Bắc Ninh phê duyệt xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp hơn 2.000 m2

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 17/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh.

Được biết, Dự án Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2019 và điều chỉnh vào năm 2024. 

Dự án có quy mô khoảng 2.403,4 m2, tọa lạc tại vị trí đắc địa: Phía tây bắc giáp đường Lê Thái Tổ; phía Đông Bắc giáp đường Hoàng Hoa Thám; phía Nam, Tây Nam giáp đường giao thông khu dân cư hiện hữu.

Theo quy hoạch, đây sẽ là một tổ hợp công trình gồm khối đế và khối tháp, với chức năng là tổ hợp, hợp khối các chức năng chính theo chủ trương đầu tư gồm cửa hàng kinh doanh, văn phòng và thương mại dịch vụ tổng hợp thành tòa nhà hỗn hợp Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp.

Quyết định này cũng đã phê duyệt các chỉ tiêu quy hoạch quan trọng của dự án, bao gồm mật độ xây dựng tối đa 68%, chiều cao công trình tối đa 74,85 m (20 tầng) và hệ số sử dụng đất không vượt quá 13 lần. 

Quy hoạch cũng yêu cầu đảm bảo các quy định về khoảng lùi, chỉ giới xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan.

Cụ thể, giới xây dựng (khoảng lùi): Phía Tây Bắc (đường Lê Thái Tổ) cách chỉ giới đường đỏ đường tối thiểu 10 m; phía Đông Bắc (đường Hoàng Hoa Thám) cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6 m; phía Tây Nam cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6 m; phía Nam: Khối đế trùng chỉ giới đường đỏ; khối tháp cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 4 m.

Thêm vào đó, quyết định cũng phê duyệt quy hoạch sử dụng đất với đất xây dựng công trình là 1.627,4 m2 (chiếm 67,7%). Đất sân, vườn, bãi đỗ xe, giao thông nội bộ là 776,0 m2 (chiếm 32,3%).

Và phần đất xây dựng tầng hầm là 2.403,4 m2 (diện tích xây dựng tầng hầm 1: 2.403,4 m2; diện tích xây dựng tầng hầm 2: 1.567,7 m2. Trong đó, tổng diện tích đỗ xe trong các tầng hầm tối thiểu 2.529,5 m2).

Về tổ chức không gian kiến trúc, dự án được yêu cầu thiết kế theo phong cách hiện đại, hài hòa với cảnh quan xung quanh. Bên cạnh đó, cần bố trí không gian linh hoạt, đảm bảo diện tích cho các khu chức năng, bãi đỗ xe và cây xanh.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án phải được đầu tư đồng bộ, hiện đại, bao gồm giao thông nội bộ, san nền, thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc. Đặc biệt, quy hoạch sẽ chú ý đến việc xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn trước khi thải ra môi trường.

Quyết định cũng nêu rõ trách nhiệm của các đơn vị liên quan trong việc triển khai thực hiện quy hoạch. Công ty TNHH Sơn Long Vina, chủ đầu tư dự án, có trách nhiệm tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện quy hoạch, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Việc phê duyệt quy hoạch Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh cũng là một trong các điều kiện góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Ninh, tạo thêm không gian thương mại, dịch vụ hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân và du khách./.