Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý32 Thành viên · 439 Bài viết -
Thị trường Hôm nay29 Thành viên · 530 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản26 Thành viên · 52 Bài viết -
Review Dự án25 Thành viên · 41 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa23 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay22 Thành viên · 195 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân17 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà18 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 118 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản19 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình19 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất20 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận16 Thành viên · 46 Bài viết
Greenhill Village Quy Nhơn, dự án suýt về tay bà Trương Mỹ Lan
CTCP Đầu tư MST đã mua lại khoản nợ của CTCP Greenhill Village, chủ đầu tư dự án Greenhill Village ở Quy Nhơn. Greenhill Village từng trong kế hoạch "sang tay" với Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan.
CTCP Đầu tư MST (HNX:MST) vừa qua đã mua lại một khoản nợ lớn của CTCP Greenhill Village với giá 410 tỷ đồng. Khoản này gồm dư nợ gốc 393 tỷ, lãi cộng dồn 85 tỷ và lãi phạt quá hạn 16,5 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ vừa được MST mua lại là quyền khai thác giá trị đất và tài sản thuộc dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn. Dự án này có diện tích 16,62ha, từng được điều chỉnh vốn đầu tư từ 230 tỷ đồng lên 2.595 tỷ đồng vào năm 2022. Tiến độ cũng được điều chỉnh thêm 2 năm từ quý III/2018 đến quý II/2024.
Đáng nói, dự án này có liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan. Năm 2022, cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã chuyển 14,5 triệu USD (tương đương 350 tỷ đồng) cho ông Tạ Hùng Quốc Việt, Tổng Giám đốc Greenhill Village, để nhận chuyển nhượng dự án này.
Tuy nhiên, chỉ 2 ngày sau đó, bà Lan bị khởi tố khiến vụ chuyển nhượng đổ bể. Ông Việt thì phải hoàn trả toàn bộ số tiền cho cơ quan chức năng.
Mất "kèo" với Vạn Thịnh Phát, sau đó 1 năm (tức năm 2023), Greenhill Village được MST tìm đến. MST đã chi 198,3 tỷ đồng mua 18% vốn và tiếp tục đẩy mạnh đầu tư.
Đồng thời, CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 (VC2), pháp nhân mà MST nắm giữ 36,16% vốn, cũng công bố kế hoạch mua thêm 18% cổ phần tại Greenhill Village (thương vụ này vẫn chưa hoàn tất).
Đáng chú ý, cả MST và VC2 đều liên quan trực tiếp đến dự án Greenhill Village Quy Nhơn với vai trò lần lượt là nhà thầu và đơn vị phát triển dự án.
Tháng 11 mới đây, HĐQT MST đã thông qua hợp đồng tổng thầu EPC trị giá hơn 2.014 tỷ đồng với Greenhill Village. Thời gian thi công dự kiến kéo dài trong 5 năm.
Bên cạnh đó, MST đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Huy Dương Group cho dự án Greenhill Village với tổng giá trị 1.810 tỷ đồng. MST hiện sở hữu 19% vốn tại Huy Dương Group - một công ty sản xuất điện. Giá trị gốc khoản đầu tư vào Huy Dương Group tính đến cuối tháng 9/2024 là 28,5 tỷ đồng.
Huy Dương Group lại vừa huy động thành công 900 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12,5%/năm và kỳ hạn 5 năm. Khoản vốn này nhằm bổ sung nguồn lực cho các dự án của công ty.
VietinBank là đơn vị đấu giá khoản nợ của CTCP Greenhill Village. Ngân hàng này cho hay, Greenhill Village là doanh nghiệp bất động sản được thành lập từ năm 2018, có địa chỉ tại Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Hoàng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.
Trở lại với Greenhill Village , dự án này đã quá hạn hoàn thành gần nửa năm.
Về phần MST, lợi nhuận của doanh nghiệp đang giảm dần trong hai năm gần nhất. Quý III/2024, công ty ghi nhận doanh thu 274 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 5,2 tỷ đồng. Tổng tài sản đến cuối tháng 9 hơn 1.300 tỷ đồng; nợ phải trả ở mức 465 tỷ đồng.
Tuy nhiên theo báo cáo tài chính của công ty, tiền mặt lại chỉ vỏn vẹn 1,4 tỷ đồng. Điều này đặt ra câu hỏi về tiềm lực của MST về khả năng thực hiện được dự án Greenhill Village.
| Việc mua lại nợ với giá chiết khấu mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm: - Tận dụng tài sản đảm bảo: Nhiều khoản nợ gắn với các tài sản có giá trị như bất động sản hoặc dự án lớn. Bên mua có thể sở hữu các tài sản này với giá thấp hơn thị trường. - Thâu tóm gián tiếp doanh nghiệp: Đây là cách tiếp cận để kiểm soát dự án hoặc công ty mà không cần mua cổ phần trực tiếp, thông qua việc xử lý tài sản thế chấp.Mở rộng hoạt động: Mua nợ cũng giúp doanh nghiệp xây dựng mối quan hệ chiến lược hoặc bổ sung danh mục đầu tư dài hạn. - Tuy nhiên, chiến lược này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như khó thu hồi nợ, vướng mắc pháp lý hoặc tài sản thế chấp bị giảm giá trị. |
Đọc thêm
Chứng khoán hôm nay 4/11 tiếp tục có ngày giảm điểm cho nhóm bất động sản, song mã QCG của Quốc Cường Gia Lai lại có phiên tăng trần.
