Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Đất phi nông nghiệp là gì? Một số điểm mới nổi bật về loại đất này theo Luật Đất đai năm 2024

Đất phi nông nghiệp là gì? Khi nào thì được chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của Hometoday.

Tâm Tâm
Tâm Tâm 23/08
Theo dõi

Khái niệm đất phi nông nghiệp là gì?

Đất phi nông nghiệp là nhóm đất không sử dụng với mục đích làm nông nghiệp, không thuộc các loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất phi nông nghiệp sẽ bao gồm các loại đất sau đây: 

  • Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

  • Đất để xây dựng trụ sở cơ quan.

  • Đất được sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.

  • Đất xây dựng công trình sự nghiệp bao gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất để xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học & công nghệ, ngoại giao & công trình sự nghiệp khác.

datphinongnghiep 1
Đất phi nông nghiệp là nhóm đất không sử dụng với mục đích làm nông nghiệp, không thuộc các loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng
  • Đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại - dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng hoặc làm đồ gốm.

  • Đất sử dụng vào mục đích công cộng sẽ gồm đất giao thông; thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính - viễn thông; đất chợ; đất bãi thải và xử lý chất thải; đất công trình công cộng khác.

  • Đất cơ sở tôn giáo và tín ngưỡng.

  • Đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ và nhà hỏa táng.

  •  
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối cũng như mặt nước chuyên dùng.

  • Đất phi nông nghiệp khác sẽ bao gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại dành cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất được xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc cũng như công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp; đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không dành cho mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.

Đất phi nông nghiệp là gì? Khi nào được chuyển sang đất ở?

Việc chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở là nói đến những trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. 

Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì khi chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. 

datphinongnghiep 3
Đối với loại đất nông nghiệp khác, Luật Đất đai 2024 đã lược bỏ đi những loại đất phi nông nghiệp khác theo Luật Đất đai 2013 mà chỉ quy định ngắn gọn đó là đất phi nông nghiệp khác

Thủ tục chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở

Dưới đây là các bước chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ sẽ bao gồm các giấy tờ sau: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Bước 2. Nộp và tiếp nhận hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

  • Nơi nộp hồ sơ:

Cách 1: Bạn có thể nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để chuyển đến Phòng Tài nguyên & Môi trường nơi có đất. 

Cách 2: Nơi nào chưa tổ chức bộ phận một cửa thì bạn có thể nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường nơi có đất

  • Tiếp nhận hồ sơ:

  • Nếu như hồ sơ đầy đủ thì bộ phận tiếp nhận sẽ ghi vào sổ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp.

  • Nếu như hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc phải thông báo, hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh theo quy định.

Bước 3. Tiến hành giải quyết yêu cầu chuyển đổi đất phi nông nghiệp sang đất ở.

Bước 4. Trả kết quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024: Điểm mới về đất phi nông nghiệp là gì?

Nếu so sánh với quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 và khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, so với Luật Đất đai 2013 thì đất phi nông nghiệp theo Luật đất đai 2024 sẽ có những điểm mới sau đây:

Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm loại đất để xây dựng công trình sự nghiệp bao gồm cơ sở môi trường, khí tượng thủy văn, đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác.

Đối với loại đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất thuộc công trình giao thông thì Luật Đất đai 2024 đã bỏ đi những công trình giao thông công cộng được liệt kê tại Luật Đất đai 2013, thay vào đó chỉ quy định chung là đất công trình giao thông. Bên cạnh đó cũng bổ sung thêm đất xây dựng các công trình bao gồm: Công trình cấp nước, công trình phòng, thoát nước, chống thiên tai, di sản thiên nhiên, chiếu sáng công cộng và công nghệ thông tin. Cùng với đó quy định chi tiết đất chợ bao gồm đất chợ dân sinh, chợ đầu mối.

datphinongnghiep 2
Việc chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở là nói đến những trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm 1 loại đất đó là đất xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt thuộc vào loại đất phục vụ cho mục đích mai táng cho người chết.

Luật Đất đai 2024 chỉ quy định ngắn gọn, gồm những loại đất như đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, mặt nước chuyên dùng được liệt kê ở Luật Đất đai 2013 để gọi chung là đất có mặt nước chuyên dùng.

Đối với loại đất nông nghiệp khác, Luật Đất đai 2024 đã lược bỏ đi những loại đất phi nông nghiệp khác theo Luật Đất đai 2013 mà chỉ quy định ngắn gọn đó là đất phi nông nghiệp khác. Điều này cũng đã giúp bao hàm toàn bộ những loại đất thuộc đất phi nông nghiệp khác tránh trường hợp liệt kê thiếu những loại đất cũng thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp khác nhưng không được liệt kê.

Trên đây là toàn bộ thông tin đất phi nông nghiệp là gì mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin trong bài viết có ích cho bạn khi có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong tương lai.

Home Today

Bài mới

Hé lộ dàn nghệ sĩ VPOP tổng duyệt cho siêu nhạc hội 8WONDER Winter

Chưa đầy 24 tiếng nữa, 8Wonder Winter – siêu nhạc hội được mong chờ bậc nhất năm sẽ chính thức bắt đầu.

Kim Linh
Kim Linh 24 giờ trước
Vốn đầu tư nhập hàng, kinh doanh - Bài toán khó cho tiểu thương nhỏ lẻ dịp cuối năm

Khi thị trường càng sôi động những tháng cuối năm thì các tiểu thương càng bận rộn hơn trong việc tính toán dòng tiền và chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh "vào mùa". Tuy nhiên, giải quyết bài toán vốn "ngay và luôn" là một câu chuyện xưa nhưng không bao giờ cũ! Sự vào cuộc của các ngân hàng lớn đã khẳng định một sự đồng hành rõ rệt cho phân khúc kinh doanh đặc thù này.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 7 ngày trước
SHB: TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất ngành Tài chính

SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công?

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Vân Anh
Vân Anh 19/11
Ngân hàng có Tâm, cùng đất nước Vươn Tầm

Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.

Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 14/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 12/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 11/11
Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 10/11
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,

4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà

Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.

Vân Anh
Vân Anh 06/11
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.

Top 6 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 04/11
Techcombank Visa Eco: Thẻ xanh đầu tiên theo dõi dấu chân carbon cho bạn tiến bước sống xanh mỗi ngày

Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.

Top 10+ các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.

Vân Anh
Vân Anh 01/11
Văn phòng công chứng là gì? Chức năng, nhiệm vụ và hoạt động của văn phòng công chứng

Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?

Vân Anh
Vân Anh 31/10
Home Today
Đề xuất