Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Thu nhập 25 triệu đồng/tháng, nên vay ngân hàng bao nhiêu tiền để mua nhà Hà Nội?
Chuyên gia cho biết, những cặp vợ chồng thu nhập 25 triệu đồng/tháng trước khi mua nhà nên xem việc kiếm tiền, quản lý tiền, bảo vệ tiền thực hiện như thế nào?
Hỏi:
“Vợ chồng tôi mới cưới, có mức thu nhập là 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể mua được nhà ở Hà Nội không và nếu muốn vay tiền ngân hàng thì nên vay bao nhiêu?" - Phan Hoàng Nam.
Trả lời:
Trả lời cho câu hỏi này, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân tại Công ty CP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT - ông Nguyễn Anh Dũng cho biết, vợ chồng trẻ, thu nhập 25 triệu đồng/tháng bắt buộc phải vay ngân hàng mới có thể mua nhà tại Hà Nội. Tuy nhiên, vay ngân hàng thế nào để đảm bảo tài chính gia đình là chuyện cần được bàn kỹ.
Ông Dũng khuyến nghị, mức mà vợ chồng anh Nam nên vay là 700 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Nếu vay nhiều hơn, áp lực trả lãi ngân hàng mỗi tháng là rất lớn. Bên cạnh đó, cũng nên ưu tiên vay từ gia đình người thân, bạn bè trước khi vay ngân hàng, bởi vì những nguồn này thường không phải trả lãi hoặc lãi ít.
Sau khi huy động các nguồn như tiền tiết kiệm, các khoản tư gia đình thì có thể bắt đầu vay ngân hàng để mua nhà.
Theo ông Dũng, có 2 trường hợp, 3 tiêu chí trong việc lên kế hoạch mua nhà với mức thu nhập 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp chưa đủ nguồn lực: Nếu chưa có đủ nguồn lực thì hãy lùi thời gian mua nhà xuống vài năm. Không nên quá sức vì áp lực trả nợ sẽ rất lớn.
Trường hợp đã huy động được nguồn vốn: Nếu đã có nguồn vốn từ tiết kiệm, huy động từ gia đình và bạn bè thì có thể vay ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, cần phải có một kế hoạch tài chính cụ thể và toàn diện, bao gồm ba tiêu chí: kiếm tiền, quản lý tiền và bảo vệ tài chính.
Kiếm tiền chính là nguồn tiền đều đặn được kiếm từ công việc của hai vợ chồng. Kiếm tiền cũng phải song song với việc gia tăng thu nhập. Theo đó, bản thân của người vợ hoặc chồng cần nâng cấp bản thân, nâng cao năng lực trong công việc để được tăng lương, cũng có thể nhận thêm các công việc khác.
Đối với việc quản lý tiền, có thể áp dụng phương pháp 50 - 30 - 20. Cụ thể, 50% thu nhập cho các chi tiêu thiết yếu - 30% thu nhập cho các chi tiêu hưởng thụ - 20% thu nhập cho tiết kiệm, đầu tư.
Bảo vệ tiền sẽ được thực hiện bằng cách lập ra các quỹ dự phòng khẩn cấp hoặc quỹ bảo vệ tài chính. Quỹ này thường được dùng trong trường hợp thiên tai, bệnh tật, biến cố không ngờ đến trong công việc. Khoản dự phòng khẩn cấp này khoảng từ 3 - 6 tháng chi tiêu thiết yếu của gia đình. Nếu như đã có bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm tài chính thì quỹ này cũng cần phải được đảm bảo 3 tháng chi tiêu thiết yếu.
Và quỹ dự phòng cho việc sinh con cũng rất cần thiết. Phần quỹ này phải được lập ngân sách khoảng 100 - 200 triệu đồng tùy vào nơi muốn sinh, chất lượng dành cho mẹ và con từ lúc mang bầu cho đến 1 tuổi.
Nếu chưa mua nhà ngay, khoản tiết kiệm và đầu tư trong hạng mục quản lý tiền cần được xem xét để gửi tiền hoặc đầu tư vào kênh an toàn, có hiệu suất sinh lời cao hơn so với tốc độ tăng giá của bất động sản.
Bài mới
Năm 2026, khi thị trường bất động sản ưu tiên các sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền thực tế, shophouse tại những đại đô thị biển được quan tâm nhiều hơn so với giai đoạn chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá.
Chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành một trong những yếu tố được thị trường quan tâm nhất khi dự án chính thức ra mắt.
Năm 2026, câu chuyện hạ tầng tiếp tục là tâm điểm khi nhà đầu tư đánh giá tiềm năng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Phân khu Miyabi là một trong những phân khu nổi bật của Vinhomes Royal Island, được quy hoạch theo định hướng kiến tạo không gian sống cao cấp mang cảm hứng Nhật Bản.
Vào bối cảnh 2026, câu hỏi quan trọng nhất với người quan tâm Vinhomes Green Paradise không còn là “dự án có hot không”, mà là “mình có thực sự phù hợp để xuống tiền lúc này hay không”.
Vì sao Vành đai 3 được xem là nhân tố đáng chú ý phía sau Vinhomes Sài Gòn Park? Trong bất động sản, hạ tầng giao thông luôn được xem là một trong những yếu tố có khả năng tác động mạnh đến tốc độ phát triển của khu vực cũng như giá trị tài sản theo thời gian.
Điều gì khiến Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài được nhắc đến cùng Vinhomes Sài Gòn Park? Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi khu vực Tây Bắc TP.HCM liên tục xuất hiện trong các kế hoạch phát triển hạ tầng trọng điểm.
Năm 2026, câu hỏi “nhà đầu tư miền Bắc có nên tham gia Vinhomes Cần Giờ?” xuất hiện ngày càng nhiều khi dòng tiền không còn chỉ tập trung ở Hà Nội hay các tỉnh vệ tinh phía Bắc.
Vị trí Vinhomes Green Paradise có gì đặc biệt tại Cần Giờ? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu về đại đô thị biển quy mô 2870ha của Vinhomes tại phía Nam.
Hà Nội cần thay đổi. Rất cần. Và có lẽ phải thay đổi mạnh hơn nhiều so với những gì chúng ta quen chịu đựng.
Liền kề Vinhomes Sài Gòn Park có thể hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực? Đây là vấn đề được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm khi Tây Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển mới với hàng loạt dự án hạ tầng và quy hoạch trọng điểm.
Bước sang 2026, Hóc Môn tiếp tục là một trong những khu vực được nhắc đến nhiều khi thị trường bất động sản TP.HCM dịch chuyển sự chú ý về phía Tây Bắc.
Vinhomes Green City đang là cái tên thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM khi sở hữu vị trí chiến lược tại Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An.
Xem pháo hoa mà không nghe được nhạc thì cũng chỉ là bắn hổ lốn, vẫn đẹp nhưng thật khó mà cảm nhận được tính nghệ thuật.
Vinhomes Green Paradise có gì khác biệt so với nhiều dự án ven biển hiện nay? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng xuất hiện nhiều dự án ven biển trên khắp cả nước.
Phân khu Quý Tộc đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư và khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại Vinhomes Royal Island.
