Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 743 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 846 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 159 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 68 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 16 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 52 Bài viết
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500
Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 638/QĐ-UBND ngày 07/02/2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
Theo đó, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm áp dụng cho ô đất ký hiệu B9-CXKO, nằm ở phía Đông Nam Khu đô thị Gia Lâm, thuộc xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Ô đất này có ranh giới phía Bắc và Tây Bắc giáp đường giao thông nội bộ trong Khu đô thị Gia Lâm; phía Nam giáp Cụm sản xuất làng nghề tập trung Kiêu Kỵ, khu dân cư làng xóm thôn Kiêu Kỵ và chùa Kiêu Kỵ; phía Đông giáp đường 179. Tổng diện tích đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết vào khoảng 171.618 m2.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị N11 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất, tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan trong khu vực sao cho hài hòa với tổng thể chung.
Việc điều chỉnh còn tập trung tối ưu hóa các tiện ích, định hình kiến trúc các công trình dịch vụ, bố trí hợp lý cảnh quan sân vườn, tiểu cảnh, đường dạo, sân chơi… góp phần tăng tính thẩm mỹ đô thị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và nghỉ ngơi của cư dân trong Khu đô thị và khu vực lân cận. Đây cũng là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu, triển khai dự án theo quy hoạch cũng như giúp các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo đúng quy định pháp luật.
Việc điều chỉnh cục bộ tại lô đất B9-CXKO chủ yếu liên quan đến tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, trong khi vẫn giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được phê duyệt. Hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất được bảo toàn và đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung theo quy hoạch được duyệt.
Quá trình điều chỉnh tuân thủ đầy đủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Những nội dung khác ngoài phạm vi điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của ô đất B9-CXKO sẽ tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) cùng các quyết định, quy định liên quan của cấp thẩm quyền.
Về quy hoạch kiến trúc, theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 07/7/2018, ô đất B9-CXKO được xác định là đất cây xanh, thể dục thể thao khu ở, với các chỉ tiêu: Diện tích ô đất khoảng 171.618m2, diện tích xây dựng khoảng 8.581m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 01 tầng. Nay, giữ nguyên các yếu tố này nhưng đề xuất điều chỉnh bố cục không gian kiến trúc cảnh quan, sắp xếp hợp lý các công trình tiện ích đô thị, đồng thời kết hợp kiến trúc tiểu cảnh với cảnh quan cây xanh theo chủ đề. Ngoài ra, sẽ tổ chức thêm không gian vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, đường dạo… nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân khu đô thị và khu vực.
Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường giao thông xung quanh ô đất vẫn giữ nguyên theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 07/7/2018. Đồng thời, sẽ triển khai xây dựng 05 bãi đỗ xe với tổng diện tích khoảng 3.580,7m2 nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe của dự án và khu vực lân cận, phù hợp với Quyết định số 1218/QĐ-UBND ngày 08/4/2022 của UBND Thành phố. Các bãi đỗ xe này cũng sẽ được bố trí trạm sạc xe điện để phục vụ khu vực dự án cũng như các khu vực xung quanh, với chi tiết cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn tiếp theo.
Về cấp điện, quy mô công suất của trạm biến áp ký hiệu CXKO-1 vẫn được giữ nguyên ở mức 100kVA theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500) đã được duyệt. Tuy nhiên, trạm biến áp ký hiệu CXKO-2 sẽ được nâng công suất từ 100kVA lên 1.250kVA nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng điện của khu vực theo quy hoạch.
Các tuyến hạ tầng kỹ thuật khác tiếp tục được giữ nguyên theo mạng lưới đã xác định trong quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tỷ lệ 1/500), đồng thời đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của Quy hoạch phân khu đô thị N11 (tỷ lệ 1/5000) đã được phê duyệt./.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội đã quyết định thu hồi lô đất rộng 3.557 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, thuộc quỹ đất 20% của dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ, nhà ở Golden Land Building, sau khi có kết luận thanh tra.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mới đây đã ký Quyết định số 258/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc, tỉnh Bắc Giang, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.731,713 tỷ đồng.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá khu đất thương mại 2,9 ha tại TP. Vũng Tàu với giá khởi điểm hơn 1.064 tỷ đồng vào ngày 14/3/2025. Dự án sẽ xây dựng trung tâm thương mại cao cấp và dịch vụ du lịch, tổng mức đầu tư hơn 6.821 tỷ đồng, hoàn thành trong 54 tháng.
