Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Những câu hỏi thường gặp về Đất thương mại dịch vụ
Đất thương mại dịch vụ được sử dụng vào mục đích kinh doanh, buôn bán, dịch vụ, hoặc các hoạt động thương mại. Dưới đây là những câu hỏi thường gặp về đất TMD:
Đất thương mại dịch vụ có được xây nhà ở không?
Như chúng ta đã biết, đất TMD là đất được dùng cho cơ sở hoặc các công trình phục vụ việc kinh doanh, thương mại, dịch vụ (như văn phòng, trụ sở,…). Nhiều người cho rằng vì lý do đó mà có thể kết hợp luôn cả việc ở, sinh hoạt.
Tuy nhiên, điều này là hoàn toàn không đúng bởi vì văn phòng, trụ sở,… là để kinh doanh còn nhà ở là để đáp ứng các nhu cầu ở, sinh hoạt cá nhân của con người.
Do đó, trả lời cho câu hỏi đất thương mại dịch vụ TMD có được xây nhà không là KHÔNG.
Nếu muốn xây nhà ở trên đất TMD, cần được cơ quan nhà nước cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất dịch vụ sang đất ở. Các thủ tục, trình tự thực hiện cũng như với nhu cầu chuyển đổi bất kỳ loại đất nào khác.
Đất thương mại dịch vụ có được cấp sổ đỏ không?
Thời hạn nhà nước bàn giao loại đất này cho cá nhân, hộ, tổ chức có thể lên tới 50 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Khi việc đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng của bạn được hoàn thành, đất chuyển sang đất thổ cư thì việc cấp sổ đỏ có thể được thực hiện theo quy định.
Đất thương mại dịch vụ có được chuyển nhượng không?
Việc mua bán đất, chuyển nhượng đất thương mại dịch vụ chỉ được thực hiện trong điều kiện tổ chức, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đối với mảnh đất đó.
Trong trường hợp này, không chỉ là chuyển nhượng mà còn có thể thực hiện một số quyền khác, chẳng hạn như: thừa kế, thế chấp hay cho người khác thuê lại,…
Đất thương mại dịch vụ có bị thu hồi không?
Thời hạn sử dụng đất hiện nay tại nước ta có thể chia thành hai trường hợp: đất được sử dụng ổn định, lâu dài và đất sử dụng có thời hạn. Đất TMD thuộc loại sử dụng có thời hạn.
Cụ thể là đất này nếu dưới hình thức nhà nước giao, cho cá nhân, tổ chức thuê hoặc dưới dạng phê duyệt dự án đầu tư thì sẽ được sử dụng trong thời gian thông thường là không quá 50 năm.
Mặc dù vậy, trong một vài trường hợp cụ thể như: các dự án có quy mô lớn và quá trình thu hồi vốn cần thời gian lâu dài hoặc vùng quy hoạch đất thương mại dịch vụ có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hay đặc biệt khó khăn thì thời hạn lâu hơn, không quá 70 năm.
Về mặt lý thuyết, sau khi hết thời gian này, đất sẽ bị nhà nước thu hồi lại. Tuy nhiên, trên thực tế, vẫn xảy ra một số trường hợp chưa hết hạn nhưng vẫn bị thu hồi, chẳng hạn như: diện tích ấy nằm trong khu vực giải phóng mặt bằng hay quy hoạch, cũng có thể trong một số trường hợp đặc biệt, liên quan tới bảo vệ an ninh quốc gia hoặc ảnh hưởng tới các di tích lịch sử, văn hóa,…
Quy trình chuyển đổi đất sang mục đích thương mại dịch vụ như thế nào?
Nếu muốn chuyển đổi một loại đất khác sang đất thương mại dịch vụ, cần thực hiện quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc xin phép cơ quan chức năng, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, và tuân thủ các quy hoạch liên quan.
Có nên đầu tư đất thương mại hay không?
Đầu tư, mua bán đất là hoạt động được nhiều người quan tâm bởi chúng có thể mang tới nguồn lợi nhuận lớn.
Thực tế, mục đích của loại đất TMD là để phục vụ cho việc kinh doanh, thương mại, không được tự ý sử dụng cho các mục đích khác và thời hạn của chúng cũng khá dài, có thể thu hồi được vốn. Chính vì vậy, bạn có thể đầu tư nếu có nhu cầu thực hiện việc kinh doanh thương mại. Khi không còn nhu cầu, có thể trả lại cho nhà nước.
Hi vọng đây sẽ là những thông tin tham khảo hữu ích, giúp bạn có kế hoạch đầu tư hiệu quả, đúng pháp luật đối với đất thương mại dịch vụ.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
