Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Đất BCS là gì? Quy định về việc sử dụng đất BCS ra sao?
Đất BCS là gì? là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra. Để hiểu về khái niệm này, cùng tìm hiểu thông tin về đất BCS trong bài viết dưới đây.
Khái niệm đất BCS là gì?
Có nhiều người thắc mắc đất BCS là gì? Thực tế, đất BCS hay đất bằng chưa sử dụng là một. Đất này thuộc nhóm đất chưa sử dụng.
Trong số những ký hiệu các loại đất ở trên bản đồ địa chính Việt Nam, đất bằng chưa sử dụng được ký hiệu là BCS. Đây cũng chính là loại đất chưa được xác lập hoặc là chưa có đủ điều kiện để sử dụng vào các mục đích phổ biến như nuôi trồng thủy sản, canh tác thủy - hải sản, nông nghiệp hoặc lâm nghiệp.
Theo đó, đất BCS chưa có chủ và chưa được xác lập thành đất thành thị hay đất nông thôn.
Đất BCS được phân loại như thành: Cao nguyên, Thung lũng, Vùng bằng phẳng ở đồng bằng.
Quy định về sử dụng đất BCS là gì?
Cơ quan quản lý đất BCS là gì?
Điều 164 Luật đất đai 2013 có quy định, UBND cấp xã sẽ có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất BCS chưa sử dụng của địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.
UBND cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo có dân cư ở. Tất cả các vấn đề liên quan đến quản lý đất chưa sử dụng được thực hiện đúng theo quy định mà Chính phủ đưa ra.
Quy định đưa đất BCS vào sử dụng như thế nào?
Quy định đưa đất BCS vào sử dụng (Điều 165 Luật Đất đai 2013):
UBND các cấp sẽ lập kế hoạch để đầu tư, phục hồi, khai hoang và cải tạo đất BCS dựa trên quy hoạch đã được phê duyệt.
Nhà nước khuyến khích cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đầu tư vào việc sử dụng đất BCS theo quy hoạch.
Đất nông nghiệp được ưu tiên giao cho cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông lâm ngư nghiệp ở các khu vực chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.
Biện pháp đưa đất BCS vào sử dụng (Điều 59 Nghị định 43/2014/NĐ-CP):
Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng và có chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất cho các vùng khó khăn nhằm đưa đất BCS vào sử dụng.
UBND tỉnh sử dụng nguồn thu từ chuyển mục đích đất lúa để cải tạo và khai hoang đất BCS.
Những câu hỏi thường gặp về đất BCS
-
Thời hạn sử dụng đất BCS như thế nào?
Đất BCS được giao cho cá nhân, hộ gia đình thuê để sản xuất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy hải sản không quá 5 năm, thông qua đấu giá. Tiền thu từ cho thuê được nộp vào ngân sách xã để phục vụ công ích.
-
Bồi thường khi đang canh tác ra sao?
Đất BCS đang canh tác không được bồi thường về đất, nhưng được bồi thường đầu tư nếu thuộc các trường hợp như được giao không thu tiền sử dụng đất, miễn tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê miễn tiền thuê.
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất tại Việt Nam thế nào?
Điều 170 Luật đất đai năm 2013 có quy định nghĩa vụ chung của người sử dụng đất cụ thể như sau:
-
Sử dụng đất đúng mục đích và đúng thửa đất, phù hợp với những quy định về sử dụng độ sâu mặt đất, độ cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng ở trên mặt đất cùng các quy định khác của pháp luật có liên quan.
-
Thực hiện đăng ký và kê khai đất đai; giải quyết những thủ tục chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.
-
Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
-
Thực hiện đúng các bước để bảo vệ đất.
-
Tuân thủ những quy định về bảo vệ môi trường cũng như không xâm hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
-
Tuân thủ đúng quy định của pháp luật về tìm kiếm đối tượng dưới lòng đất.
-
Khi nhà nước có quyết định thu hồi đất hoặc hết thời hạn sử dụng đất mà cơ quan nhà nước không gia hạn sử dụng thì đất sẽ được phân chia lại.
Thông tin trên cung cấp cái nhìn tổng quan về quy định, biện pháp liên quan đến việc sử dụng đất BCS là gì? Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu hơn về khái niệm đất BCS cùng nghĩa vụ của người sử dụng đất BCS hiện nay.
Đọc thêm
Nhiều người đặt ra câu hỏi đất đai là gì? Căn cứ vào đâu để xác định loại đất đai? Cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Đất trồng cây lâu năm đóng vai trò quan trọng trong nông nghiệp bền vững, mang lại nhiều lợi ích kinh tế và môi trường.
Đất trồng đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái và là một yếu tố quyết định sự thành công của các hoạt động nông nghiệp.
Tin liên quan
Đất trồng đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái và là một yếu tố quyết định sự thành công của các hoạt động nông nghiệp.
Trích lục đất là bản sao chính thức từ hồ sơ địa chính hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai. Cùng tìm hiểu chi tiết về trích lục đất ngay sau đây:
Nhiều người từng nghe về thuế sử dụng đất nông nghiệp là gì nhưng chưa hiểu rõ quy định về nó. Cùng tìm hiểu rõ hơn trong bài viết sau nhé!
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
