Điểm tin BĐS - tài chính 26/4: Nhà ở xã hội Hope Residences Phúc Đồng được bán với giá hơn 16 triệu đồng/m2

Nhà ở xã hội Hope Residences Phúc Đồng được bán với giá hơn 16 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences, phường Phúc Đồng, quận Long Biên. Dự án do Công ty cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư, gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng cộng có 1.504 căn hộ, trong đó có 1.397 căn là nhà ở xã hội và 107 căn là căn hộ thương mại.

Hiện tại, đã có 1.089 căn hộ được bán và 308 căn hộ cho thuê chuyển sang hình thức bán, trong đó 301 căn được chuyển bán cho người đang thuê sau 5 năm. Giá bán nhà ở xã hội được công bố là trên 16 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Phí bảo trì được tính là 2% giá bán trước thuế, tương đương khoảng 305.508 đồng/m².

Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại đây có thể nộp hồ sơ đăng ký đến hết ngày 31/5. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ là vào tháng 6/2025. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận bởi Công ty cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

Hà Nội: Cập nhật 237 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị

Ngày 25/4, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt danh mục cập nhật các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và khu đô thị thuộc kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (đợt 5). Theo đó, có 15 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị được cập nhật, dự kiến hoàn thành sau năm 2025 với tổng diện tích sàn hơn 23,6 triệu m², tương ứng khoảng 160.436 căn nhà. Ngoài ra, có 200 dự án đang đề xuất chủ trương đầu tư với tổng diện tích sàn hơn 21,5 triệu m² và hơn 142.000 căn hộ.

Về nhà ở xã hội, danh mục cập nhật gồm 5 dự án tại huyện Thường Tín đang chuẩn bị đầu tư, dự kiến hoàn thành từ quý I/2025 đến quý IV/2026, với 1.545 căn hộ và tổng diện tích sàn hơn 94.000 m². Đồng thời, có thêm 17 dự án mới được cập nhật, với 18.186 căn hộ trên tổng diện tích sàn hơn 1,36 triệu m². Các thông tin cụ thể sẽ được xác định theo văn bản phê duyệt chủ trương đầu tư.

UBND thành phố yêu cầu các sở ngành và địa phương rà soát định kỳ 3 tháng/lần để xác định rõ tình trạng các dự án chưa triển khai, chậm tiến độ hay đang dở dang. Các dự án không đủ điều kiện sẽ bị loại khỏi danh mục, chấm dứt hoạt động hoặc thu hồi đất theo quy định pháp luật.

Đồng Nai giao hơn 38.000m2 đất xây dựng 773 căn nhà ở xã hội

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định giao hơn 38.000m² đất đợt 3 cho Công ty CP Long Thành Riverside để triển khai các hạng mục nhà ở xã hội, công viên cây xanh, thể dục thể thao và hạ tầng giao thông tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành. 

Trong đó, khoảng 31.600m² sẽ được dùng để xây dựng nhà ở xã hội. Khu nhà ở này có quy mô 7 tầng, gồm khoảng 773 căn, dự kiến khởi công vào quý II/2025. Người mua nhà được sử dụng đất lâu dài đến tháng 4/2068.

Dự án nằm trong khu dân cư quy hoạch có diện tích hơn 40ha, hướng đến phục vụ khoảng 12.000 người. Vị trí dự án khá thuận lợi, nằm gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, giúp kết nối giao thông nhanh chóng. 

Các sở, ngành liên quan được giao nhiệm vụ hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính để triển khai dự án đúng tiến độ.

Nhà đầu tư đề xuất xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội ở Quảng Ngãi

Liên danh nhà đầu tư Khang Nam - CC1 Việt Quang - CC1 Việt Nguyên vừa đề xuất đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Ngãi, với tổng quy mô khoảng 4.000 căn hộ. Các dự án bao gồm: khu dân cư trên trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê diện tích dự kiến khoảng 2 ha, quy mô khoảng 1.000 đến 1.200 căn hộ; khu thiết chế Công đoàn tại xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh diện tích dự kiến 2,5 ha, quy mô khoảng 1.000 đến 1.200 căn hộ; khu đất Bến xe Bắc diện tích dự kiến 2 ha, quy mô khoảng 1.200 căn hộ và khu đất sân vận động cũ huyện Sơn Tịnh diện tích dự kiến 1ha, quy mô khoảng 812 căn hộ. Tất cả đều được quy hoạch đầy đủ hạ tầng và tiện ích đồng bộ.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Hoàng Giang, khẳng định tỉnh hoan nghênh các nhà đầu tư tâm huyết, có năng lực đến phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, đặc biệt là công nhân khu công nghiệp. Hiện Quảng Ngãi có khoảng 70.000 công nhân tại 8 khu công nghiệp, nhưng chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành. Trong khi đó, dự án HUD - Phú Mỹ với tổng đầu tư 450 tỷ đồng vẫn gặp vướng mắc mặt bằng và chưa thể ra thị trường.

Tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát vị trí, quy hoạch, và đề xuất UBND tỉnh phê duyệt, tạo cơ sở triển khai trong năm 2025 theo Đề án quốc gia về phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Ông Trần Bá Dương: “HAGL Agrico chết lâm sàng, Thaco đang cố gắng cứu”

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của HAGL Agrico, ông Trần Bá Dương - Chủ tịch HĐQT kiêm người đứng đầu Thaco và Thaco Agri khẳng định Thaco đang cho HAGL Agrico vay 12.000 tỷ đồng để duy trì hoạt động, bác bỏ thông tin Thaco Agri phụ thuộc vào HAGL Agrico. Ông gọi HAGL Agrico là “xác chết lâm sàng” và cho biết Thaco đang “cố gắng cứu” công ty này. Việc HAGL Agrico bán hàng dưới giá vốn cho Thaco Agri chỉ là giải pháp tạm thời vì công ty chưa có đủ pháp lý ở dự án Nam Lào và cần hợp đồng để vận hành.

Năm 2025, HAGL Agrico đặt mục tiêu doanh thu hơn 1.000 tỷ đồng nhưng vẫn dự kiến lỗ 854 tỷ, chủ yếu do chi phí hủy và chuyển đổi vườn cây. Mảng chuối được kỳ vọng là trụ cột lợi nhuận, với kế hoạch mở rộng lên 3.000 ha và năng suất mục tiêu 70 tấn/ha. Ông Dương khẳng định chỉ khi mảng chuối đủ lời để bù chi phí hủy bỏ vườn cây thì công ty mới có thể hết lỗ.

Ngoài ra, ông cũng tiết lộ Thaco đang từng bước chuyển cổ phần HAGL Agrico sang cho Thaco Agri nắm giữ nhưng không có kế hoạch sáp nhập hai công ty. Ông nhấn mạnh định hướng là tập trung vào lợi nhuận chứ không chạy theo thị giá cổ phiếu, và HAGL Agrico vẫn là công ty đại chúng do Thaco Agri quản lý. Tổng nợ phải trả của HAGL Agrico hiện vào khoảng 15.000 tỷ đồng, trong đó nợ Thaco chiếm 12.000 tỷ./.