Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bất động sản An Gia giải trình ra sao về kết quả kinh doanh tự lập?
Mới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) đã có giải trình biến động kết quả kinh doanh báo cáo tài chính tự lập quý IV/2024.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo lý giải của, lũy kế năm ngoái, Bất động sản An Gia hoàn thành đạt 298 tỷ đồng, tương đương 119% so với kế hoạch lợi nhuận được Đại hội đồng cổ đông thông qua trong cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024; đồng thời tăng trưởng 169,65% so với lũy kế cả năm 2023 do lợi nhuận phân bổ về công ty mẹ cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái.
AGG cho hay, lợi nhuận trên báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán quý IV/2024 kết thúc ngày 31/12/2024 tăng 116,75% so với cùng kỳ năm trước do lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh tăng 124%.
"Trên BCTC riêng cho kỳ kế toán quý IV/2024 và lũy kế cả năm 2024, lợi nhuận của công ty mẹ giảm lần lượt 121,54% và 60,82% so với cùng kỳ do phần doanh thu tài chính giảm lần lượt 73,93% và 26,34% so với cùng kỳ" - Bất động sản An Gia giải trình.
Trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất, An Gia ghi nhận doanh thu thuần 1.913 tỷ đồng trong cả năm 2024, giảm 51% so với năm 2023. Giá vốn chiếm tới 69% doanh thu ở mức 1.319 tỷ đồng, cộng với chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 51% đã bào mòn lợi nhuận công ty khi lãi ròng báo 261 tỷ đồng (giảm 43% so với năm trước đó).
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của AGG giảm mạnh 24% còn 7.035 tỷ đồng. Nợ phải trả giảm tới 39% còn 3.898 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 9% lên 3.137 tỷ đồng.
Với các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.717 tỷ đồng và dài hạn 1.086 tỷ đồng, có thể thấy, 82% tài sản đang nằm ngoài công ty. Riêng khoản phải thu về cho vay ngắn hạn đã ở mức 2.558 tỷ đồng.
Thuyết minh cho thấy, An Gia đã phát sinh khoản cho vay đối với dự án The Lá Village và The Gió Riverside, và cũng là yếu tố thuộc giao dịch với bên liên quan.
Ở dự án The Lá Village (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM), AGG đã cho 3 bên kia quan vay gồm Công ty Gia Linh, Công ty CP Tư vấn Gia Ân và Nhà An Gia.
Ở dự án The Gió Riverside (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương), hàng trăm tỷ đồng đã được Bất động sản An Gia dành cho phía Lộc Phát, Đông Nam và An Gia Hưng Phát.
Vừa qua, AGG đã bị phạt 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ).
Dòng tiền kinh doanh của Bất động sản An Gia tính đến hết năm 2024 đã âm 944 tỷ đồng./.
Đọc thêm
Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG).
Giả danh môi giới bất động sản với chiêu bài "căn hộ ngoại giao giá rẻ", đối tượng đã lừa đảo hàng chục tỷ đồng bằng hình thức góp vốn "lấp căn". Nhiều người vì tin tưởng vào mối quan hệ "ảo" với chủ đầu tư đã sập bẫy cay đắng.
Chứng khoán hôm nay 4/12 ghi nhận phiên giảm điểm của nhóm bất động sản. Trong đó, AGG và L14 là hai mã đi ngược dòng nhóm ngành.
VN-Index giảm 9,74 điểm (-0,76%), xuống 1.278,1 điểm; nhóm chứng khoán bất động sản tiếp tục lao dốc là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 3/10.
Tin liên quan
Chứng khoán 24/1 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 9,87 điểm, tương đương 0,39%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,85%.
Việc tạm khai thác hai đoạn cao tốc Bến Lức - Long Thành đã kịp thời phục vụ nhu cầu đi lại tăng cao của người dân dịp Tết Nguyên đán 2025.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị Bộ Tài chính xem xét áp dụng mức giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025 nhằm đảm bảo phù hợp với mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Với tổng diện tích lên đến hàng trăm hecta, 3 dự án "khủng" vừa được Bình Định "bung" ra để đấu giá tại Khu kinh tế Nhơn Hội hứa hẹn sẽ là động lực quan trọng để thu hút các nhà đầu tư lớn, góp phần đưa Nhơn Hội trở thành một trong những trung tâm kinh tế trọng điểm của miền Trung.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
