Điểm tin BĐS - tài chính 28/6: Novaland hoàn thiện pháp lý, thúc đẩy tiến độ dự án trọng điểm

Quảng Ngãi: Mở thầu lựa chọn nhà đầu tư cho 10 cụm công nghiệp quy mô gần 500 ha

Tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt danh mục 10 cụm công nghiệp sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030, với tổng diện tích khoảng 493 ha. Danh sách cụm công nghiệp trải rộng tại các huyện Bình Sơn, Sơn Tịnh, Mộ Đức, Đức Phổ, Ba Tơ, Sơn Hà và Trà Bồng.

Các cụm công nghiệp này đều nằm trong quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, nhằm thu hút đầu tư, mở rộng sản xuất và tạo đột phá trong phát triển kinh tế địa phương. Việc công bố danh mục và tổ chức đấu thầu do Sở Công Thương Quảng Ngãi thực hiện.

Đáng chú ý, quyết định được thông qua trong kỳ họp thứ 36 HĐND tỉnh – kỳ họp cuối cùng trước khi Quảng Ngãi tiến hành sáp nhập với tỉnh Kon Tum. Ngoài danh mục các cụm công nghiệp, HĐND cũng thông qua thêm 13 nghị quyết quan trọng nhằm định hướng phát triển giai đoạn hậu sáp nhập.

Hiện toàn tỉnh Quảng Ngãi có 5 khu công nghiệp và 20 cụm công nghiệp đang hoạt động. Việc bổ sung thêm 10 cụm công nghiệp mới là bước đi chiến lược, góp phần hiện thực hóa mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, tập trung vào các ngành mũi nhọn như lọc hóa dầu và luyện kim thép.

Hà Nam bổ sung thêm 2 khu đô thị vào kế hoạch đấu giá đất năm 2025

UBND tỉnh Hà Nam vừa ban hành quyết định điều chỉnh kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025, theo đó bổ sung thêm hai khu đô thị và một bãi đỗ xe với tổng diện tích hơn 25,5 ha. Động thái này cho thấy địa phương đang đẩy mạnh khai thác quỹ đất phục vụ phát triển đô thị, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách.

Các khu đất được bổ sung đều nằm tại TP. Phủ Lý – trung tâm hành chính, kinh tế của tỉnh. Việc đấu giá các vị trí “đất vàng” tại đây được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư trong bối cảnh bất động sản vùng ven Hà Nội đang sôi động trở lại. Trước đó, Hà Nam đã tổ chức nhiều phiên đấu giá đất thành công tại các huyện như Lý Nhân và Thanh Liêm, ghi nhận lượng giao dịch cao và mức giá khởi điểm tăng nhẹ.

Theo đánh giá của chuyên gia kinh tế PGS.TS Trần Đình Thiên, Hà Nam đang trở thành điểm đến mới của dòng vốn bất động sản nhờ lợi thế quỹ đất dồi dào, kết nối thuận lợi với Hà Nội và định hướng quy hoạch phát triển đồng bộ giữa đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng để phát triển bền vững, tỉnh cần chú trọng hơn đến chất lượng hạ tầng và lựa chọn nhà đầu tư có năng lực thực sự.

Việc bổ sung thêm các khu đô thị vào danh mục đấu giá lần này không chỉ mở rộng không gian đô thị TP. Phủ Lý mà còn tạo đà thu hút đầu tư trong bối cảnh nhiều địa phương đang cạnh tranh thu hút nguồn lực sau giai đoạn trầm lắng của thị trường. Đây được xem là bước đi chiến lược của Hà Nam trong hành trình nâng cao chất lượng đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Savico đấu giá phần vốn góp tại dự án bất động sản Cần Giờ

Công ty CP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) vừa thông báo đấu giá phần vốn góp tại dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ – một liên doanh với Fideco. Dự án có quy mô gần 30 ha, tọa lạc tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (TP.HCM), chỉ cách biển khoảng 1 km. Giá khởi điểm cho phần vốn góp là 619,44 tỷ đồng, với mức đặt trước là 10%.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng 4/7/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, TP.HCM. Mọi tổ chức, cá nhân đáp ứng điều kiện theo Luật Đấu giá tài sản đều được tham gia. Hồ sơ tham dự được tiếp nhận từ ngày 24/6 đến 1/7/2025.

