Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Nhà đầu tư lâu năm dự đoán biên độ tăng giá của liền kề trục Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 tại Vinhomes Cần Giờ
Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
Từ trục tài chính đến phố đêm: Vị trí hội tụ dòng chảy thương mại
Bất động sản mặt tiền đại lộ trung tâm chiếm tỷ trọng nhỏ nhưng luôn dẫn đầu sóng tăng giá toàn khu đô thị. Tại Vinhomes Green Paradise, hai tuyến nhà phố liền kề đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang hội tụ tất cả yếu tố để trở thành tâm điểm tăng trưởng mới: mặt tiền đại lộ tài chính, đối diện khối cao tầng và tiếp giáp các tiện ích then chốt của toàn khu.
Tuyến đường Tương Lai rộng 50m, kéo dài từ khu Vịnh Tiên đến hết khu Vịnh Ngọc, song song với đại lộ Thời Đại – nơi đặt ga depot đường sắt tốc độ cao 350km/h kết nối với trung tâm Bến Thành. Đối diện là hơn 100 tòa căn hộ cao tầng, sát cạnh các khối văn phòng tạo nên một “vành đai nhu cầu” khổng lồ với hàng chục nghìn cư dân và chuyên gia mỗi ngày. Song song với đó, tuyến đường Vịnh Ngọc 48 rộng 21m, nằm sát mặt vịnh, mang tới cảnh quan mở và nhịp sống du lịch – giải trí đậm sắc nghỉ dưỡng.
Sức hút của trục đôi này được cộng hưởng bởi TTTM Vincom Plaza, chợ đêm Green Bay Market và “thủ phủ nightlife” Cosmo Bay. Tất cả cùng tạo nên một “thỏi nam châm” đa tầng, nơi lưu lượng khách đổ về theo nhịp sống 24/7 của một đô thị quốc tế.
Theo giới đầu tư, lợi thế của Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 nằm ở khả năng “gom dòng chảy” của toàn đô thị: hàng ngàn cư dân cao tầng đối diện, chuyên gia từ các tòa văn phòng, hàng triệu lượt du khách tới vui chơi giải trí và cả dòng khách liên vùng từ trung tâm TP.HCM. Tất cả được dẫn hướng về một trục thương mại duy nhất – một ưu thế hiếm thấy trong quy hoạch đô thị hiện đại. Vì vậy, liền kề Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 đóng vai trò như “mạch máu thương mại” của toàn khu, nơi mọi giao dịch diễn ra dày hơn, giá trị chi tiêu cao hơn và mỗi mặt bằng đều có cơ hội trở thành một điểm nhận diện thương hiệu thực sự.
Giá trị kết nối của các căn liền kề tại đây còn gia tăng khi cầu Thịnh Vượng hoàn thiện, nối trực tiếp sang khu tài chính quốc tế Mũi Danh Vọng với tòa tháp 108 tầng và cảng Landmark Habour. Tuyến cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đi vào vận hành cũng biến nơi đây thành mắt xích thương mại giữa hai trung tâm tài chính - du lịch lớn nhất phía Nam. Đặc biệt, tháng 12 tới, khu cao tầng đối diện sẽ khởi công, đưa toàn trục bước vào giai đoạn chuyển pha - thời điểm bản lề để nhà đầu tư vào vị thế sớm và đón sóng tăng giá ngay khi hạ tầng kích hoạt.
Giá vào đang ở “điểm đáy vàng”: Cơ hội sinh lời ngay từ năm đầu tiên
Hiện tại, dòng liền kề 100m² mặt tiền Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang có giá từ 140 triệu đồng/m² đất. Mức giá mà giới đầu tư gọi là “điểm đáy vàng”, đặc biệt là khi so sánh với mặt bằng kinh doanh tại Bến Thành, nơi đơn giá đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m² dù chỉ cách dự án chỉ tính bằng số phút di chuyển.
“Với các đô thị quy mô lớn, nhà đầu tư thông minh sẽ vào từ giai đoạn đầu ở trung tâm. Giá ở đây còn cách xa giá trị thực và chỉ cần 1–2 cú hích hạ tầng là có thể bật mạnh. Tôi đánh giá cao biên độ tăng giá của dòng liền kề Tương Lai trong 12 tháng tới.”, ông Trần Văn Toàn, nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM, phân tích.
Với cấu trúc 4–5 tầng, diện tích sàn lên tới 300–322m², nhiều nhà đầu tư đang chọn phương án ghép 2–3 căn để tạo thành mini-building gần 1000m2 sàn sử dụng. Đây là cấu trúc lý tưởng cho các thương hiệu lớn như ngân hàng, công ty công nghệ, trung tâm dịch vụ hoặc chuỗi bán lẻ cao cấp - nhóm khách thuê có khả năng trả giá thuê cao và ký hợp đồng dài hạn.
Mỗi mét vuông sàn tại đây đều là công cụ tạo dòng tiền. Khi đại đô thị vận hành đầy đủ, Vinhomes Green Paradise có thể đón tới 40 triệu lượt khách mỗi năm – con số đủ để biến mọi mô hình F&B, mini-hotel, dịch vụ giải trí… từ trạng thái “đông khách” sang “quá tải công suất”.
“Thời điểm đầu, tại Singapore, giá thuê shophouse Clarke Quay chỉ bằng 15-20% của Orchard Road. Nhưng khi lượng khách tăng gấp 4 lần sau 5 năm, giá thuê đã vọt lên ngang Orchard Road và giá trị tài sản tăng 5 lần. Với mô hình tài chính – nghỉ dưỡng – sinh thái – công nghệ cùng hội tụ, Vinhomes Green Paradise đang tái hiện quỹ đạo tương tự, thậm chí mạnh mẽ hơn”, ông Trần Văn Toàn nhận định.
Khi dòng khách và dòng vốn tập trung vào một điểm, những vị trí có tính kết nối mạnh như Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 luôn bật giá nhanh và tạo dòng tiền sớm. Đây chính là bảo chứng chắc thắng cho nhà đầu tư, đến từ nhu cầu thật chứ không chỉ kỳ vọng thị trường./.
Đọc thêm
Không chỉ kiến tạo chuẩn mực sống xanh thời thượng và sống sang bền vững cho cư dân, Vinhomes Wonder City còn là minh chứng sống động khẳng định tầm nhìn đầu tư khác biệt của giới tinh hoa tại phía Tây Hà Nội.
Vinhomes vừa được Hải Phòng cấp phép mở bán thêm 1.040 căn nhà ở xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, nâng tổng số căn đủ điều kiện bán lên gần 42% dự án, với diện tích từ 28,8 đến 70 m2 và giá bán bình quân khoảng 23,5 triệu đồng mỗi m2.
Tin liên quan
Không khí tại các điểm giao dịch Vinhomes ở Hà Nội và TP.HCM nóng hơn bao giờ hết khi hàng trăm khách hàng xếp hàng dài để làm thủ tục ký quỹ giữ chỗ khu Vịnh Ngọc - khu đầu tiên ra mắt tại siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ).
Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ vừa ký hợp đồng với liên danh do MCIC Vietnam đại diện để triển khai công nghệ gia cố bùn san lấp Nhật Bản cho dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM). Công nghệ này giúp tăng độ ổn định nền móng, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và đáp ứng tiêu chuẩn ESG++ khắt khe, khẳng định định hướng phát triển bền vững và hiện đại của dự án.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
