Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500
Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 638/QĐ-UBND ngày 07/02/2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
Theo đó, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm áp dụng cho ô đất ký hiệu B9-CXKO, nằm ở phía Đông Nam Khu đô thị Gia Lâm, thuộc xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Ô đất này có ranh giới phía Bắc và Tây Bắc giáp đường giao thông nội bộ trong Khu đô thị Gia Lâm; phía Nam giáp Cụm sản xuất làng nghề tập trung Kiêu Kỵ, khu dân cư làng xóm thôn Kiêu Kỵ và chùa Kiêu Kỵ; phía Đông giáp đường 179. Tổng diện tích đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết vào khoảng 171.618 m2.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị N11 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất, tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan trong khu vực sao cho hài hòa với tổng thể chung.
Việc điều chỉnh còn tập trung tối ưu hóa các tiện ích, định hình kiến trúc các công trình dịch vụ, bố trí hợp lý cảnh quan sân vườn, tiểu cảnh, đường dạo, sân chơi… góp phần tăng tính thẩm mỹ đô thị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và nghỉ ngơi của cư dân trong Khu đô thị và khu vực lân cận. Đây cũng là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu, triển khai dự án theo quy hoạch cũng như giúp các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo đúng quy định pháp luật.
Việc điều chỉnh cục bộ tại lô đất B9-CXKO chủ yếu liên quan đến tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, trong khi vẫn giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được phê duyệt. Hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất được bảo toàn và đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung theo quy hoạch được duyệt.
Quá trình điều chỉnh tuân thủ đầy đủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Những nội dung khác ngoài phạm vi điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của ô đất B9-CXKO sẽ tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) cùng các quyết định, quy định liên quan của cấp thẩm quyền.
Về quy hoạch kiến trúc, theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 07/7/2018, ô đất B9-CXKO được xác định là đất cây xanh, thể dục thể thao khu ở, với các chỉ tiêu: Diện tích ô đất khoảng 171.618m2, diện tích xây dựng khoảng 8.581m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 01 tầng. Nay, giữ nguyên các yếu tố này nhưng đề xuất điều chỉnh bố cục không gian kiến trúc cảnh quan, sắp xếp hợp lý các công trình tiện ích đô thị, đồng thời kết hợp kiến trúc tiểu cảnh với cảnh quan cây xanh theo chủ đề. Ngoài ra, sẽ tổ chức thêm không gian vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, đường dạo… nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân khu đô thị và khu vực.
Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường giao thông xung quanh ô đất vẫn giữ nguyên theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 07/7/2018. Đồng thời, sẽ triển khai xây dựng 05 bãi đỗ xe với tổng diện tích khoảng 3.580,7m2 nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe của dự án và khu vực lân cận, phù hợp với Quyết định số 1218/QĐ-UBND ngày 08/4/2022 của UBND Thành phố. Các bãi đỗ xe này cũng sẽ được bố trí trạm sạc xe điện để phục vụ khu vực dự án cũng như các khu vực xung quanh, với chi tiết cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn tiếp theo.
Về cấp điện, quy mô công suất của trạm biến áp ký hiệu CXKO-1 vẫn được giữ nguyên ở mức 100kVA theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được duyệt. Tuy nhiên, trạm biến áp ký hiệu CXKO-2 sẽ được nâng công suất từ 100kVA lên 1.250kVA nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng điện của khu vực theo quy hoạch.
Các tuyến hạ tầng kỹ thuật khác tiếp tục được giữ nguyên theo mạng lưới đã xác định trong quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500), đồng thời đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của Quy hoạch phân khu đô thị N11 (tỷ lệ 1/5000) đã được phê duyệt./.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội đã quyết định thu hồi lô đất rộng 3.557 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, thuộc quỹ đất 20% của dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ, nhà ở Golden Land Building, sau khi có kết luận thanh tra.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mới đây đã ký Quyết định số 258/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc, tỉnh Bắc Giang, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.731,713 tỷ đồng.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá khu đất thương mại 2,9 ha tại TP. Vũng Tàu với giá khởi điểm hơn 1.064 tỷ đồng vào ngày 14/3/2025. Dự án sẽ xây dựng trung tâm thương mại cao cấp và dịch vụ du lịch, tổng mức đầu tư hơn 6.821 tỷ đồng, hoàn thành trong 54 tháng.
Tin liên quan
Dự án Green City Hưng Yên vừa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch với những thay đổi đáng chú ý như: Chuyển đổi đất thương mại sang nhà ở xã hội, bổ sung hạ tầng và tăng gấp đôi quy mô dân số.
Đà Nẵng “chốt” quy hoạch mới cho siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, giảm khoảng 555,7ha so với quy hoạch ban đầu, hướng đến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Đông đường nối QL47 - QL47C đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
