Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Điểm tin BĐS - tài chính 12/4: Nguồn cung căn hộ giá dưới 75 triệu một m2 ngày càng hiếm
Hải Phòng thu hồi 249 căn hộ tại 2 tòa chung cư nghiêng lún; Đà Nẵng sắp có thêm hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội; Dự án khu đô thị gần 10 năm chưa bán được một lô đất... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/4).
Bài viết này thuộc series Điểm tin BĐS - tài chính
Những thông tin nóng nhất về bất động sản và tài chính được cập nhật sớm nhất trên Home Today vào 6h sáng mỗi ngày cho các doanh nhân, doanh nghiệp, những nhà đầu tư thông thái.
Nguồn cung căn hộ giá dưới 75 triệu một m2 ngày càng hiếm
Thị trường căn hộ sơ cấp tại TP HCM hiện đang nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, trong khi nguồn cung căn hộ tầm trung và bình dân ngày càng khan hiếm. Theo DKRA, quý I/2025, căn hộ có giá từ 45 đến dưới 75 triệu đồng/m² chỉ chiếm chưa đến 15% nguồn cung, còn phân khúc bình dân gần như vắng bóng hoàn toàn.
Các dự án căn hộ có mức giá "vừa túi tiền" chủ yếu nằm xa trung tâm hoặc thuộc hàng tồn kho từ các quý trước. Số ít dự án mới như CitiGrand (TP. Thủ Đức), Lavida Plus và Conic Boulevard (khu Nam TP.HCM) vẫn còn duy trì mức giá dưới 60 triệu đồng/m², nhưng diện tích lớn khiến tổng giá trị căn hộ vẫn ở mức cao.
Nguyên nhân chính khiến căn hộ tầm trung suy giảm là do chi phí phát triển dự án tăng cao, đặc biệt là chi phí đất đai và pháp lý. Các chủ đầu tư có xu hướng đẩy mạnh phân khúc cao cấp để tối ưu lợi nhuận khi quỹ đất sạch ngày càng hạn chế.
Các chuyên gia dự báo, trong năm 2025, phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường TP.HCM với khoảng 10.000 căn hộ mở bán, trong đó hơn 80% có giá từ 75 triệu đồng/m² trở lên. Phân khúc nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ là chìa khóa cân bằng lại thị trường và giúp hạ nhiệt giá nhà trong tương lai.
Hải Phòng thu hồi 249 căn hộ tại 2 tòa chung cư nghiêng lún
UBND TP. Hải Phòng vừa quyết định thu hồi 249 căn hộ tại hai tòa chung cư cũ A7 và A8 Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền do các công trình này bị nghiêng, lún nặng sau ảnh hưởng của bão số 3 (Yagi) và hoàn lưu bão năm 2024.
Theo đánh giá, mức nghiêng của hai tòa chung cư đã vượt ngưỡng an toàn kỹ thuật, không còn đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng. Trước đó, thành phố cũng đã có quyết định di dời khẩn cấp toàn bộ cư dân ra khỏi khu vực nguy hiểm vào tháng 9/2024.
Để hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng, TP. Hải Phòng đã ban hành chính sách di dời và hỗ trợ chỗ ở mới. Cụ thể, mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân được hỗ trợ một lần 5 triệu đồng tiền di dời, cùng khoản hỗ trợ thuê nhà tối đa 3 triệu đồng/tháng trong thời hạn 24 tháng nếu không có nơi ở khác.
Ngoài ra, thành phố còn có chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà tại các chung cư thuộc tài sản công cho các đối tượng chính sách xã hội, mức hỗ trợ từ 65% đến 100% tùy đối tượng, trong đó người có công với cách mạng, thương binh nặng, và người già neo đơn không nơi nương tựa được miễn hoàn toàn tiền thuê nhà.
Đà Nẵng sắp có thêm hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội
Thành phố Đà Nẵng hiện dẫn đầu cả nước về số lượng nhà ở xã hội thuộc tài sản công, với 41 dự án đã hoàn thành, cung cấp 10.687 căn hộ và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên.
Chính sách phát triển nhà ở xã hội được triển khai hơn một thập kỷ qua, nhằm hỗ trợ người có thu nhập thấp, công nhân, công chức và các hộ nghèo ổn định chỗ ở với chi phí hợp lý. Đây cũng là một phần trong chương trình an sinh "5 không, 3 có" của thành phố.
