Điểm tin BĐS - tài chính 11/11: Nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội rao bán gần 90 triệu đồng/m² gây choáng

Dự án điện khí LNG Quảng Ninh sẽ khởi công trong tháng 12/2025

Dự án Nhà máy điện khí LNG Quảng Ninh được lên kế hoạch khởi công ngày 19/12/2025, với sự cam kết hỗ trợ tối đa từ chính quyền phường Cửa Ông nhằm tháo gỡ mọi vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ. Dự án được xem là một trong những công trình trọng điểm quốc gia về năng lượng, có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của tỉnh Quảng Ninh.

Đây là dự án điện khí đầu tiên của tỉnh, đánh dấu bước ngoặt trong quá trình chuyển đổi mô hình tăng trưởng từ “nâu” sang “xanh”, giảm dần sự phụ thuộc vào nhiệt điện than. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch điện quốc gia và nằm trong Quy hoạch điện VIII, thể hiện định hướng phát triển bền vững và hiện đại của ngành năng lượng Việt Nam.

Đến đầu tháng 11/2025, chính quyền địa phương cùng chủ đầu tư và các đơn vị liên quan đã thống nhất phương án cấp điện, nước, giao thông phục vụ thi công và hoàn tất giải phóng gần 35ha mặt bằng, tạo điều kiện để dự án bước vào giai đoạn xây dựng. Các thủ tục về thiết kế, hồ sơ mời thầu và thuê đất cũng đã được hoàn thiện.

Dự án do Công ty CP Điện khí LNG Quảng Ninh làm chủ đầu tư, có quy mô 2 tổ máy công suất 1.500 MW, tổng vốn đầu tư hơn 2,2 tỷ USD trên diện tích khoảng 110 ha. Việc khởi công trong năm đầu nhiệm kỳ 2025 - 2030 mang ý nghĩa quan trọng, góp phần thực hiện Nghị quyết Đại hội XVI Đảng bộ tỉnh Quảng Ninh về chuyển đổi năng lượng và phát triển năng lượng sạch, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm năng lượng xanh của miền Bắc.

Đồng Nai làm tuyến đường 5.900 tỷ đồng nối trực tiếp cao tốc TPHCM - Long Thành

HĐND tỉnh Đồng Nai vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án Hương Lộ 2 (đoạn từ Quốc lộ 51 tới cao tốc Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây) theo hình thức đối tác công-tư (PPP), với tổng mức đầu tư gần 5.900 tỷ đồng. 

Dự án được chia thành 2 thành phần: thành phần 1 là công tác bồi thường, tái định cư với gần 574 tỷ đồng từ vốn ngân sách tỉnh; thành phần 2 là xây dựng tuyến đường (theo BT) với hơn 5.315 tỷ đồng, thanh toán bằng ngân sách nhà nước. 

Thời gian triển khai dự án dự kiến từ 2025-2028, hợp đồng khoảng 6 năm; sau khi hoàn thành sẽ hình thành tuyến đường ven sông Đồng Nai, bổ sung vào hệ thống giao thông theo quy hoạch, giúp giảm tải cho Quốc lộ 51 và thúc đẩy phát triển các khu đô thị ven sông. 

Sau khi phê duyệt chủ trương, HĐND giao UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương lập báo cáo nghiên cứu khả thi và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật. 

Quảng Ninh: Sắp có khu công nghiệp hơn 1.500 tỷ đồng

Dự án khu công nghiệp tại Đông Triều do Công ty CP Công nghệ - Viễn thông Sài Gòn (thuộc hệ sinh thái Kinh Bắc City) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.515,2 tỉ đồng. Trong đó khoảng 386,089 tỉ dành cho bồi thường, tái định cư; gần 947,6 tỉ cho xây dựng, thiết bị và tư vấn; phần còn lại là chi phí dự phòng, lãi vay và các chi phí khác. 

Dự án có diện tích khoảng 116,92 ha, trong đó 114,75 ha là đất dành cho khu công nghiệp, phần còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật hoàn trả. Khu đất nằm tại phường Hoàng Quế (trước là xã Hồng Thái Đông) thuộc thị xã Đông Triều, nằm trên trục phát triển công nghiệp, đô thị phía Tây tỉnh Quảng Ninh, giáp ranh với Hải Dương và Bắc Ninh. 

Mục tiêu của dự án là xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, hướng tới thu hút doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và công nghiệp sạch. Khi vào vận hành sẽ tạo việc làm cho khoảng 6.000 lao động. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ: san nền, giao thông nội bộ, cấp-thoát nước, trạm xử lý nước thải tập trung, hệ thống điện, viễn thông, PCCC, cây xanh và dịch vụ điều hành. 

Về tiến độ: dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư vào tháng 5/2025. Dự kiến hoàn tất thủ tục pháp lý, bàn giao mặt bằng và cấp phép vào quý I/2026; khởi công vào quý II/2026; và đưa vào vận hành từ năm 2028. Đồng thời, dự án thuộc nhóm có yếu tố nhạy cảm môi trường vì có chuyển đổi khoảng 18,97 ha đất chuyên trồng lúa và có ảnh hưởng tới thủy lợi, nên phải thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường theo đúng quy định. 

Nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội rao bán gần 90 triệu đồng/m² gây choáng

Giá căn hộ nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội đang tăng vọt: nhiều căn đã sử dụng nhiều năm vẫn được rao bán ở mức gần 90 triệu đồng/m², tức cao ngang ngửa chung cư thương mại trung cấp. Ví dụ dự án Đại Kim Building (phường Định Công, quận Hoàng Mai) đang được rao khoảng 70-80 triệu/m², thậm chí gần 90 triệu/m². 

So sánh với giá gốc: tại dự án Đại Kim Building, giá mở bán ban đầu chỉ khoảng 15 triệu đồng/m², nên mức giá hiện nay đã gấp hơn 4-5 lần. 

Nguyên nhân: Mức giá tăng cao chủ yếu do mất cân bằng giữa cung - cầu: nguồn cung nhà ở xã hội vừa túi tiền rất hạn chế trong khi nhu cầu rất lớn. Ngoài ra, hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng ngầm cũng được nhìn nhận là tác nhân đẩy giá. 

Hệ quả và cảnh báo: Việc giá nhà ở xã hội tăng quá mạnh có thể làm bài toán mua nhà của người thu nhập trung bình/lớn trở nên khó khăn hơn. Các chuyên gia cho rằng nhiều mức giá rao có thể chỉ là “giá kỳ vọng”, chưa chắc giao dịch thực tế tới mức đó. 

Khánh Hòa thu hồi gần 503 ha đất để thực hiện dự án khu đô thị mới Tu Bông

UBND xã Vạn Thắng (huyện Vạn Ninh) thông báo thu hồi khoảng 503 ha đất gồm 3.423 thửa đất, ảnh hưởng tới khoảng 1.600 hộ dân để thực hiện dự án khu đô thị mới Tu Bông. 

Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 30/6, với quy mô hơn 2.579 ha và dân số khoảng 74.700 người; tổng mức đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng. 

Giai đoạn triển khai thu hồi đất dự kiến thực hiện đo đạc kiểm kê năm 2025 - 2026, và thời gian thu hồi quy định: 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp kể từ ngày thông báo có hiệu lực (30/10). 

Dự kiến dự án sẽ bao gồm các sản phẩm như 1.002 căn nhà ở liên kế, 609 căn biệt thự, 3.812 căn chung cư, 1.130 căn nhà ở xã hội, cùng các công trình dịch vụ – du lịch – lưu trú…