Capitaland Tower: Từ âm vốn 800 tỷ đồng đến nợ phình to 17.675 tỷ đồng
Capitaland Tower là chủ của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son (quận 1, TP.HCM). Nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp này nợ hơn 17.000 tỷ đồng.
Công ty TNHH Capitaland Tower mới đây vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính 6 tháng đầu năm 2024. Theo đó, công ty này báo lãi sau thuế âm 38 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu âm 22 lần, tương ứng với số nợ phải trả khoảng 17.675 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 15,3 lần, tương đương dư nợ trái phiếu 12.237 tỷ đồng.
Trong khi vốn chủ sở hữu âm 800 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2024, ước tính tổng tài sản của Capitaland Tower ghi nhận 16.876 tỷ đồng.
Trở lại thời gian trước, tính trong cả năm 2023, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower cũng ghi nhận lỗ 761 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu âm 22 lần, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu âm 16,1 lần. Điều này tương đương với tổng nợ phải trả của công ty trong năm ngoái là 16.754 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 12.261 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận con số âm khổng lồ: lỗ 2.682 tỷ đồng.
Năm 2022, vốn chủ sở hữu của công ty là 1.921 tỷ đồng, song vẫn báo lỗ 755 triệu đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 6,9 (tương đương nợ phải trả là 13.255 tỷ đồng), dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu không ghi nhận.
Có thể thấy, nợ phải trả của Capitaland Tower trong giai đoạn 2022 đến 30/6/2024 phình to dần theo từng năm. Chỉ trong 2 quý đầu năm nay, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp này đã cao hơn tổng nợ của mỗi năm 2022 và 2023.
Về tình hình thanh toán gốc lãi bán niên 2024, Capitaland Tower không phát sinh thanh toán.
Theo tìm hiểu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Capitaland Tower đang có 4 lô trái phiếu lưu hành với tổng giá trị hơn 12.200 tỷ đồng. Cả 4 lô đều được phát hành chỉ trong ngày 25/7/2023, kỳ hạn 5 năm, đưa công ty này trở thành doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất năm ngoái.
Tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp với giá trị 2.070 tỷ đồng của tổ chức phát hành; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun Tower; Toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án The Sun Tower; Các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc (các) bên thứ ba.
Ngoài phần lãi suất được hưởng, người sở hữu trái phiếu có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền tương ứng với gốc và lãi để góp vào vốn điều lệ của Capitaland Tower, qua đó trở thành thành viên góp vốn của công ty này.
Theo tìm hiểu, công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) được thành lập ngày 4/4/2016. Hiện vốn điều lệ của doanh nghiệp là 2.070 tỷ đồng với người đại diện theo pháp luật là ông Lương Phan Sơn - Chủ tịch HĐTV và ông Ngô Như Vương - Tổng giám đốc công ty.
Vào ngày 27/3/2024, một cổ đông là CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ đồng đang sở hữu, tương đương 5% vốn điều lệ Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).
Theo công bố thay đổi nội dung doanh nghiệp hồi tháng 4/2024, ông Lương Phan Sơn đang nắm giữ 95% vốn góp còn ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng nắm giữ 2,5%.
Capitaland Tower là chủ đầu tư của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son (quận 1, TP.HCM). Dự án có tổng diện tích sàn trên 107.000 m2, gồm 5 tầng hầm và 55 tầng nổi, trong đó có 87.000 m2 mặt bằng văn phòng hạng A và 20.000 m2 diện tích thương mại cao cấp./.
Theo Tạp chí điện tử Kinh doanh và Phát triển
Đọc thêm
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng đang được chú ý vì tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản và tình hình tài chính chung của cả nền kinh tế.
Dù nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán với mức giảm giá lên đến hàng chục tỷ đồng, thị trường vẫn trầm lắng, khó tìm người mua. Vậy nguyên nhân chính là gì mà khiến nhà đầu tư dè dặt và không mặn mà với các cơ hội giá hời này?
Chốt phiên hôm nay 17/9, chỉ số VN-Index tăng 19,69 điểm (1,59%) lên 1.258,95 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận phiên tăng mạnh với hơn 60 điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 17/9.
Tin liên quan
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
Cả hai doanh nghiệp trong liên danh đầu tư vào dự án nhà ở xã hội ở tỉnh Thừa Thiên - Huế đều là công ty con của Tập đoàn Capital House.
Tổng Giám đốc Bất động sản Trường Lộc Nguyễn Phi Long cùng vợ mua 39 căn hộ tại dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng và dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa trong một ngày khiến nhiều người bất ngờ.
Qua quá trình kiểm định chất lượng 9 chung cư và nhà tập thể cũ tại quận Hải Châu (Đà Nẵng) cho thấy nhiều chung cư, nhà tập thể được đánh giá ở mức nguy hiểm, thuộc cấp độ B và C.
Bài mới
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) hiện đang nằm trong nhóm các doanh nghiệp nợ thuế quá hạn lớn nhất tại địa phương.
Loạt chủ bất động sản nghỉ dưỡng lỗ nặng; Bài học đắt giá từ chuyện hơn 80% số lô đất đấu giá tại Thanh Oai bị bỏ cọc… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/9).
Trước áp lực trả nợ, Công ty Hưng Thịnh Incons đang tìm cách huy động vốn bằng cách chào bán cổ phần cho cổ đông trong bối cảnh bị phía kiểm toán nêu nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.
Đúng là thần tốc, dự kiến vào Chủ nhật tuần này (ngày 22/9), khu nhà tạm dành cho người dân thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai) sẽ hoàn thành.
Về việc cổ phiếu NVL bị vào diện cảnh báo, CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đã có công văn phản hồi lại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Hé lộ liên danh 5 nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng ở Đồng Nai; 18 công trình của các bộ, ngành chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/9).
Công ty Bất động sản Trường Lộc và Công ty Bất động sản Phát Đạt mới huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu. Hai lô trái phiếu này cùng huy động thành công chỉ trong vòng 1 ngày, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 12%/năm.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa có thông báo gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) về việc sẽ đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu ITA.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa công bố quyết định chuyển cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vào diện cảnh báo từ ngày 23/9/2024.
55/68 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai bỏ cọc; McDonald's bất ngờ đóng cửa hàng đắc địa nhất TP.HCM sau 10 năm hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/9).
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với 4 doanh nghiệp bất động sản. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp này vi phạm quy định về công bố thông tin.
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định đình chỉ toàn bộ hoạt động của Công ty Cổ phần Chứng khoán HVS Việt Nam. Nguyên nhân do công ty này vi phạm quy định nghiêm trọng về chứng khoán.