
Đấu giá đất vùng ven Hà Nội: Điều gì đang diễn ra?
Đằng sau những phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn... đang gây sốt trên thị trường là gì?

Thị trường bất động sản Hà Nội sôi động với nhiều dự án đấu giá đất mới được phê duyệt tại các huyện ngoại thành. Hàng loạt dự án đấu giá tại huyện ven Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Oai, Quốc Oai nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

Trong tháng 1, tỉnh Hà Nam sẽ đấu giá quyền sử dụng 203 lô đất tại các xã Tiến Thắng, Đạo Lý, Nguyên Lý thuộc huyện Lý Nhân, với giá khởi điểm cao nhất hơn 142 triệu đồng và thấp nhất trên 41 triệu đồng.

Huyện Quốc Oai (Hà Nội) vừa quyết định dừng đấu giá 26 lô đất ở thôn Yên Quán, xã Tân Phú. Phiên đấu giá này sẽ được tổ chức lại sau khi có quyết định từ cơ quan thẩm quyền. Những khách hàng đã đặt cọc sẽ được hướng dẫn nhận lại tiền.

Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện dự kiến lên quận, Thanh Trì là nơi có mức giá đất sau điều chỉnh cao nhất, gần 117 triệu đồng/m2.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho huyện Đông Anh được thành phố Hà Nội phê duyệt dự kiến sẽ triển khai 107 dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất và 2 dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quyết định giao gần 8.700m2 đất tại khu Đồng Vườn, thôn Nam Quất, xã Nam Triều, huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Huyện Quốc Oai (TP. Hà Nội) vừa đấu giá 26 thửa đất tại xã Tân Phú, giá trúng cao nhất 76,7 triệu đồng/m2, thấp hơn 18 triệu đồng/m2 so với phiên đấu giá diễn ra vào tháng 11/2024. Giá trúng thấp nhất lần này là 40,7 triệu đồng/m2, giảm 30 triệu đồng so với đợt đấu giá trước đó.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ vừa tổ chức đấu giá thành công 8 thửa đất với giá trúng thấp nhất 7,7 triệu đồng/m2, cao nhất là 34 triệu đồng/m². Các thửa đất nằm tại các khu vực tiềm năng như sân golf Hồ Văn Sơn và khu Mái Sau.

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao đất để xây dựng khu đấu giá đất ở tại xã Hà Hồi, huyện Thường Tín với tổng diện tích hơn 11.000m2. Dự án này không chỉ cung cấp đất ở cho người dân mà còn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển khu vực.

Vào sáng 30/12/2024 và 18/1/2025, huyện Quốc Oai sẽ tổ chức đấu giá 52 thửa đất. Diện tích các thửa đất dao động từ 73,2m2 đến 122m2, với giá khởi điểm từ 344 triệu đồng đến hơn 573 triệu đồng mỗi thửa, tùy vào diện tích.

Phiên đấu giá đất tại huyện Mê Linh ngày 13/12 đã thu hút 160 khách hàng với hơn 600 hồ sơ tham gia, đẩy giá trúng lên đến 85,515 triệu đồng/m², cao gấp 57 lần giá khởi điểm. Từ nay đến cuối năm 2024, Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá hàng trăm thửa đất, mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước.

Các thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú có giá khởi điểm từ 3,78 triệu đồng/m2 đến gần 5,8 triệu đồng/m2, nhưng sau 21 vòng đấu giá, giá trị các thửa đất đã tăng mạnh, có thửa cao gấp 32 lần giá khởi điểm.