Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 755 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 858 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 167 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 18 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Đất vườn là gì? Đất vườn xây nhà được không?
Đất vườn là một khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản và nông nghiệp, đặc biệt là tại các vùng nông thôn ở Việt Nam. Vậy đất vườn là gì?
Đất vườn không chỉ đóng vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp mà còn có giá trị lớn trong việc cải thiện cảnh quan, môi trường sống và thậm chí là đầu tư bất động sản.
Đất vườn là gì?
Đất vườn là loại đất được sử dụng chủ yếu cho mục đích trồng cây lâu năm, cây ăn quả, rau củ, và các loại cây trồng khác. Đất vườn thường nằm trong khuôn viên của các hộ gia đình, kết hợp với đất ở, tạo thành những khu vườn xanh tươi và phong phú.
Tại Việt Nam, đất vườn thường xuất hiện nhiều ở các vùng nông thôn, nơi người dân kết hợp giữa việc canh tác và sinh hoạt.
Căn cứ tại Điều 10 Luật đất đai 2013 về vấn đề phân loại đất, đất vườn không được xếp vào nhóm đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp. Vì vậy, việc xác định chính xác đất vườn thuộc nhóm đất nào vẫn còn nhiều tranh cãi.
Lợi ích của đất vườn
Đất vườn có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định cho gia đình thông qua việc trồng cây ăn quả, rau màu, hoặc cây cảnh để bán.
Ở một số khu vực, đất vườn còn được sử dụng để phát triển mô hình du lịch sinh thái, vườn trái cây, giúp tăng thu nhập cho người dân.
Việc sở hữu một khu vườn xanh mát không chỉ cải thiện cảnh quan, tạo không gian sống trong lành mà còn giúp cân bằng hệ sinh thái, giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Đất vườn trồng cây xanh còn giúp giảm nhiệt độ xung quanh, cung cấp không khí sạch và điều hòa khí hậu.
Đất vườn, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển, thường có giá trị cao trên thị trường bất động sản. Một khu đất vừa có nhà ở, vừa có vườn cây sẽ hấp dẫn hơn đối với người mua, nhờ đó giá trị bất động sản cũng tăng lên.
Đất vườn có được xây nhà không?
Trả lời cho câu hỏi “đất vườn có xây được nhà không” thì câu trả lời là không. Bởi đất vườn là loại đất chỉ được sử dụng để trồng cây lâu năm, cây hàng năm, cây ăn quả,… không thuộc phạm vi đất xây nhà ở.
Tuy nhiên, người sử dụng nếu muốn thực hiện xây nhà trên diện tích đất vườn thì có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi quản lý mảnh đó đó sẽ là cơ quan có thẩm quyền quyết định cho việc được phép hay không được phép chuyển mục đích sử dụng.
Quy trình phê duyệt dựa vào kế hoạch sử dụng đất có thời hạn 12 tháng của huyện (kế hoạch này phải đảm bảo đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra và phê duyệt). Ngoài ra, vấn đề này còn phụ thuộc vào mục đích, nhu cầu mà cá nhân, hộ gia đình đã đề trong tờ đơn xin chuyển mục đích.
Đất vườn là loại đất mang lại nhiều giá trị cả về mặt kinh tế, môi trường và đời sống. Việc sử dụng đúng cách và khai thác hiệu quả đất vườn không chỉ giúp gia đình có thêm nguồn thu nhập mà còn tạo ra môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Đối với những ai quan tâm đến việc đầu tư bất động sản hoặc phát triển mô hình nông nghiệp sạch, đất vườn là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Bài mới
Sunshine Homes vừa chính thức bổ nhiệm Tổng giám đốc mới - ông Jun Sungbae (sinh năm 1985) từ Hàn Quốc.
