Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Điểm tin BĐS - tài chính 12/4: Nguồn cung căn hộ giá dưới 75 triệu một m2 ngày càng hiếm
Hải Phòng thu hồi 249 căn hộ tại 2 tòa chung cư nghiêng lún; Đà Nẵng sắp có thêm hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội; Dự án khu đô thị gần 10 năm chưa bán được một lô đất... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/4).
Bài viết này thuộc series Điểm tin BĐS - tài chính
Những thông tin nóng nhất về bất động sản và tài chính được cập nhật sớm nhất trên Home Today vào 6h sáng mỗi ngày cho các doanh nhân, doanh nghiệp, những nhà đầu tư thông thái.
Nguồn cung căn hộ giá dưới 75 triệu một m2 ngày càng hiếm
Thị trường căn hộ sơ cấp tại TP HCM hiện đang nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, trong khi nguồn cung căn hộ tầm trung và bình dân ngày càng khan hiếm. Theo DKRA, quý I/2025, căn hộ có giá từ 45 đến dưới 75 triệu đồng/m² chỉ chiếm chưa đến 15% nguồn cung, còn phân khúc bình dân gần như vắng bóng hoàn toàn.
Các dự án căn hộ có mức giá "vừa túi tiền" chủ yếu nằm xa trung tâm hoặc thuộc hàng tồn kho từ các quý trước. Số ít dự án mới như CitiGrand (TP. Thủ Đức), Lavida Plus và Conic Boulevard (khu Nam TP.HCM) vẫn còn duy trì mức giá dưới 60 triệu đồng/m², nhưng diện tích lớn khiến tổng giá trị căn hộ vẫn ở mức cao.
Nguyên nhân chính khiến căn hộ tầm trung suy giảm là do chi phí phát triển dự án tăng cao, đặc biệt là chi phí đất đai và pháp lý. Các chủ đầu tư có xu hướng đẩy mạnh phân khúc cao cấp để tối ưu lợi nhuận khi quỹ đất sạch ngày càng hạn chế.
Các chuyên gia dự báo, trong năm 2025, phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường TP.HCM với khoảng 10.000 căn hộ mở bán, trong đó hơn 80% có giá từ 75 triệu đồng/m² trở lên. Phân khúc nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ là chìa khóa cân bằng lại thị trường và giúp hạ nhiệt giá nhà trong tương lai.
Hải Phòng thu hồi 249 căn hộ tại 2 tòa chung cư nghiêng lún
UBND TP. Hải Phòng vừa quyết định thu hồi 249 căn hộ tại hai tòa chung cư cũ A7 và A8 Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền do các công trình này bị nghiêng, lún nặng sau ảnh hưởng của bão số 3 (Yagi) và hoàn lưu bão năm 2024.
Theo đánh giá, mức nghiêng của hai tòa chung cư đã vượt ngưỡng an toàn kỹ thuật, không còn đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng. Trước đó, thành phố cũng đã có quyết định di dời khẩn cấp toàn bộ cư dân ra khỏi khu vực nguy hiểm vào tháng 9/2024.
Để hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng, TP. Hải Phòng đã ban hành chính sách di dời và hỗ trợ chỗ ở mới. Cụ thể, mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân được hỗ trợ một lần 5 triệu đồng tiền di dời, cùng khoản hỗ trợ thuê nhà tối đa 3 triệu đồng/tháng trong thời hạn 24 tháng nếu không có nơi ở khác.
Ngoài ra, thành phố còn có chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà tại các chung cư thuộc tài sản công cho các đối tượng chính sách xã hội, mức hỗ trợ từ 65% đến 100% tùy đối tượng, trong đó người có công với cách mạng, thương binh nặng, và người già neo đơn không nơi nương tựa được miễn hoàn toàn tiền thuê nhà.
Đà Nẵng sắp có thêm hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội
Thành phố Đà Nẵng hiện dẫn đầu cả nước về số lượng nhà ở xã hội thuộc tài sản công, với 41 dự án đã hoàn thành, cung cấp 10.687 căn hộ và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên.
Chính sách phát triển nhà ở xã hội được triển khai hơn một thập kỷ qua, nhằm hỗ trợ người có thu nhập thấp, công nhân, công chức và các hộ nghèo ổn định chỗ ở với chi phí hợp lý. Đây cũng là một phần trong chương trình an sinh "5 không, 3 có" của thành phố.