Tin liên quan
Dự án Green City Hưng Yên vừa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch với những thay đổi đáng chú ý như: Chuyển đổi đất thương mại sang nhà ở xã hội, bổ sung hạ tầng và tăng gấp đôi quy mô dân số.
Đà Nẵng “chốt” quy hoạch mới cho siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, giảm khoảng 555,7ha so với quy hoạch ban đầu, hướng đến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Đông đường nối QL47 - QL47C đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân.
Bài mới
Nam Định tìm được chủ đầu tư dự án nhà xã hội 900 tỷ đồng; Đấu giá gần 9 ha đất ở khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam; Đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản; DIC Corp khởi công xây nhà ở xã hội hơn 7.000 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/3).
Loạt thị trường bất động sản Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang…đồng loạt tăng giá trước thông tin sáp nhập tỉnh, đất nền được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm; TP.HCM được giao xử lý khu “đất vàng” có 7 căn biệt thự bỏ trống; TP.HCM thu hồi 667 ha đất xây 4 đô thị mới ở Thủ Đức, Tân Phú... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/3).
Hà Nội sẽ phá dỡ tòa nhà Hàm cá mập trước ngày 30/4; Nghệ An có thêm dự án hơn 52 triệu USD; Công ty con của Coteccons đầu tư dự án 11.000 tỷ đồng ở Long An… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/3).
Ông Hồ Anh Minh (sinh năm 1995), tân Tổng Giám đốc Masterise Group, được nhiều người biết đến là con trai của ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch Techcombank (HoSE: TCB).
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng dự kiến sẽ chính thức được khởi công vào ngày 1/4 tới đây. Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.800 tỷ đồng, dự án này do Viglacera Yên Mỹ, công ty con của Tập đoàn Viglacera làm chủ đầu tư.
Novaland vừa nhận phán quyết từ Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), yêu cầu Saigon Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án ký kết vào năm 2016. Nếu không tuân thủ, Novaland có quyền tiến hành các thủ tục pháp lý để được giao đất theo thỏa thuận.
Nằm cạnh Bệnh viện nghìn tỷ bỏ hoang, dự án shophouse chung số phận “không bóng người”; Cưỡng chế thu hồi khu “đất vàng” số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, TP.HCM; TP.HCM còn hơn 5.000 cơ sở lưu trú vi phạm phòng cháy chữa cháy... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/3).
Dự án Sài Gòn Broadway trên mặt tiền Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức) lại gây xôn xao khi xuất hiện thông tin giải chấp một lượng lớn cổ phần. Dự án do Novaland phát triển, từng trải qua nhiều biến động, nhất là sau khi tập đoàn này chuyển nhượng một phần vốn cho nhà đầu tư mới.
Vào ngày 10/3, Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV - Mã: ACV) đã tổ chức đấu thầu trực tuyến theo quy trình một túi hồ sơ để lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 7.8.
TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho VEFAC chuyển nhượng 75 ha đất tại Vinhomes Cổ Loa cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. Khu đất này sẽ được phát triển nhà ở cao tầng, thấp tầng cùng loạt tiện ích, với tổng mức đầu tư hơn 30.360 tỷ đồng.
TP.HCM sẽ hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng cải tạo chung cư cũ; Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc kiểm tra 4 dự án "đất vàng" bị vướng mắc ở Nha Trang; Hà Nội: Mở rộng Cụm công nghiệp Quất động 2 tại huyện Thường Tín... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (13/3).
Trước sự quan tâm của dư luận về việc dỡ bỏ hay giữ lại tòa nhà Hàm cá mập, Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) đã lên tiếng: "Tòa nhà đã hoàn thành sứ mệnh của mình và cần được thay đổi để phát triển".
Thanh tra tỉnh Đắk Nông vừa công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội duy nhất trên địa bàn. Trước đó, dự án này đã bị phát hiện hàng loạt vi phạm kéo dài, gây nhiều tranh cãi.
Loạt dự án nhà ở nghìn tỷ bị bỏ hoang hơn 15 năm tại Mê Linh sẽ được CEO Group và các chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng.
Sở Xây dựng TP.HCM đang soạn thảo Nghị quyết nhằm bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn, trong đó có chính sách hỗ trsợ 50% chi phí hạ tầng.
Tại phiên đấu giá, một khách hàng đã đưa ra mức giá hơn 5 tỷ đồng/m2 cho 2 lô đất tại xã An Đồng, huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình. Tuy nhiên, sau đó, người này đã gửi đơn giải trình, cho rằng việc đấu giá là do nhầm lẫn.
