Điểm tin BĐS - tài chính 11/2: Loạt dự án giao thông tại Hà Nội "lụt" tiến độ nhiều năm sẽ hoàn thành năm 2025

Hà Nội: Loạt dự án giao thông "lụt" tiến độ nhiều năm sẽ hoàn thành năm 2025

Trong năm 2025, Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành ba dự án giao thông quan trọng đã bị chậm tiến độ nhiều năm do vướng mắc về giải phóng mặt bằng (GPMB). 

Các dự án này gồm: Cầu vượt nút giao đường Phạm Tu - Tỉnh lộ 70 tại quận Hà Đông và huyện Thanh Trì, đường trục phía Nam Hà Tây, và tuyến đường Vành đai 1 Hoàng Cầu - Voi Phục.

Dự án cầu vượt nút giao đường Phạm Tu - Tỉnh lộ 70 đã đình trệ trong nhiều năm, nhưng mới đây Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ GPMB, yêu cầu giải quyết vướng mắc và hoàn thành công trình trong năm 2025. 

Tương tự, dự án đường trục phía Nam Hà Tây, dù đã hoàn thành một phần vào năm 2018, nhưng 23 km còn lại chưa xong do khó khăn trong GPMB. Dự án này cũng sẽ hoàn thành vào năm 2025 sau khi GPMB hoàn tất vào quý II/2025. 

Cuối cùng, dự án xây dựng Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, dù dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024, đã bị trì hoãn do các vấn đề GPMB và hiện đang được giải quyết để hoàn thành vào năm 2025.

Bắc Giang: Đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc 

Thủ tướng Chính phủ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc, tỉnh Bắc Giang với quy mô 354,63 ha và tổng vốn đầu tư 3.731,713 tỷ đồng. 

Dự án do Công ty cổ phần phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc làm nhà đầu tư với thời gian hoạt động lên tới 50 năm. 

Các cơ quan chức năng như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Bắc Giang sẽ chịu trách nhiệm giám sát và quản lý dự án, đảm bảo bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định pháp lý.

Công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc phải đảm bảo tính hợp pháp và thực hiện dự án theo đúng cam kết và quy định của pháp luật. 

Dự án này có mục tiêu thu hút đầu tư vào khu công nghiệp và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tạo quỹ đất công nghiệp và nâng cao chất lượng hạ tầng khu công nghiệp tại Bắc Giang.

TP.HCM còn hơn 10.000 căn nhà chưa có sổ đỏ

TP.HCM đang tiến hành cấp sổ đỏ cho các căn nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với mục tiêu hoàn tất việc cấp sổ đỏ cho khoảng 10.000 căn nhà còn lại vào cuối năm 2025. Các văn bản pháp lý như Kế hoạch số 5776 và Quyết định số 5013 đã được ban hành nhằm cải cách thủ tục hành chính và tháo gỡ khó khăn cho các dự án phát triển nhà ở thương mại.

Tính đến nay, trong tổng số khoảng 81.000 căn nhà chưa được cấp sổ đỏ (theo thống kê hồi tháng 4/2023), khoảng 27.575 căn đã được xử lý và tháo gỡ vướng mắc từ 41/66 dự án. 

Dù đã đạt được tiến triển đáng kể, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM lưu ý rằng vẫn còn một số dự án mới phát sinh chưa được cấp sổ đỏ và tiếp tục cần tháo gỡ khó khăn để hoàn thành công tác cấp sổ đỏ cho tất cả các dự án còn lại.

Hàng nghìn m2 đất Thung lũng hoa Hồ Tây được đấu giá cho thuê trên 700 triệu đồng/năm

Hơn 28.700m² đất tại Thung lũng hoa Hồ Tây (quận Tây Hồ, Hà Nội) vừa được đấu giá thành công với mức thuê trên 734 triệu đồng/năm, cao hơn gần 517 triệu đồng/năm so với giá khởi điểm. 

Thời gian thuê đất là 3 năm, dành cho Đề án thí điểm trồng hoa cây cảnh gắn với du lịch tại khu vực Đầm Bẩy, phường Nhật Tân. Người trúng đấu giá là ông B.M.H. (phường Nhật Tân), với quy định là hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu tại phường này.

UBND quận Tây Hồ yêu cầu UBND phường Nhật Tân quản lý chặt chẽ đất đấu giá, đảm bảo thực hiện đúng Đề án và không để vi phạm đất đai, trật tự xây dựng. 

Người trúng đấu giá phải bàn giao toàn bộ khu đất và không được bồi thường nếu hợp đồng thuê đất bị chấm dứt theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bình Định điều chỉnh quy hoạch khu vực đầm Đề Gi để phục vụ du lịch cao cấp

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu 2 cho Khu trung tâm đô thị du lịch biển tại phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát. 

Khu vực này sẽ được phát triển thành khu hỗn hợp với các chức năng thương mại dịch vụ, thể dục thể thao và dịch vụ du lịch, bao gồm sân golf, khách sạn 4-5 sao, quảng trường du lịch và bến du thuyền. 

Đặc biệt, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực này sẽ được bổ sung với quy hoạch bến tàu du lịch và các loại hình vận tải bay như taxi bay và thủy phi cơ để thúc đẩy ngành du lịch.

Ngoài ra, tỉnh Bình Định cũng đã nhận được các đề xuất dự án từ các công ty, trong đó đáng chú ý là Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng - siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson Đề Gi với tổng diện tích khoảng 4.360 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 105.750 tỷ đồng. 

Dự án này sẽ bao gồm các khu vực mặt nước đầm Đề Gi và các xã lân cận, hứa hẹn mang lại sự phát triển vượt bậc cho du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Bình Định.

Lỗ kéo dài, chủ đầu tư The Esme Dĩ An vẫn vay thêm nghìn tỷ qua trái phiếu

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương vừa phát hành thành công 1.100 tỷ đồng trái phiếu vào tháng 12/2024, nâng tổng số nợ trái phiếu của công ty lên 2.500 tỷ đồng, gấp 2,5 lần vốn điều lệ 980 tỷ đồng. 

Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12% và đáo hạn vào năm 2029. Công ty này do bà Vương Thị Diễm Trang làm Tổng giám đốc, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản với các dự án lớn như "The Esme Dĩ An" tại Bình Dương.

Tuy nhiên, dù huy động vốn thành công, Thiên Hà - Băng Dương vẫn gặp khó khăn tài chính, với tình trạng lỗ liên tục từ năm 2022. Lỗ trong năm 2022 là 1,3 tỷ đồng, giảm xuống -793 triệu đồng vào năm 2023 và tiếp tục lỗ 375 triệu đồng trong nửa đầu năm 2024. 

Phần lớn nợ phải trả của công ty đến từ trái phiếu, cho thấy sự phụ thuộc vào việc huy động vốn qua trái phiếu trong bối cảnh tài chính khó khăn./.