Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Thu nhập 25 triệu đồng/tháng, nên vay ngân hàng bao nhiêu tiền để mua nhà Hà Nội?
Chuyên gia cho biết, những cặp vợ chồng thu nhập 25 triệu đồng/tháng trước khi mua nhà nên xem việc kiếm tiền, quản lý tiền, bảo vệ tiền thực hiện như thế nào?
Hỏi:
“Vợ chồng tôi mới cưới, có mức thu nhập là 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể mua được nhà ở Hà Nội không và nếu muốn vay tiền ngân hàng thì nên vay bao nhiêu?" - Phan Hoàng Nam.
Trả lời:
Trả lời cho câu hỏi này, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân tại Công ty CP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT - ông Nguyễn Anh Dũng cho biết, vợ chồng trẻ, thu nhập 25 triệu đồng/tháng bắt buộc phải vay ngân hàng mới có thể mua nhà tại Hà Nội. Tuy nhiên, vay ngân hàng thế nào để đảm bảo tài chính gia đình là chuyện cần được bàn kỹ.
Ông Dũng khuyến nghị, mức mà vợ chồng anh Nam nên vay là 700 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Nếu vay nhiều hơn, áp lực trả lãi ngân hàng mỗi tháng là rất lớn. Bên cạnh đó, cũng nên ưu tiên vay từ gia đình người thân, bạn bè trước khi vay ngân hàng, bởi vì những nguồn này thường không phải trả lãi hoặc lãi ít.
Sau khi huy động các nguồn như tiền tiết kiệm, các khoản tư gia đình thì có thể bắt đầu vay ngân hàng để mua nhà.
Theo ông Dũng, có 2 trường hợp, 3 tiêu chí trong việc lên kế hoạch mua nhà với mức thu nhập 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp chưa đủ nguồn lực: Nếu chưa có đủ nguồn lực thì hãy lùi thời gian mua nhà xuống vài năm. Không nên quá sức vì áp lực trả nợ sẽ rất lớn.
Trường hợp đã huy động được nguồn vốn: Nếu đã có nguồn vốn từ tiết kiệm, huy động từ gia đình và bạn bè thì có thể vay ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, cần phải có một kế hoạch tài chính cụ thể và toàn diện, bao gồm ba tiêu chí: kiếm tiền, quản lý tiền và bảo vệ tài chính.
Kiếm tiền chính là nguồn tiền đều đặn được kiếm từ công việc của hai vợ chồng. Kiếm tiền cũng phải song song với việc gia tăng thu nhập. Theo đó, bản thân của người vợ hoặc chồng cần nâng cấp bản thân, nâng cao năng lực trong công việc để được tăng lương, cũng có thể nhận thêm các công việc khác.
Đối với việc quản lý tiền, có thể áp dụng phương pháp 50 - 30 - 20. Cụ thể, 50% thu nhập cho các chi tiêu thiết yếu - 30% thu nhập cho các chi tiêu hưởng thụ - 20% thu nhập cho tiết kiệm, đầu tư.
Bảo vệ tiền sẽ được thực hiện bằng cách lập ra các quỹ dự phòng khẩn cấp hoặc quỹ bảo vệ tài chính. Quỹ này thường được dùng trong trường hợp thiên tai, bệnh tật, biến cố không ngờ đến trong công việc. Khoản dự phòng khẩn cấp này khoảng từ 3 - 6 tháng chi tiêu thiết yếu của gia đình. Nếu như đã có bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm tài chính thì quỹ này cũng cần phải được đảm bảo 3 tháng chi tiêu thiết yếu.
Và quỹ dự phòng cho việc sinh con cũng rất cần thiết. Phần quỹ này phải được lập ngân sách khoảng 100 - 200 triệu đồng tùy vào nơi muốn sinh, chất lượng dành cho mẹ và con từ lúc mang bầu cho đến 1 tuổi.
