Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Chứng khoán Vietcap dự báo KBC lãi ròng 2025 bật tăng 331%
Chứng khoán Vietcap đã dự báo lãi ròng của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) tăng mạnh 331% YoY, đạt 1.600 tỷ đồng (62 triệu USD). Riêng quý IV/2025, công ty kỳ vọng bàn giao khoảng 17ha đất KCN từ Nam Sơn Hạp Lĩnh.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Báo cáo phân tích mới nhất từ Chứng khoán Vietcap đánh giá tích cực về triển vọng kinh doanh của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC). Lợi nhuận sau thuế năm 2025 được dự phóng đạt mức 1.600 tỷ đồng, tăng trưởng đột biến so với mức nền thấp của năm trước nhờ hoạt động bàn giao sôi động tại các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc.
Cụ thể, Vietcap đã dự báo lãi ròng của KBC tăng mạnh 331% YoY, đạt 1.600 tỷ đồng (62 triệu USD). Riêng quý IV/2025, công ty kỳ vọng bàn giao khoảng 17ha đất KCN từ Nam Sơn Hạp Lĩnh.
Trước đó, trong nửa đầu năm, doanh nghiệp đã bàn giao thành công 88 ha (tập trung chủ yếu tại các cụm công nghiệp ở Hưng Yên) và 17 ha trong quý 3 cho đối tác lớn Goertek. Tính chung cả năm 2025, tổng doanh thu của KBC ước đạt 6.051 tỷ đồng, tăng 118% so với năm 2024.
Bên cạnh kết quả kinh doanh khả quan, vị thế của KBC được củng cố nhờ quỹ đất sạch lớn và danh mục khách thuê chất lượng cao. Tính đến cuối quý 3/2025, diện tích đất KCN thương phẩm sẵn sàng cho thuê của doanh nghiệp ước đạt 2.600 ha, trong đó 450 ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và đủ điều kiện khai thác ngay.
Năm 2026, lãi ròng của KBC được dự báo tăng thêm 80% so với năm 2025, nhờ: (1) Dự án KĐT Tràng Cát có thể được mở bán (toàn bộ tiền sử dụng đất đã thanh toán); (2) Diện tích bàn giao đất KCN tăng nhờ lượng backlog chưa ghi nhận cuối quý III/2025, ước khoảng 115ha.
Vietcap đánh giá KBC là một trong những doanh nghiệp hưởng lợi lớn nhất từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu sang Việt Nam, được củng cố bởi tệp khách hàng chất lượng như LG, Foxconn, Goertek. Quỹ đất thương phẩm của KBC tại các KCN và KĐT trọng điểm khu vực phía Bắc được dự báo tạo dư địa tăng trưởng dài hạn. Vietcap ước tính, đến cuối quý III/2025, KBC còn khoảng 2.600ha đất KCN có thể cho thuê, trong đó 450ha đã hoàn tất GPMB và sẵn sàng khai thác.
Về tình hình kinh doanh quý III/2025, KBC ghi nhận doanh thu 1.347 tỷ đồng, tăng 41,8% so với cùng kỳ nhờ tăng trưởng đồng đều ở tất cả các mảng kinh doanh. Cụ thể, doanh thu mảng KCN tăng 23,5% nhờ bàn giao khoảng 17ha đất; mảng bất động sản dân cư tăng 45% nhờ đẩy mạnh bàn giao các căn NOXH và các mảng khác tăng 101,4%, chủ yếu nhờ ghi nhận 133 tỷ đồng từ bán nhà xưởng tại KCN Tràng Duệ.
Biên lợi nhuận gộp cũng được cải thiện đáng kể, nhờ lô đất bàn giao tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh có giá thuê cao, giúp lợi nhuận gộp quý III/2025 tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 57% cùng với chi phí lãi vay cao gấp 2,6 lần so với cùng kỳ đã kìm hãm mức tăng trưởng lợi nhuận ròng.
Kết quả, lợi nhuận ròng quý III/2025 đạt 307 tỷ đồng, tăng 56,6% so với cùng kỳ. Tính lũy kế 9 tháng, lợi nhuận ròng KBC tăng gấp 4,3 lần cùng kỳ, đạt 1.495 tỷ đồng.
Đọc thêm
Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 2.620 tỷ đồng dự kiến sẽ khởi công vào tháng 3/2026 và đưa vào vận hành vào tháng 3/2028.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ mở rộng 2, tỷ lệ 1/2000.
KCN Quế Võ mở rộng 2 dự kiến được Kinh Bắc triển khai xây dựng từ quý I/2026. Trước đó, doanh nghiệp này đã hiện diện tại Bắc Ninh với 3 dự án lớn: KCN Quế Võ, KCN Quế Võ mở rộng và KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh.
UBND Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Phú Bình quy mô 675 ha do KBC làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 11.492 tỷ đồng; tỉnh đặt mục tiêu bàn giao mặt bằng sạch đầu tháng 12/2025 để khởi công.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
