Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bộ Xây dựng đề xuất phạt từ 120 triệu đồng với hành vi bán sai đối tượng nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, với các quy định siết chặt hơn để xử lý tình trạng mua bán, cho thuê, chuyển nhượng nhà ở xã hội sai đối tượng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó tập trung siết chặt các hành vi vi phạm liên quan đến giao dịch, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội - phân khúc được Nhà nước ưu tiên phát triển nhưng còn tồn tại nhiều bất cập trong thực tế.
Theo dự thảo, mức phạt từ 120 - 160 triệu đồng sẽ được áp dụng đối với hành vi bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội sai đối tượng, hoặc thực hiện giao dịch khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Những trường hợp bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc tài sản công không đúng thẩm quyền cũng bị xử lý trong cùng khung phạt này.
Các hành vi sai phạm liên quan đến giao dịch, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội có thể bị phạt từ 120 - 300 triệu đồng. Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân để tự xây dựng nhà ở, mức phạt tăng lên 200 - 260 triệu đồng, do đây là hành vi bị xem là làm sai lệch mục tiêu chính sách, khi quỹ đất được Nhà nước hỗ trợ hạ tầng cho nhà ở giá rẻ lại bị biến thành đất ở thương mại.
Ở nhóm vi phạm từ phía người dân, dự thảo quy định phạt 80 - 120 triệu đồng với người thuê, thuê mua nhà ở xã hội nhưng sử dụng sai mục đích, như cho thuê lại, bỏ trống hoặc dùng sai công năng. Các hành vi bán lại nhà ở xã hội không đúng quy định hoặc thu tiền ứng trước, tiền đặt cọc vượt mức cho phép cũng bị xử lý trong cùng khung phạt.
Đáng chú ý, hành vi không bố trí đủ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị sẽ bị phạt 260 - 280 triệu đồng. Chủ đầu tư còn phải bổ sung phần diện tích thiếu hoặc nộp số tiền tương đương giá trị quỹ đất chưa thực hiện nghĩa vụ, nhằm đảm bảo cân đối hạ tầng xã hội.
Mức phạt cao nhất trong dự thảo là 280 - 300 triệu đồng, áp dụng với hành vi bán, cho thuê mua hoặc tặng cho nhà ở không đúng đối tượng là cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép sở hữu tại Việt Nam, hoặc vượt quá giới hạn số lượng nhà ở mà các đối tượng này được phép nắm giữ.
Theo giới chuyên gia, việc nâng khung xử phạt lần này là biện pháp mạnh tay nhằm chấn chỉnh thị trường nhà ở xã hội - nơi nhiều năm qua vẫn diễn ra tình trạng "mua suấ", sang nhượng trái phép, đầu cơ hưởng lợi. Dù mang tên "xã hội", nhưng tại nhiều địa phương, loại hình này vẫn bị thổi giá, khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: "Nếu nghị định được ban hành với mức phạt cụ thể và cơ chế giám sát minh bạch, đây sẽ là bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo công bằng trong chính sách an sinh về nhà ở. Tuy nhiên, mức phạt cao chỉ thực sự hiệu quả khi đi kèm cơ chế kiểm tra chặt chẽ".
Ông Đính cũng nhấn mạnh, cần phối hợp chặt giữa địa phương và cơ quan thanh tra xây dựng, tránh tình trạng "phạt trên giấy". Thực tế, nhiều sai phạm chỉ bị phát hiện khi người mua đã bán lại căn hộ hoặc sử dụng sai mục đích trong thời gian dài, khiến việc xử lý gặp nhiều khó khăn và gây thất thoát nguồn lực xã hội.
Phần lớn chuyên gia bất động sản cho rằng, dự thảo nghị định lần này thể hiện nỗ lực của Bộ Xây dựng trong việc đưa chính sách nhà ở xã hội trở lại đúng mục tiêu, phục vụ người thu nhập thấp và nhóm yếu thế, thay vì bị lợi dụng làm kênh đầu tư trục lợi. Khi khung phạt được siết chặt, cùng với việc minh bạch hóa quy trình giao dịch, thị trường được kỳ vọng sẽ trở nên ổn định và minh bạch hơn trong thời gian tới.
Đọc thêm
UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, với tổng vốn 3.368 tỉ đồng, gồm 3 tòa chung cư cao 30 tầng, 2.577 căn hộ, dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 5.000 người.
Sự kiện chuyển nhượng đáng chú ý trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội vừa diễn ra khi Tập đoàn Trường Hải (THACO) nhận chuyển nhượng thành công ô đất VP1 thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) từ Geleximco. Lô đất hơn 1,4 ha này có tổng mức đầu tư 2.850 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025.
Tập đoàn Thái Lan AMATA đề xuất đầu tư khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ hơn 3.800 ha tại TP.HCM, hướng tới công nghệ cao và logistics, kỳ vọng thúc đẩy kinh tế phía Nam và phát triển bền vững đến năm 2050.
Tin liên quan
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở tại nhiều đô thị lớn đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, nguyên nhân chủ yếu đến từ đầu cơ và công tác quy hoạch thiếu minh bạch, mất cân đối cung - cầu.
Trước phản ánh giá nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng cao kỷ lục, Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố thanh tra, kiểm tra các dự án để làm rõ nguyên nhân.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa báo cáo đề xuất lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực, kinh nghiệm để tham gia triển khai, cùng 15 địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội cao nhất cả nước.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
