Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Thu nhập 25 triệu đồng/tháng, nên vay ngân hàng bao nhiêu tiền để mua nhà Hà Nội?
Chuyên gia cho biết, những cặp vợ chồng thu nhập 25 triệu đồng/tháng trước khi mua nhà nên xem việc kiếm tiền, quản lý tiền, bảo vệ tiền thực hiện như thế nào?
Hỏi:
“Vợ chồng tôi mới cưới, có mức thu nhập là 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể mua được nhà ở Hà Nội không và nếu muốn vay tiền ngân hàng thì nên vay bao nhiêu?" - Phan Hoàng Nam.
Trả lời:
Trả lời cho câu hỏi này, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân tại Công ty CP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT - ông Nguyễn Anh Dũng cho biết, vợ chồng trẻ, thu nhập 25 triệu đồng/tháng bắt buộc phải vay ngân hàng mới có thể mua nhà tại Hà Nội. Tuy nhiên, vay ngân hàng thế nào để đảm bảo tài chính gia đình là chuyện cần được bàn kỹ.
Ông Dũng khuyến nghị, mức mà vợ chồng anh Nam nên vay là 700 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Nếu vay nhiều hơn, áp lực trả lãi ngân hàng mỗi tháng là rất lớn. Bên cạnh đó, cũng nên ưu tiên vay từ gia đình người thân, bạn bè trước khi vay ngân hàng, bởi vì những nguồn này thường không phải trả lãi hoặc lãi ít.
Sau khi huy động các nguồn như tiền tiết kiệm, các khoản tư gia đình thì có thể bắt đầu vay ngân hàng để mua nhà.
Theo ông Dũng, có 2 trường hợp, 3 tiêu chí trong việc lên kế hoạch mua nhà với mức thu nhập 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp chưa đủ nguồn lực: Nếu chưa có đủ nguồn lực thì hãy lùi thời gian mua nhà xuống vài năm. Không nên quá sức vì áp lực trả nợ sẽ rất lớn.
Trường hợp đã huy động được nguồn vốn: Nếu đã có nguồn vốn từ tiết kiệm, huy động từ gia đình và bạn bè thì có thể vay ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, cần phải có một kế hoạch tài chính cụ thể và toàn diện, bao gồm ba tiêu chí: kiếm tiền, quản lý tiền và bảo vệ tài chính.
Kiếm tiền chính là nguồn tiền đều đặn được kiếm từ công việc của hai vợ chồng. Kiếm tiền cũng phải song song với việc gia tăng thu nhập. Theo đó, bản thân của người vợ hoặc chồng cần nâng cấp bản thân, nâng cao năng lực trong công việc để được tăng lương, cũng có thể nhận thêm các công việc khác.
Đối với việc quản lý tiền, có thể áp dụng phương pháp 50 - 30 - 20. Cụ thể, 50% thu nhập cho các chi tiêu thiết yếu - 30% thu nhập cho các chi tiêu hưởng thụ - 20% thu nhập cho tiết kiệm, đầu tư.
Bảo vệ tiền sẽ được thực hiện bằng cách lập ra các quỹ dự phòng khẩn cấp hoặc quỹ bảo vệ tài chính. Quỹ này thường được dùng trong trường hợp thiên tai, bệnh tật, biến cố không ngờ đến trong công việc. Khoản dự phòng khẩn cấp này khoảng từ 3 - 6 tháng chi tiêu thiết yếu của gia đình. Nếu như đã có bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm tài chính thì quỹ này cũng cần phải được đảm bảo 3 tháng chi tiêu thiết yếu.
Và quỹ dự phòng cho việc sinh con cũng rất cần thiết. Phần quỹ này phải được lập ngân sách khoảng 100 - 200 triệu đồng tùy vào nơi muốn sinh, chất lượng dành cho mẹ và con từ lúc mang bầu cho đến 1 tuổi.
Nếu chưa mua nhà ngay, khoản tiết kiệm và đầu tư trong hạng mục quản lý tiền cần được xem xét để gửi tiền hoặc đầu tư vào kênh an toàn, có hiệu suất sinh lời cao hơn so với tốc độ tăng giá của bất động sản.
Bài mới
Chỉ trong 2 năm, mà giá 1 căn chung cư đã x2, x3, thậm chí x4 lần thì đúng là chuyện ngoài sức tưởng tượng của nhiều người.
