Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển bứt phá mạnh mẽ, đón sóng đầu tư mới
Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến sáng giá trên bản đồ du lịch quốc tế, kéo theo sự phục hồi mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sau thời gian trầm lắng.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Du lịch biển Việt Nam tăng tốc, dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng
Theo Avison Young Việt Nam, Việt Nam là một thị trường đầy tiềm năng đối với các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) du lịch – nghỉ dưỡng. Với đường bờ biển dài hơn 3.260 km, khí hậu nhiệt đới và bãi biển nguyên sơ, Việt Nam từ lâu đã là điểm đến hấp dẫn du khách quốc tế và nội địa.
Năm 2024, Việt Nam dẫn đầu Đông Nam Á về tốc độ phục hồi du lịch, đón lượng khách quốc tế tương đương 98% mức trước dịch. Quý I/2025 ghi nhận kỷ lục mới: hơn 6 triệu lượt khách quốc tế, tăng 134% so với cùng kỳ 2019. Đông Bắc Á tiếp tục là thị trường trọng điểm, trong khi Ấn Độ, Mỹ và châu Âu có tín hiệu tăng trưởng tích cực.
Trong số 28 tỉnh thành giáp biển, các điểm đến như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch từ 14-27% chỉ trong 2 tháng đầu năm 2025. Riêng năm 2024, 14 điểm đến ven biển thu hút gần 139 triệu lượt khách, tăng hơn 24% so với năm 2019.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển bật dậy sau thời gian trầm lắng
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phục hồi du lịch, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven biển – bao gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, condotel đang cho thấy tín hiệu khởi sắc rõ rệt. Năm 2024, tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 57%, gấp đôi năm trước (theo VARS). Nguồn cung tiếp tục tăng trong 3 năm tới, tập trung tại các “điểm nóng” như Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Cũng theo Avison Young, Khánh Hòa và Đà Nẵng hiện là hai địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng phòng khách sạn 4-5 sao, lần lượt là hơn 25.500 và 20.400 phòng. Sự phát triển đồng bộ giữa du lịch và lưu trú cao cấp tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững của BĐS nghỉ dưỡng.
Chính phủ đặt mục tiêu đón 50 triệu khách quốc tế vào năm 2030, với trọng tâm là phát triển du lịch biển, đầu tư hạ tầng, và xây dựng các sản phẩm du lịch đa dạng, bền vững. Tuy nhiên, một số “nút thắt” pháp lý, hạ tầng kết nối liên vùng và thủ tục đầu tư vẫn cần được tháo gỡ để tạo đòn bẩy cho nhà đầu tư.
Ông David Jackson – Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam và Campuchia nhận định: “Việt Nam để lại trong tôi ấn tượng như một Đông Nam Á thu nhỏ – nơi du khách có thể tận hưởng mọi trải nghiệm du lịch tại đây nhờ nhiều cảnh quan đa dạng. Cùng với sự nồng hậu của con người và đặc trưng văn hóa – ẩm thực độc đáo, tất cả là những tiềm năng để phát triển du lịch bền vững. Vì vậy, Việt Nam là một thị trường đầy triển vọng đối với các nhà đầu tư bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng”.
Xu hướng mới định hình thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng và hành vi du khách thay đổi hậu COVID-19, các nhà đầu tư và đơn vị vận hành đang định hình lại chiến lược. Một số xu hướng nổi bật:
1. Đầu tư vào điểm đến mới nổi
Các địa phương như Ninh Bình, Phú Yên, Quảng Ngãi, Bình Định và Ninh Thuận ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ nhờ quỹ đất lớn, thiên nhiên hoang sơ và văn hóa bản địa đa dạng. Tuy nhiên, phát triển cần chú trọng yếu tố bền vững và không lặp lại “vết xe đổ” từ những điểm đến quá tải.
2. Số hóa và cá nhân hóa trải nghiệm
Các chuỗi khách sạn tích cực đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng hệ sinh thái dịch vụ và chương trình khách hàng thân thiết để thu hút nhóm du khách trẻ như Millennials, Gen Z – những người yêu trải nghiệm nhưng nhạy cảm về chi phí.
3. Kiểm soát chi phí và tối ưu vận hành
Chi phí đầu tư và bảo trì cao tại khu vực ven biển buộc các chủ đầu tư phải tối ưu thiết kế, lựa chọn vật liệu bền vững và tái đàm phán hợp đồng quản lý nhằm chia sẻ rủi ro, lợi nhuận hiệu quả hơn.
Với nền tảng là đà phục hồi mạnh mẽ của du lịch biển, cùng chính sách cởi mở và các xu hướng đầu tư mới, BĐS nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển đầy hứa hẹn. Tuy nhiên, để đón được làn sóng đầu tư tiếp theo, thị trường cần tiếp tục cải thiện hạ tầng, khung pháp lý và đảm bảo phát triển bền vững.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
