Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Bất động sản Gia Đức đem tài sản tại Aqua City bảo đảm khoản vay 1.500 tỷ đồng
Bất động sản Gia Đức mang tài sản dự án Aqua City và vốn góp làm bảo đảm cho khoản vay 1.500 tỷ đồng tại MB, nhằm bổ sung vốn phát triển Phân khu 3.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (GDUC) – công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) thông báo sẽ sử dụng tài sản đảm bảo của lô trái phiếu GDUCH2131001 để đồng đảm bảo cho cho khoản tín dụng dự kiến 1.5 ngàn tỷ đồng tại MB.
Khoản tín dụng 1.5 ngàn tỷ đồng này nhằm mục đích tài trợ chi phí xây dựng và phát triển dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (hay Aqua City) - Phân khu 3 (gọi tắt là dự án Đảo 3) tại phường Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai).
Các tài sản được sử dụng để đồng đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản phát sinh từ dự án Đảo 3, cùng toàn bộ phần vốn góp của thành viên góp vốn tại Công ty.
GDUCH2131001 là lô trái phiếu duy nhất của Gia Đức, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và không phải nợ thứ cấp, phát hành từ năm 2021 và sẽ đáo hạn vào năm 2031. Lãi suất 10%/năm. Giá trị đang lưu hành là 1.300 tỷ đồng.
Cũng liên quan đến khoản tín dụng nói trên, ngày 3/11/2025, Novaland công bố Nghị quyết số 65/2025-NQ.HĐQT-NVLG trong đó có điều khoản thông qua việc sử dụng toàn bộ vốn góp hơn 2.019,4 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 53,996% vốn điều lệ tại Bất động sản Gia Đức để đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay tối đa 1.500 tỷ đồng của chính công ty này tại MB.
Cũng tại nghị quyết này, Novaland thông qua việc sử dụng tài sản là toàn bộ vốn góp 5.470,7 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 98,087% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (NVL JSC) để đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay tối đa 2.000 tỷ đồng của NVL JSSC tại MB - Chi nhánh Bắc Sài Gòn.
Tài sản đảm bảo nêu trên hiện còn đang được đảm bảo cho nghĩa vụ của các khoản trái phiếu do NVL JSC phát hành năm 2020 với tổng giá trị trái phiếu đang lưu hành là 1.405 tỷ đồng.
Mục đích 2 khoản vay của NVL JSC và Bất động sản Gia Đức nhằm tài trợ chi phí xây dựng và phát triển lần lượt cho Phân khu 2 và Phân khu 3 tại Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng.
Về tình hình kinh doanh của Bất động sản Gia Đức, trong 6 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 46 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 57 tỷ đồng.
Tính đến 30/6/2025, vốn chủ sở hữu ghi nhận 3.431,5 tỷ đồng. Nợ phải trả tăng gần 8%, lên gần 8.752 tỷ đồng, nguyên nhân chủ yếu do nâng mạnh dư nợ vay ngân hàng từ 120 tỷ đồng lên hơn 1.992 tỷ đồng.
Đọc thêm
Aqua City tái khởi động sau khi gỡ vướng pháp lý, đẩy nhanh hoàn thiện đại đô thị sinh thái ven sông hơn 1.000ha, dự kiến hoàn tất năm 2026.
Quảng Ninh sắp triển khai Khu công nghiệp Đông Triều trị giá hơn 1.500 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Công nghệ – Viễn thông Sài Gòn đầu tư, hướng tới mô hình khu công nghiệp xanh, hiện đại và tạo việc làm cho hàng nghìn lao động.
Công ty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel), doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm đang hoàn thiện thủ tục để khởi công Khu công nghiệp Đông Triều vào quý II/2026, với tổng vốn đầu tư hơn 1.515 tỷ đồng.
Novaland vừa kiến nghị đưa 204 căn nhà thấp tầng tại dự án Aqua City (Đồng Nai) vào kinh doanh, tuy nhiên Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp quyền sử dụng đất trước khi ký hợp đồng với khách hàng. Đây là bước tiến quan trọng trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, giúp dự án tiếp tục triển khai và phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
