Điểm tin BĐS - tài chính 21/9: Lotte xin ngưng thực hiện dự án ‘đất vàng’ Thủ Thiêm Eco Smart City

Khánh Hòa khánh thành đường giao thông nối cao tốc và Cảng biển tổng hợp Cà Ná

Tỉnh Khánh Hòa vừa tổ chức lễ khánh thành Dự án “Đường nối từ cao tốc Bắc – Nam đến Quốc lộ 1” (Thành phần 1) thuộc dự án lớn hơn kết nối cao tốc với Quốc lộ 1 và Cảng biển tổng hợp Cà Ná. Thành phần này dài khoảng 10,14 km, tổng mức đầu tư hơn 428 tỷ đồng, và đã cơ bản hoàn thiện các hạng mục thi công. 

Dự án tổng thể có vốn hơn 689 tỷ đồng, chia làm hai thành phần: đã hoàn thành phần 1, còn Thành phần 2 là đoạn nối từ Quốc lộ 1 đến Cảng Cà Ná dài khoảng 12,86 km, được khởi công và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2025. 

Đường nối này đóng vai trò quan trọng trong phát triển hệ thống cảng biển và logistics của tỉnh Khánh Hòa, hỗ trợ hiện thực hóa các mục tiêu trong Nghị quyết số 36-NQ/TW và quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Khi tuyến đường được khai thác, sẽ rút ngắn thời gian, giảm chi phí vận chuyển, và tạo “cú hích” cho phát triển khu công nghiệp Cà Ná, cảng biển Cà Ná. 

Địa phương đang đôn đốc hoàn thiện thành phần 2 để sử dụng đồng bộ; tập trung hoàn thiện nút giao Thuận Nam trên cao tốc Bắc – Nam để tăng tính kết nối. Các sở, ngành quản lý đất đai, xây dựng cũng được yêu cầu phối hợp chặt chẽ để phát triển hạ tầng khu công nghiệp Cà Ná, thu hút đầu tư, đảm bảo phát triển theo quy hoạch, tránh phá vỡ trật tự xây dựng hai bên đường. 

Nghệ An tìm nhiều địa điểm làm khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao

Tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương khảo sát sáu vị trí tại ba xã: Tân Châu, Đức Châu và Quỳnh Sơn để lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu tái định cư, phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. 

Cụ thể các vị trí khảo sát gồm: tại xã Tân Châu có hai khu đồng (xóm Song Tiến) diện tích 1,66 ha và 1,2 ha; tại Đức Châu hai khu thôn Xuân Khánh (~3 ha) và Mỹ Lý (~1,45 ha); tại Quỳnh Sơn hai vị trí là đồng Cao (~1,78 ha) và đồng Phần Trăm (~1,1 ha). 

Toàn tỉnh Nghệ An xác định dự án ảnh hưởng trực tiếp khoảng 38 cụm dân cư với hơn 2.150 hộ dân bị tác động đất đai, trong đó có khoảng 1.942 hộ cần được bố trí tái định cư. Diện tích bị thu hồi ước tính là 519,2 ha, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 6.397 tỉ đồng. 

Dự kiến tỉnh sẽ xây dựng khoảng 30 khu tái định cư, tổng diện tích hơn 102 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 1.450 tỉ đồng. Tỉnh Nghệ An phấn đấu hoàn thành thủ tục khởi động ít nhất 3 khu tái định cư sớm tại các xã/phường như Hoàng Mai, Tân Châu, Hưng Nguyên Nam, đồng thời xác định hết các địa điểm còn lại trong tháng 10/2025. 

Lotte xin ngưng thực hiện dự án ‘đất vàng’ Thủ Thiêm Eco Smart City

Lotte Properties HCMC, thành viên của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã chính thức gửi văn bản cho UBND TP.HCM và Sở Tài chính xin chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City. 

Dự án này được ký hợp đồng vào năm 2017, động thổ vào năm 2022 tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng và diện tích khoảng 7,45 ha. 

Lý do Lotte đưa ra cho quyết định chấm dứt là những vướng mắc nghiêm trọng về nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), chậm trễ trong thẩm định giá đất, thay đổi chính sách luật pháp, và chi phí đầu tư tăng cao khiến dự án trở nên không khả thi tiếp tục. 

