Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 755 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 858 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 167 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 18 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất
Cập nhật Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết về trách nhiệm bảo trì và các hoạt động bảo trì nhà chung cư.
Thông tư 05/2024/TT-BXD
Ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng chính thức ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023, đặc biệt là về bảo trì nhà chung cư.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, cung cấp hướng dẫn cụ thể về trách nhiệm, quy trình và cách thực hiện bảo trì nhà chung cư.
Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất quy định
Quy định về bảo trì nhà chung cư từ ngày 01/8/2024:
Tại Điều 32 của Quy chế kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, các hướng dẫn cụ thể về việc bảo trì nhà chung cư được quy định như sau:
- Bảo trì phần sở hữu chung: Bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, định kỳ và lớn, cùng với việc kiểm tra và duy trì hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, thay thế linh kiện và thiết bị sử dụng chung. Các hoạt động này phải tuân theo các quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trách nhiệm của chủ sở hữu: Chủ sở hữu phải bảo trì phần sở hữu riêng của mình và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024/TT-BXD. Nếu phần sở hữu riêng bị hư hỏng và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác, chủ sở hữu phải sửa chữa; nếu không, đơn vị quản lý có quyền tạm ngưng cung cấp dịch vụ điện, nước cho phần sở hữu riêng đó.
- Thực hiện bảo trì: Việc bảo trì phần xây dựng nhà chung cư phải do các đơn vị có năng lực thực hiện. Các hệ thống thiết bị cũng cần được bảo trì bởi các đơn vị có đủ chuyên môn. Đơn vị quản lý vận hành chung cư có thể thực hiện bảo trì nếu đáp ứng được yêu cầu năng lực.
- Kế hoạch bảo trì trước và sau khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư: Trước khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, việc bảo trì phần sở hữu chung được thực hiện theo kế hoạch bảo trì được quy định tại Điều 33. Sau Hội nghị lần đầu, việc bảo trì phải tuân theo kế hoạch hàng năm được thông qua bởi Hội nghị, và trong trường hợp có hư hỏng đột xuất như thiên tai, Ban quản trị chung cư sẽ quyết định bảo trì nhưng phải báo cáo Hội nghị trong cuộc họp gần nhất.
- Thực hiện theo Mục 4 Chương III: Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải tuân thủ quy định tại Mục 4 Chương III của Quy chế kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Thông tư 05/2024/TT-BXD là quy định mới nhất về bảo trì nhà chung cư, đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn các hoạt động bảo trì và quản lý tòa nhà.
Việc thực hiện bảo trì đúng theo thông tư này sẽ đảm bảo sự an toàn và tiện ích cho cư dân, đồng thời duy trì giá trị bất động sản chung cư trong dài hạn.
Bài mới
Sunshine Homes vừa chính thức bổ nhiệm Tổng giám đốc mới - ông Jun Sungbae (sinh năm 1985) từ Hàn Quốc.
Hành trình vui chơi, trải nghiệm và khám phá hấp dẫn chưa từng có tại Lễ hội Ánh sáng phương Đông (Ocean City) đã chính thức khép lại bằng một đêm bế mạc sôi động. Trải qua 58 ngày, lễ hội đã mang lại cho hàng triệu du khách những trải nghiệm vô giá, từ đó giúp nhân lên tình yêu với văn hóa, nghệ thuật truyền thống của cả Việt Nam và thế giới.
Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.
Hơn 80.000 cư dân lựa chọn Ocean City làm nơi chốn đi về mỗi ngày đang được hưởng chất sống “khỏe thể chất, vững tinh thần” toàn diện khi phủ sóng khắp đại đô thị là hệ thống tiện ích thể thao đa dạng cùng hàng loạt chương trình cộng đồng đặc sắc.
Tỷ phú Việt Nam Phạm Nhật Vượng đã có cuộc gặp và làm việc với Tổng thống Indonesia Prabowo Subianto để trao đổi về kế hoạch phát triển của VinFast tại nước này.
Đầu năm 2025, những cái tên như Vinhomes Global Gate, Vinhomes Wonder City, Vinhomes Royal Island, Ocean City, Vinhomes Grand Park… liên tục “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS từ Bắc vào Nam. Những kỷ lục về giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp là minh chứng cho vị thế điểm đến đầu tư an toàn bậc nhất, lợi nhuận hàng đầu của BĐS “họ Vin”.
Thời gian qua, chỉ trong vòng 3 tháng, NHNN đã hoàn tất việc chuyển giao 4 ngân hàng yếu kém, tất cả đều đã được đưa vào diện kiểm soát đặc biệt từ năm 2015. Trước đó, nhiều thương vụ nhận sáp nhập đã được thực hiện thành công làm tiền đề cho việc thúc đẩy chủ trương này của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước.
Sức nóng của cuộc thi cá nhân hóa VinFast VF 3 - “Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” - ngày càng tăng khi vòng bình chọn online trên Fanpage VinFast hé lộ những thiết kế xe “đỉnh nóc”.
Sự kiện “Phủ Xanh Trường Học” không chỉ mang đến kiến thức bổ ích mà còn khơi dậy ý thức bảo vệ môi trường, lan tỏa tinh thần sống xanh tới các em học sinh THPT trên toàn quốc.
Tham gia cuộc thi Cuộc thi "Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính", nhiều chủ xe VinFast VF 3 không chỉ mang tới những phiên bản cá nhân hóa độc nhất vô nhị, mà còn cả những câu chuyện đầy ý nghĩa.
Techcombank vừa giảm lãi suất tiền gửi ở tất cả các kỳ hạn, với mức giảm 0,1%/năm. Đây là động thái nằm trong xu hướng nhiều ngân hàng khác cũng giảm lãi suất huy động từ cuối tháng 2/2025.
Ngay sau khi mở cổng đăng ký, cuộc thi “VF 3 – Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” liên tục nhận được sự ủng hộ của các KOL cũng như người nổi tiếng, tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ.
T&T Group và đối tác JTA (Qatar) kỳ vọng nhận được sự hỗ trợ của thành phố Hà Nội để triển khai thành công và đưa dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí 4,5 tỷ USD tại Đông Anh vận hành vào năm 2028.
Ngay sau khi được phát động, chiến dịch “Thứ 4 Ngày Xanh” do Quỹ Vì tương lai xanh (Tập đoàn Vingroup) khởi xướng đã nhanh chóng tạo ra hiệu ứng tích cực, lan tỏa xu hướng nghĩ xanh - hành động xanh - sống xanh trong cộng đồng.
Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, mã chứng khoán: TCB) vừa thông báo ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông thực hiện quyền tham dự Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025.
Việc dừng chính sách thuê pin, áp dụng giá bán hấp dẫn của VinFast nhận được nhiều sự đồng tình của người dùng. Đặc biệt, cách hãng xe điện Việt gia hạn thêm 6 tháng “0 đồng nhiên liệu” cho người dùng đã mua xe điện kèm pin được đánh giá là tử tế và trọng tình.
