Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Bất động sản An Gia "qua mặt" luôn cổ đông và dòng tiền nội bộ hệ sinh thái
Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG).
Cụ thể, AGG bị phạt 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ).
Ngày 29/3/2022, Công ty đã thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2022 nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông. AGG đã sử dụng 200 tỷ đồng trong tổng số 206,8 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán năm 2022 để ký hợp đồng Hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Western City. Từ ngày 09/3/2023 đến ngày 13/3/2023, Công ty Western City đã hoàn trả khoản vốn góp hợp tác kinh doanh cho Công ty để tất toán Hợp đồng Hợp tác kinh doanh trên.
Bên cạnh việc bị xử phạt hành chính, AGG còn phải thông qua ĐHĐCĐ gần nhất về việc thay đổi mục đích hoặc phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng, quy định tại điểm b khoản 8 Điều 10 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.
Thời gian qua, Bất động sản An Gia liên tục bị phạt. Ngay cuối năm ngoái, AGG đã dính hàng loạt vi phạm như Không công bố đối với thông tin phải công bố thông tin theo quy định; Công bố thông tin không đầy đủ; Vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liênn quan của các đối tượng này; và Không ký kết hợp đồng bằng văn bản khi tiến hành giao dịch với người có liên quan. Tổng số tiền mà AGG bị phạt thời điểm đó là 395 triệu đồng.
Công ty cũng còn thực hiện sáp nhập một số công ty liên kết, theo đó CTCP Phát triển Bất động sản Đăng Dương và CTCP Quản lý và Phát triển Bất động sản Hưng Vượng bị sáp nhập vào CTCP Bất động sản Gia Linh.
Trong tháng 10/2024, công ty đã lấy ý kiến cổ đông và được thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ. Dự kiến với 406 tỷ đồng huy động thêm, AGG sẽ dùng 190,3 tỷ để đầu tư góp vốn vào Công ty TNHH Western City, 68 tỷ đầu tư góp vốn vào CTCP Tư vấn AGI & HSR và phần còn lại để trả nợ vay ngân hàng. Thời gian giải ngân dự kiến diễn ra trong quý I-II/2025.
Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý III/2024, Bất động sản An Gia ghi nhận doanh thu thuần 268 tỷ đồng, giảm 85,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp ghi nhận 52 tỷ đồng, giảm 89%, tương ứng biên lãi gộp thu hẹp từ 26,2% xuống còn 19,4%. Sau khi trừ chi phí, AGG lãi trước thuế 42,5 tỷ đồng, lao dốc mạnh 87% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng chỉ vỏn vẹn 24 tỷ đồng, “bốc hơi” 88% so với quý III/2023.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Bất động sản An Gia ghi nhận 1.750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng. Hai chỉ tiêu này lần lượt giảm 53% và 32% so với cùng kỳ 2023.
Tính đến 30/9/2024, Bất động sản An Gia có tổng tài sản giảm 22% xuống còn 7.204 tỷ đồng, trong đó chiếm đa số là tài sản ngắn hạn với 6.236 tỷ đồng, mà phần lớn là các khoản phải thu ngắn hạn với 5.028 tỷ đồng.
Điều này có nghĩa, 70% tài sản của AGG đang nằm ngoài công ty. Đáng chú ý, Bất động sản An Gia ghi nhận số tiền phải thu về cho vay bên liên quan (ngắn hạn lẫn dài hạn) tới 2.903 tỷ đồng, trong đó cho vay bên liên quan ngắn hạn là 2.697 tỷ đồng.
Các khoản phải thu về cho vay là 2.906 tỷ đồng, tập trung phần lớn cho Công ty Gia Linh (2.554 tỷ đồng). An Gia thuyết minh đây là khoản cho vay nhằm phát triển dự án The Lá Village.
Cùng với Gia Linh và cùng cho The Lá Village, An Gia cũng cho Công ty Nhà An Gia vay 100 tỷ đồng. Như vậy, chỉ riêng dự án The Lá Village đã "hút" của An Gia 2.654 tỷ đồng, thông qua việc cho vay 2 công ty liên quan trên.
Công ty Gia Linh được thành lập tháng 5/2018, vốn điều lệ ban đầu chỉ 20 tỷ đồng. Dàn lãnh đạo của doanh nghiệp này xuất hiện bà Nguyễn Hương Giang (sinh năm 1979) - là người đại diện theo pháp luật của một nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái An Gia như: Công ty An Gia Phú Thuận (công ty con của An Gia), Công ty An Tường, Công ty Gia Khánh.
Còn Công ty Nhà An Gia thành lập tháng 9/2019, vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Văn Giáo 15%, Vũ Đình Vượng 70%, Nguyễn Thị Kim Hoa 15%. Ông Nguyễn Văn Giáo đang là đại diện theo pháp luật của: Western City, An Gia Phú Thịnh, Lê Gia, Lộc Phát, Tư vấn AGI & DDC, Tư vấn AGI & HVC, Đăng Dương, Đông Nam Land - những "gương mặt" thuộc hệ sinh thái của An Gia.
Dòng vốn loanh quanh trong hệ sinh thái An Gia còn tỏ ra bất tường hơn nữa ở khoản phải thu 622 tỷ đồng với Công ty An Gia Hưng Phát dưới hình thức hợp tác kinh doanh.
An Gia Hưng Phát mới thành lập tháng 6/2022, vốn điều lệ chỉ 100 triệu đồng, sáng lập bởi: Vũ Đình Cường 1%, Nguyễn Văn Huy 98%, Nguyễn Thị Lê Dung 1%. CEO, người đại diện là ông Nguyễn Văn Huy - nhân vật là người đại diện theo pháp luật của Công ty Nhà An Gia./.
Đọc thêm
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 13/1 có các thông tin nổi bật sau: Masterise West Heights mở bán giá 1,3 tỷ VNĐ/ căn; Huế mời đầu tư dự án nhà xã hội gần 1.800 tỷ đồng;...
Thông tin mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất ngày 12/1 có các thông tin nổi bật sau: Mở bán dự nhà phố compound sổ hồng riêng tại Bình Chánh, TP HCM; Cú hích gia tăng giá trị nhà phố Sông Town - CaraWorld Cam Ranh;...
"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Vừa qua, cử tri tỉnh Nghệ An đã có kiến nghị gửi tới Bộ Tài chính, cho rằng, đánh thuế bất động sản thứ hai là một trong nhiều biện pháp giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch và bền vững, không nên trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường BĐS và có nguy cơ tạo sự không đồng thuận của xã hội.
Tin liên quan
Tại Hanoi Melody Residences, mỗi không gian sống không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi kết nối, gắn kết các thành viên trong gia đình và cộng đồng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội và môi trường sống xanh, đây là lựa chọn hoàn hảo để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
@hometoday.vn #tiktoknews #socialnews #batdongsan #hometoday #bds ♬ nhạc nền - HOME TODAY
Hà Đông tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội với hàng loạt dự án chung cư "hot" chuẩn bị mở bán trong năm 2025. Các dự án nổi bật không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại mà còn hứa hẹn mang đến tiềm năng đầu tư vượt trội, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và sinh lời.
Endless Skyline West Lake và Lumi Hanoi là hai dự án hot sắp được mở bán ở Hà Nội.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 13/1 có các thông tin nổi bật sau: Masterise West Heights mở bán giá 1,3 tỷ VNĐ/ căn; Huế mời đầu tư dự án nhà xã hội gần 1.800 tỷ đồng;...
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
