Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Greenhill Village Quy Nhơn, dự án suýt về tay bà Trương Mỹ Lan
CTCP Đầu tư MST đã mua lại khoản nợ của CTCP Greenhill Village, chủ đầu tư dự án Greenhill Village ở Quy Nhơn. Greenhill Village từng trong kế hoạch "sang tay" với Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan.
CTCP Đầu tư MST (HNX:MST) vừa qua đã mua lại một khoản nợ lớn của CTCP Greenhill Village với giá 410 tỷ đồng. Khoản này gồm dư nợ gốc 393 tỷ, lãi cộng dồn 85 tỷ và lãi phạt quá hạn 16,5 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ vừa được MST mua lại là quyền khai thác giá trị đất và tài sản thuộc dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn. Dự án này có diện tích 16,62ha, từng được điều chỉnh vốn đầu tư từ 230 tỷ đồng lên 2.595 tỷ đồng vào năm 2022. Tiến độ cũng được điều chỉnh thêm 2 năm từ quý III/2018 đến quý II/2024.
Đáng nói, dự án này có liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan. Năm 2022, cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã chuyển 14,5 triệu USD (tương đương 350 tỷ đồng) cho ông Tạ Hùng Quốc Việt, Tổng Giám đốc Greenhill Village, để nhận chuyển nhượng dự án này.
Tuy nhiên, chỉ 2 ngày sau đó, bà Lan bị khởi tố khiến vụ chuyển nhượng đổ bể. Ông Việt thì phải hoàn trả toàn bộ số tiền cho cơ quan chức năng.
Mất "kèo" với Vạn Thịnh Phát, sau đó 1 năm (tức năm 2023), Greenhill Village được MST tìm đến. MST đã chi 198,3 tỷ đồng mua 18% vốn và tiếp tục đẩy mạnh đầu tư.
Đồng thời, CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 (VC2), pháp nhân mà MST nắm giữ 36,16% vốn, cũng công bố kế hoạch mua thêm 18% cổ phần tại Greenhill Village (thương vụ này vẫn chưa hoàn tất).
Đáng chú ý, cả MST và VC2 đều liên quan trực tiếp đến dự án Greenhill Village Quy Nhơn với vai trò lần lượt là nhà thầu và đơn vị phát triển dự án.
Tháng 11 mới đây, HĐQT MST đã thông qua hợp đồng tổng thầu EPC trị giá hơn 2.014 tỷ đồng với Greenhill Village. Thời gian thi công dự kiến kéo dài trong 5 năm.
Bên cạnh đó, MST đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Huy Dương Group cho dự án Greenhill Village với tổng giá trị 1.810 tỷ đồng. MST hiện sở hữu 19% vốn tại Huy Dương Group - một công ty sản xuất điện. Giá trị gốc khoản đầu tư vào Huy Dương Group tính đến cuối tháng 9/2024 là 28,5 tỷ đồng.
Huy Dương Group lại vừa huy động thành công 900 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12,5%/năm và kỳ hạn 5 năm. Khoản vốn này nhằm bổ sung nguồn lực cho các dự án của công ty.
VietinBank là đơn vị đấu giá khoản nợ của CTCP Greenhill Village. Ngân hàng này cho hay, Greenhill Village là doanh nghiệp bất động sản được thành lập từ năm 2018, có địa chỉ tại Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Hoàng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.
Trở lại với Greenhill Village , dự án này đã quá hạn hoàn thành gần nửa năm.
Về phần MST, lợi nhuận của doanh nghiệp đang giảm dần trong hai năm gần nhất. Quý III/2024, công ty ghi nhận doanh thu 274 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 5,2 tỷ đồng. Tổng tài sản đến cuối tháng 9 hơn 1.300 tỷ đồng; nợ phải trả ở mức 465 tỷ đồng.
Tuy nhiên theo báo cáo tài chính của công ty, tiền mặt lại chỉ vỏn vẹn 1,4 tỷ đồng. Điều này đặt ra câu hỏi về tiềm lực của MST về khả năng thực hiện được dự án Greenhill Village.
| Việc mua lại nợ với giá chiết khấu mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm: - Tận dụng tài sản đảm bảo: Nhiều khoản nợ gắn với các tài sản có giá trị như bất động sản hoặc dự án lớn. Bên mua có thể sở hữu các tài sản này với giá thấp hơn thị trường. - Thâu tóm gián tiếp doanh nghiệp: Đây là cách tiếp cận để kiểm soát dự án hoặc công ty mà không cần mua cổ phần trực tiếp, thông qua việc xử lý tài sản thế chấp.Mở rộng hoạt động: Mua nợ cũng giúp doanh nghiệp xây dựng mối quan hệ chiến lược hoặc bổ sung danh mục đầu tư dài hạn. - Tuy nhiên, chiến lược này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như khó thu hồi nợ, vướng mắc pháp lý hoặc tài sản thế chấp bị giảm giá trị. |
Đọc thêm
Chứng khoán hôm nay 4/11 tiếp tục có ngày giảm điểm cho nhóm bất động sản, song mã QCG của Quốc Cường Gia Lai lại có phiên tăng trần.
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Tin liên quan
Liên danh Landmark, Du lịch Bến Thành và Agrico vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận là nhà đầu tư làm Khu đô thị mới số 01, huyện Đông Sơn.
UBND TP. Hà Nội cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện các kết luận về loạt dự án chậm triển khai tại huyện Mê Linh. Đây sẽ là cơ sở để xem xét tiếp tục thực hiện hoặc thu hồi các dự án đã "đắp chiếu" suốt nhiều năm qua.
Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
