Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Bất động sản An Gia "qua mặt" luôn cổ đông và dòng tiền nội bộ hệ sinh thái

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG). 

Annq
Annq 13/01
Theo dõi

Cụ thể, AGG bị phạt 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ). 

Ngày 29/3/2022, Công ty đã thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2022 nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông.  AGG đã sử dụng 200 tỷ đồng trong tổng số 206,8 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán năm 2022 để ký hợp đồng Hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Western City. Từ ngày 09/3/2023 đến ngày 13/3/2023, Công ty Western City đã hoàn trả khoản vốn góp hợp tác kinh doanh cho Công ty để tất toán Hợp đồng Hợp tác kinh doanh trên.

agg

Bên cạnh việc bị xử phạt hành chính, AGG còn phải thông qua ĐHĐCĐ gần nhất về việc thay đổi mục đích hoặc phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng, quy định tại điểm b khoản 8 Điều 10 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Thời gian qua, Bất động sản An Gia liên tục bị phạt. Ngay cuối năm ngoái, AGG đã dính hàng loạt vi phạm như Không công bố đối với thông tin phải công bố thông tin theo quy định; Công bố thông tin không đầy đủ; Vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liênn quan của các đối tượng này; và Không ký kết hợp đồng bằng văn bản khi tiến hành giao dịch với người có liên quan. Tổng số tiền mà AGG bị phạt thời điểm đó là 395 triệu đồng.

Công ty cũng còn thực hiện sáp nhập một số công ty liên kết, theo đó CTCP Phát triển Bất động sản Đăng Dương và CTCP Quản lý và Phát triển Bất động sản Hưng Vượng bị sáp nhập vào CTCP Bất động sản Gia Linh. 

Trong tháng 10/2024, công ty đã lấy ý kiến cổ đông và được thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ. Dự kiến với 406 tỷ đồng huy động thêm, AGG sẽ dùng 190,3 tỷ để đầu tư góp vốn vào Công ty TNHH Western City, 68 tỷ đầu tư góp vốn vào CTCP Tư vấn AGI & HSR và phần còn lại để trả nợ vay ngân hàng. Thời gian giải ngân dự kiến diễn ra trong quý I-II/2025. 

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý III/2024, Bất động sản An Gia ghi nhận doanh thu thuần 268 tỷ đồng, giảm 85,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp ghi nhận 52 tỷ đồng, giảm 89%, tương ứng biên lãi gộp thu hẹp từ 26,2% xuống còn 19,4%. Sau khi trừ chi phí, AGG lãi trước thuế 42,5 tỷ đồng, lao dốc mạnh 87% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng chỉ vỏn vẹn 24 tỷ đồng, “bốc hơi” 88% so với quý III/2023.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Bất động sản An Gia ghi nhận 1.750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng. Hai chỉ tiêu này lần lượt giảm 53% và 32% so với cùng kỳ 2023.

Tính đến 30/9/2024, Bất động sản An Gia có tổng tài sản giảm 22% xuống còn 7.204 tỷ đồng, trong đó chiếm đa số là tài sản ngắn hạn với 6.236 tỷ đồng, mà phần lớn là các khoản phải thu ngắn hạn với 5.028 tỷ đồng.

Điều này có nghĩa, 70% tài sản của AGG đang nằm ngoài công ty. Đáng chú ý, Bất động sản An Gia ghi nhận số tiền phải thu về cho vay bên liên quan (ngắn hạn lẫn dài hạn) tới 2.903 tỷ đồng, trong đó cho vay bên liên quan ngắn hạn là 2.697 tỷ đồng. 

Các khoản phải thu về cho vay là 2.906 tỷ đồng, tập trung phần lớn cho Công ty Gia Linh (2.554 tỷ đồng). An Gia thuyết minh đây là khoản cho vay nhằm phát triển dự án The Lá Village.

Cùng với Gia Linh và cùng cho The Lá Village, An Gia cũng cho Công ty Nhà An Gia vay 100 tỷ đồng. Như vậy, chỉ riêng dự án The Lá Village đã "hút" của An Gia 2.654 tỷ đồng, thông qua việc cho vay 2 công ty liên quan trên.

Công ty Gia Linh được thành lập tháng 5/2018, vốn điều lệ ban đầu chỉ 20 tỷ đồng.  Dàn lãnh đạo của doanh nghiệp này xuất hiện bà Nguyễn Hương Giang (sinh năm 1979) - là người đại diện theo pháp luật của một nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái An Gia như: Công ty An Gia Phú Thuận (công ty con của An Gia), Công ty An Tường, Công ty Gia Khánh.

