Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Đất CLN là gì? Hiểu đúng về đất CLN để sử dụng hiệu quả
Đất CLN là gì? Đặc điểm của đất CLN như thế nào? Cần lưu ý gì về các quy định, thời hạn sử dụng đất CLN? Tìm hiểu ngay bằng những thông tin tham khảo dưới đây:
Đất CLN là gì?
Đất CLN là một trong những loại đất nông nghiệp phổ biến tại Việt Nam, được ký hiệu là "CLN" trong các tài liệu pháp lý liên quan đến đất đai.
Cụ thể, CLN là viết tắt của “Đất trồng cây lâu năm”, loại đất được quy hoạch để phục vụ cho việc trồng các loại cây có chu kỳ sinh trưởng dài, thường là từ vài năm trở lên như cam, nho, bưởi, thanh long, cao su…
Đặc điểm của đất CLN
Đất CLN là loại đất chuyên dùng để trồng các loại cây có chu kỳ sinh trưởng dài và có khả năng thu hoạch nhiều lần mà không cần trồng lại. Những loại cây thường được trồng trên đất CLN bao gồm cây ăn quả (như xoài, nhãn, sầu riêng), cây công nghiệp (như cao su, cà phê, hồ tiêu), và các loại cây gỗ.
Đất CLN thường có chất lượng đất tốt, phù hợp với điều kiện sinh trưởng của các loại cây lâu năm. Việc chăm sóc đất CLN cũng đòi hỏi kỹ thuật cao để duy trì độ màu mỡ và đảm bảo năng suất cây trồng.
Quy định về sử dụng đất CLN
Theo Luật Đất đai 2013 và các quy định pháp luật hiện hành, đất CLN phải được sử dụng đúng mục đích đã quy định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất CLN không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang các loại đất khác mà không có sự chấp thuận từ cơ quan chức năng.
Việc chuyển nhượng, cho thuê hoặc tặng cho đất CLN cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật. Đặc biệt, việc chuyển đổi đất CLN sang đất ở hoặc các mục đích phi nông nghiệp khác cần phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
Thời hạn sử dụng đất CLN
Thời hạn sử dụng đất CLN thường là 50 năm đối với cá nhân hoặc hộ gia đình và 70 năm đối với tổ chức. Sau khi hết thời hạn, người sử dụng đất có thể xin gia hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng và đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Những lưu ý khi mua bán đất CLN
- Kiểm tra pháp lý: Trước khi thực hiện giao dịch, cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến đất CLN, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quy hoạch liên quan.
- Chuyển đổi mục đích sử dụng: Nếu muốn chuyển đổi đất CLN sang đất thổ cư hoặc các mục đích khác, cần xin phép và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Tư vấn chuyên gia: Vì đất CLN thuộc loại đất nông nghiệp và có những quy định pháp lý riêng, việc tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia về đất đai sẽ giúp tránh các rủi ro pháp lý trong giao dịch.
Đất CLN là loại đất có tiềm năng lớn trong phát triển nông nghiệp, đặc biệt là các loại cây lâu năm có giá trị kinh tế cao. Tuy nhiên, việc sử dụng và giao dịch loại đất này cần tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật. Trước khi đầu tư vào đất CLN, người mua nên tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý và quy hoạch để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