Hành trình vui chơi, trải nghiệm và khám phá hấp dẫn chưa từng có tại Lễ hội Ánh sáng phương Đông (Ocean City) đã chính thức khép lại bằng một đêm bế mạc sôi động. Trải qua 58 ngày, lễ hội đã mang lại cho hàng triệu du khách những trải nghiệm vô giá, từ đó giúp nhân lên tình yêu với văn hóa, nghệ thuật truyền thống của cả Việt Nam và thế giới.
Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.
Hơn 80.000 cư dân lựa chọn Ocean City làm nơi chốn đi về mỗi ngày đang được hưởng chất sống “khỏe thể chất, vững tinh thần” toàn diện khi phủ sóng khắp đại đô thị là hệ thống tiện ích thể thao đa dạng cùng hàng loạt chương trình cộng đồng đặc sắc.
Tỷ phú Việt Nam Phạm Nhật Vượng đã có cuộc gặp và làm việc với Tổng thống Indonesia Prabowo Subianto để trao đổi về kế hoạch phát triển của VinFast tại nước này.
Đầu năm 2025, những cái tên như Vinhomes Global Gate, Vinhomes Wonder City, Vinhomes Royal Island, Ocean City, Vinhomes Grand Park… liên tục “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS từ Bắc vào Nam. Những kỷ lục về giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp là minh chứng cho vị thế điểm đến đầu tư an toàn bậc nhất, lợi nhuận hàng đầu của BĐS “họ Vin”.
Thời gian qua, chỉ trong vòng 3 tháng, NHNN đã hoàn tất việc chuyển giao 4 ngân hàng yếu kém, tất cả đều đã được đưa vào diện kiểm soát đặc biệt từ năm 2015. Trước đó, nhiều thương vụ nhận sáp nhập đã được thực hiện thành công làm tiền đề cho việc thúc đẩy chủ trương này của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước.
Sức nóng của cuộc thi cá nhân hóa VinFast VF 3 - “Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” - ngày càng tăng khi vòng bình chọn online trên Fanpage VinFast hé lộ những thiết kế xe “đỉnh nóc”.
Sự kiện “Phủ Xanh Trường Học” không chỉ mang đến kiến thức bổ ích mà còn khơi dậy ý thức bảo vệ môi trường, lan tỏa tinh thần sống xanh tới các em học sinh THPT trên toàn quốc.
Tham gia cuộc thi Cuộc thi "Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính", nhiều chủ xe VinFast VF 3 không chỉ mang tới những phiên bản cá nhân hóa độc nhất vô nhị, mà còn cả những câu chuyện đầy ý nghĩa.
Techcombank vừa giảm lãi suất tiền gửi ở tất cả các kỳ hạn, với mức giảm 0,1%/năm. Đây là động thái nằm trong xu hướng nhiều ngân hàng khác cũng giảm lãi suất huy động từ cuối tháng 2/2025.
Ngay sau khi mở cổng đăng ký, cuộc thi “VF 3 – Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” liên tục nhận được sự ủng hộ của các KOL cũng như người nổi tiếng, tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ.
T&T Group và đối tác JTA (Qatar) kỳ vọng nhận được sự hỗ trợ của thành phố Hà Nội để triển khai thành công và đưa dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí 4,5 tỷ USD tại Đông Anh vận hành vào năm 2028.
Ngay sau khi được phát động, chiến dịch “Thứ 4 Ngày Xanh” do Quỹ Vì tương lai xanh (Tập đoàn Vingroup) khởi xướng đã nhanh chóng tạo ra hiệu ứng tích cực, lan tỏa xu hướng nghĩ xanh - hành động xanh - sống xanh trong cộng đồng.
Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, mã chứng khoán: TCB) vừa thông báo ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông thực hiện quyền tham dự Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025.
Việc dừng chính sách thuê pin, áp dụng giá bán hấp dẫn của VinFast nhận được nhiều sự đồng tình của người dùng. Đặc biệt, cách hãng xe điện Việt gia hạn thêm 6 tháng “0 đồng nhiên liệu” cho người dùng đã mua xe điện kèm pin được đánh giá là tử tế và trọng tình.
