Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Hà Nội hé lộ 5 siêu đô thị mới quy mô gần 50.000 ha, vốn đầu tư 4 triệu tỷ đồng trong tầm nhìn 100 năm
Trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Hà Nội dự kiến hình thành 5 khu đô thị mới quy mô gần 50.000 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4 triệu tỷ đồng, gắn với kế hoạch di dời hơn 860.000 dân khỏi khu vực nội đô.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm vừa hé lộ một trong những cấu phần tham vọng nhất: hình thành 5 khu đô thị mới quy mô siêu lớn trong giai đoạn 2026–2035, tổng diện tích gần 50.000 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 4 triệu tỷ đồng. Đây không chỉ là bài toán phát triển không gian đô thị mà còn gắn trực tiếp với chiến lược tái cấu trúc dân cư, di dời hơn 860.000 người khỏi khu vực lõi nội đô.
5 khu đô thị mới quy mô “khủng” định hình không gian phát triển Thủ đô
Trong báo cáo về các nội dung chính của Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, Hà Nội đã công bố danh mục các dự án chiến lược giai đoạn 2026–2035, trong đó nổi bật là kế hoạch phát triển 5 khu đô thị mới quy mô lớn, tổng mức đầu tư ước khoảng 4 triệu tỷ đồng, tổng diện tích khoảng 49.700 ha.
Khu đô thị đầu tiên được xác định là khu đô thị hai bên Vành đai 4 phía Nam, với quy mô khoảng 10.000 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1 triệu tỷ đồng. Khu vực này được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, trong đó đất ở chiếm khoảng 55%, phần còn lại dành cho cây xanh, hạ tầng xã hội, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Cơ cấu nhà ở được tổ chức với 80% là nhà thấp tầng và 20% là chung cư cao từ 21 đến 30 tầng.
Tiếp theo là khu đô thị hai bên Vành đai 4 phía Tây, cũng có quy mô khoảng 10.000 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1 triệu tỷ đồng. So với phía Nam, tỷ lệ nhà ở cao tầng tại khu vực này cao hơn, chiếm khoảng 40%, phần còn lại là nhà thấp tầng.
Khu đô thị thứ ba nằm tại phía Bắc Hà Nội, khu vực Mê Linh – Đông Anh, với quy mô khoảng 9.000 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 800.000 tỷ đồng. Cơ cấu nhà ở tại đây được tổ chức tương tự khu đô thị phía Tây Vành đai 4, với tỷ lệ 40% cao tầng và 60% thấp tầng.
Khu đô thị phía Đông tại Gia Lâm có quy mô khoảng 8.000 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 800.000 tỷ đồng, cũng được định hướng theo cấu trúc 40% nhà cao tầng và 60% nhà thấp tầng.
Cuối cùng là khu đô thị phía Tây tại Hòa Lạc, quy mô nhỏ nhất trong 5 khu với khoảng 4.700 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 470.000 tỷ đồng. Tuy quy mô thấp hơn, nhưng Hòa Lạc vẫn được định hướng trở thành cực tăng trưởng quan trọng gắn với khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và đô thị thông minh.
Theo định hướng chung, các khu đô thị mới sẽ được phát triển theo hướng xanh, thông minh, hiện đại và có bản sắc, nhằm tạo dựng môi trường sống chất lượng cao và đóng vai trò là không gian tiếp nhận dân cư dịch chuyển từ khu vực nội đô.
Di dời hơn 860.000 dân nội đô, tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị Hà Nội
Song song với chiến lược phát triển các khu đô thị mới, Hà Nội cũng đặt ra mục tiêu tái cấu trúc mạnh mẽ không gian đô thị hiện hữu. Theo kế hoạch giai đoạn 2026–2045, Thành phố đề xuất di dời hơn 860.000 người dân để phục vụ mục tiêu giãn dân, giảm áp lực hạ tầng và tái thiết khu vực lõi đô thị.
Phạm vi tái cấu trúc đô thị được xác định từ Vành đai 3 trở vào, trong đó ưu tiên các khu vực Vành đai 1 và Vành đai 2. Những không gian đặc biệt như trung tâm chính trị – hành chính Ba Đình, khu vực hồ Gươm và phụ cận, khu phố cổ, phố cũ, hồ Tây và vùng phụ cận, trục cảnh quan hai bên sông Hồng sẽ được gắn tái cấu trúc với bảo tồn, tôn tạo và nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Trong quá trình di dời, người dân thuộc diện giải tỏa sẽ được bố trí tái định cư theo hướng kết hợp: một phần tại chỗ, một phần tại các khu đô thị mới ở các cực tăng trưởng như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc. Các khu vực này được định hướng đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích xã hội, trường học, bệnh viện, công viên nhằm đảm bảo điều kiện sống tốt hơn nơi ở cũ.
Để khuyến khích người dân chủ động dịch chuyển, Hà Nội cũng dự kiến áp dụng các cơ chế hỗ trợ với hệ số đền bù K từ 1 đến 2 lần, qua đó tạo động lực kinh tế cho quá trình giãn dân tự nguyện.
Đọc thêm
Chuỗi sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” của VinFast đã mang tới trải nghiệm trọn vẹn khi người dùng có thể định giá xe xăng cũ, lái thử nhiều mẫu xe máy điện VinFast và hoàn tất thủ tục mua xe ngay trong ngày.
Dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp do FPT đầu tư tại Hà Nội có quy mô gần 200 ha, vốn hơn 2 tỷ USD, dự kiến tạo không gian làm việc cho khoảng 60.000 nhân lực công nghệ.
Thị trường ghi nhận tới gần 4.000 căn hộ có mức giá 120 triệu đồng/m2, đánh dấu lượng mở bán kỷ lục của phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội.
Thành phố Hà Nội chuẩn bị đưa 7 lô đất ở tại xã Quang Minh ra tổ chức đấu giá vào ngày 30/1, giá khởi điểm gần 11 triệu đồng/m2.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