Tuy vậy, Sở Tài chính TP.HCM cho biết Lotte vẫn chưa hoàn thành thủ tục chấm dứt dự án theo quy định của Luật Đầu tư và các nghị định hướng dẫn. Vì vậy, về mặt pháp lý, Lotte vẫn đang là nhà đầu tư được cấp có thẩm quyền công nhận cho dự án Thủ Thiêm Eco Smart City cho đến khi thủ tục chấm dứt được thực hiện đầy đủ. 

Mở rộng đầu tư vào cảng Cái Mép Hạ để phát triển kinh tế biển TP.HCM

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã dẫn đoàn công tác khảo sát khu vực cảng Cái Mép Hạ, thăm Tổ hợp Hóa dầu Long Sơn để đánh giá tiềm năng phát triển kinh tế biển, logistics và các dự án lớn. Sau sáp nhập, TP.HCM được định hướng thành lập 3 vùng phát triển: tài chính-công nghệ cao; công nghiệp công nghệ cao; và vùng kinh tế biển (trong đó lõi là Cái Mép Hạ với lọc hóa dầu). 

Tổ hợp Hóa dầu Long Sơn (LSP), vốn đã rất lớn, đang triển khai dự án chiến lược mang tên LSPE với mức đầu tư khoảng 500 triệu USD để xây dựng hai kho chứa Ethane – nguyên liệu đầu vào – nhằm giảm chi phí sản xuất, giảm phát thải khí nhà kính và nâng cao tính cạnh tranh, bền vững. UBND TP đang xem xét giấy phép sửa đổi lần thứ 11 của LSP để mở rộng đầu tư sản xuất. 

Cảng Gemalink đề xuất mở rộng tuyến bến từ 510 m lên ~900 m để có thể tiếp nhận đồng thời hai tàu trọng tải 250.000 DWT. Đồng thời, quy hoạch cảng biển Cái Mép-Thị Vải hướng tới việc tạo một tuyến cầu cảng liên hoàn từ các cảng SSIT – Gemalink – Cái Mép Hạ, giúp nâng cao năng lực tiếp nhận tàu lớn và tối ưu khai thác bến cảng.

Lãnh đạo thành phố cam kết tiếp tục hỗ trợ nhà đầu tư trong thủ tục hành chính, giấy phép để dự án triển khai nhanh hơn. Đồng thời, các tuyến giao thông kết nối, logistics, khu thương mại tự do gắn với cảng biển được nhấn mạnh là cần phải phát triển đồng bộ để tận dụng được lợi thế vùng biển. 

Đồng Tháp ban giao đưa vào sử dụng kè Hồng Ngự (bờ Nam)

Công trình kè Hồng Ngự (bờ Nam) thuộc Dự án Nâng cấp, cải tạo kinh Hồng Ngự - Vĩnh Hưng được khởi công vào tháng 3-2024 và hoàn thành tháng 7-2025, sớm hơn khoảng 1 tháng so kế hoạch ban đầu. Công trình đáp ứng các yêu cầu thiết kế và các quy chuẩn kỹ thuật. 

Tuyến kè dài hơn 797 m. Kết cấu bao gồm tường góc kết hợp mái nghiêng trong hệ khung dầm sàn bê tông cốt thép, chân kè bằng rọ đá, thảm đá, phía dưới có lớp vải địa kỹ thuật. Bên cạnh đó, công trình còn có bến lên xuống bằng bê tông cốt thép, đường kết nối tới bến và đường kết nối kè. 

Kè này là một phần của dự án chuyển nước ngọt, trữ nước và tiêu thoát lũ từ sông Tiền sang sông Vàm Cỏ Tây; hỗ trợ cung cấp nước sản xuất sinh hoạt phía Bắc Đồng Tháp Mười; đẩy mặn mùa khô; đồng thời củng cố giao thông thủy, chống sạt lở bờ sông, bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân ở vùng ven sông.

Khi hoàn thiện và đi vào sử dụng, công trình sẽ bảo vệ vùng sản xuất nông nghiệp khoảng 73.800 ha, nuôi trồng thủy sản 625 ha dọc tuyến kinh từ sông Tiền đến sông Vàm Cỏ Tây; giảm xâm nhập mặn cho khoảng 19.000 hađất sản xuất; đồng thời cấp nước sinh hoạt cho gần 300.000 người dân vùng phía Bắc Đồng Tháp Mười.