Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hanoi Melody Residences: Dự án giá tốt bật tăng sức hút
Giới chuyên gia cho rằng các dự án mới giá hợp lý, đặc biệt tại khu vực nội đô, sẽ bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Diễn biến đáng chú ý trên thị trường chung cư
Khái quát năm 2024 và dự báo năm 2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nhu cầu nhà ở (bao gồm cả ở thực và đầu tư) tiếp tục tăng lên cùng sự phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa. Nhà ở vừa túi tiền vẫn là nhu cầu chính của thị trường. Phân khúc căn hộ tiếp tục chiếm lĩnh thanh khoản thị trường.
Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, thị trường căn hộ chuyển nhượng, căn hộ đã qua sử dụng, thanh khoản sẽ có điều chỉnh. Điều này càng rõ nét hơn khi người mua sẽ không còn mặn mà với các sản phẩm chung cư cũ, thiếu hạ tầng, tiện ích khi giá chuyển nhượng quá cao so với giá trị thực tế.
Trước đó, khoảng 8 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chuyển nhượng, căn hộ đã qua sử dụng chứng kiến đà tăng giá hiếm thấy. Nhiều dự án tăng 30-50%, thậm chí tăng tới 70% so với thời điểm mua. Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024 của Savills Việt Nam cho biết, trong 9 tháng, giá căn hộ chuyển nhượng trung bình tăng 41% theo năm.
Giới chuyên gia phân tích, xu hướng này chịu tác động quan trọng từ nguồn cung căn hộ mới được bổ sung. Việc các chủ đầu tư ra mắt dự án mới với chính sách bán hàng nhiều ưu điểm, dòng tiền giãn cách giảm áp lực cho người mua nhà, gián tiếp làm giảm khả năng cạnh tranh của căn hộ đã qua sử dụng.
Người mua săn lùng dự án nào trong năm 2025?
Trong bối cảnh đó, phân khúc căn hộ mới với các dự án có mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu ở thực càng bật tăng sức hút.
Tuy vậy, khả năng tiếp cận được dự án có mức giá vừa phải khá nhỏ hẹp. OneHousing đưa ra dự báo, lượng sản phẩm chung cư mở mới tại thị trường Hà Nội năm 2025 ước đạt khoảng 30.000 căn với khoảng 60-70% căn hộ cao cấp và 30-40% căn hộ hạng sang.
Một khách hàng đang tìm mua nhà với ngân sách 4-5 tỷ đồng là anh Nguyễn Thế Đại cho hay, căn hộ cao cấp chiếm ưu thế, nhưng tại nội đô, mức giá mở bán của nhiều dự án đạt 70-90 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT. Theo mức giá này, anh chỉ mua được căn hộ diện tích nhỏ ở nhiều dự án cao cấp đang mở bán. Bởi vậy, anh Đại gần như phải đi khắp Hà Nội để tìm được căn hộ 2 phòng ngủ, rộng từ 70m2 trở lên và phù hợp ngân sách.
Dự án anh Đại dự định lựa chọn là Hanoi Melody Residences, đang nổi lên như một bến đỗ tại khu vực Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội cho người mua nhà ở thực và cả nhà đầu tư lâu dài.
Một trong những điểm nhấn của Hanoi Melody Residences là mức giá bán cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực. Với mức giá trong khoảng 60-65 triệu đồng/m2, dự án mang đến cơ hội sở hữu nhà nội đô cho đông đảo khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ và người có thu nhập tầm trung. So với mức giá bình quân 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) cho căn hộ sơ cấp Hà Nội tại quý 3/2024, mức giá của Hanoi Melody Residences thực sự hấp dẫn.
Mức giá trên càng hợp lý, thậm chí được coi là "món hời" khi đây là dự án duy nhất đang triển khai tại Tây Nam Linh Đàm, khu vực đáng sống bậc nhất Hà Nội hiện tại nhờ quy hoạch đồng bộ và mật độ cây xanh, mặt nước cao.
Dự án còn được đầu tư tiện ích cao cấp, bao gồm bể bơi phong cách resort, sân chơi trẻ em, vườn gym, công viên nội khu, đường dạo bốn mùa, trường mầm non nội khu gần 3000m2, 3 hầm đỗ xe thông minh… Hệ thống giáo dục liền kề với các trường tiểu học, trung học, đại học đáp ứng nhu cầu học tập của cộng đồng cư dân.
Hấp lực tăng mạnh của Hanoi Melody Residences trong những ngày cuối năm 2024, đầu năm 2025 của Hanoi Melody Residences diễn ra đúng dự báo thị trường đã nêu. Các dự án mới tương tự Hanoi Melody Residences với mức giá tốt, tiện ích đa dạng, hạ tầng giao thông thông thuận… sẽ được ưu tiên tìm trong năm 2025. Tuy vậy, cơ hội sở hữu sẽ chỉ đến với khách hàng nhanh nhạy và quyết đoán, do danh mục dự án đạt đủ các tiêu chí này không có nhiều.
Xem thêm thông tin chi tiết: Hanoi Melody Residences
Đọc thêm
Trong khi xu hướng sở hữu nhà ngoại ô thường được nói đến, thì có một làn sóng ngược đang diễn ra. Nhiều gia đình từng ở ngoại ô, vùng ven và các tỉnh lân cận đang chuyển dịch chỗ ở, săn nhà nội đô.
Khi lựa chọn Hanoi Melody Residences, người mua không chỉ sở hữu căn hộ có tiềm năng giá cao mà còn "lãi lớn" ở hàng loạt yếu tố dành cho thân - tâm - trí…
Thời điểm cuối năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến những khu vực nổi bật thu hút khách mua. Tại phía Nam Hà Nội, tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” Hanoi Melody Residences hút lượng khách lớn. Diễn biến này sẽ tiếp tục ở năm 2025.
Tin liên quan
Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.
UBND tỉnh Long An vừa phê duyệt chính sách hỗ trợ cho dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, do Liên danh Vinhomes - VIG làm chủ đầu tư với quy mô lên tới hơn 1.000 ha.
TP. Hà Nội vừa chính thức phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho huyện Mê Linh trong năm 2025, với tổng cộng 104 dự án lớn, trải rộng trên diện tích hơn 1.140 ha.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
