Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Đất thương mại dịch vụ là gì? Những điều cần biết về đất thương mại dịch vụ
Đất thương mại dịch vụ thường nằm ở các khu vực có vị trí đắc địa, dễ tiếp cận với người dân và khách hàng, nhằm phát triển các hoạt động kinh tế, dịch vụ.
Đất thương mại dịch vụ là gì?
Đất thương mại dịch vụ (ký hiệu là TMD) là loại đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao hoặc cho thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh, buôn bán, dịch vụ, hoặc các hoạt động thương mại khác.
Đặc điểm của đất thương mại dịch vụ
- Mục đích sử dụng: Đất thương mại dịch vụ được sử dụng để xây dựng các cơ sở kinh doanh như cửa hàng, siêu thị, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, trung tâm thương mại và các dịch vụ khác như ngân hàng, phòng khám, trường học tư thục, v.v.
- Vị trí: Thường nằm ở những khu vực trung tâm, gần khu dân cư đông đúc hoặc những nơi có lưu lượng người qua lại cao. Vị trí đắc địa là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của đất thương mại dịch vụ.
- Quy hoạch: Đất thương mại dịch vụ được quy hoạch rõ ràng trong các dự án phát triển đô thị, với các yêu cầu về mật độ xây dựng, chiều cao công trình và tỷ lệ diện tích sử dụng để đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể của khu vực.
Lợi ích khi sở hữu đất thương mại dịch vụ
- Khả năng sinh lời cao: Đất thương mại dịch vụ có tiềm năng sinh lời lớn nhờ vào hoạt động kinh doanh và vị trí đắc địa, đặc biệt là ở các thành phố lớn và khu vực phát triển.
- Tăng giá trị theo thời gian: Với sự phát triển của kinh tế và cơ sở hạ tầng, giá trị của đất thương mại dịch vụ thường có xu hướng tăng lên theo thời gian, tạo cơ hội đầu tư dài hạn hiệu quả.
- Linh hoạt trong sử dụng: Đất thương mại dịch vụ có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau trong lĩnh vực kinh doanh, dịch vụ, giúp chủ sở hữu dễ dàng tối ưu hóa lợi nhuận.
Những lưu ý khi mua đất thương mại dịch vụ
- Kiểm tra quy hoạch: Trước khi mua đất, cần kiểm tra quy hoạch sử dụng đất của khu vực đó để đảm bảo rằng mảnh đất có thể được sử dụng cho mục đích thương mại dịch vụ.
- Pháp lý rõ ràng: Cần kiểm tra tình trạng pháp lý của mảnh đất, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ liên quan đến quy hoạch và quyền sở hữu.
- Chi phí chuyển đổi: Nếu bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thương mại dịch vụ, hãy cân nhắc chi phí chuyển đổi và thời gian cần thiết để hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Đất thương mại dịch vụ là một trong những loại đất có giá trị cao và mang lại nhiều lợi ích về kinh tế. Tuy nhiên, việc đầu tư vào loại đất này đòi hỏi phải có sự hiểu biết về quy hoạch, pháp lý và chiến lược kinh doanh để đảm bảo sinh lời và phát triển bền vững.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
