Những điều cần lưu ý khi người trẻ mua căn hộ lần đầu

Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến mà các cặp đôi trẻ thường mắc phải khi quyết định đầu tư vào căn hộ chung cư, kèm theo những gợi ý giúp bạn có được kỹ năng lựa chọn sáng suốt hơn.

Bỏ qua khả năng thanh toán và chi phí phát sinh

Nhiều người chỉ quan tâm đến giá bán căn hộ mà quên xem xét các khoản chi phí ẩn như tiền đặt cọc, lệ phí giao dịch, chi phí thủ tục pháp lý, phí bảo trì, phí quản lý và các chi phí dịch vụ định kỳ như phí giữ xe, phí sinh hoạt chung. Việc không dự trù đầy đủ các khoản chi này dễ khiến gia đình rơi vào áp lực tài chính về sau.

Nếu mua trả góp, bạn cần xem xét liệu thu nhập của vợ chồng có đủ để thanh toán theo lịch chủ đầu tư đề ra hay không. Trong trường hợp vay ngân hàng, sau thời gian ưu đãi ân hạn lãi gốc, mức lãi suất thường khoảng 11%/năm. Cùng với phần gốc hàng tháng, vợ chồng bạn cần đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn.

Một lưu ý quan trọng là tổng khả năng chi trả cho khoản vay không nên vượt quá 30-40% tổng thu nhập của hai vợ chồng.

Bỏ qua yếu tố vị trí

Vị trí căn hộ là yếu tố then chốt quyết định giá trị bất động sản cũng như chất lượng cuộc sống hàng ngày. Theo số liệu thống kê, căn hộ nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí thường có giá trị cao hơn từ 10-20% so với các dự án ở vị trí kém thuận lợi.

Ngoài ra, nếu chọn căn hộ xa nơi làm việc, bạn sẽ mất nhiều thời gian đi lại, dễ mệt mỏi, kém an toàn và phát sinh thêm chi phí di chuyển.

Chưa quan tâm đầy đủ đến tiện ích xung quanh và trong dự án

Ngày nay, người mua nhà không chỉ tìm kiếm một nơi để ở mà còn mong muốn một môi trường sống lành mạnh, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi. Các chuyên gia bất động sản nhấn mạnh tầm quan trọng của các tiện ích nội khu và ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, hệ thống an ninh và cơ sở hạ tầng hiện đại. Nếu dự án thiếu những yếu tố này, căn hộ dù có thiết kế đẹp cũng khó mang lại trải nghiệm sống tốt cho gia đình bạn.

Bỏ qua yếu tố pháp lý

Trong cuộc sống bận rộn, nhiều người trẻ thường vội vàng quyết định mua nhà mà không kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của dự án. Việc này bao gồm xác minh giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, chứng nhận của chủ đầu tư và tiến độ thi công dự án. Nếu không đảm bảo các khía cạnh pháp lý, người mua rất dễ gặp rắc rối sau này, từ tranh chấp cho đến việc không thể làm thủ tục cấp sổ hồng.

Không tính toán dài hạn

Sở hữu căn hộ là quyết định đầu tư lâu dài. Nếu chỉ dựa vào nhu cầu hiện tại mà không dự đoán được sự thay đổi trong tương lai như mở rộng gia đình hay thay đổi công việc, người mua có thể gặp khó khăn khi phải chuyển đổi nơi ở hoặc bán căn hộ để mua nhà phù hợp hơn. Vì vậy, cần đánh giá kỹ nhu cầu hiện tại và dự báo tương lai để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, nghiên cứu thông tin dự án và cân nhắc các yếu tố vị trí, tiện ích cũng như nhu cầu dài hạn của gia đình, các cặp đôi trẻ sẽ có cơ hội tìm được căn hộ an toàn, chất lượng và phù hợp nhất cho tổ ấm của mình.

Chạy theo đám đông

Cám dỗ từ mức giá hấp dẫn hay sự quảng cáo rầm rộ của các dự án “bánh vẽ” dễ khiến người mua bỏ qua những yếu tố quan trọng như chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư và giá trị của hệ sinh thái xung quanh dự án.

Hiện nay, Vinhomes Grand Park đang triển khai chính sách “Quốc Dân” dành cho người trẻ mua nhà với giá từ 2,5 tỷ đồng mỗi sản phẩm. Chính sách bao gồm thanh toán dài hạn, hỗ trợ ngân hàng cùng nhiều ưu đãi về giáo dục, tặng xe và gói chăm sóc sức khỏe. Quý khách vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Vinhomes để biết thêm chi tiết.

Hotline: 093 8899 101 Quốc Khải TPKD

Email: [email protected]

Website: Vinhomes Grand Park

Địa chỉ: Vinhomes | Lầu 4 - Vincom Thảo Điền - Thành phố Thủ Đức