Chi hơn 47.600 tỷ đồng xây 27,7 km đường nối sân bay Gia Bình – Hà Nội
Dự án đường nối Cảng hàng không Gia Bình – Hà Nội có tổng đầu tư 47.607 tỷ đồng, dài 27,7 km, thiết kế 120 km/h, 10 làn xe, dự kiến thi công 15 tháng. Hiện cơ quan chủ trì đang tham vấn ĐTM và áp dụng cơ chế đặc thù để rút gọn thủ tục, bảo đảm tiến độ.
Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường, tuyến đường 27,7 km sẽ đi qua 8 xã, phường của Bắc Ninh, gồm Trung Kênh, Lương Tài, Gia Bình, Lâm Thao và các phường Trạm Lộ, Mão Điền, Thuận Thành, Trí Quả .
Dự án sử dụng khoảng 607 ha đất và ảnh hưởng tới hơn 1.100 hộ dân. Quy mô giải phóng mặt bằng lớn đặt ra yêu cầu chặt chẽ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời bảo đảm sinh kế và ổn định đời sống người dân trong suốt quá trình triển khai.
Về tiêu chuẩn kỹ thuật, tuyến đường được thiết kế theo cấp I đồng bằng, tốc độ thiết kế 120 km/h; hai đường song hành đạt 60–80 km/h. Quy mô quy hoạch 10 làn xe, có bố trí đường gom hai bên; trên tuyến dự kiến xây dựng 6 cầu vượt tại các vị trí giao cắt với quốc lộ, tỉnh lộ hoặc các trục quy hoạch.
Tuyến bắt đầu từ nút giao phía đông đường vào sân bay tại xã Trung Kênh (Bắc Ninh), Km27+700 tại đầu cầu sông Đuống, phường Trí Quả, giáp ranh xã Phù Đổng, TP Hà Nội. Các thông số này cho thấy đây là trục động lực, bảo đảm năng lực thông hành lớn ngay từ giai đoạn đầu.
Về kỹ thuật, dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp I đồng bằng, tốc độ khai thác 120 km/h, có hai tuyến song hành tốc độ 60–80 km/h, bố trí đường gom hai bên và dự kiến xây cầu vượt tại các điểm giao cắt quan trọng để bảo đảm năng lực thông hành ngay từ giai đoạn đầu. Các thông số quy hoạch cho thấy đây sẽ là trục động lực mới của khu vực, đủ dư địa đáp ứng nhu cầu giao thông tăng nhanh khi sân bay đi vào hoạt động.
Dự án đoạn qua Bắc Ninh được đề xuất theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).
Theo các văn bản điều hành mới, nhóm dự án liên quan đến kết nối, tái định cư, phục vụ giải phóng mặt bằng của sân bay Gia Bình được áp dụng cơ chế đặc thù, trong đó hợp đồng BT có thể được thanh toán bằng quỹ đất theo quy định; thẩm quyền, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, đất đai, môi trường được Chính phủ cho phép áp dụng quy trình rút gọn để bảo đảm tiến độ.
Văn phòng Chính phủ đã ban hành Thông báo 304/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về cơ chế đặc thù đầu tư tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội. Văn bản là căn cứ quan trọng cho phép các bộ, ngành và địa phương triển khai đồng bộ từ quy hoạch, đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đến thủ tục đất đai – môi trường, tạo hành lang pháp lý rõ ràng để tổ chức thực hiện.
Bắc Ninh địa phương nơi tuyến đi qua cần chủ động lập phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng trình tự, ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, bảo đảm sinh kế bền vững cho người dân; đồng thời đồng bộ hóa quy hoạch sử dụng đất, không gian đô thị – công nghiệp hai bên tuyến nhằm tránh phát triển nóng, manh mún.
Về phía cơ quan quản lý, việc áp dụng cơ chế đặc thù phải song hành với trách nhiệm giải trình, công khai thông tin dự án, giám sát độc lập chất lượng, tiến độ để bảo đảm hiệu quả đầu tư công và lợi ích cộng đồng.
Với nền tảng pháp lý đã rõ, nguồn lực mặt bằng ở Hà Nội được chuẩn bị và bộ tiêu chuẩn kỹ thuật đã định hình, tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình – Hà Nội đoạn qua Bắc Ninh đang hội đủ điều kiện để triển khai.
Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng tạo thêm một trục huyết mạch, san sẻ lưu lượng cho các hướng hiện hữu, đồng thời nâng tầm năng lực phục vụ của cảng hàng không mới – qua đó đóng góp vào mục tiêu phát triển hạ tầng chiến lược khu vực Bắc Bộ.
Ở phía Hà Nội, để “đi trước một bước” về mặt bằng, HĐND TP đã thông qua chủ trương chi hơn 7.600 tỷ đồng từ ngân sách thành phố cho dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc đoạn tuyến trên địa bàn Đông Anh và Gia Lâm. Đây là điều kiện then chốt để sau khi hoàn tất thủ tục đầu tư, nhà thầu có thể tiếp cận mặt bằng sạch, rút ngắn thời gian thi công toàn tuyến.
Việc tuyến đường có tổng mức đầu tư lớn trên 47.600 tỷ đồng cho 27,7 km đòi hỏi yêu cầu chặt chẽ về kiểm soát chi phí, minh bạch quy trình lựa chọn nhà đầu tư, kiểm soát chất lượng thiết kế – thi công, cũng như chuẩn hóa công tác GPMB, tái định cư để giảm thiểu khiếu nại phát sinh.
Cùng với đó, khâu tham vấn cộng đồng ĐTM đang được triển khai trên cổng tham vấn của cơ quan chuyên trách là cơ hội để người dân, doanh nghiệp góp ý về giải pháp tổ chức giao thông, đánh giá tác động môi trường – xã hội, tiếng ồn, an toàn công trình và các phương án hoàn trả hạ tầng hiện hữu.
Dự án không chỉ ở rút ngắn thời gian di chuyển sân bay – trung tâm Thủ đô, mà còn tạo trục logistics mới cho “thủ phủ công nghiệp” Bắc Ninh, kết nối các chuỗi sản xuất – xuất khẩu sang cảng biển phía Đông Bắc, song song với hành lang Nội Bài – Nhật Tân – Vành đai 3 hiện nay.
Hồ sơ ĐTM nhấn mạnh kỳ vọng thúc đẩy các lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, thương mại điện tử, dịch vụ kho vận khi hạ tầng hàng không – đường bộ đồng bộ.
Đọc thêm
Thành phố Hải Phòng đặt mục tiêu hoàn thành 49.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021–2030. Trong đó, hơn 16.600 căn dự kiến sẽ hoàn thành trước năm 2025 nhằm đảm bảo đạt và vượt chỉ tiêu được Chính phủ giao. Thành phố yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án và tiếp tục kêu gọi thêm nhà đầu tư để tăng tốc triển khai.
Báo cáo tài chính bán niên 2025 của loạt doanh nghiệp bất động sản cho thấy khoảng cách lớn trong chi trả thù lao: có nơi CEO nhận tới hàng tỷ đồng mỗi tháng, song cũng có chủ tịch, tổng giám đốc giữ mức “0 đồng”. Vinhomes, Novaland, Kinh Bắc, Nam Long, Đất Xanh… là những điểm nhấn của bức tranh phân hóa này.
Nguồn cung nhà ở xã hội (NOXH) đang phục hồi nhưng lệch pha nhu cầu, nhiều dự án mở bán vẫn ế vì vị trí, thủ tục và thiết kế chưa phù hợp. VARS kiến nghị thuê đơn vị nghiên cứu độc lập khảo sát nhu cầu – vị trí ngay từ khâu chuẩn bị dự án, đồng thời siết kỷ luật quỹ đất 20% và kiểm soát chuyển nhượng sau 5 năm để đúng đối tượng thụ hưởng.
Tin liên quan
Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND thành phố triển khai Nghị quyết 17, trong đó có chính sách hỗ trợ 50% kinh phí cải tạo hạ tầng kỹ thuật ngoài tòa nhà, tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án cải tạo chung cư cũ.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp nhận nhà đầu tư cho dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh, hay còn gọi là Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh. Dự án có quy mô lên tới 148 ha, nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh và được đầu tư bởi Công ty TNHH KN Cam Ranh – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của ông Lê Văn Kiểm.
Thành phố Đà Nẵng vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai khu đất có vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm. Đây là động thái thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển đô thị và gia tăng giá trị quỹ đất của thành phố.
Bài mới
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.

















