Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Đất BCS là gì? Quy định về việc sử dụng đất BCS ra sao?
Đất BCS là gì? là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra. Để hiểu về khái niệm này, cùng tìm hiểu thông tin về đất BCS trong bài viết dưới đây.
Khái niệm đất BCS là gì?
Có nhiều người thắc mắc đất BCS là gì? Thực tế, đất BCS hay đất bằng chưa sử dụng là một. Đất này thuộc nhóm đất chưa sử dụng.
Trong số những ký hiệu các loại đất ở trên bản đồ địa chính Việt Nam, đất bằng chưa sử dụng được ký hiệu là BCS. Đây cũng chính là loại đất chưa được xác lập hoặc là chưa có đủ điều kiện để sử dụng vào các mục đích phổ biến như nuôi trồng thủy sản, canh tác thủy - hải sản, nông nghiệp hoặc lâm nghiệp.
Theo đó, đất BCS chưa có chủ và chưa được xác lập thành đất thành thị hay đất nông thôn.
Đất BCS được phân loại như thành: Cao nguyên, Thung lũng, Vùng bằng phẳng ở đồng bằng.
Quy định về sử dụng đất BCS là gì?
Cơ quan quản lý đất BCS là gì?
Điều 164 Luật đất đai 2013 có quy định, UBND cấp xã sẽ có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất BCS chưa sử dụng của địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.
UBND cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo có dân cư ở. Tất cả các vấn đề liên quan đến quản lý đất chưa sử dụng được thực hiện đúng theo quy định mà Chính phủ đưa ra.
Quy định đưa đất BCS vào sử dụng như thế nào?
Quy định đưa đất BCS vào sử dụng (Điều 165 Luật Đất đai 2013):
UBND các cấp sẽ lập kế hoạch để đầu tư, phục hồi, khai hoang và cải tạo đất BCS dựa trên quy hoạch đã được phê duyệt.
Nhà nước khuyến khích cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đầu tư vào việc sử dụng đất BCS theo quy hoạch.
Đất nông nghiệp được ưu tiên giao cho cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông lâm ngư nghiệp ở các khu vực chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.
Biện pháp đưa đất BCS vào sử dụng (Điều 59 Nghị định 43/2014/NĐ-CP):
Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng và có chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất cho các vùng khó khăn nhằm đưa đất BCS vào sử dụng.
UBND tỉnh sử dụng nguồn thu từ chuyển mục đích đất lúa để cải tạo và khai hoang đất BCS.
Những câu hỏi thường gặp về đất BCS
-
Thời hạn sử dụng đất BCS như thế nào?
Đất BCS được giao cho cá nhân, hộ gia đình thuê để sản xuất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy hải sản không quá 5 năm, thông qua đấu giá. Tiền thu từ cho thuê được nộp vào ngân sách xã để phục vụ công ích.
-
Bồi thường khi đang canh tác ra sao?
Đất BCS đang canh tác không được bồi thường về đất, nhưng được bồi thường đầu tư nếu thuộc các trường hợp như được giao không thu tiền sử dụng đất, miễn tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê miễn tiền thuê.
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất tại Việt Nam thế nào?
Điều 170 Luật đất đai năm 2013 có quy định nghĩa vụ chung của người sử dụng đất cụ thể như sau:
-
Sử dụng đất đúng mục đích và đúng thửa đất, phù hợp với những quy định về sử dụng độ sâu mặt đất, độ cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng ở trên mặt đất cùng các quy định khác của pháp luật có liên quan.
-
Thực hiện đăng ký và kê khai đất đai; giải quyết những thủ tục chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.
-
Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
-
Thực hiện đúng các bước để bảo vệ đất.
-
Tuân thủ những quy định về bảo vệ môi trường cũng như không xâm hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
-
Tuân thủ đúng quy định của pháp luật về tìm kiếm đối tượng dưới lòng đất.
-
Khi nhà nước có quyết định thu hồi đất hoặc hết thời hạn sử dụng đất mà cơ quan nhà nước không gia hạn sử dụng thì đất sẽ được phân chia lại.
Thông tin trên cung cấp cái nhìn tổng quan về quy định, biện pháp liên quan đến việc sử dụng đất BCS là gì? Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu hơn về khái niệm đất BCS cùng nghĩa vụ của người sử dụng đất BCS hiện nay.
Đọc thêm
Nhiều người đặt ra câu hỏi đất đai là gì? Căn cứ vào đâu để xác định loại đất đai? Cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Đất trồng cây lâu năm đóng vai trò quan trọng trong nông nghiệp bền vững, mang lại nhiều lợi ích kinh tế và môi trường.
Đất trồng đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái và là một yếu tố quyết định sự thành công của các hoạt động nông nghiệp.
Tin liên quan
Đất trồng đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái và là một yếu tố quyết định sự thành công của các hoạt động nông nghiệp.
Trích lục đất là bản sao chính thức từ hồ sơ địa chính hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai. Cùng tìm hiểu chi tiết về trích lục đất ngay sau đây:
Nhiều người từng nghe về thuế sử dụng đất nông nghiệp là gì nhưng chưa hiểu rõ quy định về nó. Cùng tìm hiểu rõ hơn trong bài viết sau nhé!
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
