Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất
Cập nhật Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết về trách nhiệm bảo trì và các hoạt động bảo trì nhà chung cư.
Thông tư 05/2024/TT-BXD
Ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng chính thức ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023, đặc biệt là về bảo trì nhà chung cư.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, cung cấp hướng dẫn cụ thể về trách nhiệm, quy trình và cách thực hiện bảo trì nhà chung cư.
Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất quy định
Quy định về bảo trì nhà chung cư từ ngày 01/8/2024:
Tại Điều 32 của Quy chế kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, các hướng dẫn cụ thể về việc bảo trì nhà chung cư được quy định như sau:
- Bảo trì phần sở hữu chung: Bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, định kỳ và lớn, cùng với việc kiểm tra và duy trì hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, thay thế linh kiện và thiết bị sử dụng chung. Các hoạt động này phải tuân theo các quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trách nhiệm của chủ sở hữu: Chủ sở hữu phải bảo trì phần sở hữu riêng của mình và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024/TT-BXD. Nếu phần sở hữu riêng bị hư hỏng và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác, chủ sở hữu phải sửa chữa; nếu không, đơn vị quản lý có quyền tạm ngưng cung cấp dịch vụ điện, nước cho phần sở hữu riêng đó.
- Thực hiện bảo trì: Việc bảo trì phần xây dựng nhà chung cư phải do các đơn vị có năng lực thực hiện. Các hệ thống thiết bị cũng cần được bảo trì bởi các đơn vị có đủ chuyên môn. Đơn vị quản lý vận hành chung cư có thể thực hiện bảo trì nếu đáp ứng được yêu cầu năng lực.
- Kế hoạch bảo trì trước và sau khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư: Trước khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, việc bảo trì phần sở hữu chung được thực hiện theo kế hoạch bảo trì được quy định tại Điều 33. Sau Hội nghị lần đầu, việc bảo trì phải tuân theo kế hoạch hàng năm được thông qua bởi Hội nghị, và trong trường hợp có hư hỏng đột xuất như thiên tai, Ban quản trị chung cư sẽ quyết định bảo trì nhưng phải báo cáo Hội nghị trong cuộc họp gần nhất.
- Thực hiện theo Mục 4 Chương III: Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải tuân thủ quy định tại Mục 4 Chương III của Quy chế kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Thông tư 05/2024/TT-BXD là quy định mới nhất về bảo trì nhà chung cư, đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn các hoạt động bảo trì và quản lý tòa nhà.
Việc thực hiện bảo trì đúng theo thông tư này sẽ đảm bảo sự an toàn và tiện ích cho cư dân, đồng thời duy trì giá trị bất động sản chung cư trong dài hạn.
Bài mới
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.















