Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không?
Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không? Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích đất và quy hoạch địa phương...
Xây dựng nhà là một việc quan trọng, đòi hỏi không chỉ có sự chuẩn bị tài chính và thiết kế hợp lý mà còn phải tuân thủ các quy định pháp luật. Nhiều người băn khoăn liệu xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không?
1. Xây nhà 1 tầng có cần xin giấy phép không?
Theo Điều 89 Chương V Luật Xây dựng Số: 50/2014/QH13 & Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định:
Trường hợp nào phải xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng?
Chủ đầu tư các công trình xây nhà 1 tầng phải xin cấp giấy phép xây dựng của các cơ quan nhà nước theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021) như sau:
- Nhà ở riêng lẻ xây dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn xây dưới 07 tầng không thuộc quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
- Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Vậy chỉ khi nào người dân xây nhà 1 tầng (tức nhà cấp 4) thuộc các trường hợp quy định trong khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021) mới phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
2. Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không: Trường hợp không cần xin giấy phép
Một số trường hợp xây dựng nhà ở không yêu cầu giấy phép, theo quy định tại Điều 89, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), bao gồm:
- Xây dựng nhà ở tại vùng nông thôn: Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, không nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị, không thuộc khu di tích lịch sử - văn hóa, không nằm trong khu vực cần bảo vệ cảnh quan.
- Sửa chữa, cải tạo nhà ở: Nếu công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng hoặc không làm ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng, thì cũng không cần phải xin giấy phép xây dựng.
3. Lưu ý quan trọng khi xây nhà 1 tầng
- Kiểm tra quy hoạch địa phương: Trước khi xây dựng, bạn cần kiểm tra mảnh đất của mình có nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị hay khu vực bảo tồn, di tích lịch sử - văn hóa hay không để biết rõ yêu cầu về xin giấy phép.
- Tuân thủ quy định về chiều cao và kết cấu: Ngay cả khi không cần xin giấy phép, bạn vẫn phải tuân thủ các quy định về chiều cao công trình, mật độ xây dựng và an toàn xây dựng theo quy định của pháp luật.
Việc xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không phụ thuộc vào vị trí xây dựng và quy hoạch địa phương. Ở khu vực thành thị và những nơi có quy hoạch cụ thể, việc xin giấy phép là bắt buộc.
Trong khi đó, tại một số vùng nông thôn, bạn có thể không cần phải xin giấy phép. Tuy nhiên, để tránh các rắc rối về pháp lý, bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định và liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
