Sắp mở bán 250 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại TP. Cà Mau

Ngày 6/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau đã chính thức công bố thông tin liên quan đến việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau. Hiện địa điểm xây dựng thực tế của dự án nằm tại khóm 19, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau. Đây là một trong những bước tiến đáng chú ý trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong năm 2025.

Dự án nói trên sẽ cung cấp ra thị trường 250 căn nhà ở xã hội dạng liền kề. Đây là loại hình bất động sản đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Theo quy định, chỉ những đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội mới đủ điều kiện đăng ký mua.

Tổng diện tích đất sử dụng của dự án là 132.043,5 m². Giá bán bình quân cho mỗi mét vuông sàn xây dựng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), là 14.027.779 đồng. Đây là mức giá đã được cơ quan chức năng tính toán và phê duyệt theo quy định hiện hành, tuy nhiên sẽ được điều chỉnh nếu có văn bản hoặc quyết định từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền ảnh hưởng đến giá bán nhà ở xã hội.

Thời điểm dự kiến bắt đầu bán nhà là trong tháng 9/2025, sau khi hoàn tất quá trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký của người mua. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ được tiếp nhận trực tiếp tại Văn phòng bán hàng Dự án nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau, có địa chỉ tại khóm 19, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau. Người dân có thể liên hệ qua số điện thoại 092 573 2468 hoặc 0986 04 6367 để được tư vấn và hỗ trợ thêm về thủ tục.

Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau cũng lưu ý, người dân nếu có nhu cầu mua nhà ở xã hội thuộc dự án nói trên cần đến trực tiếp Văn phòng bán hàng để được hướng dẫn chi tiết về hồ sơ và điều kiện xét duyệt. Ngoài ra, việc xét duyệt mua nhà ở xã hội sẽ được thực hiện theo đúng quy định tại khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở, ngoại trừ điều kiện "chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương nơi có dự án".

Một điểm mới đáng chú ý được UBND tỉnh Cà Mau ban hành từ ngày 15/8/2025 là việc mở rộng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Theo đó, người đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng ở cách xa nơi làm việc vẫn có thể được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu đảm bảo các điều kiện cụ thể. Cụ thể, căn nhà đang sở hữu phải là duy nhất trong tỉnh Cà Mau, nằm ngoài bán kính 20km tính từ nơi làm việc. Đồng thời, dự án nhà ở xã hội dự kiến mua hoặc thuê mua phải nằm trong bán kính 15km tính từ nơi làm việc của người đăng ký. Trong trường hợp người lao động có nhiều nơi làm việc khác nhau, chỉ được chọn một địa điểm để làm căn cứ xét hưởng chính sách.

Trong năm 2025, tỉnh Cà Mau đặt mục tiêu triển khai 14 dự án nhà ở xã hội. Trong đó có 6 dự án độc lập với tổng diện tích 38,33 ha, cung cấp 3.758 căn hộ. Đồng thời, có thêm 8 dự án được xây dựng trên phần diện tích 20% quỹ đất ở của các dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích 39,87 ha, cung cấp 5.572 căn. Như vậy, tổng nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2025 của tỉnh Cà Mau là hơn 9.300 căn.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Cà Mau, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn hiện rất lớn, ước tính lên đến khoảng 15.000 căn. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội tại phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên) đã hoàn thành và bàn giao 93 căn, góp phần giải quyết một phần nhu cầu chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp.

Việc triển khai bán 250 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại phường 9, thành phố Cà Mau là bước đi cụ thể và kịp thời nhằm thực hiện chính sách an sinh xã hội, đồng thời góp phần điều chỉnh và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững tại địa phương.