Còn Công ty Nhà An Gia thành lập tháng 9/2019, vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Văn Giáo 15%, Vũ Đình Vượng 70%, Nguyễn Thị Kim Hoa 15%. Ông Nguyễn Văn Giáo đang là đại diện theo pháp luật của: Western City, An Gia Phú Thịnh, Lê Gia, Lộc Phát, Tư vấn AGI & DDC, Tư vấn AGI & HVC, Đăng Dương, Đông Nam Land - những "gương mặt" thuộc hệ sinh thái của An Gia. 

Dòng vốn loanh quanh trong hệ sinh thái An Gia còn tỏ ra bất tường hơn nữa ở khoản phải thu 622 tỷ đồng với Công ty An Gia Hưng Phát dưới hình thức hợp tác kinh doanh.

An Gia Hưng Phát mới thành lập tháng 6/2022, vốn điều lệ chỉ 100 triệu đồng, sáng lập bởi: Vũ Đình Cường 1%, Nguyễn Văn Huy 98%, Nguyễn Thị Lê Dung 1%. CEO, người đại diện là ông Nguyễn Văn Huy - nhân vật là người đại diện theo pháp luật của Công ty Nhà An Gia./.

Đọc thêm

Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 13/1 có các thông tin nổi bật sau: Masterise West Heights mở bán giá 1,3 tỷ VNĐ/ căn; Huế mời đầu tư dự án nhà xã hội gần 1.800 tỷ đồng;...

Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 13/1: Masterise West Heights mở bán giá 1,3 tỷ VNĐ/ căn
1 Bình luận

Thông tin mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất ngày 12/1 có các thông tin nổi bật sau: Mở bán dự nhà phố compound sổ hồng riêng tại Bình Chánh, TP HCM; Cú hích gia tăng giá trị nhà phố Sông Town - CaraWorld Cam Ranh;...

Thông tin mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất ngày 12/1: Mở bán dự án nhà phố compound sổ hồng riêng tại Bình Chánh, TP HCM
1 Bình luận

"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.

Dòng vốn ngoại chứng minh sức bền và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản
1 Bình luận

Vừa qua, cử tri tỉnh Nghệ An đã có kiến nghị gửi tới Bộ Tài chính, cho rằng, đánh thuế bất động sản thứ hai là một trong nhiều biện pháp giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch và bền vững, không nên trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường BĐS và có nguy cơ tạo sự không đồng thuận của xã hội.

Cử tri nói về đánh thuế bất động sản thứ hai, Bộ Tài chính trả lời 'đang nghiên cứu'
1 Bình luận

Tin liên quan

Tại Hanoi Melody Residences, mỗi không gian sống không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi kết nối, gắn kết các thành viên trong gia đình và cộng đồng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội và môi trường sống xanh, đây là lựa chọn hoàn hảo để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.

@hometoday.vn  #tiktoknews #socialnews #batdongsan #hometoday #bds ♬ nhạc nền - HOME TODAY

2 Bình luận

Hà Đông tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội với hàng loạt dự án chung cư "hot" chuẩn bị mở bán trong năm 2025. Các dự án nổi bật không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại mà còn hứa hẹn mang đến tiềm năng đầu tư vượt trội, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và sinh lời.

Khám phá những dự án chung cư 'hot' nhất chuẩn bị mở bán tại quận Hà Đông 2025
3 Bình luận

Endless Skyline West Lake và Lumi Hanoi là hai dự án hot sắp được mở bán ở Hà Nội.

Thông tin mới nhất về 2 dự án Endless Skyline West Lake và Lumi Hanoi sắp mở bán ở Hà Nội
2 Bình luận

Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 13/1 có các thông tin nổi bật sau: Masterise West Heights mở bán giá 1,3 tỷ VNĐ/ căn; Huế mời đầu tư dự án nhà xã hội gần 1.800 tỷ đồng;...

Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 13/1: Masterise West Heights mở bán giá 1,3 tỷ VNĐ/ căn
1 Bình luận

Home Today

Bài mới

Bất động sản năm 2025: Làn sóng tăng giá sẽ rời nội đô, lan rộng ra các vùng ven

Năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển mình đáng chú ý khi làn sóng tăng giá không còn tập trung ở các khu vực nội đô của các thành phố lớn. Thay vào đó, sự phát triển sẽ dần di chuyển ra các vùng ven, nơi có nhiều tiềm năng tăng trưởng và giá trị đất đai chưa được khai thác hết.

Kim Linh
Kim Linh 10 giờ trước
Hơn 1,3 triệu tỷ đồng 'chảy' vào kinh doanh bất động sản, đâu là lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn nhất?

