Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Tracodi rút khỏi dự án Bãi Cháy, gom tiền trả nợ trái phiếu gần 1.000 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Tracodi (HoSE: TCD) vừa công bố kế hoạch thoái toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sơn Long.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Cụ thể, Tracodi dự kiến chuyển nhượng 65 triệu cổ phần, tương đương 40,625% vốn điều lệ tại Sơn Long, đánh dấu bước đi chiến lược trong quá trình tái cấu trúc hoạt động.
Tập đoàn ủy quyền cho Tổng Giám đốc Lê Huỳnh Thương Minh trực tiếp đàm phán và ký kết hợp đồng chuyển nhượng. Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến kéo dài từ tháng 5 đến hết tháng 12/2025. Giá trị thương vụ hiện chưa được công bố.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất tại ngày 31/12/2024, Tracodi ghi nhận giá gốc khoản đầu tư vào Sơn Long ở mức hơn 970 tỷ đồng. Khoản vốn này cùng với dự án Bãi Cháy do Sơn Long sở hữu đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã TCDH2227002 do Tracodi phát hành.
Song song với việc thoái vốn, Hội đồng quản trị Tracodi cũng thông qua phương án mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu TCDH2227002, với thời hạn thực hiện không muộn hơn ngày 31/12/2025. Tracodi dự kiến mua lại trái phiếu với giá bằng mệnh giá kèm theo phần lãi phát sinh, sử dụng nguồn tiền từ hoạt động kinh doanh và số tiền thu được từ thương vụ chuyển nhượng Sơn Long.
Lô trái phiếu TCDH2227002 được phát hành vào tháng 9/2022, có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 990 tỷ đồng và đáo hạn vào tháng 9/2027. Đây là trái phiếu phát hành riêng lẻ, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm là quyền tài sản liên quan đến dự án Khu khách sạn, dịch vụ và du lịch Bãi Cháy tại TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô 3,2 ha, do Sơn Long làm chủ đầu tư và công ty thành viên Vinahud thuộc Bamboo Capital làm đơn vị phát triển.
Đáng chú ý, Tracodi từng nhận chuyển nhượng toàn bộ 65 triệu cổ phần Sơn Long từ Tập đoàn R&H vào năm 2022, với giá trị thương vụ khi đó hơn 970 tỷ đồng - tương đương mức giá gốc hiện tại.
Ở một diễn biến khác, ngày 19/5, Hội đồng quản trị TCD đã tiếp nhận đơn từ nhiệm theo nguyện vọng cá nhân của hai thành viên là ông Nguyễn Văn Bắc và ông Tomas Sven Jaehnig trong nhiệm kỳ 2022-2027. Việc miễn nhiệm hai thành viên này sẽ được trình Đại hội đồng cổ đông thông qua tại cuộc họp gần nhất. Đồng thời, công ty cũng thông báo kế hoạch bầu bổ sung ba thành viên HĐQT, trong đó có một thành viên độc lập, cùng hai thành viên Ban Kiểm soát. Việc lấy ý kiến cổ đông sẽ được triển khai bằng văn bản.
Liên quan đến tình trạng cổ phiếu, ngày 20/5, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) đã thông báo chuyển cổ phiếu TCD từ diện kiểm soát sang diện hạn chế giao dịch kể từ ngày 27/5. Nguyên nhân là công ty chậm nộp báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 quá 45 ngày so với quy định. Công ty mẹ của Tracodi - CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) cũng bị xử lý tương tự với cùng lỗi vi phạm.
Trước đó, do chậm công bố báo cáo tài chính kiểm toán, cả hai mã cổ phiếu BCG và TCD lần lượt bị đưa vào diện cảnh báo từ ngày 23/4 và chuyển sang diện kiểm soát từ ngày 13/5. Trong công văn giải trình ngày 8/5, Tracodi cho biết đang đối mặt với nhiều khó khăn trong bối cảnh kinh tế biến động, đồng thời đang thực hiện tái cấu trúc toàn diện để ổn định hoạt động kinh doanh. Công ty cũng cho biết đội ngũ nhân sự mới cần thêm thời gian để phối hợp làm việc và thống nhất số liệu với đơn vị kiểm toán.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TCD và BCG lao dốc mạnh sau loạt biến cố liên quan đến việc khởi tố lãnh đạo cấp cao vào cuối tháng 2/2025. Diễn biến tiêu cực kéo dài khiến hai mã này liên tục giảm sàn, bị các công ty chứng khoán cắt margin và dẫn đến nhiều đợt bán giải chấp sau đó.
Đọc thêm
Chiều ngày 21/5, tại Hưng Yên, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, hay còn gọi là dự án Trump International Hưng Yên.
TP.HCM vừa có buổi làm việc với chủ đầu tư 7 dự án nhà ở nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng.
Tin liên quan
Chiều nay (21/5), “siêu dự án” Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu tại tỉnh Hưng Yên sẽ chính thức được khởi công.
Từng được kỳ vọng là tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại nổi bật bậc nhất khu vực Cầu Giấy, dự án Constrexim Complex của CTX Holdings đã giải phóng mặt bằng từ năm 2019 nhưng gần như "nằm im" suốt nhiều năm. Sau tín hiệu tái khởi động vào tháng 3, doanh nghiệp bất ngờ tuyên bố chuyển nhượng toàn bộ dự án.
Dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với tổng vốn đầu tư 22.000 tỷ đồng đang trở thành tâm điểm chú ý khi hai “ông lớn” là IPPG của ông Johnathan Hạnh Nguyễn và Sun Group cùng đề xuất tham gia theo hình thức PPP, hướng đến mục tiêu phục vụ Hội nghị APEC 2027.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
