Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Từ nay đến cuối 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới tung ra thị trường
Nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội: Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Trong Quý II/2024
Theo dữ liệu từ Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội đã chứng kiến một sự bùng nổ về lượng bán mới. Cụ thể, khoảng 7.400 căn hộ mới đã được bán, đánh dấu mức tăng 110% so với quý trước và tăng 147% so với cùng kỳ năm trước.
Tăng Giá Nền Tảng và Nguyên Nhân
Giá sơ cấp trung bình của căn hộ đạt gần 2.640 USD/m², ghi nhận mức tăng 11% theo quý và 30% theo năm. Sự gia tăng này phần lớn được thúc đẩy bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trong những năm gần đây.
Các dự án mới được mở bán có tình trạng pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách bán hàng hấp dẫn và tiện ích đầy đủ đã ghi nhận kết quả bán hàng khả quan. Đặc biệt, hầu hết các dự án thành công này tập trung tại các khu vực đô thị tích hợp lớn ở phía Tây Hà Nội.
Nguồn Cầu và Đầu Tư
Nguồn cầu căn hộ tại Hà Nội gia tăng nhờ vào nhu cầu nhà ở ngày càng cao, cùng với sự gia tăng dân số và nhập cư vào thành phố. Ngoài ra, nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Sự gia tăng giá căn hộ sơ cấp tiếp tục được đẩy mạnh bởi nguồn cung hạn chế, đặc biệt là các căn hộ trung cấp và cao cấp chiếm 98% nguồn cung mới, trong khi căn hộ bình dân vẫn thiếu hụt.
Dự Đoán Tương Lai và Phân Tích
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch căn hộ dự kiến sẽ tăng khoảng 20% trong nửa cuối năm 2024, khi nguồn cung mới bắt đầu gia tăng. Dự báo cho thấy khoảng 9.500 căn hộ mới sẽ được chào bán trong nửa cuối năm 2024, chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây Hà Nội. Các khu đô thị tích hợp như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City cũng sẽ đóng góp phần lớn vào nguồn cung này.
Từ năm 2025, các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên, và Thanh Trì dự kiến sẽ chiếm ưu thế trong việc cung cấp căn hộ nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị của Chính phủ.
Triển Vọng và Tác Động Của Các Bộ Luật Mới
Theo VARS, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tích cực hơn trong thời gian tới. Dự kiến, quá trình phục hồi của thị trường sẽ rõ nét hơn vào cuối năm, nhờ vào sự cải thiện của nền kinh tế, tín dụng, và mặt bằng lãi suất vay thấp.
Khi các bộ luật mới về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tâm lý chờ đợi của thị trường sẽ được tháo bỏ. Doanh nghiệp phát triển dự án sẽ bắt đầu vào cuộc đua gỡ rối cùng cơ quan quản lý nhà nước, trong khi các chủ đầu tư trở nên tự tin hơn trong việc ra hàng và thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản.
Bài mới
Bộ Công an đề xuất bỏ công chứng hợp đồng, xác nhận tình trạng hôn nhân khi giao dịch nhà đất, ôtô... Mình thấy thực sự đây là một bước tiến lớn, thúc đẩy thị trường rất tốt và giúp người dân đỡ phiền hà trong thủ tục vốn rườm rà.
Facebook Trần Trọng An vừa có một bài cảm nhận cá nhân về toà nhà Tân Hoàng Minh trên đường Nguyễn Văn Huyên, bao năm vẫn ế.
Tiếp tục nói về Đà Nẵng, bác nào sợ bị lùa gà thì dừng ở đây đừng đọc tiếp nhé.
Đợt này thấy giá nhà đất Đà Nẵng tăng vù vù mới thấy mua được căn nhà này vào tháng 3 thật đúng lúc và may mắn.
Chuyện gì đang diễn ra ở TNR The Nosta 90 Đường Láng?
Dự án Nhà ở kết hợp văn phòng làm việc số 69 phố Triều Khúc (quận Thanh Xuân, Hà Nội) được khởi công từ năm 2009 nhưng đến thời điểm hiện tại dự án vẫn bỏ hoang, chưa thể hoàn thành để đưa vào sử dụng.
Biệt phủ bề thế hàng nghìn mét vuông của Nguyễn Văn Hậu (tức Hậu "Pháo") thuộc địa bàn huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc). Tại đây, Hậu tiếp đón nhiều lãnh đạo tỉnh và đưa hối lộ nhiều tỷ đồng.
Dải đất ven vịnh Lăng Cô từng được kỳ vọng bùng nổ với loạt dự án du lịch "triệu đô", nhưng thực tế, nhiều công trình lại dang dở, trong đó có Six Miles Coast Resort của Công ty CP Quốc tế Minh Viễn.
Căn biệt phủ của Nguyễn Văn Tuấn (tức Tuấn "trắng") có diện tích rộng, nằm cạnh trạm dừng nghỉ Ngọc Anh (Thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ).
Ngày 11/3, Văn phòng UBND TP Hà Nội ban hành thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn tại cuộc họp triển khai các nhiệm vụ về quy hoạch, cải tạo không gian khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm.
Thật rủi ro khi để tăng cơ hội mua nhà, nhiều người đã sẵn sàng trả khoản chênh 300-500 triệu đồng cho bên trung gian cho 1 căn nhà ở xã hội.
Theo dự kiến, ngày mai 6/3, Chính phủ sẽ tổ chức Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Dự án Khu đô thị số 11 phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư triển khai từ năm 2020 nhưng đến nay, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn còn dang dở, bỏ hoang, đứt đoạn gây mất mỹ quan...
Bộ trưởng Giao thông Vận tải Trần Hồng Minh vừa ban hành kế hoạch thi đua năm 2025, đặt mục tiêu khởi công 19 dự án và hoàn thành 50 dự án giao thông. Đây là bước đi quan trọng để nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện kết nối giữa các khu vực.
Siêu dự án hóa dầu Long Sơn trị giá 5 tỷ USD tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã giúp tập đoàn SCG Thái Lan đạt doanh thu 35.140 tỷ đồng tại Việt Nam trong năm 2024, khẳng định vai trò quan trọng của dự án trong sự tăng trưởng mạnh mẽ của SCG tại khu vực.
