Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất
Cập nhật Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết về trách nhiệm bảo trì và các hoạt động bảo trì nhà chung cư.
Thông tư 05/2024/TT-BXD
Ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng chính thức ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023, đặc biệt là về bảo trì nhà chung cư.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, cung cấp hướng dẫn cụ thể về trách nhiệm, quy trình và cách thực hiện bảo trì nhà chung cư.
Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất quy định
Quy định về bảo trì nhà chung cư từ ngày 01/8/2024:
Tại Điều 32 của Quy chế kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, các hướng dẫn cụ thể về việc bảo trì nhà chung cư được quy định như sau:
- Bảo trì phần sở hữu chung: Bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, định kỳ và lớn, cùng với việc kiểm tra và duy trì hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, thay thế linh kiện và thiết bị sử dụng chung. Các hoạt động này phải tuân theo các quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trách nhiệm của chủ sở hữu: Chủ sở hữu phải bảo trì phần sở hữu riêng của mình và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024/TT-BXD. Nếu phần sở hữu riêng bị hư hỏng và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác, chủ sở hữu phải sửa chữa; nếu không, đơn vị quản lý có quyền tạm ngưng cung cấp dịch vụ điện, nước cho phần sở hữu riêng đó.
- Thực hiện bảo trì: Việc bảo trì phần xây dựng nhà chung cư phải do các đơn vị có năng lực thực hiện. Các hệ thống thiết bị cũng cần được bảo trì bởi các đơn vị có đủ chuyên môn. Đơn vị quản lý vận hành chung cư có thể thực hiện bảo trì nếu đáp ứng được yêu cầu năng lực.
- Kế hoạch bảo trì trước và sau khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư: Trước khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, việc bảo trì phần sở hữu chung được thực hiện theo kế hoạch bảo trì được quy định tại Điều 33. Sau Hội nghị lần đầu, việc bảo trì phải tuân theo kế hoạch hàng năm được thông qua bởi Hội nghị, và trong trường hợp có hư hỏng đột xuất như thiên tai, Ban quản trị chung cư sẽ quyết định bảo trì nhưng phải báo cáo Hội nghị trong cuộc họp gần nhất.
- Thực hiện theo Mục 4 Chương III: Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải tuân thủ quy định tại Mục 4 Chương III của Quy chế kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Thông tư 05/2024/TT-BXD là quy định mới nhất về bảo trì nhà chung cư, đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn các hoạt động bảo trì và quản lý tòa nhà.
Việc thực hiện bảo trì đúng theo thông tư này sẽ đảm bảo sự an toàn và tiện ích cho cư dân, đồng thời duy trì giá trị bất động sản chung cư trong dài hạn.
Bài mới
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại, tọa lạc trên khu đất vàng do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Cò đất là gì? Làm cò đất có giàu không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Vinhomes Royal City được ví như “Châu Âu thu nhỏ” với những tòa tháp hình vòng cung phong cách tân cổ điển, nằm đan xen bên vườn cây và quảng trường rộng lớn.
Quy định về phí môi giới bất động sản như nào? Bên nào sẽ phải trả phí môi giới bất động sản? Hãy cùng xem giải đáp dưới đây.
Vinhomes Riverside là khu biệt thự hạng sang nằm tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội, là một trong những dự án bất động sản do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Trong lĩnh vực môi giới bất động sản, nguyên tắc hoạt động được hiểu là các quy tắc, nguyên lí được đưa ra để đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch. Dưới đây là những nguyên tắc của hoạt động môi giới bất động sản mà bạn cần phải biết.
Công ty Kinh Bắc ở đâu? Chủ đầu tư là ai? Hãy cùng xem tất tần tật các thông tin về Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) trong bài viết dưới đây.
Chủ đầu tư Novaland là ai? Đã triển khai dự án nào? Hãy cùng xem giải đáp trong bài viết dưới đây.
Mua nhà ở Úc như thế nào? là câu hỏi của nhiều người, đặc biệt là người nước ngoài. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước, lưu ý khi mua nhà tại Úc.
Lựa chọn đúng vị trí, bạn sẽ được hưởng lợi nhiều hơn.
Cả ba vị hoàng đế nổi tiếng của nhà Thanh là Khang Hi, Ung Chính và Càn Long đều không thích ở trong Tử Cấm Thành. Nguyên nhân hóa ra rất thực tế và thuyết phục.
Tại sao xây nhà không để 5 cửa, hãy cùng xe giải đáp trong bài viết dưới đây.
Một căn nhà ở Mỹ giá bao nhiêu là một chủ đề được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người có ý định định cư hoặc đầu tư bất động sản tại quốc gia này.
Di trú và di cư thường được sử dụng trong các vấn đề liên quan đến việc di chuyển của con người từ nơi này sang nơi khác. Vậy di trú và di cư có khác nhau không?
Đừng bỏ qua những vấn đề cần "kiêng kị" trong phong thủy khi mua nhà chung cư dưới đây để gia đình bạn luôn được bình an, làm ăn hưng phát.
Điều kiện mua nhà ở Thái Lan là vấn đề rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hãy cùng xem những thông tin về điều kiện mua nhà ở Thái Lan trong bài viết dưới đây.