Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Logo-print

Chi phí làm sổ đỏ năm 2024: Cập nhật mới nhất

Chi phí làm sổ đỏ năm 2024 như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm khi sở hữu đất đai hoặc bất động sản ở Việt Nam. Tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:

Mint
Mint 09/09

Năm 2024, các chi phí liên quan đến việc cấp sổ đỏ có một số thay đổi, vì vậy, việc nắm rõ các khoản phí và quy trình làm sổ đỏ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí làm sổ đỏ năm 2024 mà bạn cần biết.

1. Các loại chi phí làm sổ đỏ năm 2024

Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.

Cụ thể bao gồm:

  • Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013).

  • Tiền thuê đất

Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

  • Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là khoản phí mà người mua hoặc nhận chuyển nhượng đất phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu tài sản. Mức phí được tính theo công thức:

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá trị đất theo khung giá đất do nhà nước quy định.

  • Lệ phí cấp sổ đỏ
Home Today

Lệ phí cấp sổ đỏ cũng do từng địa phương quy định cho mỗi trường hợp cấp mới hoặc cấp đổi sổ.

  • Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ là khoản phí bạn phải nộp khi cơ quan chức năng thẩm định tính hợp pháp của hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Mức phí này khác nhau giữa các địa phương, tùy vào giá trị mảnh đất và quy định của từng tỉnh thành.

chiphilamsododatnongnghiep20242

2. Trường hợp đặc biệt về chi phí làm sổ đỏ năm 2024

  • Trường hợp đất đai không có giấy tờ: Nếu bạn làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ hợp lệ, việc xử lý hồ sơ sẽ phức tạp hơn và chi phí cũng sẽ cao hơn, bao gồm cả chi phí thẩm định bổ sung và các khoản phạt hành chính (nếu có).
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngoài lệ phí trước bạ, người mua còn phải nộp thuế thu nhập cá nhân (thường là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng hoặc giá trị thẩm định của cơ quan thuế).

3. Quy trình và thời gian làm sổ đỏ năm 2024

Để làm sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương. Quy trình gồm các bước cơ bản:

  • Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân, hộ khẩu, hợp đồng mua bán (nếu có), và các giấy tờ pháp lý liên quan.
  • Nộp hồ sơ: Tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện.
  • Thẩm định và kiểm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định trong khoảng 30 ngày làm việc.
  • Nhận sổ đỏ: Sau khi hồ sơ được duyệt và chi phí được nộp đầy đủ.
4. Những lưu ý khi làm sổ đỏ năm 2024
  • Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Việc thiếu giấy tờ hoặc không hợp lệ có thể kéo dài thời gian làm sổ đỏ và gây ra chi phí phát sinh.
  • Tuân thủ thời hạn nộp phí: Các khoản phí cần được nộp đúng hạn để tránh bị phạt.
  • Cập nhật chính sách mới: Chính phủ có thể điều chỉnh khung giá đất, do đó bạn cần theo dõi các quy định mới nhất về chi phí liên quan.

Làm sổ đỏ là một thủ tục quan trọng và cần thiết, đòi hỏi bạn phải nắm rõ quy trình và các loại chi phí liên quan.

Năm 2024, các chi phí làm sổ đỏ không có nhiều biến động lớn so với những năm trước, nhưng việc hiểu rõ từng khoản chi phí sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn. 

Home Today

Bài mới

VinFast VF 2 mang đến cơ hội “mua ô tô giá xe máy” cho người dùng Việt

Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.

Mr Cò
Mr Cò 6 ngày trước
Quay đầu, đỗ xe bớt áp lực, chủ xe VinFast VF 3 tâm đắc: “Đi đâu cũng mặc định dùng ô tô”

Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá. 

Mr Cò
Mr Cò 7 ngày trước
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa

Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.

Vinhomes Market
Vinhomes Market 7 ngày trước
Nhà thuốc Việt: Cầu nối kiến thức sức khỏe cho người Việt

Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.

pham dinh khuong nguyen
pham dinh khuong nguyen 7 ngày trước
Vinmec Phú Quốc cứu nữ Việt kiều 82 tuổi thoát 'cửa tử' sau 10 phút ngừng tim

Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.

Mr Cò
Mr Cò 11/07
Bể bơi 4 mùa vận hành từ 11/7: Thêm điểm cộng cho Vinhomes Golden City trước ngày bàn giao

Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.

Giá chỉ từ 12,5 triệu đồng, VinFast Flazz Max hút phụ huynh và học sinh nhờ thiết kế đẹp và đổi pin tiện

Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.

Mr Cò
Mr Cò 09/07
Người dùng hài lòng với VinFast VF 7: “Mua được chiếc xe ngon là có cơ hội mở rộng bán kính đời mình”

Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.

Mr Cò
Mr Cò 08/07
VinFast VF 2: “Hiện tượng” ô tô dưới 200 triệu đồng dành cho ai?

VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.

Mr Cò
Mr Cò 07/07
VinFast được vinh danh tại Asian Excellence Awards 2026 về quan hệ nhà đầu tư

Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.

Lan Lan
Lan Lan 04/07
Tư dinh Vinhomes Wonder City và dấu ấn của một tài sản truyền đời

Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.

Lan Lan
Lan Lan 04/07
Vịnh Xanh kiến tạo chuẩn Urban Retreat giữa lòng Ocean City

Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.

Kim Linh
Kim Linh 29/06
Chủ xe VinFast VF 6 thừa nhận: Đây là chiếc xe giúp cả gia đình yên tâm trên mọi hành trình

Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.

Lan Lan
Lan Lan 26/06
Sắp diễn ra Lễ hội Nướng & Bia 2026 với loạt trải nghiệm bùng nổ tại Ocean City

Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.

Mr Cò
Mr Cò 26/06
Những kỳ nghỉ dưỡng hè '0 đồng' của cư dân Ocean City

Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.

Mr Cò
Mr Cò 26/06
VinFast VF 8 thế hệ mới: Khi “công nghệ tiền tỷ” có giá trong tầm tay

Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.

Mr Cò
Mr Cò 24/06
Home Today
Home Today
Đề xuất