Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 757 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 859 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 167 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 18 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không?
Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không? Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích đất và quy hoạch địa phương...
Xây dựng nhà là một việc quan trọng, đòi hỏi không chỉ có sự chuẩn bị tài chính và thiết kế hợp lý mà còn phải tuân thủ các quy định pháp luật. Nhiều người băn khoăn liệu xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không?
1. Xây nhà 1 tầng có cần xin giấy phép không?
Theo Điều 89 Chương V Luật Xây dựng Số: 50/2014/QH13 & Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định:
Trường hợp nào phải xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng?
Chủ đầu tư các công trình xây nhà 1 tầng phải xin cấp giấy phép xây dựng của các cơ quan nhà nước theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021) như sau:
- Nhà ở riêng lẻ xây dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn xây dưới 07 tầng không thuộc quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
- Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Vậy chỉ khi nào người dân xây nhà 1 tầng (tức nhà cấp 4) thuộc các trường hợp quy định trong khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021) mới phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
2. Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không: Trường hợp không cần xin giấy phép
Một số trường hợp xây dựng nhà ở không yêu cầu giấy phép, theo quy định tại Điều 89, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), bao gồm:
- Xây dựng nhà ở tại vùng nông thôn: Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, không nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị, không thuộc khu di tích lịch sử - văn hóa, không nằm trong khu vực cần bảo vệ cảnh quan.
- Sửa chữa, cải tạo nhà ở: Nếu công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng hoặc không làm ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng, thì cũng không cần phải xin giấy phép xây dựng.
3. Lưu ý quan trọng khi xây nhà 1 tầng
- Kiểm tra quy hoạch địa phương: Trước khi xây dựng, bạn cần kiểm tra mảnh đất của mình có nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị hay khu vực bảo tồn, di tích lịch sử - văn hóa hay không để biết rõ yêu cầu về xin giấy phép.
- Tuân thủ quy định về chiều cao và kết cấu: Ngay cả khi không cần xin giấy phép, bạn vẫn phải tuân thủ các quy định về chiều cao công trình, mật độ xây dựng và an toàn xây dựng theo quy định của pháp luật.
Việc xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không phụ thuộc vào vị trí xây dựng và quy hoạch địa phương. Ở khu vực thành thị và những nơi có quy hoạch cụ thể, việc xin giấy phép là bắt buộc.
Trong khi đó, tại một số vùng nông thôn, bạn có thể không cần phải xin giấy phép. Tuy nhiên, để tránh các rắc rối về pháp lý, bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định và liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
Bài mới
Sunshine Homes vừa chính thức bổ nhiệm Tổng giám đốc mới - ông Jun Sungbae (sinh năm 1985) từ Hàn Quốc.
Hành trình vui chơi, trải nghiệm và khám phá hấp dẫn chưa từng có tại Lễ hội Ánh sáng phương Đông (Ocean City) đã chính thức khép lại bằng một đêm bế mạc sôi động. Trải qua 58 ngày, lễ hội đã mang lại cho hàng triệu du khách những trải nghiệm vô giá, từ đó giúp nhân lên tình yêu với văn hóa, nghệ thuật truyền thống của cả Việt Nam và thế giới.
Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.
Hơn 80.000 cư dân lựa chọn Ocean City làm nơi chốn đi về mỗi ngày đang được hưởng chất sống “khỏe thể chất, vững tinh thần” toàn diện khi phủ sóng khắp đại đô thị là hệ thống tiện ích thể thao đa dạng cùng hàng loạt chương trình cộng đồng đặc sắc.
Tỷ phú Việt Nam Phạm Nhật Vượng đã có cuộc gặp và làm việc với Tổng thống Indonesia Prabowo Subianto để trao đổi về kế hoạch phát triển của VinFast tại nước này.
Đầu năm 2025, những cái tên như Vinhomes Global Gate, Vinhomes Wonder City, Vinhomes Royal Island, Ocean City, Vinhomes Grand Park… liên tục “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS từ Bắc vào Nam. Những kỷ lục về giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp là minh chứng cho vị thế điểm đến đầu tư an toàn bậc nhất, lợi nhuận hàng đầu của BĐS “họ Vin”.
Thời gian qua, chỉ trong vòng 3 tháng, NHNN đã hoàn tất việc chuyển giao 4 ngân hàng yếu kém, tất cả đều đã được đưa vào diện kiểm soát đặc biệt từ năm 2015. Trước đó, nhiều thương vụ nhận sáp nhập đã được thực hiện thành công làm tiền đề cho việc thúc đẩy chủ trương này của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước.
Sức nóng của cuộc thi cá nhân hóa VinFast VF 3 - “Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” - ngày càng tăng khi vòng bình chọn online trên Fanpage VinFast hé lộ những thiết kế xe “đỉnh nóc”.
Sự kiện “Phủ Xanh Trường Học” không chỉ mang đến kiến thức bổ ích mà còn khơi dậy ý thức bảo vệ môi trường, lan tỏa tinh thần sống xanh tới các em học sinh THPT trên toàn quốc.
Tham gia cuộc thi Cuộc thi "Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính", nhiều chủ xe VinFast VF 3 không chỉ mang tới những phiên bản cá nhân hóa độc nhất vô nhị, mà còn cả những câu chuyện đầy ý nghĩa.
Techcombank vừa giảm lãi suất tiền gửi ở tất cả các kỳ hạn, với mức giảm 0,1%/năm. Đây là động thái nằm trong xu hướng nhiều ngân hàng khác cũng giảm lãi suất huy động từ cuối tháng 2/2025.
Ngay sau khi mở cổng đăng ký, cuộc thi “VF 3 – Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” liên tục nhận được sự ủng hộ của các KOL cũng như người nổi tiếng, tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ.
T&T Group và đối tác JTA (Qatar) kỳ vọng nhận được sự hỗ trợ của thành phố Hà Nội để triển khai thành công và đưa dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí 4,5 tỷ USD tại Đông Anh vận hành vào năm 2028.
Ngay sau khi được phát động, chiến dịch “Thứ 4 Ngày Xanh” do Quỹ Vì tương lai xanh (Tập đoàn Vingroup) khởi xướng đã nhanh chóng tạo ra hiệu ứng tích cực, lan tỏa xu hướng nghĩ xanh - hành động xanh - sống xanh trong cộng đồng.
Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, mã chứng khoán: TCB) vừa thông báo ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông thực hiện quyền tham dự Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025.
Việc dừng chính sách thuê pin, áp dụng giá bán hấp dẫn của VinFast nhận được nhiều sự đồng tình của người dùng. Đặc biệt, cách hãng xe điện Việt gia hạn thêm 6 tháng “0 đồng nhiên liệu” cho người dùng đã mua xe điện kèm pin được đánh giá là tử tế và trọng tình.