Tôi có anh bạn tên là Hưng, cũng làm nghề cò đất, mà phải nói là “cò” rất có tâm. Anh thường tự hào khẳng định mình chính là "người tiên phong" cho trào lưu “ra ngoại ô, đi ô tô, ở biệt thự”, chứ nhất định không chen chúc trong những căn hộ nội thành.
Trước đây ngày có 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?". Giờ cho thuê, thì ngày vẫn 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?", chứ không thấy cò gọi "anh có ở nhà ko, em dẫn khách đến xem!".
Hoa hồng từ việc môi giới căn chung cư đầu tay cho chị đẹp, Mr. Cò tôi cùng các chiến hữu ăn chơi, hát hò và đương nhiên không quên để lại một phần nộp trước hẳn 3 tháng tiền nhà trọ cho mụ già khó tính khiến bà ấy há hốc mồm hỏi: “Vừa trúng lô à; Moi tiền ở đâu mà giỏi thế"?...
Mấy hôm nay dân tình xôn xao về vụ EVNFINANCE "rót" hơn 11.369 tỷ đồng vào Bất động sản. Thực hư vụ này như thế nào?
Hơn 20 triệu đồng là hoa hồng tôi nhận được từ việc môi giới để bán căn hộ đầu tiên của mình. Cuộc đời Mr. Cò chẳng bao giờ quên được cảm giác lâng lâng, vui sướng và nghĩ rằng mình sắp giàu to đến nơi khi cầm trên tay số tiền này.
Ngồi nhâm nhi cà phê sát sạt với “cụ Tàu hỏa” sình sịch, vừa sợ vừa thích thú thì cũng đáng thử một lần…
Miếng nhỏ thời gian đầu chắc chắn sẽ lên giá vì nhiều người không mua nổi miếng lớn thì mua miếng nhỏ. Nhưng đó là do họ không kiên nhẫn được, lo lắng quá
Đến bây giờ hơn 30 sọi bản thân Mr. Cò có lẽ nên suy nghĩ một cách nghiêm túc là tổ chức một bữa tiệc hội ngộ, tri ân những “đồng môn” cách đây hơn chục năm đã lôi kéo tôi dính vào cái “ổ nhền nhện” đa cấp. Nói một cách sang mồm thì đó là bàn đạp để tôi dấn thân vào con đường môi giới bất động sản như bây giờ.
Một bạn trong group Tinhte đặt câu hỏi: Mình ở Nhật thấy thiên tai động đất bão lũ không thua kém gì VN nhưng lại chả bao giờ thấy mấy vụ kêu gọi ủng hộ từ thiện gì hết nhỉ?
“Trong suốt 10 năm qua, tôi thường nghe câu nói rằng chưa mua được nhà là do đầu cơ. Tôi không hiểu tại sao khi không mua được nhà ở thành phố lớn, nhiều người lại đổ lỗi cho những người “có tiền”, đó là một comment ad đọc được trên 1 diễn đàn về BĐS. Ngẫm cũng đúng.
Sự nổi trội cả về số lượng và quy mô tài sản của các ông trùm bất động sản có thể nhìn thấy rõ ở hầu hết các quốc gia Châu Á. Vậy tại sao những tỷ phú giàu lên nhờ bất động đều nằm ở Châu Á? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Bão số 3 - Yagi đã càn lướt qua TP. Hà Nội làm hàng loạt cây xanh bật gốc, gãy đổ. Đáng chú ý, những cây cối đổ rạp này lại làm lộ ra bộ rễ bị cắt cụt, bao bọc còn nguyên khiến cư dân mạng xôn xao. Nhiều chuyên gia đã lên tiếng và giải mã cho “chuyện lạ” này.
Bình luận về việc bão Yagi khiến hàng loạt cây ở Hà Nội đổ sập, Facebook Trần Trọng An mở đầu: "Hôm qua, đi một vòng quanh Hà Nội, gần như phố nào cũng có cây đổ".
Các anh chị chả trồng cây bao giờ,không hiểu gì về cây, nên viết buồn cười quá, dân người ta cười cho. Nhất là Việt Nam có mấy chục triệu nông dân, sẽ bị mấy chục triệu người chửi.
Bão Yagi không chỉ nghiệm thu các chung cư rất minh bạch, khách quan khi làm lộ ra những vết nứt tường to tướng, hầm xe thì ngập nước, cửa sổ bị nát tứ tung, mà còn nghiệm thu cả việc trồng cây xanh ở Hà Nội khi “bóc” ra những cây trồng còn nguyên cả bao dứa bọc rễ, hoặc trồng hời hợt trên gạch, hay những hố trồng cây nông choèn.