Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá nhà đang "ngáo" ở đâu?
Chỉ trong 2 năm, mà giá 1 căn chung cư đã x2, x3, thậm chí x4 lần thì đúng là chuyện ngoài sức tưởng tượng của nhiều người.
Lần này, giá nhà không "ngáo" khắp mọi nơi như hồi sau dịch, mà chỉ tập trung vào Hà Nội, TP HCM là chủ yếu.
Chỉ trong 2 năm, mà giá 1 căn chung cư đã x2, x3, thậm chí x4 lần thì đúng là chuyện ngoài sức tưởng tượng của nhiều người.
(Muốn biết ai đó đang thổi thế nào, cứ search đọc các bài na ná nhau trên các báo, rồi vào tìm các tin rao vặt ảo nhà trong ngõ ngách mà giá trên trời thì sẽ thấy quy luật)
Trong ngắn hạn, nhiều người kiếm được tiền, thực ra là kiếm được rất nhiều tiền, do nhiều người khác đổ xô đi mua nhà.
Nhưng trong dài hạn, có người thắng, tất sẽ có người thua. Đó là những người sa vào hố tín dụng, hoặc huy động tiền của người thân, bạn bè đi đầu tư.
Người đi mua nhà để ở không tính.
Người dư tiền mặt, đi mua thêm nhà, đất rồi để đấy, không nghĩ tới chuyện bán thì luôn thắng. Vì trong 10-15 năm, bất động sản kiểu gì cũng có lãi.
Người mua nhà để cho thuê thì lãi ít hơn, nhưng sẽ an toàn trong dài hạn. Vì nhà vẫn tăng giá đều, lại có dòng tiền để trả lãi các khoản vay. Trừ khi sau này, có chính sách đánh thuế nhà thứ 2 trở đi, khi đó chuyện sở hữu nhiều nhà có khi thành gánh nặng.
Còn những người ham lời, lao theo cơn sốt, mua đi bán lại các mảnh đất đã qua nhiều chủ, vẫn để không, thì người nào đẩy được hàng, người ấy thắng, người nào đang ôm, người ấy nhận rủi ro. Không khác gì "oánh" bạc.
Mình cho rằng, thị trường BĐS và vàng hiện đang méo mó.
Giờ BĐS đang lên, người ít tiền cũng gom với nhau rồi đẩy vào đây, tương lai có khi sẽ không còn đồng nào. Team tay to đang tìm cách vợt luôn số tiền này. Đó là thời điểm chiến dịch "xén lông cừu" (google đọc thêm) được thực hiện.
Vàng cũng thế, giá lên vèo vèo, bán thì dễ, nhưng không mua được. Khi giá vàng lập đỉnh 100tr, việc mua vàng có khi dễ hơn bao giờ hết. Đó là thời điểm mà team tay to bán ra, thu tiền vào túi. Còn người ít tiền, có bao nhiêu lại móc ra đưa cho người khác.
Mình đi ham chơi, tiêu hết tiền rồi, nên giờ ngồi chém gió thôi.
Nguồn: Facebook Trần Trọng An
Bài mới
Năm 2026, khi người mua nhà và nhà đầu tư ngày càng thận trọng, câu hỏi “điểm hấp dẫn nhất của Vinhomes SaiGon Park nằm ở dự án hay ở hạ tầng xung quanh?” trở nên rất thực tế. Bởi một bất động sản muốn giữ giá và tăng giá bền vững không thể chỉ dựa vào quảng bá dự án, cũng không thể chỉ dựa vào kỳ vọng hạ tầng.
Hóc Môn hôm nay khác gì Hóc Môn cách đây 10 năm? Nếu cách đây một thập kỷ, Hóc Môn vẫn được xem là vùng ven TP.HCM với hạ tầng hạn chế, thiếu các đại dự án và chưa có vai trò rõ ràng trong chiến lược phát triển đô thị, thì hiện tại bức tranh đã thay đổi đáng kể.
Khi những khoảng không gian đẹp nhất, những bờ hồ thoáng đãng nhất dần biến thành tài sản riêng đằng sau những cánh cổng sắt có bảo vệ nghiêm ngặt, thì không gian chung cho số đông sẽ nằm ở đâu?
Bước sang năm 2026, Hóc Môn đang đứng trước một giai đoạn được nhắc đến nhiều hơn trong bức tranh phát triển đô thị của TP.HCM.
Bước sang năm 2026, hạ tầng tiếp tục là biến số quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản vùng ven TP.HCM.
Sáng nay Tuổi trẻ vừa có bài so sánh thú vị: "Hàng tồn kho của loạt đại gia bất động sản lớn cỡ nào nếu quy sang vàng?"
Trong năm 2026, Vinhomes SaiGon Park là cái tên được nhiều người mua ở và nhà đầu tư quan tâm vì đây có thể là một trong những dự án tạo sức hút lớn tại khu Tây Bắc TP.HCM.
Tiềm năng tăng giá Vinhomes Hải Vân Bay giai đoạn 2026-2030 đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư khi khu vực Tây Bắc Đà Nẵng bước vào chu kỳ phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
The Opus One là phân khu cao cấp nổi bật tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức – trung tâm phát triển năng động nhất của khu Đông TP.HCM hiện nay.
Mua ở thật tại Vinhomes Hóc Môn cần một góc nhìn hoàn toàn khác so với đầu tư lướt sóng. Thay vì đặt nặng biên độ tăng giá ngắn hạn, người mua nên tập trung vào chất lượng sống, tiện ích nội khu, kết nối hạ tầng và khả năng tài chính bền vững.
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền và nhu cầu ở thực từ khu trung tâm ra các khu vực vùng ven.
Chính sách bán hàng Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay: Đủ sức khuấy động thị trường? đang trở thành chủ đề được giới đầu tư đặc biệt quan tâm khi thị trường bất động sản ven biển bước vào chu kỳ hồi phục 2026-2030.
Người ta hay nói tiền không mua được hạnh phúc. Nghe nhiều đến mức tưởng như một chân lý. Vậy nó có đúng không?
Xưa nay người ta dùng từ "tầm nhìn trăm năm" để ca ngợi các thành phố lớn trên thế giới. Và bây giờ, Hà Nội đang đứng trước cơ hội để có được điều đó!
Wonder Tower 45 tầng tại Vinhomes Global Gate Hạ Long không chỉ là một công trình cao tầng đơn thuần, mà là biểu tượng định vị đẳng cấp cho toàn bộ đại đô thị ven biển quy mô lớn tại cửa ngõ Hạ Long.
Dự án Vinhomes Hóc Môn đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường khi nhắc đến chiến lược mở rộng đô thị về phía Tây Bắc TP.HCM.
