Sắp đấu giá gần 9 ha đất ở khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam, giá khởi điểm hơn 715 tỷ!

Ngày 16/3, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thành phố khẩn trương thực hiện các thủ tục cần thiết (thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lập quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết rút gọn, hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở…) nhằm đảm bảo điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 20 khu đất, thửa đất có tổng diện tích 679,582 ha, với giá trị theo bảng giá đất khoảng 18.814,096 tỷ đồng.

Trong danh sách này, Khu chuyển đổi công năng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (Khu I - 8,94 ha) tại phường An Bình, TP. Biên Hòa có diện tích 89.400 m2, với giá trị theo bảng giá đất hơn 715 tỷ đồng.

Đối với khu đất này, tiến độ thực hiện các nội dung chính được triển khai như sau:

• UBND TP. Biên Hòa phối hợp với Sở Xây dựng tiến hành thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hoàn thành vào 15/6/2025.
• UBND TP. Biên Hòa phối hợp với Sở Tài chính lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thành vào 25/6/2025.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá, hoàn thành vào 11/7/2025.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Tài chính xác định, thẩm định, phê duyệt giá khởi điểm, hoàn thành vào 9/9/2025.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh ban hành quyết định đấu giá, hoàn thành vào 19/9/2025.
• Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá, hoàn thành vào 3/11/2025.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị liên quan đánh giá điều kiện, năng lực của người tham gia đấu giá, hoàn thành vào 9/12/2025.
• Tổ chức hành nghề đấu giá phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức phiên đấu giá, hoàn thành vào 14/12/2025.

Trước đó, vào ngày 5/2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định phê duyệt Đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Đề án này bao gồm 2 dự án lớn:

• Dự án Khu vực trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh (diện tích khoảng 44 ha).
• Dự án Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 (diện tích hơn 283 ha).

KCN Biên Hòa 1 được thành lập từ năm 1963 và là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam.