Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Logo-print

Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất

Cập nhật Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết về trách nhiệm bảo trì và các hoạt động bảo trì nhà chung cư.

Mint
Mint 20/09

Thông tư 05/2024/TT-BXD

Ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng chính thức ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023, đặc biệt là về bảo trì nhà chung cư.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, cung cấp hướng dẫn cụ thể về trách nhiệm, quy trình và cách thực hiện bảo trì nhà chung cư.

Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất quy định

Quy định về bảo trì nhà chung cư từ ngày 01/8/2024:

Home Today

Tại Điều 32 của Quy chế kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, các hướng dẫn cụ thể về việc bảo trì nhà chung cư được quy định như sau:

  • Bảo trì phần sở hữu chung: Bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, định kỳ và lớn, cùng với việc kiểm tra và duy trì hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, thay thế linh kiện và thiết bị sử dụng chung. Các hoạt động này phải tuân theo các quy định của pháp luật về xây dựng.
  • Trách nhiệm của chủ sở hữu: Chủ sở hữu phải bảo trì phần sở hữu riêng của mình và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024/TT-BXD. Nếu phần sở hữu riêng bị hư hỏng và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác, chủ sở hữu phải sửa chữa; nếu không, đơn vị quản lý có quyền tạm ngưng cung cấp dịch vụ điện, nước cho phần sở hữu riêng đó.
  • Thực hiện bảo trì: Việc bảo trì phần xây dựng nhà chung cư phải do các đơn vị có năng lực thực hiện. Các hệ thống thiết bị cũng cần được bảo trì bởi các đơn vị có đủ chuyên môn. Đơn vị quản lý vận hành chung cư có thể thực hiện bảo trì nếu đáp ứng được yêu cầu năng lực.
  • Kế hoạch bảo trì trước và sau khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư: Trước khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, việc bảo trì phần sở hữu chung được thực hiện theo kế hoạch bảo trì được quy định tại Điều 33. Sau Hội nghị lần đầu, việc bảo trì phải tuân theo kế hoạch hàng năm được thông qua bởi Hội nghị, và trong trường hợp có hư hỏng đột xuất như thiên tai, Ban quản trị chung cư sẽ quyết định bảo trì nhưng phải báo cáo Hội nghị trong cuộc họp gần nhất.
  • Thực hiện theo Mục 4 Chương III: Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải tuân thủ quy định tại Mục 4 Chương III của Quy chế kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Thông tư 05/2024/TT-BXD là quy định mới nhất về bảo trì nhà chung cư, đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn các hoạt động bảo trì và quản lý tòa nhà.

Việc thực hiện bảo trì đúng theo thông tư này sẽ đảm bảo sự an toàn và tiện ích cho cư dân, đồng thời duy trì giá trị bất động sản chung cư trong dài hạn.

Home Today

Bài mới

VinFast VF 2 mang đến cơ hội “mua ô tô giá xe máy” cho người dùng Việt

Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.

Mr Cò
Mr Cò 6 ngày trước
Quay đầu, đỗ xe bớt áp lực, chủ xe VinFast VF 3 tâm đắc: “Đi đâu cũng mặc định dùng ô tô”

Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá. 

Mr Cò
Mr Cò 7 ngày trước
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa

Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.

Vinhomes Market
Vinhomes Market 7 ngày trước
Nhà thuốc Việt: Cầu nối kiến thức sức khỏe cho người Việt

Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.

pham dinh khuong nguyen
pham dinh khuong nguyen 7 ngày trước
Vinmec Phú Quốc cứu nữ Việt kiều 82 tuổi thoát 'cửa tử' sau 10 phút ngừng tim

Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.

Mr Cò
Mr Cò 11/07
Bể bơi 4 mùa vận hành từ 11/7: Thêm điểm cộng cho Vinhomes Golden City trước ngày bàn giao

Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.

Giá chỉ từ 12,5 triệu đồng, VinFast Flazz Max hút phụ huynh và học sinh nhờ thiết kế đẹp và đổi pin tiện

Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.

Mr Cò
Mr Cò 09/07
Người dùng hài lòng với VinFast VF 7: “Mua được chiếc xe ngon là có cơ hội mở rộng bán kính đời mình”

Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.

Mr Cò
Mr Cò 08/07
VinFast VF 2: “Hiện tượng” ô tô dưới 200 triệu đồng dành cho ai?

VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.

Mr Cò
Mr Cò 07/07
VinFast được vinh danh tại Asian Excellence Awards 2026 về quan hệ nhà đầu tư

Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.

Lan Lan
Lan Lan 04/07
Tư dinh Vinhomes Wonder City và dấu ấn của một tài sản truyền đời

Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.

Lan Lan
Lan Lan 04/07
Vịnh Xanh kiến tạo chuẩn Urban Retreat giữa lòng Ocean City

Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.

Kim Linh
Kim Linh 29/06
Chủ xe VinFast VF 6 thừa nhận: Đây là chiếc xe giúp cả gia đình yên tâm trên mọi hành trình

Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.

Lan Lan
Lan Lan 26/06
Sắp diễn ra Lễ hội Nướng & Bia 2026 với loạt trải nghiệm bùng nổ tại Ocean City

Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.

Mr Cò
Mr Cò 26/06
Những kỳ nghỉ dưỡng hè '0 đồng' của cư dân Ocean City

Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.

Mr Cò
Mr Cò 26/06
VinFast VF 8 thế hệ mới: Khi “công nghệ tiền tỷ” có giá trong tầm tay

Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.

Mr Cò
Mr Cò 24/06
Home Today
Home Today
Đề xuất