Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Chi phí làm sổ đỏ năm 2024: Cập nhật mới nhất
Chi phí làm sổ đỏ năm 2024 như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm khi sở hữu đất đai hoặc bất động sản ở Việt Nam. Tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:
Năm 2024, các chi phí liên quan đến việc cấp sổ đỏ có một số thay đổi, vì vậy, việc nắm rõ các khoản phí và quy trình làm sổ đỏ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí làm sổ đỏ năm 2024 mà bạn cần biết.
1. Các loại chi phí làm sổ đỏ năm 2024
Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.
Cụ thể bao gồm:
- Tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013).
- Tiền thuê đất
Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.
- Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là khoản phí mà người mua hoặc nhận chuyển nhượng đất phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu tài sản. Mức phí được tính theo công thức:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá trị đất theo khung giá đất do nhà nước quy định.
- Lệ phí cấp sổ đỏ
Lệ phí cấp sổ đỏ cũng do từng địa phương quy định cho mỗi trường hợp cấp mới hoặc cấp đổi sổ.
- Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ là khoản phí bạn phải nộp khi cơ quan chức năng thẩm định tính hợp pháp của hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Mức phí này khác nhau giữa các địa phương, tùy vào giá trị mảnh đất và quy định của từng tỉnh thành.
2. Trường hợp đặc biệt về chi phí làm sổ đỏ năm 2024
- Trường hợp đất đai không có giấy tờ: Nếu bạn làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ hợp lệ, việc xử lý hồ sơ sẽ phức tạp hơn và chi phí cũng sẽ cao hơn, bao gồm cả chi phí thẩm định bổ sung và các khoản phạt hành chính (nếu có).
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngoài lệ phí trước bạ, người mua còn phải nộp thuế thu nhập cá nhân (thường là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng hoặc giá trị thẩm định của cơ quan thuế).
3. Quy trình và thời gian làm sổ đỏ năm 2024
Để làm sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương. Quy trình gồm các bước cơ bản:
- Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân, hộ khẩu, hợp đồng mua bán (nếu có), và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- Nộp hồ sơ: Tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Thẩm định và kiểm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định trong khoảng 30 ngày làm việc.
- Nhận sổ đỏ: Sau khi hồ sơ được duyệt và chi phí được nộp đầy đủ.
4. Những lưu ý khi làm sổ đỏ năm 2024
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Việc thiếu giấy tờ hoặc không hợp lệ có thể kéo dài thời gian làm sổ đỏ và gây ra chi phí phát sinh.
- Tuân thủ thời hạn nộp phí: Các khoản phí cần được nộp đúng hạn để tránh bị phạt.
- Cập nhật chính sách mới: Chính phủ có thể điều chỉnh khung giá đất, do đó bạn cần theo dõi các quy định mới nhất về chi phí liên quan.
Làm sổ đỏ là một thủ tục quan trọng và cần thiết, đòi hỏi bạn phải nắm rõ quy trình và các loại chi phí liên quan.
Năm 2024, các chi phí làm sổ đỏ không có nhiều biến động lớn so với những năm trước, nhưng việc hiểu rõ từng khoản chi phí sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn.
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
