Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 528 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 616 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 72 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 60 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 26 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận18 Thành viên · 51 Bài viết
Từ nay đến cuối 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới tung ra thị trường
Nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội: Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Trong Quý II/2024
Theo dữ liệu từ Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội đã chứng kiến một sự bùng nổ về lượng bán mới. Cụ thể, khoảng 7.400 căn hộ mới đã được bán, đánh dấu mức tăng 110% so với quý trước và tăng 147% so với cùng kỳ năm trước.
Tăng Giá Nền Tảng và Nguyên Nhân
Giá sơ cấp trung bình của căn hộ đạt gần 2.640 USD/m², ghi nhận mức tăng 11% theo quý và 30% theo năm. Sự gia tăng này phần lớn được thúc đẩy bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trong những năm gần đây.
Các dự án mới được mở bán có tình trạng pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách bán hàng hấp dẫn và tiện ích đầy đủ đã ghi nhận kết quả bán hàng khả quan. Đặc biệt, hầu hết các dự án thành công này tập trung tại các khu vực đô thị tích hợp lớn ở phía Tây Hà Nội.
Nguồn Cầu và Đầu Tư
Nguồn cầu căn hộ tại Hà Nội gia tăng nhờ vào nhu cầu nhà ở ngày càng cao, cùng với sự gia tăng dân số và nhập cư vào thành phố. Ngoài ra, nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Sự gia tăng giá căn hộ sơ cấp tiếp tục được đẩy mạnh bởi nguồn cung hạn chế, đặc biệt là các căn hộ trung cấp và cao cấp chiếm 98% nguồn cung mới, trong khi căn hộ bình dân vẫn thiếu hụt.
Dự Đoán Tương Lai và Phân Tích
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch căn hộ dự kiến sẽ tăng khoảng 20% trong nửa cuối năm 2024, khi nguồn cung mới bắt đầu gia tăng. Dự báo cho thấy khoảng 9.500 căn hộ mới sẽ được chào bán trong nửa cuối năm 2024, chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây Hà Nội. Các khu đô thị tích hợp như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City cũng sẽ đóng góp phần lớn vào nguồn cung này.
Từ năm 2025, các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên, và Thanh Trì dự kiến sẽ chiếm ưu thế trong việc cung cấp căn hộ nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị của Chính phủ.
Triển Vọng và Tác Động Của Các Bộ Luật Mới
Theo VARS, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tích cực hơn trong thời gian tới. Dự kiến, quá trình phục hồi của thị trường sẽ rõ nét hơn vào cuối năm, nhờ vào sự cải thiện của nền kinh tế, tín dụng, và mặt bằng lãi suất vay thấp.
Khi các bộ luật mới về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tâm lý chờ đợi của thị trường sẽ được tháo bỏ. Doanh nghiệp phát triển dự án sẽ bắt đầu vào cuộc đua gỡ rối cùng cơ quan quản lý nhà nước, trong khi các chủ đầu tư trở nên tự tin hơn trong việc ra hàng và thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản.
Bài mới
Dự án khu nhà ở Đại Nam tọa lạc tại vị trí "đất vàng" ở trung tâm thành phố mới Bình Dương, từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố, nay lại rơi vào cảnh hoang tàn. Điều gì đã khiến một dự án "khủng" như vậy lại thất bại thảm hại?
Nhà của học giả Vương Hồng Sển (đường Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, quận Bình Thạnh) được xếp hạng di tích cấp thành phố cần được bảo tồn, giữ gìn hiện trạng nhưng hiện đang bị bao quanh bởi các công trình cao tầng và quán xá nhếch nhác. Cơ quan chức năng TP.HCM đã đề nghị cưỡng chế công trình xâm hại nhà cổ hơn 100 tuổi của học giả Vương Hồng.
Tại Hanoi Melody Residences, mỗi không gian sống không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi kết nối, gắn kết các thành viên trong gia đình và cộng đồng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội và môi trường sống xanh, đây là lựa chọn hoàn hảo để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
Muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay giữa lòng Hà Nội? Hanoi Melody Residences chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn mang đến một không gian sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích.
Hanoi Melody Residences là một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm Hà Nội có thể sở hữu căn hộ cao cấp chỉ với giá tầm trung, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa, dự án này hứa hẹn trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp ngay giữa lòng Thủ đô.
Nếu có một doanh nghiệp xứng đáng để chúng ta cảm ơn, thì đó nên là Aeon Mall. Kể từ ngày vào Việt Nam, họ đã cải thiện chất lượng dịch vụ. Các doanh nghiệp khác có thể học hỏi rất nhiều từ Aeon. Đây là góc nhìn cá nhân.
Tọa lạc tại vị trí vàng của khu Nam Hà Nội, nơi đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, Hanoi Melody Residences không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội.
Dù bỏ hơn trăm tỷ xây dựng biệt thự lớn nhất nhì miền Tây nhưng đại gia Nguyễn Ngọc Lang lại không ở. Biệt thự rộng lớn, xa hoa với thiết kế sang trọng và đẳng cấp, chủ yếu được dành cho giúp việc sinh sống.
Chứng khoán hôm nay 9/1 ghi nhận nhóm bất động sản đứng im khi chỉ tăng +0,01 điểm. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 2,17%.
Khu Nam Hà Nội đang trở thành điểm sáng cho an cư và đầu tư trong năm 2025 nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và tiện ích sống. Dự án Hà Nội Melody Residences, một trong những dự án tiêu biểu mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, hứa hẹn tạo ra một môi trường lý tưởng cho cư dân và cơ hội đầu tư sinh lời cao.
Tại làng nghề Đồng Kỵ (Bắc Ninh) bí ẩn về ngôi mộ cổ "cố thủ" chính giữa, chia đôi làn đường hàng trăm năm, khiến nhiều người phải đặt câu hỏi: Vì sao ngôi mộ cổ này vẫn còn tồn tại ngay giữa con đường sầm uất?
Căn hộ nội đô giá chỉ từ 62 triệu đồng/m², cơ hội vàng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại giữa lòng thành phố. Với vị trí đắc địa và tiện ích đầy đủ, Hà Nội Melody Residences hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ hay những nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng sinh lời cao.
Khu tái định cư chống ngập lụt xã Điền Mỹ, huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh được đầu tư hơn 41 tỷ đồng với kỳ vọng sẽ tạo chỗ ở an toàn cho 165 hộ dân thường xuyên ngập trong nước lũ. Tuy nhiên, hơn 2 năm kể từ khi hạ tầng khu tái định cư hoàn thiện đến nay chưa có hộ dân nào đến an cư.
Hanoi Melody Residences là lựa chọn hoàn hảo cho mọi gia đình, với không gian sống hiện đại cùng hệ thống trường học chất lượng và các tiện ích cộng đồng chỉ cách vài bước chân. Đảm bảo mang đến môi trường sống lý tưởng cho con trẻ phát triển toàn diện.
Khu đất vàng số 94 Lò Đúc (quận Hai Bà Trưng) bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở ngành phải tập trung giải quyết, tháo gỡ ngay trong tháng 1/2025.
Theo phong thủy, việc bố trí hồ nước trước nhà không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn có thể giúp gia chủ thu hút tài lộc và may mắn. Vậy làm thế nào để tận dụng nguồn năng lượng của nước để mang lại may mắn cho gia đình?
