Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bộ Xây dựng đề xuất phạt từ 120 triệu đồng với hành vi bán sai đối tượng nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, với các quy định siết chặt hơn để xử lý tình trạng mua bán, cho thuê, chuyển nhượng nhà ở xã hội sai đối tượng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó tập trung siết chặt các hành vi vi phạm liên quan đến giao dịch, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội - phân khúc được Nhà nước ưu tiên phát triển nhưng còn tồn tại nhiều bất cập trong thực tế.
Theo dự thảo, mức phạt từ 120 - 160 triệu đồng sẽ được áp dụng đối với hành vi bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội sai đối tượng, hoặc thực hiện giao dịch khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Những trường hợp bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc tài sản công không đúng thẩm quyền cũng bị xử lý trong cùng khung phạt này.
Các hành vi sai phạm liên quan đến giao dịch, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội có thể bị phạt từ 120 - 300 triệu đồng. Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân để tự xây dựng nhà ở, mức phạt tăng lên 200 - 260 triệu đồng, do đây là hành vi bị xem là làm sai lệch mục tiêu chính sách, khi quỹ đất được Nhà nước hỗ trợ hạ tầng cho nhà ở giá rẻ lại bị biến thành đất ở thương mại.
Ở nhóm vi phạm từ phía người dân, dự thảo quy định phạt 80 - 120 triệu đồng với người thuê, thuê mua nhà ở xã hội nhưng sử dụng sai mục đích, như cho thuê lại, bỏ trống hoặc dùng sai công năng. Các hành vi bán lại nhà ở xã hội không đúng quy định hoặc thu tiền ứng trước, tiền đặt cọc vượt mức cho phép cũng bị xử lý trong cùng khung phạt.
Đáng chú ý, hành vi không bố trí đủ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị sẽ bị phạt 260 - 280 triệu đồng. Chủ đầu tư còn phải bổ sung phần diện tích thiếu hoặc nộp số tiền tương đương giá trị quỹ đất chưa thực hiện nghĩa vụ, nhằm đảm bảo cân đối hạ tầng xã hội.
Mức phạt cao nhất trong dự thảo là 280 - 300 triệu đồng, áp dụng với hành vi bán, cho thuê mua hoặc tặng cho nhà ở không đúng đối tượng là cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép sở hữu tại Việt Nam, hoặc vượt quá giới hạn số lượng nhà ở mà các đối tượng này được phép nắm giữ.
Theo giới chuyên gia, việc nâng khung xử phạt lần này là biện pháp mạnh tay nhằm chấn chỉnh thị trường nhà ở xã hội - nơi nhiều năm qua vẫn diễn ra tình trạng "mua suấ", sang nhượng trái phép, đầu cơ hưởng lợi. Dù mang tên "xã hội", nhưng tại nhiều địa phương, loại hình này vẫn bị thổi giá, khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: "Nếu nghị định được ban hành với mức phạt cụ thể và cơ chế giám sát minh bạch, đây sẽ là bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo công bằng trong chính sách an sinh về nhà ở. Tuy nhiên, mức phạt cao chỉ thực sự hiệu quả khi đi kèm cơ chế kiểm tra chặt chẽ".
Ông Đính cũng nhấn mạnh, cần phối hợp chặt giữa địa phương và cơ quan thanh tra xây dựng, tránh tình trạng "phạt trên giấy". Thực tế, nhiều sai phạm chỉ bị phát hiện khi người mua đã bán lại căn hộ hoặc sử dụng sai mục đích trong thời gian dài, khiến việc xử lý gặp nhiều khó khăn và gây thất thoát nguồn lực xã hội.
Phần lớn chuyên gia bất động sản cho rằng, dự thảo nghị định lần này thể hiện nỗ lực của Bộ Xây dựng trong việc đưa chính sách nhà ở xã hội trở lại đúng mục tiêu, phục vụ người thu nhập thấp và nhóm yếu thế, thay vì bị lợi dụng làm kênh đầu tư trục lợi. Khi khung phạt được siết chặt, cùng với việc minh bạch hóa quy trình giao dịch, thị trường được kỳ vọng sẽ trở nên ổn định và minh bạch hơn trong thời gian tới.
Đọc thêm
UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, với tổng vốn 3.368 tỉ đồng, gồm 3 tòa chung cư cao 30 tầng, 2.577 căn hộ, dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 5.000 người.
Sự kiện chuyển nhượng đáng chú ý trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội vừa diễn ra khi Tập đoàn Trường Hải (THACO) nhận chuyển nhượng thành công ô đất VP1 thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) từ Geleximco. Lô đất hơn 1,4 ha này có tổng mức đầu tư 2.850 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025.
Tập đoàn Thái Lan AMATA đề xuất đầu tư khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ hơn 3.800 ha tại TP.HCM, hướng tới công nghệ cao và logistics, kỳ vọng thúc đẩy kinh tế phía Nam và phát triển bền vững đến năm 2050.
Tin liên quan
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở tại nhiều đô thị lớn đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, nguyên nhân chủ yếu đến từ đầu cơ và công tác quy hoạch thiếu minh bạch, mất cân đối cung - cầu.
Trước phản ánh giá nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng cao kỷ lục, Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố thanh tra, kiểm tra các dự án để làm rõ nguyên nhân.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa báo cáo đề xuất lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực, kinh nghiệm để tham gia triển khai, cùng 15 địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội cao nhất cả nước.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
