Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hanoi Melody Residences: Dự án giá tốt bật tăng sức hút
Giới chuyên gia cho rằng các dự án mới giá hợp lý, đặc biệt tại khu vực nội đô, sẽ bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Diễn biến đáng chú ý trên thị trường chung cư
Khái quát năm 2024 và dự báo năm 2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nhu cầu nhà ở (bao gồm cả ở thực và đầu tư) tiếp tục tăng lên cùng sự phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa. Nhà ở vừa túi tiền vẫn là nhu cầu chính của thị trường. Phân khúc căn hộ tiếp tục chiếm lĩnh thanh khoản thị trường.
Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, thị trường căn hộ chuyển nhượng, căn hộ đã qua sử dụng, thanh khoản sẽ có điều chỉnh. Điều này càng rõ nét hơn khi người mua sẽ không còn mặn mà với các sản phẩm chung cư cũ, thiếu hạ tầng, tiện ích khi giá chuyển nhượng quá cao so với giá trị thực tế.
Trước đó, khoảng 8 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chuyển nhượng, căn hộ đã qua sử dụng chứng kiến đà tăng giá hiếm thấy. Nhiều dự án tăng 30-50%, thậm chí tăng tới 70% so với thời điểm mua. Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024 của Savills Việt Nam cho biết, trong 9 tháng, giá căn hộ chuyển nhượng trung bình tăng 41% theo năm.
Giới chuyên gia phân tích, xu hướng này chịu tác động quan trọng từ nguồn cung căn hộ mới được bổ sung. Việc các chủ đầu tư ra mắt dự án mới với chính sách bán hàng nhiều ưu điểm, dòng tiền giãn cách giảm áp lực cho người mua nhà, gián tiếp làm giảm khả năng cạnh tranh của căn hộ đã qua sử dụng.
Người mua săn lùng dự án nào trong năm 2025?
Trong bối cảnh đó, phân khúc căn hộ mới với các dự án có mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu ở thực càng bật tăng sức hút.
Tuy vậy, khả năng tiếp cận được dự án có mức giá vừa phải khá nhỏ hẹp. OneHousing đưa ra dự báo, lượng sản phẩm chung cư mở mới tại thị trường Hà Nội năm 2025 ước đạt khoảng 30.000 căn với khoảng 60-70% căn hộ cao cấp và 30-40% căn hộ hạng sang.
Một khách hàng đang tìm mua nhà với ngân sách 4-5 tỷ đồng là anh Nguyễn Thế Đại cho hay, căn hộ cao cấp chiếm ưu thế, nhưng tại nội đô, mức giá mở bán của nhiều dự án đạt 70-90 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT. Theo mức giá này, anh chỉ mua được căn hộ diện tích nhỏ ở nhiều dự án cao cấp đang mở bán. Bởi vậy, anh Đại gần như phải đi khắp Hà Nội để tìm được căn hộ 2 phòng ngủ, rộng từ 70m2 trở lên và phù hợp ngân sách.
Dự án anh Đại dự định lựa chọn là Hanoi Melody Residences, đang nổi lên như một bến đỗ tại khu vực Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội cho người mua nhà ở thực và cả nhà đầu tư lâu dài.
Một trong những điểm nhấn của Hanoi Melody Residences là mức giá bán cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực. Với mức giá trong khoảng 60-65 triệu đồng/m2, dự án mang đến cơ hội sở hữu nhà nội đô cho đông đảo khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ và người có thu nhập tầm trung. So với mức giá bình quân 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) cho căn hộ sơ cấp Hà Nội tại quý 3/2024, mức giá của Hanoi Melody Residences thực sự hấp dẫn.
Mức giá trên càng hợp lý, thậm chí được coi là "món hời" khi đây là dự án duy nhất đang triển khai tại Tây Nam Linh Đàm, khu vực đáng sống bậc nhất Hà Nội hiện tại nhờ quy hoạch đồng bộ và mật độ cây xanh, mặt nước cao.
Dự án còn được đầu tư tiện ích cao cấp, bao gồm bể bơi phong cách resort, sân chơi trẻ em, vườn gym, công viên nội khu, đường dạo bốn mùa, trường mầm non nội khu gần 3000m2, 3 hầm đỗ xe thông minh… Hệ thống giáo dục liền kề với các trường tiểu học, trung học, đại học đáp ứng nhu cầu học tập của cộng đồng cư dân.
Hấp lực tăng mạnh của Hanoi Melody Residences trong những ngày cuối năm 2024, đầu năm 2025 của Hanoi Melody Residences diễn ra đúng dự báo thị trường đã nêu. Các dự án mới tương tự Hanoi Melody Residences với mức giá tốt, tiện ích đa dạng, hạ tầng giao thông thông thuận… sẽ được ưu tiên tìm trong năm 2025. Tuy vậy, cơ hội sở hữu sẽ chỉ đến với khách hàng nhanh nhạy và quyết đoán, do danh mục dự án đạt đủ các tiêu chí này không có nhiều.
Xem thêm thông tin chi tiết: Hanoi Melody Residences
Đọc thêm
Trong khi xu hướng sở hữu nhà ngoại ô thường được nói đến, thì có một làn sóng ngược đang diễn ra. Nhiều gia đình từng ở ngoại ô, vùng ven và các tỉnh lân cận đang chuyển dịch chỗ ở, săn nhà nội đô.
Khi lựa chọn Hanoi Melody Residences, người mua không chỉ sở hữu căn hộ có tiềm năng giá cao mà còn "lãi lớn" ở hàng loạt yếu tố dành cho thân - tâm - trí…
Thời điểm cuối năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến những khu vực nổi bật thu hút khách mua. Tại phía Nam Hà Nội, tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” Hanoi Melody Residences hút lượng khách lớn. Diễn biến này sẽ tiếp tục ở năm 2025.
Tin liên quan
Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.
UBND tỉnh Long An vừa phê duyệt chính sách hỗ trợ cho dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, do Liên danh Vinhomes - VIG làm chủ đầu tư với quy mô lên tới hơn 1.000 ha.
TP. Hà Nội vừa chính thức phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho huyện Mê Linh trong năm 2025, với tổng cộng 104 dự án lớn, trải rộng trên diện tích hơn 1.140 ha.
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
