Điểm tin BĐS - tài chính 21/7: Sun Group đầu tư 72.000 tỷ đồng xây đô thị sinh thái trên Cù lao Phố, vận hành từ 2036

Sun Group đầu tư 72.000 tỷ đồng xây đô thị sinh thái trên Cù lao Phố, vận hành từ 2036

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa do liên danh 5 nhà đầu tư, trong đó có Tập đoàn Sun Group, làm chủ đầu tư, dự kiến triển khai trong 12 năm và vận hành từ năm 2036.

Dự án nằm trên Cù lao Phố – khu vực gần 700 ha được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái, thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Đây là liên danh duy nhất đăng ký đầu tư sau hai lần mời gọi không thành công.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô hơn 290 ha, cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở gồm liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội. Ngoài ra còn có căn hộ lưu trú, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi, dịch vụ, văn phòng… Dân số dự kiến khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng (gần 2,8 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng. Liên danh góp hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn khác.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, đồng thời thúc đẩy du lịch bền vững và trở thành điểm nhấn của không gian đô thị mới tỉnh Đồng Nai.

Đề xuất hỗ trợ đến 2,5 triệu đồng cho hộ dân lắp điện mặt trời mái nhà

Bộ Công Thương đề xuất hỗ trợ tài chính, kỹ thuật và cho vay ưu đãi đối với các hộ dân lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà tự dùng.

Theo dự thảo Quyết định của Thủ tướng, mỗi hộ dân có thể được hỗ trợ tối đa 500.000 đồng cho mỗi kWp công suất lắp đặt, nhưng không quá 2,5 triệu đồng. Thời gian áp dụng chính sách dự kiến đến ngày 1/1/2031.

Ngoài ra, người dân có thể được hỗ trợ lãi suất vay thương mại trong tối đa 3 năm. Hạn mức vay tối đa 7 triệu đồng/kWp, nhưng không quá 35 triệu đồng/hộ.

Nguồn kinh phí hỗ trợ lấy từ ngân sách địa phương. UBND cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân quyết định mức hỗ trợ phù hợp với điều kiện từng địa phương.

Chính sách cũng bao gồm hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình lắp đặt, vận hành và kết nối hệ thống vào lưới điện. Trường hợp hộ dân muốn bán điện dư lên lưới quốc gia, sẽ được hướng dẫn thủ tục và lắp đặt hệ thống đo đếm phù hợp.

Các hộ dân phải đảm bảo an toàn công trình, phòng cháy chữa cháy và tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, đồng thời sử dụng đúng mục đích nguồn kinh phí được hỗ trợ.

Hiện cả nước có khoảng 103.000 hệ thống điện mặt trời mái nhà với tổng công suất hơn 9.500 MW. Mục tiêu đến năm 2030, 50% nhà dân và công sở sử dụng điện mặt trời tự sản, tự tiêu.

Giá bán căn hộ sơ cấp Hà Nội trung bình đạt 91 triệu đồng/m², chủ yếu do thiếu nhà ở bình dân

Trong quý 2/2025, giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội trung bình khoảng 91 triệu đồng/m² (chưa gồm thuế), theo công bố tại họp báo thị trường bất động sản quý II.

Giá tăng mạnh do nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm gần 46% tổng số căn hộ chào bán. Trong khi đó, phân khúc bình dân gần như vắng bóng, khiến mặt bằng giá bị đẩy lên cao và vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội, giá tăng chủ yếu ghi nhận ở phân khúc sơ cấp – nơi chủ đầu tư trực tiếp mở bán. Một số dự án mới còn có giá vượt 100 triệu đồng/m². Tuy nhiên, nguồn cung hạn chế khiến giá khó hạ trong ngắn hạn.

Từ năm 2026, khi các dự án thí điểm theo Nghị quyết 171 chính thức triển khai, nguồn cung có thể dồi dào hơn, giúp thị trường điều chỉnh. Dù vậy, các dự án ở khu vực vành đai 3 trở vào trung tâm vẫn giữ giá cao nhờ vị trí đắc địa.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, cho rằng tình trạng này không chỉ xảy ra ở Hà Nội mà cả TP.HCM, do thiếu vắng căn hộ bình dân và trung cấp. Giá bán sơ cấp cao gây khó khăn cho nhóm người có nhu cầu ở thực.

5 nhà đầu tư tranh suất thực hiện dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại Thanh Hóa

Sở Tài chính tỉnh Thanh Hóa vừa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành).

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.551 tỷ đồng, triển khai trên khu đất rộng 1,6 ha đã được giải phóng mặt bằng. Quy mô gồm 2 tòa chung cư nhà ở xã hội (1 tầng hầm, 21 tầng nổi) và 30 căn nhà ở thương mại thấp tầng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Thời gian thực hiện không quá 3 năm.

Hiện có 5 nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án. Trong đó có Tổng Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC, thuộc Quân chủng Phòng không - Không quân, Bộ Quốc phòng. Doanh nghiệp từng tham gia các dự án như mở rộng Cảng Hàng không Điện Biên, sân đỗ Cảng Hàng không Cát Bi, san lấp nền tại sân bay Long Thành.

Liên danh CTCP Phát triển Đô thị Bắc Miền Trung và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Nhà Việt Nam cũng tham gia. Hai doanh nghiệp này đều đặt trụ sở tại Thanh Hóa và từng đầu tư một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.

Ba đơn vị còn lại gồm CTCP Tập đoàn Westminster Việt Nam (thành lập năm 2024, trụ sở tại Thanh Hóa), Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Hải Sơn - Tổng Công ty 86 (trụ sở tại Ninh Bình, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng) và CTCP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô - BQP (thành lập năm 2009, trụ sở tại Hà Nội).

Lâm Đồng lập tổ công tác tháo gỡ vướng mắc đất đai, xây dựng và thủ tục hành chính

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa thành lập ba tổ công tác liên ngành nhằm hỗ trợ các địa phương tháo gỡ khó khăn trong quản lý đất đai, xây dựng, thủ tục hành chính và tài chính công.

Các tổ công tác gồm đại diện nhiều sở, ngành như Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp, Nội vụ, Thanh tra. Nhiệm vụ chính là phối hợp cùng chính quyền cấp xã rà soát thực trạng, nhận diện vướng mắc kéo dài và hỗ trợ xử lý các điểm nghẽn.

Trọng tâm là giải quyết các vấn đề như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng, thanh quyết toán đầu tư công và thủ tục hành chính đang gây chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân, hạ tầng và chất lượng phục vụ người dân.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh, việc thành lập tổ công tác nhằm can thiệp kịp thời vào thực tế, đồng thời thể hiện quyết tâm nâng cao hiệu lực quản lý từ cơ sở. Đây cũng là bước cụ thể hóa chủ trương phân cấp, phân quyền gắn với trách nhiệm giải trình, góp phần cải cách hành chính và tăng hiệu quả điều hành.