Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bộ Xây dựng: Giá nhà leo thang vì đầu cơ và quy hoạch thiếu minh bạch
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở tại nhiều đô thị lớn đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, nguyên nhân chủ yếu đến từ đầu cơ và công tác quy hoạch thiếu minh bạch, mất cân đối cung - cầu.
Cử tri tỉnh Quảng Trị phản ánh, sau khi hợp nhất hành chính cấp tỉnh, giá đất và nhà ở tại khu trung tâm hành chính mới tăng vọt, gây áp lực lớn lên chi phí sinh hoạt của người dân.
Tiếp nhận ý kiến này, Bộ Xây dựng thừa nhận những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương, đặc biệt là các đô thị lớn và khu vực đô thị hóa nhanh, xuất hiện diễn biến phức tạp, tiềm ẩn yếu tố bất ổn. Giá nhà ở liên tục tăng mạnh, khiến việc sở hữu nhà của người dân ngày càng khó khăn, nhất là nhóm thu nhập thấp, trung bình và người hưởng lương cố định.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, giá căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM bình quân đạt 70 - 80 triệu đồng/m², tăng gần 6% so với đầu năm. Một số dự án hạng sang vượt mức 150 triệu đồng/m², cho thấy mặt bằng giá nhà đang duy trì ở ngưỡng rất cao so với thu nhập thực tế của phần lớn người dân đô thị. Nhiều khu vực, giá nhà đất đã bị đẩy lên không còn phản ánh đúng quy luật cung - cầu thực tế.
Bộ nhận định, những méo mó trên thị trường nhà ở bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân đan xen. Một mặt, công tác quy hoạch và quản lý phát triển đô thị chưa đồng bộ, khiến nguồn cung nhà ở mất cân đối giữa các phân khúc. Nhiều dự án tập trung ở khu vực trung tâm hoặc nơi có hạ tầng phát triển, trong khi nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền vẫn chưa được đáp ứng. Mặt khác, tình trạng đầu cơ, thổi giá và giao dịch theo tin đồn vẫn phổ biến, khiến giá nhà liên tục bị đẩy lên cao, vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Theo Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), 80% căn hộ chào bán tại TP.HCM hiện có giá trên 80 triệu đồng/m²; Trong khi phân khúc bình dân, vốn được xem là "xương sống" của thị trường, gần như biến mất suốt ba năm qua. Còn theo CBRE, quý vừa qua, 90% nguồn cung mở bán tại TP HCM và Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp, giá trung bình đạt 87-90 triệu đồng mỗi m2, tăng 30-40% so với cùng kỳ năm ngoái. Cấu trúc sản phẩm đang bị chi phối bởi xu hướng đầu tư thay vì ở thực.
Trước thực tế này, Bộ Xây dựng cho biết đang phối hợp với các địa phương rà soát lại quy hoạch, đồng thời tháo gỡ vướng mắc pháp lý để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Cơ quan này cũng đề xuất hoàn thiện chính sách tín dụng nhà ở, hướng dòng vốn ưu tiên vào các dự án phục vụ nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ ngắn hạn. Việc công khai thông tin quy hoạch, giá bán và tình trạng giao dịch được xem là yếu tố then chốt để lập lại trật tự thị trường.
Trong thời gian tới, Bộ sẽ tập trung hoàn thiện các văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, bảo đảm khung pháp lý mới được triển khai thống nhất từ đầu năm 2026. Bộ cũng đang xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản, kết nối với hệ thống thông tin đất đai nhằm công khai tiến độ, giá bán và pháp lý của từng dự án. Song song đó, chương trình phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 sẽ được thúc đẩy mạnh hơn, với các ưu đãi về đất đai, tín dụng và thủ tục đầu tư dành cho doanh nghiệp tham gia.
Bộ Xây dựng nhấn mạnh, việc bình ổn thị trường nhà ở không thể dựa vào các biện pháp hành chính mang tính ngắn hạn, mà cần một chiến lược phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý, doanh nghiệp và hệ thống tài chính. Khi các quy định về minh bạch thông tin, quy hoạch và tín dụng được thực thi hiệu quả, thị trường sẽ dần tự điều chỉnh, tiến tới trạng thái cân bằng và phát triển bền vững, đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở thực của người dân.
Cơ quan này kỳ vọng, quá trình triển khai đồng bộ các giải pháp sẽ giúp thị trường bất động sản ổn định hơn, mặt bằng giá nhà được điều chỉnh về mức phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân, qua đó nâng cao khả năng sở hữu nhà, đồng thời góp phần giữ vững an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.
Đọc thêm
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, ghi nhận doanh thu thuần 1.238 tỷ đồng, tăng 299% so với cùng kỳ năm trước.
Ngày 24/10, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5309/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến quy hoạch, kiến trúc và nghiên cứu triển khai Dự án đầu tư trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng – công trình được kỳ vọng tạo dấu ấn đô thị mới bên dòng sông biểu tượng của Thủ đô.
Đà Nẵng vừa công bố danh sách nhiều dự án bất động sản quy mô lớn với tổng số vốn huy động hơn 22.000 tỷ đồng, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP công bố sáng nay.
UBND xã Quang Minh (TP. Hà Nội) vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị cao cấp Mê Linh với quy mô khoảng 205 ha. Đây là một trong những xã đầu tiên của Hà Nội hoàn tất phê duyệt quy hoạch chi tiết cấp xã sau khi chuyển sang mô hình chính quyền đô thị 2 cấp.
Tin liên quan
Khai mở khái niệm “tuổi vàng chủ động”, Vin New Horizon - đô thị hưu trí, dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên của Việt Nam tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) - mang đến không gian sống nơi người cao tuổi được chăm sóc, kết nối và tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc.
Sau gần 10 năm “đắp chiếu”, Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa ngay trung tâm TP Quy Nhơn đã chính thức có liên danh Geleximco - Glexhomes - Phúc Lộc - CIENCO 8 được chọn làm nhà đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 21.900 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) của Sun Group vướng đền bù dọc đường Võ Nguyên Giáp. Lâm Đồng yêu cầu hoàn tất thủ tục đất trước 31/10 và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm khác.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
