyến ngoài đô thị phù hợp quy hoạch.
7. Công trình đã được thẩm định thiết kế xây dựng.
8. Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án có quy hoạch 1/500.
9. Công trình cấp IV và nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng ở nông thôn, miền núi, hải đảo không có quy hoạch đô thị.
Chủ đầu tư các công trình tại mục (2), (6), (7), (8), (9) phải gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế cho cơ quan quản lý địa phương.
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng là những ngoại lệ quan trọng mà bạn cần nắm rõ để tránh mất thời gian và chi phí không cần thiết.
Tuy nhiên, ngay cả khi không cần xin giấy phép, việc xây dựng vẫn phải tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và quy hoạch.
Trước khi tiến hành xây dựng, hãy kiểm tra kỹ quy hoạch địa phương và liên hệ với cơ quan chức năng để được tư vấn chính xác.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn trả lời câu hỏi Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng là gì?
Đọc thêm
Tính đến quý 2/2024, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2.
Ngôi nhà của cặp vợ chồng trẻ được xây dựng sát bờ sông, sử dụng khung thép và kính trong thiết kế. Từ bên trong, gia chủ có thể phóng tầm mắt ra dòng sông và khung cảnh thiên nhiên xung quanh.
“Trong suốt 10 năm qua, tôi thường nghe câu nói rằng chưa mua được nhà là do đầu cơ. Tôi không hiểu tại sao khi không mua được nhà ở thành phố lớn, nhiều người lại đổ lỗi cho những người “có tiền”, đó là một comment ad đọc được trên 1 diễn đàn về BĐS. Ngẫm cũng đúng.
Khi lên ý tưởng và khi hiện thực hoá nội thất một căn nhà luôn có sự khác biệt. Katstudio chia sẻ về câu chuyện này với concept 1 dự án nhà phố trong hẻm.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
