Ngân hàng đấu giá 443 thửa đất Ocean Park và mỏ cát trắng tại Vân Đồn để thu hồi nợ
MBAMC vừa triển khai đấu giá gói tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Quan Minh, bao gồm 443 thửa đất dự án Ocean Park, mỏ cát trắng và nhà máy chế biến cát tại Đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh, nhằm thu hồi khoản nợ hơn 444 tỷ đồng. Quyết định này diễn ra trong bối cảnh dự án đình trệ và doanh nghiệp đối mặt áp lực tài chính, gồm nợ thuế và thủ tục phá sản.
Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBAMC) vừa hoàn tất lựa chọn tổ chức đấu giá để xử lý gói tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Quan Minh, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ocean Park tại Đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh.
Gói tài sản bao gồm quyền khai thác mỏ cát trắng, nhà máy chế biến cát và 443 thửa đất thuộc dự án Ocean Park, nhằm thu hồi khoản nợ tạm tính hơn 444,6 tỷ đồng. Thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá được MBAMC phát đi ngày 20/10/2025 và đến ngày 27/10/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Sở Tư pháp Hà Nội, được chọn tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.
Khoản nợ của Công ty TNHH Quan Minh phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký từ tháng 6/2019, tổng nghĩa vụ nợ tạm tính đến 29/9/2025 là 444,6 tỷ đồng, gồm dư nợ gốc 201,9 tỷ đồng và lãi cùng các nghĩa vụ tài chính liên quan. Giá khởi điểm dự kiến tương ứng tổng nghĩa vụ nợ này.
Tài sản bảo đảm được đưa ra đấu giá gồm quyền khai thác khoáng sản tại mỏ cát Minh Châu, trữ lượng hơn 4 triệu tấn cát silic và 2 triệu m³ cát san lấp, được cấp phép khai thác từ tháng 5/2019, thời hạn khai thác đến ngày 24/9/2026, kèm theo Nhà máy chế biến cát đặt tại khu vực đảo Đầu Trâu, được cấp phép đầu tư từ năm 2012.
Ngoài ra, MBAMC còn xử lý phần vốn góp tại Công ty TNHH Quan Minh của hai thành viên, gồm 90% vốn điều lệ của ông Hoàng Văn Cường và bà Nguyễn Thùy Dung (tương đương 225 tỷ đồng) và 10% vốn của ông Hoàng Bá Dũng (tương đương 25 tỷ đồng).
Phần nổi bật nhất trong gói tài sản là 443 thửa đất tại Dự án Khu đô thị Ocean Park, Hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, diện tích khoảng 41,2ha, tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật hơn 392 tỷ đồng, quy hoạch khoảng 725 lô biệt thự, liền kề và khu dịch vụ. Tuy nhiên, dự án đã bị đình trệ, hạ tầng dang dở và phát sinh nhiều vướng mắc tài chính.
Quá trình xử lý nợ diễn ra trong bối cảnh Công ty TNHH Quan Minh gặp sức ép tài chính lớn. Ngày 29/7/2025, cơ quan thuế Quảng Ninh áp dụng biện pháp cưỡng chế hành chính, ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế gần 403,4 tỷ đồng, hiệu lực đến 29/7/2026. Trước đó, năm 2024 doanh nghiệp nhiều lần nằm trong top nợ thuế cao trên địa bàn, với số tiền nợ từ 360–394 tỷ đồng. Đầu tháng 8/2025, Tòa Dân sự, TAND tỉnh Quảng Ninh, ra quyết định mở thủ tục phá sản số 01/2025/QĐ-MTTPS đối với Công ty TNHH Quan Minh vì mất khả năng thanh toán.
Công ty TNHH Quan Minh thành lập từ tháng 1/2005, trụ sở tại xã Hạ Long, Vân Đồn, hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại và đầu tư dự án. Cơ cấu vốn góp hiện tại gồm ông Hoàng Văn Cường nắm 90% vốn và ông Hoàng Bá Dũng nắm 10%, ông Hoàng Văn Cường giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Việc đấu giá gói tài sản bảo đảm được MBAMC thực hiện nhằm thu hồi nợ, bảo vệ quyền lợi ngân hàng và xử lý các khoản nợ tồn đọng của Công ty TNHH Quan Minh.
Đọc thêm
Cuối tháng 11/2025, Phú Thọ sẽ đấu giá 10 lô đất ở trung tâm xã Đại Đình, huyện Đoan Hùng, với giá khởi điểm hơn 1,2 tỉ đồng. Cuộc đấu giá nhằm tạo quỹ đất, tăng nguồn thu ngân sách và phát triển hạ tầng địa phương.
Thái Nguyên sẽ tổ chức đấu giá hàng trăm lô đất và khu dân cư tại phường Tích Lương và xã Phú Bình trong tháng 11/2025. Các phiên đấu giá được thực hiện minh bạch, với hạ tầng hoàn thiện, nhằm tạo cơ hội cho người dân và nhà đầu tư sở hữu đất vị trí tốt, đồng thời tăng thu ngân sách và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
UBND tỉnh Đắk Lắk vừa công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú, với tổng giá trị trúng đấu giá hơn 571 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Việt Mỹ Phú Yên trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án có diện tích hơn 18.000 m² và thời gian triển khai trong 48 tháng kể từ khi được bàn giao đất.
Tin liên quan
Tỉnh Khánh Hòa dự kiến tổ chức đấu giá khu đất 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang, với diện tích hơn 3.642 m2 trong quý IV/2025 và tháng 1/2026.
22 ô đất tại khu đấu giá đồng Bãi Giam, Khoát Đá, thôn Tiên Đài (nay thuộc xã Nguyệt Đức, Phú Thọ) có diện tích 114 m2 mỗi ô, đang được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm từ 17 triệu đồng/m2.
Bài mới
Thị trường bán lẻ Việt Nam đang ghi dấu sự dịch chuyển mạnh mẽ từ mua sắm thuần túy sang tiêu dùng trải nghiệm, kéo theo làn sóng tái định vị các không gian thương mại với đô thị lớn. Boutique Collection, tọa lạc trong lòng 2 khu đô thị Vinhomes phía Tây Hà Nội, được xem là biểu tượng của bất động sản thương mại thế hệ mới khi hội tụ giá trị kinh doanh bền vững.
Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức khởi công cầu Nguyễn Tất Thành, công trình hạ tầng giao thông quan trọng trên trục đường Nguyễn Tất Thành, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Dự án đánh dấu bước tiến mới trong quá trình hoàn thiện hạ tầng kết nối khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa, đồng thời tạo nền tảng phát triển đồng bộ cho Khu đô thị mới Cam Lâm trong tương lai.
Thực hiện kế hoạch của Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh về việc tổ chức các dự án khởi công - khánh thành các công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Tập đoàn BIM và các công ty thành viên đã long trọng tổ chức Lễ khởi công 03 dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, với tổng mức đầu tư gần 10.500 tỷ đồng.




















