Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Ngân hàng đẩy mạnh cho vay người mua ở thực, tín dụng bất động sản đổi hướng
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
Đây được xem là thay đổi đáng chú ý so với giai đoạn trước, khi dòng tín dụng chủ yếu tập trung vào nhà đầu tư lướt sóng hoặc doanh nghiệp phát triển dự án.
Thời gian gần đây, hàng loạt ngân hàng liên tục tung ra các gói tín dụng ưu đãi nhằm kích cầu vay mua nhà. Không chỉ cạnh tranh về lãi suất, các nhà băng còn kéo dài thời hạn vay, gia tăng thời gian ân hạn nợ gốc và nới điều kiện tiếp cận vốn để giảm áp lực tài chính cho người mua nhà.
PVcomBank hiện triển khai gói vay ưu đãi dành cho các gia đình trẻ với lãi suất từ 5,99%/năm, thời hạn vay kéo dài tới 35 năm. Trong khi đó, MB tung ra gói vay mua bất động sản dành cho nhóm khách hàng cao cấp với hạn mức lên tới 200 tỷ đồng và lãi suất từ 9,5%/năm.
Đối với các dự án của Vinhomes, MB áp dụng chương trình cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 10%/năm cho kỳ hạn cố định từ 18 - 24 tháng và 10,5%/năm với kỳ hạn 30 tháng. Ngân hàng này đồng thời cho phép khách hàng được ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng nhằm giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn đầu.
Ở nhóm ngân hàng khác, BVBank triển khai gói tín dụng quy mô 4.800 tỷ đồng với lãi suất từ 10%/năm. KienlongBank và HDBank cũng đưa ra nhiều gói vay mua nhà với mức lãi suất dao động từ 9,1 - 10,9%/năm, tùy thời gian cố định lãi suất và từng nhóm khách hàng cụ thể.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, các gói vay hiện nay chưa phải mức lãi suất thấp nhất nếu so với giai đoạn trước đây. Có thời điểm, lãi suất vay mua nhà ưu đãi chỉ dao động khoảng 5 - 7%/năm, song thời gian áp dụng thường khá ngắn, chỉ kéo dài từ 3 - 6 tháng. Dù vậy, việc các ngân hàng hiện đa dạng thời gian ưu đãi, kéo dài thời hạn vay và linh hoạt hơn trong điều kiện cho vay vẫn được xem là giải pháp thiết thực, giúp người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính ban đầu.
Đại diện một ngân hàng cho biết, tăng trưởng tín dụng cá nhân mua nhà thời gian qua ghi nhận tín hiệu tích cực nhờ nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM vẫn duy trì ở mức cao. Theo vị này, phần lớn khách hàng vay vốn hiện nay là người mua để ở hoặc tích lũy tài sản dài hạn, thay vì đầu cơ ngắn hạn như những chu kỳ trước.
Tại một hội thảo về bất động sản mới đây, TS. Cấn Văn Lực nhận định, khi dòng tín dụng ngân hàng đang dần hướng mạnh vào nhu cầu mua nhà ở thực, thị trường bất động sản cũng sẽ có cơ hội phát triển theo hướng bền vững hơn. Tuy nhiên, để dòng vốn phát huy hiệu quả, cần đồng thời giải quyết các vấn đề về nguồn cung, pháp lý và giá nhà nhằm tạo ra những sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.
Theo ông Lực, để tháo gỡ những điểm nghẽn hiện nay, trước hết cần tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, đồng bộ các quy định liên quan đến Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm tăng nguồn cung và nâng cao hiệu quả điều tiết thị trường. Bên cạnh đó, cần sớm đưa Quỹ nhà ở quốc gia và các quỹ đầu tư tín thác vào vận hành để bổ sung thêm nguồn lực tài chính cho lĩnh vực bất động sản.
Một trong những vấn đề đáng lo ngại hiện nay, theo chuyên gia này, là mặt bằng giá nhà đất vẫn neo ở mức cao, vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân. Vì vậy, cùng với việc điều hành tín dụng hợp lý, cần có thêm các giải pháp kiểm soát giá bất động sản hiệu quả hơn. Ông dự báo tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm 2026 có thể đạt khoảng 15% nếu thị trường tiếp tục phục hồi theo hướng ổn định và lành mạnh.
Đáng chú ý, TS. Cấn Văn Lực cho rằng thị trường cần tập trung phát triển các dự án căn hộ có diện tích khoảng 70 - 100m2 với mức giá dao động từ 3 - 7 tỷ đồng mỗi căn, tùy từng địa phương. Đây được xem là phân khúc phù hợp với nhóm người có thu nhập từ 20 - 40 triệu đồng/tháng, vốn đang chiếm tỷ trọng lớn tại các đô thị hiện nay.
Tuy nhiên, để phát triển hiệu quả phân khúc nhà ở này, điều quan trọng nhất vẫn là tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho doanh nghiệp. Hiện quá trình triển khai dự án vẫn kéo dài do nhiều thủ tục còn chồng chéo, khiến doanh nghiệp phát sinh thêm thời gian và chi phí, qua đó đẩy giá thành sản phẩm tăng cao.
Đọc thêm
Trước khi rời vị trí Chủ tịch Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam, đại gia Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) là một trong những người sở hữu tài sản nghìn tỷ.
Ngân hàng Nhà nước vừa có phản hồi với cử tri về đề xuất hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho cán bộ sau sáp nhập, đồng thời cung cấp thông tin liên quan đến gói ưu đãi trị giá 145.000 tỷ đồng.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