Đây là một phần trong chiến lược tái cấu trúc danh mục đầu tư của Savico, nhằm rút khỏi những dự án không còn phù hợp với định hướng phát triển, đồng thời tập trung vào mảng kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ tiếp tục rà soát và xử lý các tài sản bất động sản “ngủ đông” khác trong thời gian tới.

Dự án Cần Giờ được đánh giá có tiềm năng lớn khi nằm trong vùng phát triển du lịch – đô thị ven biển của TP.HCM. Quy hoạch bao gồm khu biệt thự, nhà phố, thương mại – dịch vụ, công viên và tái định cư, dự kiến phục vụ khoảng 4.000 cư dân.

Thông tin đấu giá được công bố minh bạch, đúng quy định pháp luật, thể hiện nỗ lực của Savico trong việc quản lý tài sản hiệu quả và thu hút nhà đầu tư chiến lược có năng lực.

Novaland hoàn thiện pháp lý, thúc đẩy tiến độ dự án trọng điểm

Gần đây, UBND tỉnh Bình Thuận và TP. Biên Hòa đã phê duyệt các thủ tục pháp lý quan trọng cho các dự án NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) và Aqua City (Đồng Nai) – hai dự án trọng điểm của Novaland. Việc điều chỉnh hình thức thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đã tạo tiền đề pháp lý vững chắc để Novaland tiếp tục triển khai các khu biệt thự, thương mại, khách sạn và tiện ích dịch vụ lớn...

Đây được xem là bước đột phá để tháo gỡ vướng mắc kéo dài nhiều năm. Dự án NovaWorld Phan Thiết, quy mô gần 800 ha, đã hoàn thiện giai đoạn 1 và đang trong giai đoạn 2 hướng đến hoàn tất vào cuối năm 2028. Aqua City – với quy mô gần 1.000 ha – cũng đã xong phần pháp lý và được kỳ vọng tiếp tục bứt phá.

Cùng với việc pháp lý được tháo gỡ, các ngân hàng đã giải ngân hàng nghìn tỷ đồng (7.558 tỷ cho NovaWorld Phan Thiết, khoảng 3.250 tỷ cho Aqua City) và cam kết hỗ trợ thêm theo tiến độ thi công. Điều này giúp đảm bảo nguồn lực tài chính, thúc đẩy giai đoạn thi công tiếp theo và hoàn thiện sản phẩm đưa vào bàn giao.

Hiện tại NovaWorld Phan Thiết đã bàn giao hơn 1.500 sản phẩm, trong đó hơn 750 căn vận hành với công suất thuê vượt 90%, còn Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn và dự kiến tiếp tục bàn giao thêm 440 căn trong năm 2025.

Việc hoàn thiện về mặt pháp lý và nguồn vốn đã mở đường cho Novaland đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục tiện ích, đáp ứng cam kết với khách hàng và đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Đây là tín hiệu tích cực, giúp thị trường bất động sản vùng tiếp tục hồi phục và khôi phục niềm tin sau thời gian căng thẳng pháp lý kéo dài.

Khánh Hòa đề xuất bổ sung quỹ đất riêng để phát triển nhà ở xã hội

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa đề xuất bổ sung các quỹ đất độc lập để triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), thay vì chỉ trông chờ vào phần diện tích trích từ các khu đô thị thương mại. Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh tỉnh gần hoàn thành chỉ tiêu xây dựng NƠXH giai đoạn 2021–2025, và tiếp tục được giao thêm mục tiêu hơn 2.400 căn trong năm 2025.

Theo tính toán, để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân, tỉnh cần hơn 560 ha đất trong giai đoạn đến năm 2030, tương đương gần 4 triệu m² sàn. Tuy nhiên, quá trình triển khai đang gặp nhiều khó khăn do các vướng mắc pháp lý, chậm trễ trong phê duyệt quy hoạch chi tiết, giao đất, giải phóng mặt bằng và lựa chọn nhà đầu tư.

Trước thực trạng này, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện hướng dẫn hỗ trợ nhà ở khi nơi làm việc và nơi ở cách xa nhau, đồng thời rà soát, bổ sung các khu đất phù hợp quy hoạch để kịp thời triển khai. Bốn dự án đang trong quá trình chuẩn bị thủ tục cũng được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ.

Việc chủ động chuẩn bị quỹ đất độc lập cho nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn lâu nay trong công tác phát triển NƠXH, giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, đồng thời góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống cho nhóm dân cư yếu thế tại địa phương.