Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 767 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 864 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 172 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 19 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Bộ Xây dựng đề xuất lợi nhuận chủ đầu tư nhà ở xã hội tăng từ 10% lên 13%
Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất tăng mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội từ 10% lên 13%.
Tại Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, diễn ra vào ngày 18/3, Bộ Xây dựng đang thu thập ý kiến để đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội từ 10% lên tối đa 13% trên tổng chi phí xây dựng của dự án.
Mức lợi nhuận này sẽ được sử dụng làm căn cứ để xác định giá bán, giá thuê mua và giá thuê đối với nhà ở xã hội, áp dụng cho tất cả các dự án, bao gồm cả những dự án trên đất công, đất 20% từ nhà ở thương mại và các dự án đã hoàn thành nhưng chưa phê duyệt giá.
Hiện nay, mức lợi nhuận định mức cho nhà ở xã hội đang bị giới hạn ở 10%, nhưng nhiều doanh nghiệp và chuyên gia cho rằng con số này không đủ hấp dẫn. Việc phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn hơn so với nhà ở thương mại do doanh nghiệp phải tự bỏ vốn, thủ tục phức tạp, trong khi lợi nhuận bị khống chế. Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất tăng lên 15%, Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị mức lợi nhuận từ 15-20%, tuy nhiên các ý kiến này vẫn còn gây nhiều tranh cãi.
Theo Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, mục tiêu của cả nước trong năm 2024 là hoàn thành 130.000 căn, nhưng đến nay mới chỉ đạt 21.000 căn, tương đương hơn 16%. Từ năm 2021, cả nước đã triển khai 644 dự án với tổng cộng 580.109 căn, trong đó có 96 dự án đã hoàn thành (57.620 căn), 133 dự án đang khởi công (110.200 căn) và 415 dự án đã được chấp thuận (hơn 412.200 căn tiềm năng).
Tuy nhiên, mục tiêu này vẫn khó đạt được do các vướng mắc về thủ tục, quỹ đất, cơ chế chưa thông thoáng và lợi nhuận thấp. Với mức lợi nhuận 10%, một dự án kéo dài 7 năm chỉ mang lại lợi nhuận 1,3-1,5%/năm, khiến nhiều doanh nghiệp không muốn tiếp tục đầu tư.
Giai đoạn 2025-2030, cả nước đặt mục tiêu xây dựng hơn 995.000 căn nhà, trong đó Hà Nội khoảng 45.000 căn và TP.HCM khoảng 67.000 căn. Để đạt được mục tiêu này, ngoài việc tăng lợi nhuận lên 13%, Bộ Xây dựng đề xuất bỏ hình thức đấu thầu để chọn chủ đầu tư, thay vào đó là chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồng thời, đơn giản hóa thủ tục như bỏ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và giao chủ đầu tư thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 thay cho địa phương, nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội.
Đọc thêm
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản tới Chính phủ và Bộ Xây dựng để góp ý về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Ngày 19/3, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức phiên họp tháng 3 (lần 2) để thảo luận về các nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực xây dựng và quy hoạch trên địa bàn.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất UBND các tỉnh, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng... được chỉ định chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại Đồng Nai) đã đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Bài mới
Bắc Ninh mở bán hàng trăm nhà ở xã hội từ 15,6 triệu đồng/m2; Khởi công “siêu dự án” ở vịnh Đà Nẵng từng dính thanh tra; Khu đô thị lấn biển điều chỉnh 16,5 ha phân lô làm công viên... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (22/3).
Ngày 20/3, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO, có trụ sở tại TP. Biên Hòa, do ông Nguyễn Xuân Quang - Tổng Giám đốc là người đại diện pháp luật. Tổng số tiền phạt mà công ty này phải nộp là hơn 470 triệu đồng.
Chính quyền TP. Hà Nội đặt mục tiêu quận Đống Đa phải hoàn tất đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại 4 chung cư cũ trong tháng 3/2025.
Hà Nội: Đất đấu giá tại Sóc Sơn lên tới hơn 93 triệu/m²; Chính phủ họp gỡ vướng loạt dự án, có lô “đất vàng” 39-39B Bến Vân Đồn; Loạt dự án nghìn tỷ đồng tại Khu kinh tế Vân Phong sắp khởi công... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/3).
Ngay sau khi công bố kế hoạch huy động 2.500 tỷ đồng, cổ phiếu IJC của CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC) lập tức giảm kịch sàn trong phiên giao dịch ngày 20/3, mất 6,84% giá trị, lùi về mức 14.300 đồng/cổ phiếu.
Tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao dài hơn 48 km, kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ, dự kiến khởi công vào năm 2026 và đi vào vận hành vào năm 2028.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra, làm rõ việc người dân mua nhà ở xã hội tại dự án FLC Đại Mỗ phải đội mưa đến đòi nhà, mặc dù đã thanh toán đầy đủ tiền nhưng hơn 2 năm qua vẫn chưa nhận được nhà.
Hội đồng Quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (Mã: BCG) vừa thực hiện một sự thay đổi quan trọng trong đội ngũ lãnh đạo.
Phó Tổng giám đốc Tập đoàn T&T Group chính thức được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam.
Đà Nẵng đề xuất xây hầm qua sông Hàn và hầm qua sân bay; Mỹ Đức sắp đấu giá 21 thửa đất, giá từ 4,9 triệu đồng/m2; Sau nhiều năm “bất động” nhiều khu vực ở Phú Thọ giá đất bất ngờ tăng “phi mã”... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (20/3).
TP. Đà Nẵng đang tìm nhà đầu tư cho khu đất rộng hơn 3.800m2, vị trí đắc địa bên đường dẫn lên cầu Rồng. Đây sẽ là nơi tổ chức chợ đêm Sơn Trà, với mức giá cho thuê từ 260.000 đồng/m2/năm.
Đại diện quận Hoàn Kiếm cho biết kinh phí phá dỡ tòa "Hàm cá mập" và hoàn trả hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang mặt đứng các công trình liền kề sẽ chỉ còn khoảng 10-11 tỷ đồng.
Ông Charles James Boyd Bowman, Tổng Giám đốc dự án của Tập đoàn Trump Organization tại Việt Nam cho biết, doanh nghiệp kỳ vọng hoàn thành dự án 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên vào tháng 3/2027 nhằm phục vụ cho dịp APEC.
