Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Greenhill Village Quy Nhơn, dự án suýt về tay bà Trương Mỹ Lan
CTCP Đầu tư MST đã mua lại khoản nợ của CTCP Greenhill Village, chủ đầu tư dự án Greenhill Village ở Quy Nhơn. Greenhill Village từng trong kế hoạch "sang tay" với Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan.
CTCP Đầu tư MST (HNX:MST) vừa qua đã mua lại một khoản nợ lớn của CTCP Greenhill Village với giá 410 tỷ đồng. Khoản này gồm dư nợ gốc 393 tỷ, lãi cộng dồn 85 tỷ và lãi phạt quá hạn 16,5 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ vừa được MST mua lại là quyền khai thác giá trị đất và tài sản thuộc dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn. Dự án này có diện tích 16,62ha, từng được điều chỉnh vốn đầu tư từ 230 tỷ đồng lên 2.595 tỷ đồng vào năm 2022. Tiến độ cũng được điều chỉnh thêm 2 năm từ quý III/2018 đến quý II/2024.
Đáng nói, dự án này có liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan. Năm 2022, cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã chuyển 14,5 triệu USD (tương đương 350 tỷ đồng) cho ông Tạ Hùng Quốc Việt, Tổng Giám đốc Greenhill Village, để nhận chuyển nhượng dự án này.
Tuy nhiên, chỉ 2 ngày sau đó, bà Lan bị khởi tố khiến vụ chuyển nhượng đổ bể. Ông Việt thì phải hoàn trả toàn bộ số tiền cho cơ quan chức năng.
Mất "kèo" với Vạn Thịnh Phát, sau đó 1 năm (tức năm 2023), Greenhill Village được MST tìm đến. MST đã chi 198,3 tỷ đồng mua 18% vốn và tiếp tục đẩy mạnh đầu tư.
Đồng thời, CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 (VC2), pháp nhân mà MST nắm giữ 36,16% vốn, cũng công bố kế hoạch mua thêm 18% cổ phần tại Greenhill Village (thương vụ này vẫn chưa hoàn tất).
Đáng chú ý, cả MST và VC2 đều liên quan trực tiếp đến dự án Greenhill Village Quy Nhơn với vai trò lần lượt là nhà thầu và đơn vị phát triển dự án.
Tháng 11 mới đây, HĐQT MST đã thông qua hợp đồng tổng thầu EPC trị giá hơn 2.014 tỷ đồng với Greenhill Village. Thời gian thi công dự kiến kéo dài trong 5 năm.
Bên cạnh đó, MST đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Huy Dương Group cho dự án Greenhill Village với tổng giá trị 1.810 tỷ đồng. MST hiện sở hữu 19% vốn tại Huy Dương Group - một công ty sản xuất điện. Giá trị gốc khoản đầu tư vào Huy Dương Group tính đến cuối tháng 9/2024 là 28,5 tỷ đồng.
Huy Dương Group lại vừa huy động thành công 900 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12,5%/năm và kỳ hạn 5 năm. Khoản vốn này nhằm bổ sung nguồn lực cho các dự án của công ty.
VietinBank là đơn vị đấu giá khoản nợ của CTCP Greenhill Village. Ngân hàng này cho hay, Greenhill Village là doanh nghiệp bất động sản được thành lập từ năm 2018, có địa chỉ tại Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Hoàng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.
Trở lại với Greenhill Village , dự án này đã quá hạn hoàn thành gần nửa năm.
Về phần MST, lợi nhuận của doanh nghiệp đang giảm dần trong hai năm gần nhất. Quý III/2024, công ty ghi nhận doanh thu 274 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 5,2 tỷ đồng. Tổng tài sản đến cuối tháng 9 hơn 1.300 tỷ đồng; nợ phải trả ở mức 465 tỷ đồng.
Tuy nhiên theo báo cáo tài chính của công ty, tiền mặt lại chỉ vỏn vẹn 1,4 tỷ đồng. Điều này đặt ra câu hỏi về tiềm lực của MST về khả năng thực hiện được dự án Greenhill Village.
| Việc mua lại nợ với giá chiết khấu mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm: - Tận dụng tài sản đảm bảo: Nhiều khoản nợ gắn với các tài sản có giá trị như bất động sản hoặc dự án lớn. Bên mua có thể sở hữu các tài sản này với giá thấp hơn thị trường. - Thâu tóm gián tiếp doanh nghiệp: Đây là cách tiếp cận để kiểm soát dự án hoặc công ty mà không cần mua cổ phần trực tiếp, thông qua việc xử lý tài sản thế chấp.Mở rộng hoạt động: Mua nợ cũng giúp doanh nghiệp xây dựng mối quan hệ chiến lược hoặc bổ sung danh mục đầu tư dài hạn. - Tuy nhiên, chiến lược này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như khó thu hồi nợ, vướng mắc pháp lý hoặc tài sản thế chấp bị giảm giá trị. |
Đọc thêm
Chứng khoán hôm nay 4/11 tiếp tục có ngày giảm điểm cho nhóm bất động sản, song mã QCG của Quốc Cường Gia Lai lại có phiên tăng trần.
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Tin liên quan
Liên danh Landmark, Du lịch Bến Thành và Agrico vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận là nhà đầu tư làm Khu đô thị mới số 01, huyện Đông Sơn.
UBND TP. Hà Nội cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện các kết luận về loạt dự án chậm triển khai tại huyện Mê Linh. Đây sẽ là cơ sở để xem xét tiếp tục thực hiện hoặc thu hồi các dự án đã "đắp chiếu" suốt nhiều năm qua.
Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