Trong tổng số hơn 1,3 triệu tỷ đồng mà các ngân hàng đang dành để cho vay kinh doanh bất động sản, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản khác chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên tới 446.545 tỷ đồng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 10 giờ trước
Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch siêu dự án Làng Vân: Giảm gần một nửa diện tích

Đà Nẵng “chốt” quy hoạch mới cho siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, giảm khoảng 555,7ha so với quy hoạch ban đầu, hướng đến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

Hồng Giang
Hồng Giang 13 giờ trước
Điểm tin BĐS - tài chính 6/2: TP.HCM thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản để chống đầu cơ thao túng giá

Bình Thuận: Yêu cầu rà soát 31 dự án được Nhà nước giao đất; Quảng Ninh và Tập đoàn Texhong gỡ vướng mắc để sớm lấp đầy các khu công nghiệp… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (6/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 18 giờ trước
Sắp diễn ra Hội nghị toàn quốc về bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo tổ chức Hội nghị toàn quốc nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo thị trường bất động sản vận hành an toàn, lành mạnh.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Dòng vốn ngoại vào bất động sản chững lại đầu năm 2025

Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 5/2: Bộ Tài chính đề xuất loạt chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, thuê đất

Quảng Nam khắc phục việc chậm trễ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hà Nội xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Hải Phòng “chơi lớn”, quyết tâm hoàn thành 33.500 căn NƠXH trước hạn

Hải Phòng quyết tâm hoàn thành 33.500 căn nhà ở xã hội trước 2030, vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Thành phố đang kết hợp triển khai các dự án chất lượng, giá hợp lý (14-18 triệu/m2) và cải tạo chung cư cũ.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Đại gia Xuân Trường: “Ông trùm” kín tiếng sau những dự án tâm linh hàng nghìn tỷ

Từ một công ty xây dựng cơ bản, doanh nghiệp của đại gia Xuân Trường đã vươn mình trở thành một trong những “ông lớn” của ngành du lịch và hạ tầng Việt Nam. “Đế chế” kinh doanh của vị đại gia kín tiếng này trải dài từ những công trình tâm linh đồ sộ đến các dự án giao thông trọng điểm quốc gia.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Tuổi Tỵ và những doanh nhân 'làm mưa làm gió' trong ngành bất động sản

Những doanh nhân tuổi Tỵ thành công nổi bật trong ngành bất động sản phải kể đến ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch Doji, ông Nguyễn Tuấn Hải - Chủ tịch Alphanam, ông Nguyễn Văn Đệ - Chủ tịch Hợp Lực và ông Nguyễn Trọng Thông - Cựu Chủ tịch Hà Đô.

Kim Linh
Kim Linh 3 ngày trước
Đô thị Kinh Bắc (KBC): Lợi nhuận giảm sâu

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2024, cho thấy lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đã giảm 80% trong năm ngoái.

Annq
Annq 3 ngày trước
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu ngành ngân hàng đẩy mạnh ưu đãi cho cả người xây và người mua nhà ở xã hội

Trong buổi gặp gỡ đầu năm mới, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chỉ đạo ngành ngân hàng tăng cường tín dụng cho nhà ở xã hội, đồng thời đưa ra các ưu đãi cho cả người xây dựng và người mua, nhằm tạo điều kiện cho người thu nhập thấp sở hữu nhà ở.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 4/2: Đà Nẵng cho thuê hơn 78.000 m2 đất để xây nhà máy có vốn đầu tư 177 triệu USD

Dự án 11.000 tỷ tại Bình Thuận của liên danh Sun Group: Xây dựng gần 2.300 căn nhà ở xã hội; Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Berjaya 3,5 tỷ USD tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
70% doanh thu không từ bất động sản, Hà Đô cầm hàng trăm tỷ đầu tư trái phiếu và chứng chỉ tiền gửi

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 của một doanh nghiệp bất động sản là Tập đoàn Hà Đô mới được công bố có nhiều điểm đáng chú ý.

Annq
Annq 4 ngày trước
Sự phân hóa rõ rệt của đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng

Năm 2025, giao dịch bất động sản dự báo sẽ mở rộng ra các khu vực vùng ven. Các sản phẩm đầu tư như đất nền và nhà thấp tầng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền tại các tỉnh xa trung tâm vẫn chưa thể khởi sắc.

Annq
Annq 4 ngày trước
Cầu Tứ Liên hơn 19.000 tỷ đồng: Vingroup và Tập đoàn Trung Quốc đẩy nhanh tiến độ khởi công

Dự kiến, sau khi các đơn vị liên quan hoàn tất thủ tục đầu tư, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng cầu Tứ Liên vào ngày 19/5, trùng với dịp sinh nhật Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Kim Linh
Kim Linh 4 ngày trước
Home Today
Đề xuất