Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Nhà đầu tư lâu năm dự đoán biên độ tăng giá của liền kề trục Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 tại Vinhomes Cần Giờ
Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
Từ trục tài chính đến phố đêm: Vị trí hội tụ dòng chảy thương mại
Bất động sản mặt tiền đại lộ trung tâm chiếm tỷ trọng nhỏ nhưng luôn dẫn đầu sóng tăng giá toàn khu đô thị. Tại Vinhomes Green Paradise, hai tuyến nhà phố liền kề đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang hội tụ tất cả yếu tố để trở thành tâm điểm tăng trưởng mới: mặt tiền đại lộ tài chính, đối diện khối cao tầng và tiếp giáp các tiện ích then chốt của toàn khu.
Tuyến đường Tương Lai rộng 50m, kéo dài từ khu Vịnh Tiên đến hết khu Vịnh Ngọc, song song với đại lộ Thời Đại – nơi đặt ga depot đường sắt tốc độ cao 350km/h kết nối với trung tâm Bến Thành. Đối diện là hơn 100 tòa căn hộ cao tầng, sát cạnh các khối văn phòng tạo nên một “vành đai nhu cầu” khổng lồ với hàng chục nghìn cư dân và chuyên gia mỗi ngày. Song song với đó, tuyến đường Vịnh Ngọc 48 rộng 21m, nằm sát mặt vịnh, mang tới cảnh quan mở và nhịp sống du lịch – giải trí đậm sắc nghỉ dưỡng.
Sức hút của trục đôi này được cộng hưởng bởi TTTM Vincom Plaza, chợ đêm Green Bay Market và “thủ phủ nightlife” Cosmo Bay. Tất cả cùng tạo nên một “thỏi nam châm” đa tầng, nơi lưu lượng khách đổ về theo nhịp sống 24/7 của một đô thị quốc tế.
Theo giới đầu tư, lợi thế của Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 nằm ở khả năng “gom dòng chảy” của toàn đô thị: hàng ngàn cư dân cao tầng đối diện, chuyên gia từ các tòa văn phòng, hàng triệu lượt du khách tới vui chơi giải trí và cả dòng khách liên vùng từ trung tâm TP.HCM. Tất cả được dẫn hướng về một trục thương mại duy nhất – một ưu thế hiếm thấy trong quy hoạch đô thị hiện đại. Vì vậy, liền kề Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 đóng vai trò như “mạch máu thương mại” của toàn khu, nơi mọi giao dịch diễn ra dày hơn, giá trị chi tiêu cao hơn và mỗi mặt bằng đều có cơ hội trở thành một điểm nhận diện thương hiệu thực sự.
Giá trị kết nối của các căn liền kề tại đây còn gia tăng khi cầu Thịnh Vượng hoàn thiện, nối trực tiếp sang khu tài chính quốc tế Mũi Danh Vọng với tòa tháp 108 tầng và cảng Landmark Habour. Tuyến cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đi vào vận hành cũng biến nơi đây thành mắt xích thương mại giữa hai trung tâm tài chính - du lịch lớn nhất phía Nam. Đặc biệt, tháng 12 tới, khu cao tầng đối diện sẽ khởi công, đưa toàn trục bước vào giai đoạn chuyển pha - thời điểm bản lề để nhà đầu tư vào vị thế sớm và đón sóng tăng giá ngay khi hạ tầng kích hoạt.
Giá vào đang ở “điểm đáy vàng”: Cơ hội sinh lời ngay từ năm đầu tiên
Hiện tại, dòng liền kề 100m² mặt tiền Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang có giá từ 140 triệu đồng/m² đất. Mức giá mà giới đầu tư gọi là “điểm đáy vàng”, đặc biệt là khi so sánh với mặt bằng kinh doanh tại Bến Thành, nơi đơn giá đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m² dù chỉ cách dự án chỉ tính bằng số phút di chuyển.
“Với các đô thị quy mô lớn, nhà đầu tư thông minh sẽ vào từ giai đoạn đầu ở trung tâm. Giá ở đây còn cách xa giá trị thực và chỉ cần 1–2 cú hích hạ tầng là có thể bật mạnh. Tôi đánh giá cao biên độ tăng giá của dòng liền kề Tương Lai trong 12 tháng tới.”, ông Trần Văn Toàn, nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM, phân tích.
Với cấu trúc 4–5 tầng, diện tích sàn lên tới 300–322m², nhiều nhà đầu tư đang chọn phương án ghép 2–3 căn để tạo thành mini-building gần 1000m2 sàn sử dụng. Đây là cấu trúc lý tưởng cho các thương hiệu lớn như ngân hàng, công ty công nghệ, trung tâm dịch vụ hoặc chuỗi bán lẻ cao cấp - nhóm khách thuê có khả năng trả giá thuê cao và ký hợp đồng dài hạn.
Mỗi mét vuông sàn tại đây đều là công cụ tạo dòng tiền. Khi đại đô thị vận hành đầy đủ, Vinhomes Green Paradise có thể đón tới 40 triệu lượt khách mỗi năm – con số đủ để biến mọi mô hình F&B, mini-hotel, dịch vụ giải trí… từ trạng thái “đông khách” sang “quá tải công suất”.
“Thời điểm đầu, tại Singapore, giá thuê shophouse Clarke Quay chỉ bằng 15-20% của Orchard Road. Nhưng khi lượng khách tăng gấp 4 lần sau 5 năm, giá thuê đã vọt lên ngang Orchard Road và giá trị tài sản tăng 5 lần. Với mô hình tài chính – nghỉ dưỡng – sinh thái – công nghệ cùng hội tụ, Vinhomes Green Paradise đang tái hiện quỹ đạo tương tự, thậm chí mạnh mẽ hơn”, ông Trần Văn Toàn nhận định.
Khi dòng khách và dòng vốn tập trung vào một điểm, những vị trí có tính kết nối mạnh như Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 luôn bật giá nhanh và tạo dòng tiền sớm. Đây chính là bảo chứng chắc thắng cho nhà đầu tư, đến từ nhu cầu thật chứ không chỉ kỳ vọng thị trường./.
Đọc thêm
Không chỉ kiến tạo chuẩn mực sống xanh thời thượng và sống sang bền vững cho cư dân, Vinhomes Wonder City còn là minh chứng sống động khẳng định tầm nhìn đầu tư khác biệt của giới tinh hoa tại phía Tây Hà Nội.
Vinhomes vừa được Hải Phòng cấp phép mở bán thêm 1.040 căn nhà ở xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, nâng tổng số căn đủ điều kiện bán lên gần 42% dự án, với diện tích từ 28,8 đến 70 m2 và giá bán bình quân khoảng 23,5 triệu đồng mỗi m2.
Tin liên quan
Không khí tại các điểm giao dịch Vinhomes ở Hà Nội và TP.HCM nóng hơn bao giờ hết khi hàng trăm khách hàng xếp hàng dài để làm thủ tục ký quỹ giữ chỗ khu Vịnh Ngọc - khu đầu tiên ra mắt tại siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ).
Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ vừa ký hợp đồng với liên danh do MCIC Vietnam đại diện để triển khai công nghệ gia cố bùn san lấp Nhật Bản cho dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM). Công nghệ này giúp tăng độ ổn định nền móng, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và đáp ứng tiêu chuẩn ESG++ khắt khe, khẳng định định hướng phát triển bền vững và hiện đại của dự án.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