Nếu chưa mua nhà ngay, khoản tiết kiệm và đầu tư trong hạng mục quản lý tiền cần được xem xét để gửi tiền hoặc đầu tư vào kênh an toàn, có hiệu suất sinh lời cao hơn so với tốc độ tăng giá của bất động sản.
Bài mới
Năm 2026, khi người mua nhà và nhà đầu tư ngày càng thận trọng, câu hỏi “điểm hấp dẫn nhất của Vinhomes SaiGon Park nằm ở dự án hay ở hạ tầng xung quanh?” trở nên rất thực tế. Bởi một bất động sản muốn giữ giá và tăng giá bền vững không thể chỉ dựa vào quảng bá dự án, cũng không thể chỉ dựa vào kỳ vọng hạ tầng.
Hóc Môn hôm nay khác gì Hóc Môn cách đây 10 năm? Nếu cách đây một thập kỷ, Hóc Môn vẫn được xem là vùng ven TP.HCM với hạ tầng hạn chế, thiếu các đại dự án và chưa có vai trò rõ ràng trong chiến lược phát triển đô thị, thì hiện tại bức tranh đã thay đổi đáng kể.
Khi những khoảng không gian đẹp nhất, những bờ hồ thoáng đãng nhất dần biến thành tài sản riêng đằng sau những cánh cổng sắt có bảo vệ nghiêm ngặt, thì không gian chung cho số đông sẽ nằm ở đâu?
Bước sang năm 2026, Hóc Môn đang đứng trước một giai đoạn được nhắc đến nhiều hơn trong bức tranh phát triển đô thị của TP.HCM.
Bước sang năm 2026, hạ tầng tiếp tục là biến số quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản vùng ven TP.HCM.
Sáng nay Tuổi trẻ vừa có bài so sánh thú vị: "Hàng tồn kho của loạt đại gia bất động sản lớn cỡ nào nếu quy sang vàng?"
Trong năm 2026, Vinhomes SaiGon Park là cái tên được nhiều người mua ở và nhà đầu tư quan tâm vì đây có thể là một trong những dự án tạo sức hút lớn tại khu Tây Bắc TP.HCM.
Tiềm năng tăng giá Vinhomes Hải Vân Bay giai đoạn 2026-2030 đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư khi khu vực Tây Bắc Đà Nẵng bước vào chu kỳ phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
The Opus One là phân khu cao cấp nổi bật tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức – trung tâm phát triển năng động nhất của khu Đông TP.HCM hiện nay.
Mua ở thật tại Vinhomes Hóc Môn cần một góc nhìn hoàn toàn khác so với đầu tư lướt sóng. Thay vì đặt nặng biên độ tăng giá ngắn hạn, người mua nên tập trung vào chất lượng sống, tiện ích nội khu, kết nối hạ tầng và khả năng tài chính bền vững.
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền và nhu cầu ở thực từ khu trung tâm ra các khu vực vùng ven.
Chính sách bán hàng Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay: Đủ sức khuấy động thị trường? đang trở thành chủ đề được giới đầu tư đặc biệt quan tâm khi thị trường bất động sản ven biển bước vào chu kỳ hồi phục 2026-2030.
Người ta hay nói tiền không mua được hạnh phúc. Nghe nhiều đến mức tưởng như một chân lý. Vậy nó có đúng không?
Xưa nay người ta dùng từ "tầm nhìn trăm năm" để ca ngợi các thành phố lớn trên thế giới. Và bây giờ, Hà Nội đang đứng trước cơ hội để có được điều đó!
Wonder Tower 45 tầng tại Vinhomes Global Gate Hạ Long không chỉ là một công trình cao tầng đơn thuần, mà là biểu tượng định vị đẳng cấp cho toàn bộ đại đô thị ven biển quy mô lớn tại cửa ngõ Hạ Long.
Dự án Vinhomes Hóc Môn đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường khi nhắc đến chiến lược mở rộng đô thị về phía Tây Bắc TP.HCM.
