Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Tracodi rút khỏi dự án Bãi Cháy, gom tiền trả nợ trái phiếu gần 1.000 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Tracodi (HoSE: TCD) vừa công bố kế hoạch thoái toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sơn Long.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Cụ thể, Tracodi dự kiến chuyển nhượng 65 triệu cổ phần, tương đương 40,625% vốn điều lệ tại Sơn Long, đánh dấu bước đi chiến lược trong quá trình tái cấu trúc hoạt động.
Tập đoàn ủy quyền cho Tổng Giám đốc Lê Huỳnh Thương Minh trực tiếp đàm phán và ký kết hợp đồng chuyển nhượng. Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến kéo dài từ tháng 5 đến hết tháng 12/2025. Giá trị thương vụ hiện chưa được công bố.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất tại ngày 31/12/2024, Tracodi ghi nhận giá gốc khoản đầu tư vào Sơn Long ở mức hơn 970 tỷ đồng. Khoản vốn này cùng với dự án Bãi Cháy do Sơn Long sở hữu đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã TCDH2227002 do Tracodi phát hành.
Song song với việc thoái vốn, Hội đồng quản trị Tracodi cũng thông qua phương án mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu TCDH2227002, với thời hạn thực hiện không muộn hơn ngày 31/12/2025. Tracodi dự kiến mua lại trái phiếu với giá bằng mệnh giá kèm theo phần lãi phát sinh, sử dụng nguồn tiền từ hoạt động kinh doanh và số tiền thu được từ thương vụ chuyển nhượng Sơn Long.
Lô trái phiếu TCDH2227002 được phát hành vào tháng 9/2022, có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 990 tỷ đồng và đáo hạn vào tháng 9/2027. Đây là trái phiếu phát hành riêng lẻ, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm là quyền tài sản liên quan đến dự án Khu khách sạn, dịch vụ và du lịch Bãi Cháy tại TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô 3,2 ha, do Sơn Long làm chủ đầu tư và công ty thành viên Vinahud thuộc Bamboo Capital làm đơn vị phát triển.
Đáng chú ý, Tracodi từng nhận chuyển nhượng toàn bộ 65 triệu cổ phần Sơn Long từ Tập đoàn R&H vào năm 2022, với giá trị thương vụ khi đó hơn 970 tỷ đồng - tương đương mức giá gốc hiện tại.
Ở một diễn biến khác, ngày 19/5, Hội đồng quản trị TCD đã tiếp nhận đơn từ nhiệm theo nguyện vọng cá nhân của hai thành viên là ông Nguyễn Văn Bắc và ông Tomas Sven Jaehnig trong nhiệm kỳ 2022-2027. Việc miễn nhiệm hai thành viên này sẽ được trình Đại hội đồng cổ đông thông qua tại cuộc họp gần nhất. Đồng thời, công ty cũng thông báo kế hoạch bầu bổ sung ba thành viên HĐQT, trong đó có một thành viên độc lập, cùng hai thành viên Ban Kiểm soát. Việc lấy ý kiến cổ đông sẽ được triển khai bằng văn bản.
Liên quan đến tình trạng cổ phiếu, ngày 20/5, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) đã thông báo chuyển cổ phiếu TCD từ diện kiểm soát sang diện hạn chế giao dịch kể từ ngày 27/5. Nguyên nhân là công ty chậm nộp báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 quá 45 ngày so với quy định. Công ty mẹ của Tracodi - CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) cũng bị xử lý tương tự với cùng lỗi vi phạm.
Trước đó, do chậm công bố báo cáo tài chính kiểm toán, cả hai mã cổ phiếu BCG và TCD lần lượt bị đưa vào diện cảnh báo từ ngày 23/4 và chuyển sang diện kiểm soát từ ngày 13/5. Trong công văn giải trình ngày 8/5, Tracodi cho biết đang đối mặt với nhiều khó khăn trong bối cảnh kinh tế biến động, đồng thời đang thực hiện tái cấu trúc toàn diện để ổn định hoạt động kinh doanh. Công ty cũng cho biết đội ngũ nhân sự mới cần thêm thời gian để phối hợp làm việc và thống nhất số liệu với đơn vị kiểm toán.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TCD và BCG lao dốc mạnh sau loạt biến cố liên quan đến việc khởi tố lãnh đạo cấp cao vào cuối tháng 2/2025. Diễn biến tiêu cực kéo dài khiến hai mã này liên tục giảm sàn, bị các công ty chứng khoán cắt margin và dẫn đến nhiều đợt bán giải chấp sau đó.
Đọc thêm
Chiều ngày 21/5, tại Hưng Yên, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, hay còn gọi là dự án Trump International Hưng Yên.
TP.HCM vừa có buổi làm việc với chủ đầu tư 7 dự án nhà ở nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng.
Tin liên quan
Chiều nay (21/5), “siêu dự án” Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu tại tỉnh Hưng Yên sẽ chính thức được khởi công.
Từng được kỳ vọng là tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại nổi bật bậc nhất khu vực Cầu Giấy, dự án Constrexim Complex của CTX Holdings đã giải phóng mặt bằng từ năm 2019 nhưng gần như "nằm im" suốt nhiều năm. Sau tín hiệu tái khởi động vào tháng 3, doanh nghiệp bất ngờ tuyên bố chuyển nhượng toàn bộ dự án.
Dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với tổng vốn đầu tư 22.000 tỷ đồng đang trở thành tâm điểm chú ý khi hai “ông lớn” là IPPG của ông Johnathan Hạnh Nguyễn và Sun Group cùng đề xuất tham gia theo hình thức PPP, hướng đến mục tiêu phục vụ Hội nghị APEC 2027.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
