Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
VietinBank rót vốn "khủng", trở thành đối tác tín dụng lớn nhất của Đèo Cả
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024, VietinBank Chi nhánh Hà Nội đang là đối tác tín dụng lớn nhất của Tập đoàn Đèo Cả với tổng dư nợ vay ngắn hạn cuối năm 2024 ở mức 804 tỷ đồng và dư nợ vay dài hạn gần 17.037 tỷ đồng.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 (đã kiểm toán), cụ thể, doanh thu thuần năm 2024 của Đèo Cả đạt hơn 9.375 tỷ đồng, tăng 47,5% so với cùng kỳ, tương đương mức tăng 3.017 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn cũng tăng mạnh 50%, lên mức 7.610 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp chỉ tăng 483 tỷ đồng, đạt gần 1.766 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính trong năm đạt gần 271 tỷ đồng, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi, tiền cho vay, cổ tức và lợi nhuận từ hợp tác kinh doanh. Trong khi đó, chi phí tài chính lại rất lớn – gần 868 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí lãi vay chiếm gần 848 tỷ đồng.
Chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm cũng ghi nhận mức tăng 24%, đạt gần 321 tỷ đồng.
Giải trình về khoản thu nhập khác trong năm 2024 chỉ đạt gần 6,5 tỷ đồng, trong khi năm trước đó doanh nghiệp ghi nhận hơn 152 tỷ đồng. Theo thuyết minh BCTC, nguyên nhân là vì trong năm 2023, Đèo Cả phát sinh khoản lãi mua rẻ công ty gần 125,5 tỷ đồng và một số khoản lãi từ thanh lý tài sản cố định, công cụ dụng cụ...
Khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng năm 2024 đạt 735 tỷ đồng, tăng 14,5% so với năm trước đó.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Tập đoàn Đèo Cả ghi nhận khoản đầu tư tài chính dài hạn gần 1.355 tỷ đồng (tính đến ngày 31/12/2024), chủ yếu là đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết (Công ty CP Đầu tư BOT Đèo Cả Khánh Hòa, Công ty CP Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo; Công ty CP Quản lý và khai thác đường cao tốc Đèo Cả...).
Về công nợ, tính đến ngày 31/12/2024, nợ phải trả của Đèo Cả là 34.507 tỷ đồng, tăng 825 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, hầu hết là nợ dài hạn (28.780 tỷ đồng). Trong đó, tổng cộng khoản vay và nợ thuê tài chính lên tới 20.362 tỷ đồng, chủ yếu là nợ dài hạn các ngân hàng.
Trong số đó, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội (VietinBank CN Hà Nội) là đối tác tín dụng lớn nhất của Tập đoàn. Cụ thể, dư nợ vay ngắn hạn cuối năm 2024 ở mức 804 tỷ đồng, còn dư nợ vay dài hạn lên tới gần 17.037 tỷ đồng.
Được biết, hạn mức tín dụng được VietinBank cấp cho Đèo Cả tại chi nhánh này lên tới 22.841 tỷ đồng, với thời hạn vay từ 180 đến 312 tháng. Tài sản đảm bảo là quyền thu phí từ các dự án BOT.
Ngoài ra, một số đối tác tín dụng khác của Đèo Cả được ghi nhận trong BCTC còn có: Ngân hàng TMCP Tiên Phong - CN Thăng Long (666 tỷ đồng); Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - CN Nam Hà Nội (439 tỷ đồng); Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (246 tỷ đồng); Vietinbank - CN Đà Nẵng (110 tỷ đồng)...
BCTC hợp nhất năm 2024 của Đèo Cả cũng ghi nhận, doanh nghiệp đã không còn nợ trái phiếu trong khi đầu năm vẫn ghi nhận dư nợ 200 tỷ đồng. Theo thông tin trên HNX, trong năm 2024, Đèo Cả đã thanh toán tổng cộng hơn 223 tỷ đồng gốc, lãi lô trái phiếu DCA12101.
Được biết, nguồn vốn thu về từ đợt phát hành lô trái phiếu trên sẽ được Đèo Cả sử dụng tài trợ hoạt động xây dựng Dự án thành phần đầu tư xây dựng đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo thuộc Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017-2020 theo hình thức hợp đồng BOT căn cứ theo Hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao số 316/HD.BOT-BGTVT ký ngày 30/7/2021 giữa Bộ Giao thông Vận tải, Liên doanh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đèo Cả - Công ty Cổ phần Xây dựng Đèo Cả - Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng 194, Công ty Cổ phần Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo.
Đọc thêm
Vừa qua, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản (VietinBank AMC) vừa rao bán hàng chục bất động sản là tài sản đảm bảo.
Chính phủ đã rút đề xuất cho phép công chức có nhà cách nơi làm việc từ 30km được mua nhà ở xã hội vì bị đánh giá là cứng nhắc, không phù hợp thực tiễn. Việc xét điều kiện thụ hưởng sẽ do địa phương quyết định dựa trên tình hình thực tế.
Tập đoàn Hưng Thịnh vừa đề xuất ý tưởng quy hoạch tổng thể Khu đô thị du lịch núi Sapung với quy mô gần 6.000 ha tại TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