Trong thời gian tới, Đà Nẵng tiếp tục mở rộng quỹ nhà ở xã hội thông qua nhiều dự án mới và chuyển đổi công năng các công trình hiện hữu. Năm 2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 1.500 căn hộ theo chỉ tiêu của Thủ tướng, với loạt dự án lớn tại các khu vực như Hòa Cầm, Liên Chiểu, Nam cầu Cẩm Lệ...
Sang năm 2026, dự kiến có thêm 4 dự án do doanh nghiệp đầu tư, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ mới, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và người lao động trên địa bàn.
Dự án khu đô thị gần 10 năm chưa bán được một lô đất
Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) được triển khai từ năm 2015 với tổng mức đầu tư hơn 192 tỷ đồng, quy mô 88 lô đất trên diện tích hơn 17 ha.
Dù có vị trí đắc địa bám Quốc lộ 1A và đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như điện, đường, mương thoát nước, cây xanh…, dự án vẫn rơi vào tình trạng vắng bóng dân cư suốt gần 10 năm. Các đợt đấu giá quyền sử dụng đất trước đây đều thất bại vì không có người tham gia, nguyên nhân chính là do giá khởi điểm quá cao (dao động từ 960 triệu đến gần 4 tỷ đồng/lô).
Hiện nay, sau khi Thông tư 20 của Bộ Tư pháp có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, UBND huyện Kỳ Anh dự kiến sẽ phê duyệt lại giá khởi điểm phù hợp hơn để tổ chức đấu giá lại trong tháng 4 hoặc muộn nhất là tháng 5.2025.
Đợt đầu sẽ đấu giá khoảng 20-30 lô đất, với kỳ vọng thu hút được sự quan tâm từ người dân và nhà đầu tư, qua đó từng bước giải quyết tình trạng “đắp chiếu” kéo dài của dự án và tránh lãng phí ngân sách.
Nhân viên một ngân hàng thu nhập bình quân 72 triệu đồng/tháng
Dù lợi nhuận sụt giảm mạnh trong năm 2024, HSBC Việt Nam vẫn duy trì chính sách đãi ngộ nhân sự vượt trội so với các ngân hàng quốc nội. Cụ thể, với tổng quỹ lương và thu nhập khác hơn 1.214 tỷ đồng cho 1.405 nhân viên, thu nhập bình quân của mỗi nhân viên đạt khoảng 864 triệu đồng/năm (tương đương 72 triệu đồng/tháng).
Con số này cao hơn đáng kể so với các ngân hàng nội địa như Techcombank (48 triệu đồng/tháng), MB (44,7 triệu đồng/tháng) hay Vietcombank và ACB (khoảng 38 triệu đồng/tháng).
Mặc dù duy trì mức thu nhập cao cho nhân viên, HSBC Việt Nam ghi nhận lợi nhuận trước thuế năm 2024 giảm gần 32% so với năm 2023, chỉ còn 4.450 tỷ đồng.
Nguyên nhân chủ yếu do thu nhập lãi thuần giảm mạnh 21,6%, cùng với lãi từ dịch vụ sụt giảm và chi phí hoạt động tăng gần 18%. Tổng tài sản ngân hàng cũng giảm 17%, xuống còn hơn 136.000 tỷ đồng, do lượng tiền gửi và cho vay tổ chức tín dụng khác giảm đến 42%./.
Đọc thêm
Hơn 700 căn nhà ở xã hội tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (Hà Nội) dự kiến mở bán trong quý II với giá tạm tính khoảng 21,2 triệu đồng/m².
Ngày 9/4, UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) đã phát đi thông báo cảnh báo về thông tin giả mạo liên quan đến việc rao bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư An Trung 2.
Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số tồn tại và hạn chế tại dự án The Arena, do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư.
Tin liên quan
Dự án nhà ở xã hội tại quận Phú Xuân (TP. Huế) được triển khai trên diện tích hơn 4 ha, với khoảng 1.581 căn hộ chung cư dự kiến xây dựng.
Ngày 9/4, UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) đã phát đi thông báo cảnh báo về thông tin giả mạo liên quan đến việc rao bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư An Trung 2.
Theo Sở Xây dựng tỉnh, trong năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu khởi công gần 12.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng 11.953 căn thuộc 13 dự án trên địa bàn.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
