Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Saigon Glory xin gia hạn dự án Tứ giác Bến Thành, tăng vốn thêm 16.000 tỷ để chứng minh năng lực
Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án khu tứ giác Bến Thành (quận 1, TP.HCM) vừa nâng vốn điều lệ lên 23.000 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn này được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng Techcombank.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty TNHH Saigon Glory hiện đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó đề xuất gia hạn tiến độ triển khai dự án Khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn, còn được biết đến là Khu tứ giác Bến Thành, tọa lạc tại quận 1, TP.HCM.
Để chứng minh năng lực tài chính trong giai đoạn xin gia hạn, Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội - chủ sở hữu của Saigon Glory đã góp thêm 16.000 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ của Saigon Glory lên 23.000 tỷ đồng. Việc tăng vốn này đã được hoàn tất trong tháng 4 vừa qua.
Hiện tại, toàn bộ phần vốn góp của Saigon Glory, bao gồm cả phần vốn mới tăng thêm, đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank, mã chứng khoán: TCB) để bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán 10.000 tỷ đồng trái phiếu phát hành từ năm 2020.
Công ty TNHH Saigon Glory, thành lập năm 2018, ban đầu là công ty con của Tập đoàn Bitexco, được thành lập nhằm tiếp nhận và triển khai dự án Khu tứ giác Bến Thành (quận 1, TP.HCM). Để phát triển dự án, nhóm công ty đã huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu, với tài sản bảo đảm là 100% vốn góp tại Saigon Glory (khi đó thuộc sở hữu của Bitexco) và tài sản hình thành trong tương lai của tháp A, được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank).
Trong giai đoạn 2023-2024, hàng loạt cuộc họp giữa các trái chủ và nhóm Bitexco đã diễn ra do tổ chức phát hành gặp khó khăn trong việc thu xếp dòng tiền trả nợ. Techcombank sau đó thuê một đơn vị độc lập để định giá lại tài sản bảo đảm, chuẩn bị các phương án xử lý tài sản nếu cần thiết.
Tình hình thêm phần phức tạp khi dự án Tứ giác Bến Thành bị kéo vào vụ án liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Tại các phiên tòa, bà Lan khai rằng giữa Bitexco và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát từng có thỏa thuận chuyển nhượng dự án với giá 22.000 tỷ đồng. Bitexco đã nhận 15.712 tỷ đồng từ bà Lan, và số tiền này sau đó được hòa vào dòng tiền hoạt động chung của tập đoàn.
Đến cuối tháng 9/2024, Bitexco công bố việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, một đơn vị thành viên của Tập đoàn Masterise.
Phía Phương Đông Hà Nội cam kết tiếp tục triển khai dự án Tứ giác Bến Thành, đồng thời thực hiện nghĩa vụ thanh toán phần gốc và lãi còn lại của lô trái phiếu đã phát hành, như đã thỏa thuận. Đơn vị này cũng đề xuất Techcombank tiếp tục tài trợ vốn cho dự án theo đúng quy định pháp luật.
Tính đến thời điểm hoàn tất việc tăng vốn điều lệ, Saigon Glory được điều hành bởi ông Trần Thanh Tú trong vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên và ông Nguyễn Vũ Hải giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Đọc thêm
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định điều chỉnh Dự án Khu công nghiệp Sông Công II, tăng vốn đầu tư lên 2.347 tỷ đồng, tăng 589 tỷ đồng so với ban đầu. Dự án dự kiến hoàn thành vào 2025, với nguồn vốn từ ngân sách và nhà đầu tư.
Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long), thành viên của BIM Group, đang xin ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường cho dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô HHO-B1.3, Đa giác 4, Khu đô thị Hùng Thắng, TP. Hạ Long (Quảng Ninh).
Tin liên quan
Vinhomes Vũ Yên và Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng là hai đại dự án trọng điểm tại Hải Phòng, sở hữu quy mô "khủng" cả về diện tích lẫn tổng vốn đầu tư, đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển đô thị - du lịch của thành phố.
CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HOSE: DGC) sẽ góp thêm vốn vào công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nhằm triển khai dự án chung cư quy mô 5,4 ha tại quận Long Biên, Hà Nội.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
