Từ nay đến cuối 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới tung ra thị trường
Nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội: Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Trong Quý II/2024
Theo dữ liệu từ Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội đã chứng kiến một sự bùng nổ về lượng bán mới. Cụ thể, khoảng 7.400 căn hộ mới đã được bán, đánh dấu mức tăng 110% so với quý trước và tăng 147% so với cùng kỳ năm trước.
Tăng Giá Nền Tảng và Nguyên Nhân
Giá sơ cấp trung bình của căn hộ đạt gần 2.640 USD/m², ghi nhận mức tăng 11% theo quý và 30% theo năm. Sự gia tăng này phần lớn được thúc đẩy bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trong những năm gần đây.
Các dự án mới được mở bán có tình trạng pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách bán hàng hấp dẫn và tiện ích đầy đủ đã ghi nhận kết quả bán hàng khả quan. Đặc biệt, hầu hết các dự án thành công này tập trung tại các khu vực đô thị tích hợp lớn ở phía Tây Hà Nội.
Nguồn Cầu và Đầu Tư
Nguồn cầu căn hộ tại Hà Nội gia tăng nhờ vào nhu cầu nhà ở ngày càng cao, cùng với sự gia tăng dân số và nhập cư vào thành phố. Ngoài ra, nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Sự gia tăng giá căn hộ sơ cấp tiếp tục được đẩy mạnh bởi nguồn cung hạn chế, đặc biệt là các căn hộ trung cấp và cao cấp chiếm 98% nguồn cung mới, trong khi căn hộ bình dân vẫn thiếu hụt.
Dự Đoán Tương Lai và Phân Tích
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch căn hộ dự kiến sẽ tăng khoảng 20% trong nửa cuối năm 2024, khi nguồn cung mới bắt đầu gia tăng. Dự báo cho thấy khoảng 9.500 căn hộ mới sẽ được chào bán trong nửa cuối năm 2024, chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây Hà Nội. Các khu đô thị tích hợp như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City cũng sẽ đóng góp phần lớn vào nguồn cung này.
Từ năm 2025, các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên, và Thanh Trì dự kiến sẽ chiếm ưu thế trong việc cung cấp căn hộ nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị của Chính phủ.
Triển Vọng và Tác Động Của Các Bộ Luật Mới
Theo VARS, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tích cực hơn trong thời gian tới. Dự kiến, quá trình phục hồi của thị trường sẽ rõ nét hơn vào cuối năm, nhờ vào sự cải thiện của nền kinh tế, tín dụng, và mặt bằng lãi suất vay thấp.
Khi các bộ luật mới về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tâm lý chờ đợi của thị trường sẽ được tháo bỏ. Doanh nghiệp phát triển dự án sẽ bắt đầu vào cuộc đua gỡ rối cùng cơ quan quản lý nhà nước, trong khi các chủ đầu tư trở nên tự tin hơn trong việc ra hàng và thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản.
Bài mới
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa có thông báo gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) về việc sẽ đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu ITA.
Sáng 16/9, bão Bebinca đổ bộ vào Thượng Hải, Trung Quốc. Đây là cơn bão mạnh nhất tấn công thành phố này trong hơn 70 năm qua.
Bộ Y tế hướng dẫn người dân ở vùng có mưa lũ, ngập úng xử lý nước để dùng trong sinh hoạt.
Ngay trong đêm 10/9, đơn vị thi công đã gấp rút tháo dỡ ngôi nhà 3 tầng bị nghiêng tại số 46 Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm (TP. Hà Nội) do ảnh hưởng của cơn bão số 3.
Sáng 9-9, cầu Phong Châu nối liền huyện Tam Nông và huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ bị sập, nhiều người người và phương tiện gặp nạn.
4 tỷ cho 1 căn nhà ở xã hội. Giá không tưởng nếu so với mức thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội là 7,5 triệu đồng/1 tháng. Đáng nói, đây là giá căn hộ nằm trong dự án Bắc Rice City thuộc khu Tây Nam Linh Đàm, được đưa vào sử dụng gần chục năm.
Sau trận bão Yagi, nhiều khu vực tại Ecopark đã bị tàn phá nặng nề, để lại khung cảnh hoang tàn và hư hại. Những hàng cây xanh bị quật đổ, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến cư dân không khỏi xót xa trước vẻ đẹp vốn có của khu đô thị xanh này.
Khi bão Yagi (bão số 3) hoành hành hôm nay (7/9/2024), rất nhiều thiệt hại đã được ghi nhận tại Quảng Ninh. Với sức gió mạnh, nhà chung cư cao tầng, cao ốc, khách sạn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
13h00 ngày 7/9, siêu bão Yagi chính thức đổ bộ đất liền nước ta tại tỉnh Quảng Ninh, người dân địa phương các vùng biển gồng mình chống bão.
Siêu bão Yagi đổ bộ đã gây ra ngập lụt, lở đất khiến ít nhất 13 người thiệt mạng ở Philippines đầu tuần này.
Siêu bão Yagi đổ bộ tỉnh Hải Nam của Trung Quốc trong chiều 6/9, nhiều khu vực địa phương xuất hiện mưa to gió lớn khủng khiếp.
Thông tin đất nông nghiệp khác là gì? Có xây nhà trên đất nông nghiệp khác được không? đều có trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Cùng Hometoday tìm hiểu khái niệm đất ngộp là gì? Những lưu ý và kinh nghiệm khi mua nhà ngộp, đất ngộp an toàn trong bài viết dưới đây nhé!
Vào năm 2021, "Nhà của mẹ" đã gây ấn tượng mạnh trên mạng xã hội. Nguyễn Quang Tâm đã mua đất xây nhà và nó như một món quà để tặng mẹ mình.
Quy định của Luật mới có hiệu lực từ ⅛ cho thấy, người có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, vợ chồng có thu nhập tối đa 30 triệu đồng sẽ được mua/thuê nhà ở xã hội.