Tiền sử dụng đất có phải là thuế sử dụng đất không?
Do tên gọi khá tương đồng nên nhiều người không khỏi thắc mắc tiền sử dụng đất có phải là thuế không. Trên thực tế, đây là 2 khái niệm khác nhau. Cùng tìm hiểu ngay sau đây:
Phân biệt tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất
Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tiền sử dụng đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bảng so sánh dưới đây sẽ giúp phân biệt tiền sử dụng đất với thuế sử dụng đất dựa trên các tiêu chí:
| Tiền sử dụng đất | Thuế sử dụng đất | |
| Lý do phải nộp | Được Nhà nước giao đất để sử dụng | Được Nhà nước giao đất để sử dụng |
| Đối tượng nộp | Người sử dụng đất | Người sử dụng đất |
| Đối tượng nhận | Ngân sách Nhà nước | Ngân sách Nhà nước |
| Bản chất | Là khoản phí phải nộp cho Nhà nước khi: – Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng – Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ) – Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. | – Là khoản thuế gián thu mà người sử dụng đất phải nộp hàng năm. Thuế gián thu tức là không đánh trực tiếp vào thu nhập, tài sản của người nộp thuế mà thông qua giá cả hàng hóa và dịch vụ. – Gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. |
| Công thức tính | Tùy thuộc vào 1 trong 3 trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất như nêu trên mà công thức tính sẽ có sự khác nhau. | Thuế sử dụng đất hàng năm = (Diện tích đất tính thuế) x (giá của 1m2 đất) x (thuế suất). |
Thời hạn nộp tiền sử dụng đất
Người sử dụng đất sẽ nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất từ cơ quan thuế và có trách nhiệm phải nộp trong thời hạn quy định, được ghi trong thông báo này. Hết thời hạn ghi trong giấy thông báo mà người sử dụng đất vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ phải chịu thêm khoản phạt nộp chậm.
Khoản phạt này sẽ được áp dụng theo lãi lũy tiến 0,05%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp đối với số ngày chậm nộp không quá 90 ngày. Lãi lũy tiến 0,07%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp đối với số ngày chậm nộp vượt quá thời hạn 90 ngày. Đặc biệt, trường hợp đã có thông báo xử phạt hành chính do chậm nộp tiền sử dụng đất mà vẫn không nộp thì người dân có thể bị thu hồi diện tích đất đó.
Bài mới
Ngân hàng nào cho vay nhiều nhất tại Việt Nam là một câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Tìm hiểu thêm một số thông tin tham khảo ngay sau đây:
Lãi suất vay ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ như thế nào? Thủ tục ra sao? Cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây để có quyết định đúng đắn khi vay tại Agribank.
Lãi suất vay mua nhà Vietcombak luôn được nhiều người tìm hiểu vì đây là ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất để bạn có thể cân nhắc vay khi muốn sở hữu cho mình một căn nhà? Tham khảo ngay những thông tin sau đây để có lựa chọn phù hợp.
Bảng tính lãi vay mua chung cư của các ngân hàng năm 2024 như thế nào là mối quan tâm của nhiều người khi có dự định sở hữu cho mình căn nhà mơ ước.
Bảng tính lãi suất vay mua nhà VpBank - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng hiện đang được quan tâm bởi cung cấp các gói vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi.
Quanh nhà xuất hiện 6 điều này, báo hiệu gia đình bạn chuẩn bị đón cực nhiều may mắn, tài lộc
Nhà nào sắp giàu thường có 11 dấu hiệu này, hãy thử xem ngôi nhà bạn đang ở có dấu hiệu này không nhé.
Dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng đang được chú ý vì tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản và tình hình tài chính chung của cả nền kinh tế.
Bảng giá Vinhomes Cổ Loa Đông Anh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá tham khảo:
Liền kề Vinhomes Cổ Loa Global Gate có đặc điểm như thế nào? Đáng để đầu tư hay không? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây:
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Một trong những kinh nghiệm đi xem nhà là đừng dừng lại ở việc xem phòng và cảm nhận không gian. Vậy đi xem nhà cần hỏi những gì?
Ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng bất động sản tại Hà Nội. Dưới đây là thông tin cập nhật và chi tiết về ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa.
Vinhomes Cổ Loa đã mở bán chính thức hay chưa là câu hỏi được giới đầu tư và nhiều người quan tâm đến bất động sản rất mong chờ. Tìm hiểu ngay sau đây:
Phong thủy nhà ở có ảnh hưởng quan trọng tới sự nghiệp, tài lộc cũng như sức khỏe, tình duyên của các thành viên trong gia đình. Muốn biết dấu hiệu nhà sắp có lộc bạn có thể tham khảo những điều dưới đây