Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Bất động sản An Gia giải trình ra sao về kết quả kinh doanh tự lập?
Mới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) đã có giải trình biến động kết quả kinh doanh báo cáo tài chính tự lập quý IV/2024.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo lý giải của, lũy kế năm ngoái, Bất động sản An Gia hoàn thành đạt 298 tỷ đồng, tương đương 119% so với kế hoạch lợi nhuận được Đại hội đồng cổ đông thông qua trong cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024; đồng thời tăng trưởng 169,65% so với lũy kế cả năm 2023 do lợi nhuận phân bổ về công ty mẹ cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái.
AGG cho hay, lợi nhuận trên báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán quý IV/2024 kết thúc ngày 31/12/2024 tăng 116,75% so với cùng kỳ năm trước do lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh tăng 124%.
"Trên BCTC riêng cho kỳ kế toán quý IV/2024 và lũy kế cả năm 2024, lợi nhuận của công ty mẹ giảm lần lượt 121,54% và 60,82% so với cùng kỳ do phần doanh thu tài chính giảm lần lượt 73,93% và 26,34% so với cùng kỳ" - Bất động sản An Gia giải trình.
Trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất, An Gia ghi nhận doanh thu thuần 1.913 tỷ đồng trong cả năm 2024, giảm 51% so với năm 2023. Giá vốn chiếm tới 69% doanh thu ở mức 1.319 tỷ đồng, cộng với chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 51% đã bào mòn lợi nhuận công ty khi lãi ròng báo 261 tỷ đồng (giảm 43% so với năm trước đó).
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của AGG giảm mạnh 24% còn 7.035 tỷ đồng. Nợ phải trả giảm tới 39% còn 3.898 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 9% lên 3.137 tỷ đồng.
Với các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.717 tỷ đồng và dài hạn 1.086 tỷ đồng, có thể thấy, 82% tài sản đang nằm ngoài công ty. Riêng khoản phải thu về cho vay ngắn hạn đã ở mức 2.558 tỷ đồng.
Thuyết minh cho thấy, An Gia đã phát sinh khoản cho vay đối với dự án The Lá Village và The Gió Riverside, và cũng là yếu tố thuộc giao dịch với bên liên quan.
Ở dự án The Lá Village (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM), AGG đã cho 3 bên kia quan vay gồm Công ty Gia Linh, Công ty CP Tư vấn Gia Ân và Nhà An Gia.
Ở dự án The Gió Riverside (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương), hàng trăm tỷ đồng đã được Bất động sản An Gia dành cho phía Lộc Phát, Đông Nam và An Gia Hưng Phát.
Vừa qua, AGG đã bị phạt 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ).
Dòng tiền kinh doanh của Bất động sản An Gia tính đến hết năm 2024 đã âm 944 tỷ đồng./.
Đọc thêm
Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG).
Giả danh môi giới bất động sản với chiêu bài "căn hộ ngoại giao giá rẻ", đối tượng đã lừa đảo hàng chục tỷ đồng bằng hình thức góp vốn "lấp căn". Nhiều người vì tin tưởng vào mối quan hệ "ảo" với chủ đầu tư đã sập bẫy cay đắng.
Chứng khoán hôm nay 4/12 ghi nhận phiên giảm điểm của nhóm bất động sản. Trong đó, AGG và L14 là hai mã đi ngược dòng nhóm ngành.
VN-Index giảm 9,74 điểm (-0,76%), xuống 1.278,1 điểm; nhóm chứng khoán bất động sản tiếp tục lao dốc là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 3/10.
Tin liên quan
Chứng khoán 24/1 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 9,87 điểm, tương đương 0,39%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,85%.
Việc tạm khai thác hai đoạn cao tốc Bến Lức - Long Thành đã kịp thời phục vụ nhu cầu đi lại tăng cao của người dân dịp Tết Nguyên đán 2025.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị Bộ Tài chính xem xét áp dụng mức giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025 nhằm đảm bảo phù hợp với mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Với tổng diện tích lên đến hàng trăm hecta, 3 dự án "khủng" vừa được Bình Định "bung" ra để đấu giá tại Khu kinh tế Nhơn Hội hứa hẹn sẽ là động lực quan trọng để thu hút các nhà đầu tư lớn, góp phần đưa Nhơn Hội trở thành một trong những trung tâm kinh tế trọng điểm của miền Trung.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