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Tin liên quan
Liên danh Landmark, Du lịch Bến Thành và Agrico vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận là nhà đầu tư làm Khu đô thị mới số 01, huyện Đông Sơn.
UBND TP. Hà Nội cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện các kết luận về loạt dự án chậm triển khai tại huyện Mê Linh. Đây sẽ là cơ sở để xem xét tiếp tục thực hiện hoặc thu hồi các dự án đã "đắp chiếu" suốt nhiều năm qua.
Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Bài mới
Tại diễn đàn “Thị trường Bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới” do Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức, các chuyên gia kinh tế đã chỉ ra những vấn đề nóng bỏng của thị trường bất động sản trong thời gian qua, đồng thời đưa ra những giải pháp cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững trong tương lai.
Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại huyện Gia Lâm; Đẩy nhanh tiến độ xử lý khu đất “vàng” 94 Lò Đúc; Chứng khoán LPBS có Tân Tổng Giám đốc... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/12).
Việc chưa có định nghĩa rõ ràng về "dự án" trong Nghị định 171 đang khiến các dự án nhà ở thương mại rơi vào tình trạng "bất động". Nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc triển khai dự án, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Bà Rịa - Vũng Tàu sắp có 340 căn nhà ở xã hội, giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2; TP. Quảng Ngãi gỡ vướng cho các dự án khu dân cư, khu tái định cư; Đại gia Đặng Thành Tâm lại muốn bán khối cổ phiếu 2.400 tỷ đồng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (27/12).
Sau nhiều lần trì hoãn, ông Cao Thanh Sang hiện đang phải đối mặt với quyết định cuối cùng từ UBND tỉnh Bình Thuận về việc tháo dỡ biệt thự xây dựng trái phép. Nếu không tự nguyện thực hiện, công trình này sẽ bị cưỡng chế phá dỡ vào ngày 15/1/2025.
Công an TP.HCM đang truy tìm các nạn nhân trong vụ lừa đảo liên quan đến Công ty An Lạc Tân, do ông Quách Mộc Tân làm tổng giám đốc. Công ty này đã lừa đảo khách hàng bằng cách “vẽ” ra các dự án bất động sản không có thật để chiếm đoạt hàng tỷ đồng.
Nếu liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera không sớm triển khai dự án nhà ở cho công nhân ở huyện Đông Anh, Hà Nội sẽ thu hồi dự án.
UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã ban hành Thông báo số 735/TB-UBND, thông báo hoãn tổ chức tiếp công dân liên quan đến các dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao - Phước Hưng, phường Tam Phước, khu đô thị Aqua City và dự án Aqua Waterfront City, xã Long Hưng.
Khoảng 8.000 công nhân, người thu nhập thấp ở Long An có nhà ở xã hội; Hải Phòng điều chỉnh tăng giá đất ở tại hơn 1.900 tuyến đường… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (26/12).
Dự án Khu du lịch Rocko Bay Resort tại Ninh Thuận bị thu hồi đất vì vi phạm pháp luật về đất đai. Sau 15 năm trì hoãn, dù đã nhiều lần gia hạn và điều chỉnh tiến độ, dự án vẫn ì ạch và chậm tiến độ. Việc thu hồi đất này tiếp tục là một động thái trong việc xử lý các dự án chậm tiến độ tại địa phương.
5 dự án chưa cung cấp thông tin cho cơ quan thuế, gồm: Dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus; khách sạn Mường Thanh Khánh Hòa; Condotel Ocean Gate; Scenia Bay Nha Trang và Tổ hợp khách sạn, căn hộ Hoàn Kiếm.
UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành công văn về việc khẩn trương đẩy nhanh tiến độ bàn giao, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật 16 khu đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội.
The Diamond Residence triển khai tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục “sổ hồng” cho khách hàng; Bình Dương điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất hơn 52 triệu đồng/m2... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (25/12).
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa chỉ ra hàng loạt sai phạm tại 18 dự án bất động sản và công nghiệp lớn ở Hải Phòng, bao gồm các vi phạm về thi công không được phép, chậm tiến độ và thiếu thủ tục pháp lý. Các doanh nghiệp như NC Home, Hoàng Huy, Matexim Hải Phòng và GFS được yêu cầu giải quyết và xử lý trách nhiệm theo quy định.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong 11 tháng đầu năm, thành phố thu được gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, tăng gấp đôi so với các năm trước.
Qua số liệu gần đây, hết quý III, CTCP Tập đoàn GELEX (GEX) đã âm dòng tiền kinh doanh, cùng với đó là nợ thuế tăng cao.
