Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Đất phi nông nghiệp là gì? Một số điểm mới nổi bật về loại đất này theo Luật Đất đai năm 2024
Đất phi nông nghiệp là gì? Khi nào thì được chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Khái niệm đất phi nông nghiệp là gì?
Đất phi nông nghiệp là nhóm đất không sử dụng với mục đích làm nông nghiệp, không thuộc các loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng.
Căn cứ theo khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất phi nông nghiệp sẽ bao gồm các loại đất sau đây:
-
Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
-
Đất để xây dựng trụ sở cơ quan.
-
Đất được sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
-
Đất xây dựng công trình sự nghiệp bao gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất để xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học & công nghệ, ngoại giao & công trình sự nghiệp khác.
-
Đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại - dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng hoặc làm đồ gốm.
-
Đất sử dụng vào mục đích công cộng sẽ gồm đất giao thông; thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính - viễn thông; đất chợ; đất bãi thải và xử lý chất thải; đất công trình công cộng khác.
-
Đất cơ sở tôn giáo và tín ngưỡng.
-
Đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ và nhà hỏa táng.
-
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối cũng như mặt nước chuyên dùng.
-
Đất phi nông nghiệp khác sẽ bao gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại dành cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất được xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc cũng như công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp; đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không dành cho mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.
Đất phi nông nghiệp là gì? Khi nào được chuyển sang đất ở?
Việc chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở là nói đến những trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì khi chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Thủ tục chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở
Dưới đây là các bước chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ sẽ bao gồm các giấy tờ sau: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).
Bước 2. Nộp và tiếp nhận hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
-
Nơi nộp hồ sơ:
Cách 1: Bạn có thể nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để chuyển đến Phòng Tài nguyên & Môi trường nơi có đất.
Cách 2: Nơi nào chưa tổ chức bộ phận một cửa thì bạn có thể nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường nơi có đất
-
Tiếp nhận hồ sơ:
-
Nếu như hồ sơ đầy đủ thì bộ phận tiếp nhận sẽ ghi vào sổ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp.
-
Nếu như hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc phải thông báo, hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh theo quy định.
Bước 3. Tiến hành giải quyết yêu cầu chuyển đổi đất phi nông nghiệp sang đất ở.
Bước 4. Trả kết quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Luật Đất đai 2024: Điểm mới về đất phi nông nghiệp là gì?
Nếu so sánh với quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 và khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, so với Luật Đất đai 2013 thì đất phi nông nghiệp theo Luật đất đai 2024 sẽ có những điểm mới sau đây:
Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm loại đất để xây dựng công trình sự nghiệp bao gồm cơ sở môi trường, khí tượng thủy văn, đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác.
Đối với loại đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất thuộc công trình giao thông thì Luật Đất đai 2024 đã bỏ đi những công trình giao thông công cộng được liệt kê tại Luật Đất đai 2013, thay vào đó chỉ quy định chung là đất công trình giao thông. Bên cạnh đó cũng bổ sung thêm đất xây dựng các công trình bao gồm: Công trình cấp nước, công trình phòng, thoát nước, chống thiên tai, di sản thiên nhiên, chiếu sáng công cộng và công nghệ thông tin. Cùng với đó quy định chi tiết đất chợ bao gồm đất chợ dân sinh, chợ đầu mối.
Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm 1 loại đất đó là đất xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt thuộc vào loại đất phục vụ cho mục đích mai táng cho người chết.
Luật Đất đai 2024 chỉ quy định ngắn gọn, gồm những loại đất như đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, mặt nước chuyên dùng được liệt kê ở Luật Đất đai 2013 để gọi chung là đất có mặt nước chuyên dùng.
Đối với loại đất nông nghiệp khác, Luật Đất đai 2024 đã lược bỏ đi những loại đất phi nông nghiệp khác theo Luật Đất đai 2013 mà chỉ quy định ngắn gọn đó là đất phi nông nghiệp khác. Điều này cũng đã giúp bao hàm toàn bộ những loại đất thuộc đất phi nông nghiệp khác tránh trường hợp liệt kê thiếu những loại đất cũng thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp khác nhưng không được liệt kê.
Trên đây là toàn bộ thông tin đất phi nông nghiệp là gì mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin trong bài viết có ích cho bạn khi có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong tương lai.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