Trong thời gian tới, Đà Nẵng tiếp tục mở rộng quỹ nhà ở xã hội thông qua nhiều dự án mới và chuyển đổi công năng các công trình hiện hữu. Năm 2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 1.500 căn hộ theo chỉ tiêu của Thủ tướng, với loạt dự án lớn tại các khu vực như Hòa Cầm, Liên Chiểu, Nam cầu Cẩm Lệ...
Sang năm 2026, dự kiến có thêm 4 dự án do doanh nghiệp đầu tư, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ mới, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và người lao động trên địa bàn.
Dự án khu đô thị gần 10 năm chưa bán được một lô đất
Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) được triển khai từ năm 2015 với tổng mức đầu tư hơn 192 tỷ đồng, quy mô 88 lô đất trên diện tích hơn 17 ha.
Dù có vị trí đắc địa bám Quốc lộ 1A và đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như điện, đường, mương thoát nước, cây xanh…, dự án vẫn rơi vào tình trạng vắng bóng dân cư suốt gần 10 năm. Các đợt đấu giá quyền sử dụng đất trước đây đều thất bại vì không có người tham gia, nguyên nhân chính là do giá khởi điểm quá cao (dao động từ 960 triệu đến gần 4 tỷ đồng/lô).
Hiện nay, sau khi Thông tư 20 của Bộ Tư pháp có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, UBND huyện Kỳ Anh dự kiến sẽ phê duyệt lại giá khởi điểm phù hợp hơn để tổ chức đấu giá lại trong tháng 4 hoặc muộn nhất là tháng 5.2025.
Đợt đầu sẽ đấu giá khoảng 20-30 lô đất, với kỳ vọng thu hút được sự quan tâm từ người dân và nhà đầu tư, qua đó từng bước giải quyết tình trạng “đắp chiếu” kéo dài của dự án và tránh lãng phí ngân sách.
Nhân viên một ngân hàng thu nhập bình quân 72 triệu đồng/tháng
Dù lợi nhuận sụt giảm mạnh trong năm 2024, HSBC Việt Nam vẫn duy trì chính sách đãi ngộ nhân sự vượt trội so với các ngân hàng quốc nội. Cụ thể, với tổng quỹ lương và thu nhập khác hơn 1.214 tỷ đồng cho 1.405 nhân viên, thu nhập bình quân của mỗi nhân viên đạt khoảng 864 triệu đồng/năm (tương đương 72 triệu đồng/tháng).
Con số này cao hơn đáng kể so với các ngân hàng nội địa như Techcombank (48 triệu đồng/tháng), MB (44,7 triệu đồng/tháng) hay Vietcombank và ACB (khoảng 38 triệu đồng/tháng).
Mặc dù duy trì mức thu nhập cao cho nhân viên, HSBC Việt Nam ghi nhận lợi nhuận trước thuế năm 2024 giảm gần 32% so với năm 2023, chỉ còn 4.450 tỷ đồng.
Nguyên nhân chủ yếu do thu nhập lãi thuần giảm mạnh 21,6%, cùng với lãi từ dịch vụ sụt giảm và chi phí hoạt động tăng gần 18%. Tổng tài sản ngân hàng cũng giảm 17%, xuống còn hơn 136.000 tỷ đồng, do lượng tiền gửi và cho vay tổ chức tín dụng khác giảm đến 42%./.
Đọc thêm
Hơn 700 căn nhà ở xã hội tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (Hà Nội) dự kiến mở bán trong quý II với giá tạm tính khoảng 21,2 triệu đồng/m².
Ngày 9/4, UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) đã phát đi thông báo cảnh báo về thông tin giả mạo liên quan đến việc rao bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư An Trung 2.
Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số tồn tại và hạn chế tại dự án The Arena, do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư.
Tin liên quan
Dự án nhà ở xã hội tại quận Phú Xuân (TP. Huế) được triển khai trên diện tích hơn 4 ha, với khoảng 1.581 căn hộ chung cư dự kiến xây dựng.
Ngày 9/4, UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) đã phát đi thông báo cảnh báo về thông tin giả mạo liên quan đến việc rao bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư An Trung 2.
Theo Sở Xây dựng tỉnh, trong năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu khởi công gần 12.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng 11.953 căn thuộc 13 dự án trên địa bàn.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
