Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý13 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay10 Thành viên · 402 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản10 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án9 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa8 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay7 Thành viên · 191 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân4 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Đất đai là gì? Căn cứ để xác định loại đất đai như thế nào?
Nhiều người đặt ra câu hỏi đất đai là gì? Căn cứ vào đâu để xác định loại đất đai? Cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Khái niệm đất đai là gì?
Đất đai là gì? Khái niệm về đất đai được ghi nhận tại Điều 4 Thông tư 14/2014/TT-BTNMT, cụ thể:
Đất đai là một vùng đất có ranh giới, vị trí, diện tích cụ thể cũng như có các thuộc tính tương đối ổn định hoặc thay đổi tuy nhiên có tính chu kỳ, có thể dự đoán được, có ảnh hưởng đến việc sử dụng đất trong hiện tại, tương lai của các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội như là thổ nhưỡng, khí hậu, địa hình, địa mạo, địa chất, thực vật, động vật, thủy văn, hoạt động sản xuất của con người.
Như thế, Điều 4 Thông tư 14/2014 nêu trên đã quy định rất rõ đất đai là gì. Còn đối với các vấn đề khác có liên quan đến đất đai như: Phân loại; Chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai, Chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai;... thì đều được quy định tại Luật Đất đai 2013.
Căn cứ để xác định loại đất đai như thế nào?
Việc phân loại đất đai không chỉ có vai trò trong việc quản lý tài nguyên đất mà nó còn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong quá trình sử dụng đất của người dân. Theo đó, người sử dụng đất sẽ căn cứ vào loại đất đai để xác định mục đích sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật.
Cũng theo Luật Đất đai hiện hành, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì việc xác định đất được dựa trên một số căn cứ cụ thể như sau:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở/quyền sử dụng đất đã được cấp trước ngày 10/12/2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
-
Giấy tờ về quyền sử dụng đất đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận;
-
Quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Việc xác định loại đất khi chưa có các giấy tờ trên sẽ được thực hiện như sau:
-
Nếu sử dụng đất ổn định, không do lấn chiếm hay chuyển mục đích trái phép thì loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng;
-
Nếu sử dụng đất do lấn chiếm/chuyển mục đích trái phép thì loại đất được xác định dựa trên nguồn gốc và quá trình quản lý, sử dụng đất;
-
Nếu thửa đất có nhiều mục đích sử dụng khác nhau (không phải đất ở có vườn, ao trong cùng thửa) thì sẽ được thực hiện như sau:
+ Nếu xác định được ranh giới các mục đích sử dụng, tách thửa đất theo từng mục đích và xác định theo hiện trạng của từng thửa.
+ Nếu không xác định được ranh giới, mục đích chính được xác định theo loại đất có mức giá cao nhất trong bảng giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
-
Nếu đất được sử dụng theo quy hoạch đã phê duyệt, mục đích chính được xác định theo quy hoạch sử dụng đất;
-
Đối với đất có nhà chung cư xây dựng trước 01/07/2014 với phần diện tích sàn sử dụng làm văn phòng, thương mại, dịch vụ, mục đích chính của đất xây dựng nhà chung cư là đất ở.
Trên đây là toàn bộ thông tin đất đai là gì? và căn cứ để xác định các loại đất đai mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Mong rằng, những thông tin trên sẽ là tư liệu để bạn xác định các loại đất đai mà bản thân đang sở hữu.
Đọc thêm
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn gửi UBND các tỉnh thành trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Đất phi nông nghiệp là gì? Khi nào thì được chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Dựa trên thực tế áp dụng vào đời sống, Luật Đất đai 2024 đã sửa đổi, bổ sung nhiều điều khoản sát với tình hình thực tiễn trên thị trường nhà đất.
Tin liên quan
Đất trồng cây lâu năm đóng vai trò quan trọng trong nông nghiệp bền vững, mang lại nhiều lợi ích kinh tế và môi trường.
Đất trồng đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái và là một yếu tố quyết định sự thành công của các hoạt động nông nghiệp.
Trích lục đất là bản sao chính thức từ hồ sơ địa chính hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai. Cùng tìm hiểu chi tiết về trích lục đất ngay sau đây:
Bài mới
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?
Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!