Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Từ nay đến cuối 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới tung ra thị trường
Nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội: Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Trong Quý II/2024
Theo dữ liệu từ Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội đã chứng kiến một sự bùng nổ về lượng bán mới. Cụ thể, khoảng 7.400 căn hộ mới đã được bán, đánh dấu mức tăng 110% so với quý trước và tăng 147% so với cùng kỳ năm trước.
Tăng Giá Nền Tảng và Nguyên Nhân
Giá sơ cấp trung bình của căn hộ đạt gần 2.640 USD/m², ghi nhận mức tăng 11% theo quý và 30% theo năm. Sự gia tăng này phần lớn được thúc đẩy bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trong những năm gần đây.
Các dự án mới được mở bán có tình trạng pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách bán hàng hấp dẫn và tiện ích đầy đủ đã ghi nhận kết quả bán hàng khả quan. Đặc biệt, hầu hết các dự án thành công này tập trung tại các khu vực đô thị tích hợp lớn ở phía Tây Hà Nội.
Nguồn Cầu và Đầu Tư
Nguồn cầu căn hộ tại Hà Nội gia tăng nhờ vào nhu cầu nhà ở ngày càng cao, cùng với sự gia tăng dân số và nhập cư vào thành phố. Ngoài ra, nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng đang phục hồi trong bối cảnh kinh tế không ổn định, tạo thêm sức ép lên nguồn cung.
Sự gia tăng giá căn hộ sơ cấp tiếp tục được đẩy mạnh bởi nguồn cung hạn chế, đặc biệt là các căn hộ trung cấp và cao cấp chiếm 98% nguồn cung mới, trong khi căn hộ bình dân vẫn thiếu hụt.
Dự Đoán Tương Lai và Phân Tích
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch căn hộ dự kiến sẽ tăng khoảng 20% trong nửa cuối năm 2024, khi nguồn cung mới bắt đầu gia tăng. Dự báo cho thấy khoảng 9.500 căn hộ mới sẽ được chào bán trong nửa cuối năm 2024, chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây Hà Nội. Các khu đô thị tích hợp như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City cũng sẽ đóng góp phần lớn vào nguồn cung này.
Từ năm 2025, các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên, và Thanh Trì dự kiến sẽ chiếm ưu thế trong việc cung cấp căn hộ nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị của Chính phủ.
Triển Vọng và Tác Động Của Các Bộ Luật Mới
Theo VARS, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tích cực hơn trong thời gian tới. Dự kiến, quá trình phục hồi của thị trường sẽ rõ nét hơn vào cuối năm, nhờ vào sự cải thiện của nền kinh tế, tín dụng, và mặt bằng lãi suất vay thấp.
Khi các bộ luật mới về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tâm lý chờ đợi của thị trường sẽ được tháo bỏ. Doanh nghiệp phát triển dự án sẽ bắt đầu vào cuộc đua gỡ rối cùng cơ quan quản lý nhà nước, trong khi các chủ đầu tư trở nên tự tin hơn trong việc ra hàng và thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản.
Bài mới
Định nghĩa "cái đẹp" của mọi người là khác nhau. Nhưng ta không thể phủ nhận được tầm quan trọng của cái đẹp, nhất là trong không gian sống của mình.
Trump Tower tại New York, biểu tượng gắn liền với tên tuổi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, vừa được một TikToker Việt nổi tiếng khám phá và review chi tiết. Đặc biệt, ngay khi vừa bước vào, TikToker đã gặp một nhân vật khiến dân tình không khỏi bất ngờ và thích thú.
Cộng đồng mạng đang xôn xao trước tin tức về một căn nhà tại khu Lò Đúc, Hà Nội, được rao bán với giá chỉ 1,5 tỷ đồng, đi kèm diện tích sử dụng lên đến 150m2. Thế nhưng, con số diện tích thực tế ghi trên sổ đỏ lại là điều khiến nhiều người phải "ngã ngửa".
Làng Hà Lan Ecopark – Ngôi làng bước ra từ câu chuyện cổ tích được lấy cảm hứng từ ngôi làng cổ tích yên bình Giethoorn ở đất nước Hà Lan xinh đẹp, được mệnh danh là Venice của Hà Lan – 1 trong 20 điểm đến hấp dẫn nhất thế giới.
Việc đào móng xây dựng của nhà hàng xóm đã khiến ngôi nhà liền kề ở thị xã Sơn Tây (Hà Nội) bị nghiêng và sập, may mắn mọi người bên trong đã kịp chạy thoát.
Chứng khoán hôm nay 4/11 tiếp tục có ngày giảm điểm cho nhóm bất động sản, song mã QCG của Quốc Cường Gia Lai lại có phiên tăng trần.
Tiến Tới Vinh Quang – Một clip thú vị nói lên tinh thần của Ngân hàng SHB và những người xây dựng nên nó.
Tại phố Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), một căn nhà cũ chỉ rộng 5m2 đang gây sốt cộng đồng mạng khi được rao bán với giá 1,15 tỷ đồng, tương đương 230 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, chủ nhà yêu cầu khách phải đưa căn cước công dân nếu muốn vào bên trong xem nhà.
Tọa lạc tại cuối đường Vạn Phúc (giao Tố Hữu - Hà Đông, Hà Nội), Tokyo Tower là tòa nhà hỗn hợp đa năng cao 51 tầng, có tổng vốn đầu tư 988 tỷ đồng. Dù đã xây thô xong, nhưng nhiều năm nay dự án vẫn chưa thể về đích.
Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 23/10 có các thông tin nổi bật sau: Các khu đất đấu giá hàng trăm triệu một m2 tại Hà Đông; Bệnh viện Vinmec Smart City Hà Nội bắt đầu đón bệnh nhân từ tháng 10...
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Khu đô thị Ecopark không chỉ nổi tiếng là khu đô thị xanh với những rừng cây rợp bóng mát, mà nơi đây còn nổi tiếng bởi “những mùa hoa thương nhớ”.
