Gần 900 mặt bằng ở Thanh Hóa sắp được đấu giá, dự thu về hơn 17.000 tỷ đồng

Ngày 26/3, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 878/QĐ-UBND, phê duyệt danh mục 892 dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh trong năm 2025 (đợt 1).

Đây là một bước đi quan trọng nhằm khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai, tăng cường nguồn thu ngân sách và đáp ứng nhu cầu về đất ở, đất cho thuê.

Tổng diện tích đất dự kiến đấu giá lên đến 730,9 ha, với tổng số tiền từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất ước tính đạt 28.077,8 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng, số tiền thu ròng dự kiến sẽ đạt hơn 17.000 tỷ đồng, cụ thể là 17.255,6 tỷ đồng.

Danh mục 892 dự án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm 738 dự án chuyển tiếp từ năm 2024 và 154 dự án mới, phân bố rộng khắp các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh Thanh Hóa.

Tổng diện tích đất theo quy hoạch là 2.591,65 ha, trong đó 730,9 ha sẽ được đưa ra đấu giá. Các dự án đất chủ yếu phục vụ nhu cầu đất ở và đất cho thuê, đáp ứng nhu cầu phát triển khu dân cư và kinh doanh bất động sản. Các dự án đất chuyển tiếp đã được chuẩn bị kỹ lưỡng từ năm trước, đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý và hạ tầng để đấu giá ngay trong năm 2025.

Các dự án mới tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, mang lại giá trị gia tăng lớn. Quy mô các lô đất rất đa dạng, từ vài trăm mét vuông tại các xã nông thôn đến hàng chục hecta tại các thị trấn. Ví dụ, tại huyện Như Thanh, lô đất tại khu phố Kim Sơn I, thị trấn Bến Sung có diện tích quy hoạch 5,5 ha, dự kiến đấu giá 0,7 ha, với kỳ vọng thu về khoảng 39,9 tỷ đồng.

Tại huyện Nga Sơn, lô đất phía đông Quốc lộ 10, thị trấn Nga Sơn có diện tích quy hoạch 5,39 ha, dự kiến đấu giá 0,616 ha, dự báo sẽ mang lại nguồn thu đáng kể. Huyện Thạch Thành cũng góp mặt với lô đất tại xã Thạch Quảng, diện tích quy hoạch 1,51 ha, dự kiến đấu giá toàn bộ, ước tính thu về 10 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thanh Hóa quản lý dự án đấu giá tại xã Hoằng Lý, TP. Thanh Hóa, diện tích quy hoạch 1,2 ha, dự kiến đấu giá toàn bộ, thu về 36 tỷ đồng.

Tại TP. Thanh Hóa, dự án đấu giá tại phường Đông Hải có diện tích quy hoạch 2,5 ha, dự kiến đấu giá 1,8 ha, kỳ vọng thu về 150 tỷ đồng. Sự phân bổ này cho thấy Thanh Hóa đang khai thác tối đa giá trị đất đai trên toàn tỉnh.

Phụ lục kèm theo quyết định cho thấy các huyện như Nga Sơn, Thạch Thành và Như Thanh đóng góp lớn vào nguồn thu này. Cụ thể, huyện Nga Sơn với 44 lô, diện tích quy hoạch 51,29 ha, dự kiến đấu giá 19,31 ha, thu về 884,118 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 578,594 tỷ đồng. Huyện Thạch Thành với 14 lô, diện tích quy hoạch 41,76 ha, dự kiến đấu giá 12,73 ha, thu về 79 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 53,2 tỷ đồng.

Huyện Như Thanh với 20 lô, diện tích quy hoạch 82,74 ha, dự kiến đấu giá 7,24 ha, mang về 227,463 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 132,897 tỷ đồng.

5 đơn vị dự kiến thu tiền cao nhất từ đấu giá đất bao gồm huyện Nga Sơn với tổng thu 884,118 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 578,594 tỷ đồng; huyện Như Thanh với tổng thu 227,463 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 132,897 tỷ đồng; huyện Thường Xuân với 8 lô, diện tích quy hoạch 11,34 ha, dự kiến đấu giá 3,44 ha, thu về 75,75 tỷ đồng...

Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thanh Hóa phụ trách nhiều dự án quan trọng, như dự án tại xã Quảng Phú, TP. Thanh Hóa, diện tích quy hoạch 3,0 ha, dự kiến đấu giá 2,5 ha, thu về 120 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 90 tỷ đồng. Một dự án khác tại xã Đông Vinh, TP. Thanh Hóa, diện tích quy hoạch 1,5 ha, dự kiến đấu giá toàn bộ, thu về 45 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 30 tỷ đồng.

Tại TP. Thanh Hóa, dự án tại phường Nam Ngạn, diện tích quy hoạch 4,0 ha, dự kiến đấu giá 3,2 ha, thu về 200 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí còn 150 tỷ đồng, là một trong những dự án có giá trị cao. Những con số này phản ánh tiềm năng lớn từ việc khai thác đất đai và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của chính quyền địa phương.