Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý18 Thành viên · 338 Bài viết -
Thị trường Hôm nay15 Thành viên · 408 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản15 Thành viên · 22 Bài viết -
Review Dự án14 Thành viên · 24 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa13 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay12 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà9 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 19 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản10 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất10 Thành viên · 4 Bài viết -
Cùng Thảo luận6 Thành viên · 39 Bài viết
Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không?
Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không? Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích đất và quy hoạch địa phương...
Xây dựng nhà là một việc quan trọng, đòi hỏi không chỉ có sự chuẩn bị tài chính và thiết kế hợp lý mà còn phải tuân thủ các quy định pháp luật. Nhiều người băn khoăn liệu xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không?
1. Xây nhà 1 tầng có cần xin giấy phép không?
Theo Điều 89 Chương V Luật Xây dựng Số: 50/2014/QH13 & Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định:
Trường hợp nào phải xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng?
Chủ đầu tư các công trình xây nhà 1 tầng phải xin cấp giấy phép xây dựng của các cơ quan nhà nước theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021) như sau:
- Nhà ở riêng lẻ xây dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn xây dưới 07 tầng không thuộc quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
- Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Vậy chỉ khi nào người dân xây nhà 1 tầng (tức nhà cấp 4) thuộc các trường hợp quy định trong khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021) mới phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
2. Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không: Trường hợp không cần xin giấy phép
Một số trường hợp xây dựng nhà ở không yêu cầu giấy phép, theo quy định tại Điều 89, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), bao gồm:
- Xây dựng nhà ở tại vùng nông thôn: Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, không nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị, không thuộc khu di tích lịch sử - văn hóa, không nằm trong khu vực cần bảo vệ cảnh quan.
- Sửa chữa, cải tạo nhà ở: Nếu công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng hoặc không làm ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng, thì cũng không cần phải xin giấy phép xây dựng.
3. Lưu ý quan trọng khi xây nhà 1 tầng
- Kiểm tra quy hoạch địa phương: Trước khi xây dựng, bạn cần kiểm tra mảnh đất của mình có nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị hay khu vực bảo tồn, di tích lịch sử - văn hóa hay không để biết rõ yêu cầu về xin giấy phép.
- Tuân thủ quy định về chiều cao và kết cấu: Ngay cả khi không cần xin giấy phép, bạn vẫn phải tuân thủ các quy định về chiều cao công trình, mật độ xây dựng và an toàn xây dựng theo quy định của pháp luật.
Việc xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không phụ thuộc vào vị trí xây dựng và quy hoạch địa phương. Ở khu vực thành thị và những nơi có quy hoạch cụ thể, việc xin giấy phép là bắt buộc.
Trong khi đó, tại một số vùng nông thôn, bạn có thể không cần phải xin giấy phép. Tuy nhiên, để tránh các rắc rối về pháp lý, bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định và liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
Bài mới
SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?